浐灞国际港湾区有哪些楼盘

⑴ 西安不限购区域哪能买长安房价赶超高新

各位粉丝好！今天，我们“买房问答”第13期和大家见面了。我是令狐，本期问答由我来主持，感谢大家的支持！

本期精选了上周提问频次较多以及具有较典型代表的5个购房问题进行回答，希望能给更多人带来有效帮助。

问题一：8月房价数据中，长安现在跟曲江一个房价了，而且还比高新高，为何？

客观地说，大家看到的上面克而瑞的数据，只能说是参考价格，因为在统计上存在口径和方式的问题，各区域在售楼盘由于产品等因素影响，实际上差异还是比较大的。

比如高新，房价地图显示8月份高新区在售楼盘均价为17403元/㎡，实际上，这个价格在高新区目前只能买到苏宁云着和天琴湾（毛坯高层1.28万元/㎡），而在售的万科翡翠国宾均价2.1万/㎡、龙湖天钜叠拼2.4万/㎡。

曲江之前一直是“西安第一贵”，虽说8月份房价地图显示，曲江新区均价17724元/㎡，为西安各区域中最高。

但实际上，曲江新区在售楼盘都低于这个价格，仅有金辉世界城、华润置地悦府高于这个价格。

这几个月主推的中国铁建·万科翡翠国际项目精装高层均价1.39万元/㎡、阳光城翡丽曲江均价1.34万元/㎡，即使纯改善楼盘华润置地·曲江九里、中海曲江大城均价也在1.7万元/㎡以下。很明显，曲江的房价要低于高新。

至于长安区，8月份房价地图显示其均价17724元/㎡，与曲江并列第一，这个数据令人很惊讶。

因为目前，长安区最贵的楼盘是金茂府，均价约2.19万元/㎡，这主要是由其产品特性决定。其他在售楼盘，海亮·德文郡均价1.23万元/㎡、万科城如园1.4万元/㎡、中海长安府精装小高层1.86万元/㎡......

实际上，长安区房价整体均价1.4万元/㎡左右是比较客观的。说它价格已于高新等同，是因为金茂府在当月的成交量不小，进入了价格统计，所以8月长安的房价显得有些高。但这是偶然的，并不代表长期或整体。

问题二：高科麓湾和高科绿水东城价格差不多，谁更值得入手？

这两个项目都是高科地产开发的，位置都不错，高科麓湾倚靠雁鸣湖，高科绿水东城位于新寺商圈，地段较优。不过，就宜居环境来说，高科麓湾国际社区左靠雁鸣湖西临浐河，生态环境更好。

从周边配套来看，两个项目本身都有自带商业，学校。高科·绿水东城的项目配套已经成熟、商业街、在建的小学，高科麓湾国际社区规划要更好一些，但目前的底商入住率不高。

整体来看，这两个项目性价比都很高，高科麓湾的生态环境好一点，高科绿水东城目前的居住氛围好一点。

问题三：不限购区域推荐哪个，再推荐一些楼盘？

这个问题是近两年来，问的频次比较高的一个。对此有疑问的绝大多数是“新西安人”。

首先，目前西安不限购区仅有西咸新区的沣西新城、西咸能源金贸区、秦汉新城、泾河新城、空港新城，西安的高陵区、阎良区、鄠邑区、周至县、蓝田县。

原来不限购的临潼区，在620之后，被纳入了限购版图。

说到不限购区域，推荐哪个，这个问题得客观看：

从房价态势看，目前泾河新城、空港新城、高陵区房价相对比较低，与主城区间的价差较大，对于购买力有限的人士而言，可以考虑。

从区域发展、环境和产品角度看，沣西新城、秦汉新城、西咸能源金贸区比较适合改善型人群置业。但是目前秦汉新城似乎因文物检查，所有项目似乎处于停滞状态。

说到沣西新城，从态势看，产业较多，规划也比较好， 地铁5号线开通后将于主城区联系更紧密。

目前沣西新城可选择的楼盘不少，比如紫薇万科大都会、中建西派时代、招商雍景湾、蓝光雍锦湾，紫薇地产的两个新项目......

问题四：浐灞和沣东，该看谁？

这是个非常有争议的问题。其实，无论是浐灞还是沣东，都是有价值点的，两个区域的发展潜力都很大。

浐灞是西安东部新城的核心区，是大西安东轴线的主力板块。在主城区中横向对比，目前不及高新、曲江和经开，但纵向对比，浐灞产业发展速度和活力，与过去几年相比，已经取得较大变化，“未来五年看浐灞”。

沣东新城是因为近几年区域利好的频传，成为了置业热点区域。在沣东新城置业大军中，外来置业和本地投资置业成为主要力量，购买踊跃，成交旺盛，房价也在追赶主城区。

浐灞和沣东，正是因为有了生态做基底，才有了发展。目前的沣东比浐灞发展滞后，但在未来的10年左右，两者并驾齐驱也并非不可能！

但要注意的是，在这两个区域，要挑选更有价值、发展态势强劲的板块，去选择置业目标。

问题五：在锦业路上班，想在高新买房，有推荐的吗？

高新目前是开发比较饱和的一个区域，可以考虑的新房不多，在锦业路上班，就近可考虑的新盘不多。

保利天悦性价比很高，只是目前暂时没有房源，出现断货局面。

苏宁云着也不错，软件新城是一个有产业缺住宅的板块，所以房子未来的升值潜力很大。

万科翡翠国宾是万科的一个高端产品系，它的产品和品质是没有问题的，而且万科的品牌和物业也是值得放心的，只是它的价格高于区域内均价了。

如果您在购房方面有任何疑问，可以加入我们“西安楼市购房团”，您的置业问题将会得到更专业、更有针对性的解答。

编辑=周鑫 编审=徐红

⑵ 请问在菏泽，哪些楼盘可以用公积金贷款

有以下楼盘可以用公积金贷款买房： 阳光城、时代奥城、公园一号、陶然美地、国贸中心、和平人家、天阔国际、三希堂、牡丹新城、领将帅府、中央公馆、南华康城、水岸嘉园，维多利亚港湾、领将二期、中达尚城、天华领秀城、凯瑞国际广场、中富奥斯卡春城3德林华府、众和置业二期、山海嘉园、华英嘉园、龙燕二期、东方名城、靖乐园、南华二期、牡丹新城二期、博世庄园、东城国际、朝阳小区、鹏远华府、锦绣豪庭、牡丹新城三期、龙田府邸、公园1号二期、国贸中心二期、和平人家二期、时代华侨城。

⑶ 君合君府楼盘怎么样

不错。君和名城珺合府是280万㎡超大体量的城市综合体项目，项目定位为集文化中心，商业中心，教育中心，居住中心为一体的超级文化生活大城。
项目地处广州第三条中轴线，位于广州第二CBD核心区黄埔区大沙地，东临丰乐北路，南接大沙东路，西至港湾路，北连护林路。
用地面积约64.46万㎡，总建筑面积达280万㎡，绿地面积约22万㎡。项目汇集高品质居住区、国际商业街区、五星级酒店、超甲级写字楼、中鼎印象国际商业旅游街区（媲美上海新天地）、全龄教育六大业态，是中鼎集团全力打造一个高融合性、可持续发展以及地标性的大型都市综合体。

⑷ 西安旭辉·国宸府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：西安旭辉·国宸府

城市：西安

楼盘位置：西安二环浐灞一路与北辰东路交汇处

开发商：西安旭城昌泰置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,塔楼,小高层,高层,

公交线路：公交：160、16、723路、浐灞2号线、浐灞5号线
地铁：西安地铁8号环线堡子村站（在建中）出门即达

规划信息：其占地面积为90385平方米，容积率，绿化率40%，共9栋楼，停车位停车位：2000个（一期）
车位配比：约1：1.73（一期）

周边配套：幼儿园：项目自带品质幼儿园
中小学：浐灞第九小学（项目北侧）、浐灞第一小学（200m）、东元中学（100m）、西大附中浐灞中学（1km）、西安市第四十八中学、汉诺威国际学校
综合商场：麦德龙（项目西侧）、永坤生活广场、华东时代购物广场（500m）、迪卡侬、大明宫万达、浐灞新都汇、四海唐人街、红星美凯龙
医院：西安北环医院、西安浐灞医院（已规划）、西安市第三医院、西京医院、西安中医脑病医院

内部配套：小区内部自带幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑸ 西安万科澜岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：西安万科澜岸

城市：西安

楼盘位置：欧亚大道与华文路交汇处向北约500米

开发商：西安泽合房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

公交线路：欧亚大道·灞河东路口(公交站):190路;宋围村(公交站):932路;(停运)931路区间;上桥梓口村(公交站):932路;浐灞3号线;浐灞旅游1号线;欧亚大道·世博大道口(公交站):190路;195路;华夏文旅(公交站):190路;195路;浐灞3号线;浐灞旅游1号线;滋水公园(公交站):浐灞旅游1号线;欧亚大道·浐河东路口(公交站):190路;凯宾斯基酒店(公交站):932路;广运潭公园(公交站):浐灞旅游1号线;段家(公交站):(停运)931路区间;

其他交通方式：驾车至欧亚大道与华文路交汇处向北约500米

规划信息：其占地面积为123900平方米，容积率，绿化率35%，共26栋楼，停车位2733

周边配套：交通：地铁3号线（务庄站）；公交190路、932路。
商场：砂之船·奥特莱斯、麦德龙浐灞店、迪卡侬浐灞店、大明宫万达广场、华南城购物中心。
医院：前海人寿健康城（建设中）、西安市第三医院、西安市中医医院、 唐都医院、长安医院、凤城医院。
公园：广运潭湿地公园、灞河、灞河、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园、 浐灞滋水公园、大明宫遗址公园；西安世博园、华夏文旅、西安奥体中心、西安图书馆新馆、艾美酒店、锦江国际酒店；

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑹ 山东烟台紫金山庄楼盘在哪个区呀

是烟台富丽紫金山庄吧。在烟台市牟平区。
以下是关于牟平区的介绍：
牟平始建于西汉初期，既是一个历史悠久的千年古县，又是一个特色鲜明的滨海新区。2010年，预计牟平全年可完成G D P200.1亿元，同比增长17 .9%；地 方财 政收 入10亿元 ，增 长43%；社会消费品零售总额78 .5亿元，增长18.6%；固定资产投资178亿元，增长27.2%；外贸进出口8.6亿美元，增长28.5%；农民人均纯收入9500元，增长12%；城市居民人均可支配收入20010元，增长10.4%。

1994年12月牟平撤县设区，现辖12个镇街、1个省级开发区、1个省级旅游度假区，共有591个行政村，总人口45万，总面积1511平方公里，海岸线65公里。

区位优势明显。牟平西靠烟台大学城和烟台高新区，东接威海 大学城和威海高新区，具有共享烟威两个科技高地和两个教育高地的优势。与烟台莱山国际机场、烟台火车站、烟台港距离仅有30分钟车程，烟威一级公路横贯全境，与全省高速公路网相连接，与日本、韩国等国家隔海相望。海陆空纵横交织的立体交通网，架起了牟平腾飞的翅膀。

旅游资源发达。拥有在全国首屈一指的山、海、岛、泉、河资源。面积13.5平方公里的养马岛是省级旅游度假区和国家“A A A A”级旅游景区，相传是秦始皇东巡牧马之地。岛上有神奇的“一岛三滩”自然景观，岛东金沙滩是天然海水浴场，岛北礁石滩是观涛赏景的好去处，岛南黑泥滩是拾贝捉蟹的海趣园。岛上丘陵起伏、草木葱茏，岛前海域开阔、风平浪静，岛后悬崖峭壁、群礁嶙峋，风逐浪涌、惊涛拍岸，有天马广场、跨海 大桥、体育休闲公园、赛马场等多处景观和娱乐设施。

此外，牟平境内还有两处按国际标准建设的18洞的海滨高尔夫球场；境内有2处温泉，其中养马岛深海温泉取自海下1500米温泉水，是国内首家露天深海温泉。位于昆嵛山脚下的龙泉温泉亦称龙泉汤，是胶东半岛最着名的温泉，素有“天下第二汤”的美称；境内沁水河、鱼鸟河流经牟平城区，为城区增添了灵性与魅力；城区北部养马岛前海区域和金山港湾区域总面积达50平方公里的滨海地区，是尚未开发的黄金海岸，今后将以世界级国际滨海度假区为目标，着力打造与三亚南方国家海岸相媲美的国际性休闲度假平台———中国北方国家海岸。

伴随着旅游资源而来的是房地产行业的发展，作为烟台的最后一块价值洼地，牟平的发展潜力巨大：一线海景资源、18洞高尔夫球场、“天下第二汤”温泉，一大批知名房企的进入，这一切都预示着牟平房市会迎来一个春天。据悉，2011年牟平将有一些譬如富丽紫金山庄、东海城的高品质楼盘入市。

自此，如何发挥好“示范区”、“试点区”两大平台优势，跳出牟平看牟平，站在烟台大市区、山东半岛一体化乃至环渤海经济圈的高度审视牟平的思想大解放活动迅速展开