尚大国际物业费是多少

① 国家关于一级物业的服务标准是怎样的

国家没有一级物业服务标准，中国物业管理协会制定了一个

详情后附

顺便说一下，中国物业管理协会制定的一级标准不如有些省、市住建局物业处制定的标准更有法律效力

普通住宅小区物业管理服务一级标准（试行）---中国物业管理协会制定

（一） 基本要求

1 、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

2 、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

3 、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

4 、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

5 、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

6 、设有服务接待中心，公示 24 小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。

7 、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。

8 、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。

9 、按合同约定规范使用住房专项维修资金。

10 、每年至少 1 次征询业主对物业服务的意见，满意率 80% 以上。

（二） 房屋管理

1 、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。

2 、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。

3 、每日巡查 1 次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。

4 、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。

每日巡查 1 次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

5 、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。

6 、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。

（三） 共用设施设备维修养护

1 、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。

2 、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。

3 、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。

4 、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。

5 、载人电梯 24 小时正常运行。

6 、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。

7 、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

8 、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。

9 、路灯、楼道灯完好率不低于 95% 。

10 、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突出设备故障有应急方案。

（四） 协助维护公共秩序

1 、小区主出入口 24 小时站岗值勤。

2 、对重点区域、重点部位每 1 小时至少巡查 1 次；配有安全监控设施的，实施 24 小时监控。

3 、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。

4 、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。

5 、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。

（五） 保洁服务

1 、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运 2 次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。

2 、合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运 2 次。

3 、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫 2 次；电梯厅、楼道每日清扫 2 次，每周拖洗 1 次；一层共用大厅每日拖洗 1 次；楼梯扶手每日擦洗 1 次；共用部位玻璃每周清洁 1 次；路灯、楼道灯每月清洁 1 次。及时清除道路积水、积雪。

4 、共用雨、污水管道每年疏通 1 次；雨、污水井每月检查 1 次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查 1 次，每半年清掏 1 次，发现异常及时清掏。

5 、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。

6 、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

（六） 绿化养护管理

1 、有专业人员实施绿化养护管理。

2 、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。

3 、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。

4 、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。

5 、定期喷洒药物，预防病虫害。

(1)尚大国际物业费是多少扩展阅读：

法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文； 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。

为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”

十大要则

一、工作应自己创造，而不能等待；

二、所谓工作，就是主动去做，而不能被动；

三、应致力于大的工作，只做小的工作会使你渺小、平庸；

四、要抓住困难的工作去做，克服困难，获得成功，才有进步；

五、抓住就不放，达不到目的，死不罢休；

六、主动把周围的人调动起来，调动与被调动，长时间后便有天壤之别；

七、要有计划，只要拥有计划，就会有耐力、办法、前途和希望；

八、要有信心，正因为没有信心，你的工作才显得没有魅力、没有韧劲和那样松散；

九、所谓服务就是开动脑筋，眼观六路、耳听八方、面面俱到、滴水不漏；

十、不要害怕摩擦，摩擦是前进之母、积极之养料。害怕摩擦，就会使你变得软弱无能。

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培训目标

本专业培养适应社会主义市场经济建设需要，德、智、体、美全面发展，掌握物业管理的基本理论、基本知识和基本技能，掌握物业管理的定性、定量分析方法，

熟悉我国物业管理的有关方针、政策和法规以及国际工商管理的惯例和规则，具有较强的分析和解决物业管理实际问题能力的高级应用型专业人才。

② 物业问题物业费问题

业主可以成立业主委员，集体投票更换物业公司。

然后拟定一份招标书，会有很多物业公司竞标，你们选择最好的。

我可以给你提供一个招标书的格式

1、项目名称：天印花园
2、招标人：天印花园业主委员会
3、招标内容：本次招标的内容是天印花园小区的物业管理一体化服务，合同期期限为贰年。物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
4、 投标人的资质要求：
1) 投标人必须具有南京市国土资源和房屋管理局颁发的《南京市物业管理资质合格证书》；
2) 投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作的物业管理企业；
3) 投标人在以往类似物业管理中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷。
5、报名时需提供的资料：
1） 工商局签发的《工商营业执照》（经年审合格）副本复印及正本复印件，《组织机构代码证书》（经年审合格）复印件；
2） 税务登记证复印件,法人代表证明书及法人代表身份证复印件、法人代表授权委托书原件及受权代理人身份证复印件；
3） 物业管理企业资质等级证书复印件；
4） 在管项目的物业管理合同复印件，在管主要项目、获奖情况简要资料，拟委派主要负责人简历。
说明：①投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司印章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。②投标申请人要对资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。
6.资格预审：若有效报名单位超出五家时，招标人有权决定接受所有的有效报名单位作为投标人，或通过抽签选定投标人。招标人只给投标人发投标邀请书。

6、天印花园拟招标物业管理公共服务标准:
项 目 内 容 与 标 准
一、接待 1、佩戴统一标志,仪表端庄、大方，衣着整洁,表情自然和谐、亲切。对业主一视同仁。
2、有完善的值班制度和交接班制度，工作记录。急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。
二、房屋、共用设施、设备维护与管理 1、每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查一次；每半年检查巡视1次房屋主体结构；每日巡视1次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检结束将检查情况等报告业主或业主委员会。
2、对业主房屋进行装修管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。
3、水箱每年消毒1次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通；每两年对共用明装给水管道进行1次全面检查维修。
4、化粪池每年清理1次，出入口畅通；每月清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水；地下管井堵塞及时疏通。
5、供配电系统、弱电系统建立相关规章制度，操作人员受过专业培训，持证上岗，每日填写运行记录，建档备查。
6、避雷接地系统进行维护、在大雷雨过后及时对系统检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。
7、电梯运行与管理：相关人员持有关行政主管部门核发的特种作业操作证上岗；安全设施完好、齐全、通通风、照明等附属设施完好，电梯及其安全设施每周不少于1次进行例行保养；有紧急救援方案和操作程序。
8、共用空调系统：空调维护及运行时每日填写运行记录，建档备查。
9、加强道路维修与养护，保持道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通；停车场内设施完好，符合停车规范要求。
三、清洁管理 1、共用楼道、电梯、共用卫生间保洁：每周打扫1次各楼层通道和楼梯台阶；每日清扫1次电梯轿箱内垃圾，抹布擦拭1次电梯门壁；每日对共用卫生间清洁1次，每月2次对共用卫生间进行消杀。
2、停车场、共用车库或车棚保洁：每周清扫1次车库纸屑和垃圾，每季度冲刷1次地下室消杀工作。
3、道路保洁：每日清扫1次，每年修理清洁路灯1次，目视灯具、灯座、灯盖、灯罩无厚积灰。
4、标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁：标识、宣传牌每月擦拭1次，雕塑每年擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物。信报箱由业主自行清洁。
5、绿化带保洁：每日清扫1次绿化带、草地上的果皮、纸屑等垃圾，目视基本无杂物、无污渍、无垃圾。
6、休闲、娱乐、健身设施保洁：每周清洁1次。
7、垃圾桶、果皮箱每日清运1次；周围地面散装垃圾不明显、无明显污迹。生活垃圾由业主自己送至指定垃圾中转站（垃圾箱）
四、园林绿化养护与管理 1、草坪：成活率在75%以上，无明显的草荒，无大面积虫害，无明显的堆物堆料、践踏、侵占现象；每年至少进行1次施肥、补苗；至少进行2次修剪。
2、园林树木：生长长势一般，无明显死树和明显枯枝死杈，缺株在7%以下。
3、花坛：花卉长势一般，有黄叶、落叶的株数在20%以下。
4、建筑小品：每年检查1次，需要刷白或刷油漆时向业主或业主委员会建议，由业主或业主委员会决定。
五、安全防范 1、有专职安全护卫人员，当班时佩戴标志，有工作及交接班记录。
2、门卫：主出入口24小时有人值班看守，按合同约定进行进出车辆管理、交通指挥与疏导等工作。
3、巡逻；每日巡逻不少于4次，安全巡逻有记录。
4、设有业主求助与报警电话，24小时有人值守，有紧急事故处理预案。
5、交通、车辆管理：有较完善的车辆管理制度小区设置明显的交通标志，维持交通秩序。
6、健全消防组织，建立消防责任制。
六、档案管理 1、档案资料齐全完整，分类成册，查阅方便。
2、及时变更登记，帐物相符。

7、选聘物业公司的招标准备计划与开展；
7、1具备投标资格的预审标准:
有资格参加竞标的企业必须具备三级以上资质，具有良好的社会信誉，其他要求如下：
一、 能选准定位，树立形象
二、 能理顺思想，加强培训
三、 需要建立岗位责任制，实施内部激励机制
四、 能开展多种经营，提供多种服务
五、 实行成本核算，提高风险防范意识
六、 能进行专业化分工，实行联合经营
7、2资格预审的时间与地点：
时间：2005年4月10日7时至11时
地点：天印花园会所业主委员会办公室
7、3对拟参加竞标的企业现托管物业进行实地考察：
2005年4月10日下午，业主委员会分组对通过资格预审的企业对照相关物业服务标准进行实地考察，经考察通过的将书面向其发出投标邀请书，经考察不能通过的，将不向其发出投标邀请书，将不能参加投标。
7、4招标文件的取得方式：
招标文件将于 2005 年 04 月 08 日 1 时至 5 时和2005 年 04 月 09 日 8 时至11 时在以下地点发售：
地 址：南京市城墟路288号天印花园会所业主委员会办公室
联系人： 高峰 、吴华财、王长红
每套招标文件售价为50元人民币 ，以现金方式支付给业主委员会 （该费用为准备招标文件的工本费无论是否中标均不退还）；
同时参加竞标的企业需向天印花园业主委员会提交500元人民币（伍佰元整）作为参加竞标的保证金，是否退还该保证金的原则如下：
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，但未能通过资格预审，将退还该保证金；
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，且通过资格预审，但实地考察后发现其服务不佳者，本委员会将不邀请其投标，将退还该保证金；
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，且通过资格预审，经考察组实地考察后满意的，同时也按投标邀请书的邀请按时参加投标、开标的，无论是否最终中标，将退还该保证金；
如拟参加竞标的企业不按时到指定地点参加资格预审，将不退还该保证金；
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，且通过资格预审，但如不能安排考察组按时到所托管的物业实地考察的，将不退还该保证金；
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，且通过资格预审，经考察组实地考察后满意的，但不按投标邀请书的邀请按时参加投标、开标的，将不退还该保证金；

7、5投标地点及截止时间：
投标地点：天印花园会所业主委员会办公室
投标截止时间为 2005 年 4 月 16 日 8 时 30 分。
如果投标人在非投标截止时间当日递交投标文件，投标人应将投标文件递送至下列
地 址： 南京市江宁区城墟路288号天印花园会所业主委员会办公室
联系人： 高峰 、吴华财、王长红
电 话 ：83933505、52131727、51939757
邮 件：[email protected]
7、6开标时间与地点及相关事项：
时间：2005年 4月 16日8时30分至15时30分
地点：天印花园会所会议室
投标人须由法人代表出席，如法人代表无法出席需由法人代表书面签署委托书委托代表参加，委托书需加盖企业印章。
2005年15时40分公布中标结果。
如没有物业企业中标，将在半个月后组织第二轮招标工作；
如有合适的企业中标，请中标企业在公布结果结束后半小时内，向天印花园业主委员会提交按照服务标准开展服务的承诺保证金3万元人民币整（弎万元人民币），如不能及时提交该保证金则说明其并没有诚意按照服务标准开展服务，想通过欺骗的方式先中标，中标后不能发自内心的按标准服务，故视作流标，本委员会也将在半个月后，组织第二轮招标工作；
如中标企业有有诚意按照服务标准开展服务并及时向业主委员会提交按照服务标准开展服务的承诺保证金，业主委员会与中标企业将于2005年5月21日上午9：00在天印花园会所业主委员会办公室双方签订物业服务合同。在该合同中将明确指明过渡期为三个月（用于处理历史遗留问题，该过渡期提供的服务如不能在相应时限范围内完成，视作可以理解的范围，但如有并非由历史遗留引起的服务不到位，业主委员会将要求尽快整改），试用期为6个月（包含在过渡期的前三个月），如在试用期内不能严格按照服务标准开展服务，业主委员会可以随时解聘该物业公司，业主委员会将重新启动招标工作，并且不退还承诺保证金；业主委员会将在每年年底对该物业公司进行考核，根据考核结果将退还或不退还（不退还的部分充当业主委员会经费）该保证金的滚动数目的一半，如第一年考核通过，业主委员会将退还该承诺保证金的一半（15000元）给该物业公司，如考核不能通过，将不退还（该承诺保证金的滚动数目变为15000元整，其余将充当业主委员会日常办公经费）；第二年，如考核通过，将退还该承诺保证金滚动数目（15000元人民币）的一半（7500元）给该物业公司，如考核不通过，将不退还该承诺保证金滚动数目（15000元人民币）的一半（7500元），以此类推，以保障中标企业能尽可能按照服务标准开展服务。
注：考核依据。其一，是否按照不低于服务标准开展服务，其二，业主合理要求，在业主向物业公司提出合理要求后，是否得到了合理妥善解决。

7、7评标方式与原则：
评标组织：以业主委员会为主导
评标原则：考察其资质、内部管理的相关制度、能够提供的服务内容与服务标准，物业管理费用
淘汰原则：投标文书中，提供的服务标准低于天印花园拟招标物业管理公共服务标准，将优先淘汰；虽然能够提供提供的服务标准符合天印花园拟招标物业管理公共服务标准，但物业管理服务费用高于我们拟招标的物业管理费用幅度上限的，也将优先淘汰。
中标原则：优先考虑性价比高的企业，也就是说那家企业能够提供更多的服务且其服务标准（不低于天印花园拟招标物业管理公共服务标准）比其他的企业高而物业费用比其他的企业报价低或相同，就优先考虑由其中标；当出现两家或多家物业公司所有条件一样、能够提供的服务内容标准、物业管理费用一样的情况下，由业主委员会全体（9人）表决按照小数服从多数的原则确定；如果有人弃权，造成表决结果一半对一半的情况下，为了使我们的招、投标工作能够顺利进行下去，将根据主任判断意见决定招标结果。

投标书的制作
符合以上条件的拟应标物业公司请结合以上天印花园拟招标物业管理公共服务标准并参考物业服务合同（示范文本）制作应标书。

天印花园业主委员会
2005年4月8日

③ 停车场停车产生费用未交逃跑车辆怎么处理

停车场的出口会有横杆，不管是人工的还是自动的 ，没有交费的车辆横杆是不会抬起来的 。如果车辆是从其他的地方出去的 ，说明是停车场的管理漏洞 ，只能停车场自己买单 。如果是从出口不交费强行出去的 ，工作人员可以报警 ，除了补交停车场的费用 ，还要缴纳治安罚款 。
一、停车收费不交怎么处理
一般来说，对于路边有标记的停车区，停车后会交费，完成工作后再开走。如果停车时间太长，你将被收取停车费。对于停车场来说，交费后只有抬杆才能将车开出去，即根据时间确定收费金额。无论是哪种情况，都要想办法告诉车主，停车费对车辆安全和财产保管不负责，避免扯皮。如果停车后没有缴费，一般来说只会由警方处理，一个不受理，一个不缴费有一种情况，路边的停车区一般都是框式停车。因为停车位紧张，有时候车主不把车停在车架内，也就是停在车架外。在这种情况下，他肯定不会交费，但这是违法停车。
二、停车场收费系统
停车场收费系统采用非接触式智能卡，在停车场出入口设置一套出入口管理设备，使停车场形成一个相对封闭的场所。进出车时，系统可瞬间完成检查、记录、核算、收费等工作，栅栏门自动开关，方便停车场管理。入园车主和停车场管理人员都持有自己的智能卡。作为个人身份识别，只有通过系统检查和审批的智能卡才能操作(管理卡)或进出(停车卡)，充分保证了系统的安全性和保密性，有效防止车辆被盗，消除了车主的后顾之忧。费用管理，在此期间，所有的出口费用自动记录在服务员的名下，并存储在计算机数据库中。
公共资源也是一种商品。在社会发展的这个阶段，只要被消费，就应该付费，停车也是一样。管理卡分层次发放，确定权限，防止管理者作弊。任何管理卡持有者在操作计算机之前都必须注册该卡。对于出口关税官员，他们可以在操作登记完成后进入。

④ 尚客优连锁酒店加盟费用有哪些

1、品牌使用费（加盟费）每间客房1500元。
2、加盟期限为8年，物业为租赁性质的，以租赁到期时间为准。租赁合同到期后，能够续租的项目，硬件设施符合尚客优快捷酒店统一标准的，免费续约，不再缴纳加盟费。
3、品牌管理费为每月营业额的4.5%
4、授权使用尚客优自主产权的连锁接待、管理系统，该系统按成本价每套4800元。
5、《尚客优连锁酒店管理系统》使用费每月500元。
6、输送客户佣金10元每间夜（通过公司预定渠道预定并成功入住的）签署合作协议书。

⑤ 定邦国际大酒店的语音智能客房电视怎么打开

电视是酒店设备中必不可少的电器之一，那么酒店的电视怎么开？现在我们一起来看看吧。

1、酒店电视打开的方法

把门卡插进进门旁边的门卡槽位给房间供电，把床头柜的电视电源开关打开，再使用电视遥控器打开电视。

2、打开电视电源开关

宾馆电视的总电源开关一般都在床头柜上面，把床头柜的电视电源开关打开，再打开电视机就行了。

3、多功能显示器

有的酒店选用的是一种多功能显示器，没有开关键，只能用遥控器上的电源键进行开关。

4、先打开电视机电源

在电视下方或右侧找到一排按键，在input信号源键按一下调出菜单，选择“电视”，这时就应该有电视信号了。有外接电视盒的也可以在打开两机电源后用用机顶盒遥控器操作。

5、电视机电源的位置

宾馆电视的总电源开关一般都在床头柜上面，把床头柜的电视电源开关打开，在打开电视机就行了。有的宾馆选用的是一种多功能显示器，没有开关键，只能用遥控器上的电源键进行开关。一般宾馆里的电视机都有电源总开关，可以找一下，如果找不到可以求助服务员。

6、节目搜索

等待节目搜索完毕，返回电视的大画面，即可观看电视。

关于酒店的电视怎么开相关信息，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。

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2 首先确保智能电视连接网络，开启电视，进入欢视商店界面!可以看到欢视商店包括，影视、教育、游戏、管理、等内容界面，根据使用需求选择【搜索】页面，搜索选择“DSJSP”应用。

3 根据系统提示进行“电视家视频”应用的下载、安装。

4 开启“电视家视频”应用，选择【推荐】-【电视直播】就可以直接进入电视直播界面了!使用遥控器的“菜单键”，就可以进行切换资源、调节音量等操作!

5 电视家视频”支持开机启动设置，将光标移动到【开机不启动】选项上，使用遥控器左右键即可进行设置!

6 有了欢视商店和电视家视频，家里的智能电视就可以轻松开机看电视直播了。

⑥ 外面车辆可以在尚大国际包月停车吗

你好，外面车辆可以包月，包年停车！具体情况如下，希望可以帮到您：
尚大国际周边停车还是比较麻烦的，车位不是很多，现在上海的私家车越来越多，写字楼附近基本都不太好停车。停车费得看怎么停了，包月和包年的相对便宜点，临时停车基本都十几块起步的。

⑦ 公租房有物业费吗

公租房的住户享受物业服务的，是需要缴纳物业费的。

根据《物业服务收费管理办法》第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

(7)尚大国际物业费是多少扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

⑧ 请问杭州城市之星二手房现在房价多少

您好杭州城市之星二手房现在房价均价53710元/平米，同比增长14.23%，城市之星位于杭州钱江新城，是杭州未来的心脏—钱江新城核心区域中仅有的两块珍稀住宅用地之一。整个小区由6幢超高层半围合建筑展开，150米的傲视高度将使其成为杭州目前最高的住宅之一。城市之星的建筑形式与大气磅礴的“钱塘江时代”充分呼应，内部统一为格调精装修，建成以后必将成为未来城市中央知识阶层置业的理想选择。30万方半围合式社区20万方石材立面滨江·城市之星的主要建筑立面采用石材干挂，铺设面积达到了约20万平方米。隽永石材与华贵玻璃和谐相融，古典韵律与现代时尚相互辉映，营造整个社区的典雅华贵。雕琢的细节8.4米挑高架空层开创性的高度，以近3层的空间迎接风景，使建筑与自然达成前所未有的互动。地上底下双入户大堂艺术公共空间装饰被赋予了更多的国际化内涵，让凯旋归家的每一天都充满尊崇感。近1：2宽裕车位比，让座驾亦感受尊崇更充足的车辆停放空间，解决超高层住宅的座驾停泊之忧。您好杭州城市之星二手房现在房价均价53710元/平米，同比增长14.23%，
建筑年代：2012年，
停车位：1097个，
停车费用：150.0，
容积率：5.08，
绿化率：25%，
物业费：4.6元/平米·月，
物业类别：住宅，
小区地址：江干钱江新城清江路与钱江路交叉口，
开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司，

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

⑨ 麦当劳加盟吗怎么申请条件哪些,麦当劳加盟费及加盟条件2020

全世界最大牌的汉堡炸鸡快餐品牌，麦当劳当之无愧。相信目前全球范围内，还无人不识麦当劳。经典的M字形品牌标识，红黄色相间的店面风格，醒目突出，开车距离百里之外，都能看见麦当劳的金子招牌。如此知名品牌，那么想要开设一家麦当劳加盟店，又需要哪些条件和要求呢？【麦当劳加盟申请表】

麦当劳，全球大型跨国连锁餐厅，创立于1955年，主营产品汉堡、炸鸡、可乐、饮料、鸡肉卷等相关快餐食品。除此外，还肩负加工生产、推广营销以及物流配送等业务，是一家综合性大型连锁企业。目前快餐领域世界排名数一数二，全球121个国家超过10000所城市，共拥有超过32000家快餐厅。

背景实力雄厚，在全球范围内都属于加盟商络绎不绝的餐饮品牌。在登陆中国市场后，麦当劳同样收到诸多加盟商青睐。众所周知，麦当劳在全世界范围内都属于直营连锁，而登录中国后，因重视市场开发，特意开启特许连锁模式，仅005年中国特许连锁展上，麦当劳在当场收到3000人次的加盟申请。不过最终能够成功加盟的，就只有其中极少部分。

由此可见，想要成为麦当劳的特许加盟商，需要投资者一定的资源条件。如果简单划分，可分为8项内容：1、有高尚节操；2、具有企业家的气度以及精神；3、性格外向善于交际；4、愿意将自己奉献给麦当劳经营之中；5、可接受12月的培训时间；6、具有强力的企业及员工的管理能力；7、接受特许经营组织内工作；8、投资金额不少于300万元人民币。

综上所述，按照麦当劳总部申请流程，对于投资者除了最基础的资金外，还需要对其经营能力以及思维能力有较强要求，投资者可根据自身实力情况，酌情选择加盟。详细加盟流程以及内容，也可咨询麦当劳总部。

⑩ 致业主感谢信

在生活中，感谢信使用的频率越来越高，我们时常通过写感谢信来表达感恩。那么感谢信有什么格式呢？下面是我为大家收集的致业主感谢信，希望能够帮助到大家。

致业主感谢信1

尊敬的各位业主：

经过全体业主的选举，江南花苑首届业主委员会于20xx年2月1日成立，对此业委会对于全体业主给予我们的信任表示感谢，同时深感肩上责任重大。因为我们小区情况特殊，一二期开发商给我们遗留了很多问题，我们同物业公司会共同努力，我们有信心也相信物业会做好小区的管理工作，竭诚为大家排忧解难，但更重要的是需要全体业主的支持和配合。

物业公司为我们提供服务，在我们午夜梦回时，他为我们站岗放哨、在我们假期外出时，他为我们保卫家园、在天还没亮时清洁人员就开始为我们有一个美好、舒适的环境而殷勤劳动，虽然管理中可能会有许多和业主意见不统一的地方，但是开发商遗留的问题不属于物业的责任、他们也在尽心努力的协调 ，因为我们只有一个共同的目标：那就是创造一个安全、便利、舒适的生活空间，同时使业主的物业保值增值。本着这一共同的目标，我们应该共同努力，相互支持，相互理解，相互信任。所以请各位业主大力支持物业的工作，为小区出自己的一份力，尽自己的一份义务，积极缴付物业费。

小区属于全体业主，需要每一位业主的精心呵护，她的文明与秩序体现着我们的素质和修养。我们相信，有全体业主的积极参与、配合，我们小区一定会建设的更加美好，更加和谐。

祝各位业主生活美好，家庭幸福！

此致

敬礼！

xxx

20xx年xx月xx日

致业主感谢信2

尊敬的业主及租户：

您好!

值此新年到来之际，谨代表***物业公司及全体员工，向给予我们物业有力支持和配合的各位业主，表示衷心的感谢，并致以新年最美好的祝愿，祝大家新年快乐! 20xx年是我们倍感任务重大、不断应对和破解挑战压力的一年。

在对各位业主实施物业管理服务运作过程中,得到了各商户、企业单位及你们各公司的鼎力支持和配合,使我们能顺利完成各项工作任务。20xx年，新的一轮物业费收取工作也即将开展，我们有足够理由深信,通过全体物业员工的共同努力，会得到更多业主、商户、单位的支持与鼓励,未来一年我们会做的更好，使大家以居住在这样小区感到自豪。 春节临近，在节日期间我司会一如既往的做好各项安全保卫工作，希望业主过好一个欢快、愉悦、安全、祥和的春节。同时，我们也希望大家做好春节前各种的防火、防盗、防事故准备(放假前，请您关闭室内及公共走廊的所有开关，检查好门窗等)。

感谢感谢大家对***物业的支持和关爱! 再次恭祝：新春愉快!生意兴隆! 家庭幸福!合家安康!

此致

敬礼！

xxxxx

xxxxxx年x月

致业主感谢信3

尊敬的各位业主：

XX年已经过去，20xx春节年正在向我们走来，在新年的钟声即将敲响之际，物业服务中心全体员工祝您春节愉快，阖家幸福!

小区是我们共同的家，她的美丽既需要我们尽心尽力来经营，同时也离不开您的支持与配合。物业服务管理费的及时缴纳，是物业服务运转的基础，是物业服务品质的最基本保证，物业中心全体员工向已缴费业主表示诚挚感谢与深深的敬意，感谢您对物业工作的理解与支持， 感谢您为社区服务做出的积极贡献!

物业服务中心全体员工希望与您时刻保持良好的沟通，请您向我们反馈有利于物业服务工作的合理化意见与建议，我们将及时进行改进。我们相信在您的支持与关爱下，物业中心全体员工将不断提升自身物业服务技能，在新的一年里，物业全体用我们的微笑，用我们诚心竭尽全力为您提供更多的优质服务、为您营造更加优美、和谐的社区环境!

最后，恭祝各位业主在新的一年里阖家幸福，身体康健，龙马精神!

署名

日期

致业主感谢信4

尊敬的业主：

值此中华民族的传统节日——新春佳节来临之际，我们***物业公司全体员工向您致以美好的祝愿和新春的问候！我公司自****年***月承接贵小区服务以来，承蒙您的信任与支持，各项工作得以顺利开展，在此，向您表示衷心的感谢!

在过去的一年里，我们的'工作，还有许多不如人意的地方，为了帮助我们今后更好地改进工作，为业主提供更好的服务，真诚地希望大家给我们提出宝贵的意见和建议，我们将认真地采纳和改正。

春节即将到来，为使全体业主过一个祥和的春节，营造安定喜庆的节日气氛，我们提醒所有业主，从现在做起，从我做起，增强防盗和消防安全意识，注意自己的财产和人身安全。因此，在日常生活中，要注意以下事项：

一、在外出时，要锁好门，关好窗子，教育孩子不要给陌生人开门。发现有陌生可疑人员在要及时通知门卫让其赶紧离开本小区。

二、放在楼下的汽车、电动车等一定要上好锁，最好放在自己的车库内。

三、保持楼道内及公共场所的清洁卫生，不乱扔垃圾乱泼污水。

四、保护好小区内的公共设施、绿化苗木等，教育好孩子不要折枝摘花、践踏草坪。不要在小区内追逐打闹，以防不测。

五、不要在住宅阳台上堆放易燃易爆物品；不要在公共通道、楼梯、安全出口等处放置各种杂物；邻里之间相互提醒、及时清理杂物，保持楼道、安全出口的畅通。

六、不要卧床吸烟，不要将未熄灭的烟头等带有火种的物品乱扔；教育孩子防火，严禁孩子玩火，消除各种火灾隐患。

七、不要私接临时电线，不要违章使用电炉、热得快等电器；安装使用电气设备，应先看安装、使用说明，再采取必要的防火安全措施；离家出门前，必须仔细察看电源是否切断、火源是否熄灭，以确保家庭安全。

八、燃放烟花爆竹时要到指定的地点燃放，并注意安全。

九、发现火情及火灾隐患要立即报警，注意学习掌握火灾自救的基本常识，遇到火灾时要沉着、冷静，不要慌乱，按照救生方法，尽快避险逃生或等待救援。

建设好一个卫生、舒适、便利、安全、和谐幸福的家园,是我们共同的愿望和追求, 我公司全体同仁愿为此而竭尽全力地工作, 愿为大家提供热情、周到、细致的服务，愿为大家排忧解难，大家的满意就是我们的快乐。

尊敬的业主,让我们在新的一年里共同努力，把我们的家园建设得更加安全、和谐、美好! 最后祝大家新年快乐，阖家幸福，万事如意！

****物业管理公司

****年**月**日

致业主感谢信5

敬爱的业主朋友：

您好!

感谢您购买“____家园”号室房屋。

值此元旦、新春双节来临之际，上海_________公司对您表示诚挚的问候与祝福!祝贺您成为____家园尊贵业主中的一员并感谢你一直以来对“____家园”项目寄予热忱的关注与支持，在今后的日子里，我们会竭尽全力为您提供更优质的服务，让您在____家园尽情享受悠然生活，愿我们携手共创____家园的美好未来!最后，上海_________公司，真诚地祝愿您在新的一年里阖家欢乐，幸福安康!

此致

敬礼!

___

____年__月__日

致业主感谢信6

尊敬的各位业主：

一个公司经历过十年不容易，如果一个客户跟随信赖了十年更不容易，下面是整理的关于十周年庆致客户的感谢信，欢迎阅读!

他强调，人情不应超越法律和权力领域。过去讲“有理走遍天下”，现在有理的也到处找人。这从另一角度说明，老百姓要办点事多么不易，不打点打点，不融通融通，不意思意思，就办不成事!这种现象一定要扭转过来!

寥寥数语，难以表达我此行的感受以及对西南财经大学保险学院师生的感谢，唯有衷心的祝愿西南财经大学保险学院越办越辉煌，早日成为国际领先的保险学院！院长及保险学院；老师们工作顺利，身体健康！同学们学业有成，万事如意！

20xx年即将过去，20xx春节年正在向我们走来，在新年的钟声即将敲响之际，xx物业服务中心全体员工祝您春节愉快，阖家幸福!

小区是我们共同的家，她的美丽既需要我们尽心尽力来经营，同时也离不开您的支持与配合。物业服务管理费的及时缴纳，是物业服务运转的基础，是物业服务品质的最基本保证，物业中心全体员工向已缴费业主表示诚挚感谢与深深的敬意，感谢您对物业工作的理解与支持， 感谢您为社区服务做出的积极贡献!

走上工作岗位之后，我非常怀念在学校的日子，更加想念每位老师!想起刚入学时，我还是一个对软件行业一点都不懂的门外汉，如今在老师们的辛勤培育下，我已经能够游刃有余的进入软件这个行业了。

物业服务中心全体员工希望与您时刻保持良好的沟通，请您向我们反馈有利于物业服务工作的合理化意见与建议，我们将及时进行改进。我们相信在您的支持与关爱下，物业中心全体员工将不断提升自身物业服务技能，在新的一年里，物业全体用我们的微笑，用我们诚心竭尽全力为您提供更多的优质服务、为您营造更加优美、和谐的社区环境!

啊，有了您，花园才这般艳丽，大地才充满春意!老师，快推开窗子看吧，这满园春色，这满园桃李，都在向您敬礼!

动画适当一些：传统观点认为，述职报告ppt 简洁明了，无需动画。近年来，PPT 动画的应用已经深入人心，特别是逻辑动画的应用，不仅仅让PPT 变得鲜活，更有利于理清思路、强化PPT 的说服力。在国有单位，不要动画是不行的，但动画过花也是万万不能的。

xx携物业全体恭祝你在新的一年里阖家辛福身体康健万事如意!

致业主感谢信7

尊敬的各位业主：

XX年已经过去，20xx春节年正在向我们走来，在新年的钟声即将敲响之际，物业服务中心全体员工祝您春节愉快，阖家幸福！

小区是我们共同的家，她的美丽既需要我们尽心尽力来经营，同时也离不开您的支持与配合。物业服务管理费的及时缴纳，是物业服务运转的基础，是物业服务品质的最基本保证，物业中心全体员工向已缴费业主表示诚挚感谢与深深的敬意，感谢您对物业工作的理解与支持，感谢您为社区服务做出的积极贡献！

物业服务中心全体员工希望与您时刻保持良好的沟通，请您向我们反馈有利于物业服务工作的合理化意见与建议，我们将及时进行改进。我们相信在您的支持与关爱下，物业中心全体员工将不断提升自身物业服务技能，在新的一年里，物业全体用我们

的微笑，用我们诚心竭尽全力为您提供更多的优质服务、为您营造更加优美、和谐的社区环境！

最后，恭祝各位业主在新的一年里阖家幸福，身体康健，龙马精神！

致业主感谢信8

敬爱的业主朋友：

新年好!

在过去的一年，您英明的选择了___!因为有您的关注，___得以在20_年取得了辉煌的成绩，在20xx年度___县商品房销售排行榜上套数、金额、面积三个第一，成为不折不扣的年度销售冠军。谨在此祝福您和您的家人在新的一年里身体健康、万事如意，猪年吉祥!希望在20xx年您依旧关注___，全程见证___的成长和辉煌。

在新春到来之际，愿___的祝福如冬日暖阳，春日清风，夏日阳伞，为你挡风阻沙，送去温暖，捎去清凉，愿您在新的一年里，月月赚钱，天天开心，时时快乐，纷纷精彩，秒秒幸福!

___

____年__月__日

致业主感谢信9

敬爱的业主朋友：

您好!

感谢您购买“_____”单元室(号)房屋。值此中秋、国庆双节来临之际，江西_____有限公司对您表示诚挚的问候与祝福!祝贺您成为_____尊贵业主中的一员并感谢你一直以来对“_____”项目寄予热忱的关注与支持，在今后的日子里，我们会竭尽全力为您提供更优质的服务，让您在_____尽情享受悠然生活，愿我们携手共创聚贤空间的美好未来!

最后，江西_____有限公司，真诚地祝愿您中秋团圆，阖家欢乐，幸福安康!

此致

敬礼!

___

____年__月__日

致业主感谢信10

尊敬的各位业主：

大家好!时光荏苒，转眼间XXXX物业进驻小区以来，已经快五个月了。首先，在此我谨代表小区全体物业工作人员，向小区的所有业主致以衷心的感谢，感谢各位业主一直以来对XXXX物业的厚爱和支持!

XXXX物业自20xx年4月1日进驻以来，得到了广大业主的理解、支持、批评和指正。正是因为有了大家的理解与支持，我们才能够走到一起，携手共建和谐家园;正是因为有了大家的批评与指正，我们的各项工作才得以发现不足，不断改进。

做我们老百姓贴心的好管家，为我们老百姓创造舒心的居住环境，一直是我们不变的服务宗旨和工作理念。 在小区物业的工作开展过程中，我们始终秉承这样的宗旨和理念。在小区建设投资上，我们一直以高透明度的经营模式去压缩一切大小损失，保证每一笔资金都能有效利用，最大限度地让利给业主;在小区各项设备设施的维修上，我们投入大量的人力、物力、财力，甚至不惜自己垫资，为的是努力营造一个好的人居环境，在延续杭州千年文明、升华社区文化的基础上，用心创建我们老百姓的理想家园。 但毕竟小区此前遗留了大量损坏、甚至呈现瘫痪状态的设施设备，以致无法正常启用，导致小区物业管理工作也进展缓慢。而大规模的维修因资金不足，又无法在短期内改善到位。

经过前期与业委会、社区、消防部门、质监部门认真的研究与探讨，目前小区内大规模的设备设施维修问题，已开

始有计划地、有条不紊地正在进行着。小区内照明设施、健身设施、部分道路破损、道闸受损、部份地下管道及水景系统已经基本修复。尚有其它规模较大的消防系统、智能化系统、电梯系统、三方对讲系统、门禁系统及地下管网系统等隐蔽工程的维修施工，也正在加紧进行。所有规模性的维修实施，都会经过合法的第三方鉴定、多方招投标，经业委会、社区、消防、质监、房管局等主管部门审批，严防违规操作，有效地保证维修资金的专款专用。这一点，我们诚恳地请求广大业主，也参与到小区建设的监督和管理中来。

小区的建设需要大家的支持与理解，更离不开大家的热情参与和宝贵意见。我们真诚期待大家能一如既往关注我们的工作，为共同把小区建设成为一个美丽的家园献言献策。XXXX物业全体工作人员，愿为小区的美好建设，下最大的决心、尽最大的努力。我们坚信在各位业主和物业公司的共同努力与协作下，一定能把小区营造成一个温馨而美丽的和谐家园。

最后祝各位业主合家欢乐!吉祥安康!

署名

日期

致业主感谢信11

尊敬的 先生/女士：

您好!

感谢您购买“*****” 单元室(号)房屋。 值此中秋、国庆双节来临之际，江西*****有限公司对您表示诚挚的问候与祝福!祝贺您成为*****尊贵业主中的一员并感谢你一直以来对“*****”项目寄予热忱的关注与支持，在今后的日子里，我们会竭尽全力为您提供更优质的服务，让您在*****尽情享受悠然生活，愿我们携手共创聚贤空间的美好未来!

最后，江西*****有限公司，真诚地祝愿您中秋团圆，阖家欢乐，幸福安康!

此致

敬礼!

XXX

XXXX年XX月XX日

致业主感谢信12

尊敬的业主/住户朋友：

迎新春江山锦绣，辞旧岁事泰辉煌！值此新春佳节来临之际，佛山市南海海逸物业资产经营管理有限公司海逸××物业服务中心全体员工深怀一颗感恩的心，衷心祝愿每位业主在假期中过得开心，每个家庭都和和美美！

社区是构成社会的基础。社区和，万事兴；小区安，社会稳。提高服务质量是我们不懈的追求，让业主安心是我们的责任，我们一直在努力，也一直在用行动证明价值存在的份量。

您的满意是我们的追求，您的宝贵意见是我们进步的阶梯，是提升服务品质的源泉，共建和谐家园，需要您的理解、支持，更需要您踊跃参与！我相信，有了您的全力支持和参与，我们一定能再创辉煌，共建和谐、美丽的家园！

XX年是海逸物业持续深化服务质量的重要一年，我们将坚持以业主满意为中心，加强改善自身的服务水平，进一步的完善小区质量体系，努力为小区业户提供优质的物业管理服务。

最后，衷心的感谢各位业主在过去一年里给予我们的支持与帮助，并再次恭祝大家新春快乐、身体健康、家庭幸福！ 欢迎您热心的参与小区的和谐共建活动。

感谢您的理解与支持！

此致

敬礼！

xxx

xxxx年xx月xx日

致业主感谢信13

尊敬的xx装饰设计工程有限公司领导：

你们好！

我是业主，怀着万分感激之情，我率全家向你们并代转达对xx项目经理、设计、装修施工人员的真诚谢意。

我的孩子XX年XX月XX日在xx市xx小学入学，装修任务提上日程时，可谓时间紧、任务重。如何在短短XX天时间内装修完毕，当时既为小孩户口归属问题四处奔走，又为入学后能否环保入住担忧，千头万绪，全家人忧心如焚。羊为喜项目经理得知情况后，急我所急，想我所想，充分运用统筹方法，科学穿插诸工种，合理调配各人员，仅用短短XX天时间，完成了既定装修目标，并且所有工程项目试验和检验一次性合格。在羊经理及装修施工人员的积极努力和帮助下，我们全家于XX月XX日部分搬家入住。

贵公司装修施工人员，你们的辛勤付出，不仅为我们家庭带来巨大帮助，在我的同事和小区业主中也引起很大反响。装修尾声，羊经理不厌其烦向我提供合理化建议；顾不上吃午饭为我家找补；因套装门工人野蛮安装，与之红脸的点点滴滴，让我一次比一次更感动。眼见的一切，充分反映了贵公司装修工作人员严于律己、精益求精、为业主解忧和分忧的良好办事作风。xx人这种团结协作、竭尽所能、吃苦耐劳的精神将永远值得我们学习。

再次感谢你们，并代转达我们全家对xx项目经理的真诚谢意。

求职人：XXX

20xx年XX月XX日

致业主感谢信14

尊敬的各位业主：

20xx年即将过去，20xx年正在向我们走来，在新年的钟声即将敲响之际，xx物业服务中心全体员工祝您春节愉快，阖家幸福！小区是我们共同的家，她的美丽既需要我们尽心尽力来经营，同时也离不开您的支持与配合。物业服务管理费的及时缴纳，是物业服务运转的基础，是物业服务品质的最基本保证，物业中心全体员工向已缴费业主表示诚挚感谢与深深的敬意，感谢您对物业工作的理解与支持，感谢您为社区服务做出的积极贡献！

物业服务中心全体员工希望与您时刻保持良好的沟通，请您向我们反馈有利于物业服务工作的合理化意见与建议，我们将及时进行改进。我们相信在您的支持与关爱下，物业中心全体员工将不断提升自身物业服务技能，在新的一年里，物业全体用我们的微笑，用我们诚心竭尽全力为您提供更多的优质服务、为您营造更加优美、和谐的社区环境！xx携物业全体恭祝你在新的一年里阖家辛福身体康健万事如意！

此致

敬礼！

xxx

20xx年xx月xx日

致业主感谢信15

敬爱的业主朋友：

新年好!

在过去的20xx年，您英明的选择了XXX!因为有您的关注，XXX得以在20xx年取得了辉煌的成绩，在20xx年度XXX县商品房销售排行榜上套数、金额、面积三个第一，成为不折不扣的年度销售冠军。谨在此祝福您和您的家人在新的一年里身体健康、万事如意，猪年吉祥!希望在20xx年您依旧关注XXX，全程见证XXX的成长和辉煌。

在新春到来之际，愿XXX的祝福如冬日暖阳，春日清风，夏日阳伞，为你挡风阻沙，送去温暖，捎去清凉，愿您在新的一年里，月月赚钱，天天开心，时时快乐，纷纷精彩，秒秒幸福!

XXX

XXXX年XX月XX日