海伦国际7号地块在哪里

1. 武汉青山海伦国际24号楼是几期的

武汉青山海伦国际24号楼是3期的。根据查询相关公开资料显示，武汉青山海伦国际24号楼位于武汉市洪山区，是该小区的第三期楼栋，建成于2018年。这座楼栋由19层楼顶组成，为小区住户提供了舒适的生活环境。

2. 昆明海伦国际13号地是官渡区哪个街道

属于小板桥街道。

小板桥街道位于昆明市区东南部。面积23.11平方千米。辖小板桥、鸣泉、羊甫、晓东、云溪、金刚、四甲、中闸8个社区。办事处驻小板桥大街，距市中心8千米。昆（明）河（口）铁路过境，设小喜村站。昆（明）（打）洛公路、南（坝）小（板桥）公路过境。

在区划调整后，小板桥作为连接昆明市主城与呈贡新城的重要咽喉地段，地理位置日益突出，世纪城、官渡园大商圈、新昆洛公路、东三环、广福公路等优势，借助这一优势，小板桥街道积极招商引资，加强服务环境建设。

(2)海伦国际7号地块在哪里扩展阅读

海伦国际项目位于官渡区广福路与彩云北路之间、世纪城以北，占地约2600亩，建筑面积约520万平方米，由中国地产百强企业——广东海伦堡地产集团投资开发，是昆明市重点招商引资项目，也是昆明目前最大的城中村改造项目。

海伦国际以巴黎拉德芳斯、美国曼哈顿、上海外滩为蓝本，除拥有可容纳近10万人的住宅之外，还规划了100万平方米的商业体量(含大型购物公园、超五星级白金酒店群、西南创意总部基地等)，超过80万平方米的生态园林(绿化率近50%)，3万多个地下停车位，并且配有10所幼儿园、4所小学、2所中学、2所高中，一座市级医院等。

3. 海伦堡地产：千亿扩张路上的质量危机

海伦堡旗下物业公司海悦生活向港交所递交招股书已近5个月，状态仍为“处理中”。实际上，这已经是海伦堡三年内第三次冲击上市。2018年、2019年，海伦堡地产先后两次提交招股书，均以失败告终。

为了实现“上市梦”，海伦堡定下了三年冲刺千亿的业绩目标，冲出广东、走向全国，大肆扩充土储，下沉到三四线城市，摒弃了高端产品开发路线，在高负债、快周转的路上一路狂奔。

近日，云南省昆明市海伦国际依云郡楼盘的一位业主称，“收房时，约23万精装价，房屋内仅有卫生间的马桶、洗脸盆和淋浴喷头，厨房间使用的抽油烟机、消毒柜，客厅半边墙的吊顶。我们业主的诉求是要么重装，要么退钱，哪怕精装改毛坯都可以。”

据了解，依云郡楼盘共有八栋楼，该业主购买的是1栋。按合同约定，1栋楼本应在2021年4月30日交付，而直到2021年7月30日，业主才得到收房通知。

“除精装问题，小区内还存在不少未完工的区域。”业主继续说道，“接房时，有些房屋的入户门是空的，门窗没有安装，部分楼层仍在装修中。有业主将阳台推拉门拆开后，发现墙内填充着建筑垃圾。”

（图片均为业主提供。左图收房时部分房间没有安装入户门，右图拆开阳台推拉门后的墙体）

“不仅如此，目前电梯只到一层，无法通往地下室。地下共三层车库，但是目前只有地下一层的一半空间可以正常停放车辆，其他区域堆放着木头、沙子和渣土等废弃物。”

（图为业主提供，收房时地下一层的情况）

“另有接房的业主在下雨后发现卧室墙面出现鼓包，原来是楼外墙有洞渗入了雨水。除此之外，小区内堆积了不少建筑垃圾，草坪也被铲除了。”有业主称，“收房时，开发商并未出具竣工验收备案证。”

9月初，一位业主得到信访局工作人员的反馈：“该地块没有任何竣工验收备案的信息提交到相关部门进行备案。”

（业主提供，收房时地下一层的情况）

就海伦国际依云郡交付的问题，工程部负责人殷经理称：“项目通过了竣工验收”，而相关验收证明是否已公示给业主，对方则以忙碌为由挂断了电话。

海伦国际是海伦堡地产在昆明的第一个项目，也是其2009年走出珠三角地区落地的第一个项目，建设周期长达十年。

海伦堡地产的官网信息显示，该公司1998年成立于广州，是一家全国布局的中国房地产开发商。截至2020年12月31日，共有近200个处于不同开发阶段的项目，涵盖住宅物业、商业物业和创意 科技 园三大主营业务。

公开资料显示，海伦国际总占地面积约2600亩，总建筑面积约530万方，共规划有13个地块。依云郡所属区域为6号地块，于2018年10月开盘，2021年7月最后1栋楼交付。

十年期间，海伦国际的舆论焦点从耀眼的销售业绩转变为交付后的质量问题。2012年，海伦国际以8个月销售2500套的业绩，问鼎昆明当年的年度销售冠军，2013年3月、4月两次开盘均当日售罄。如今，海伦国际6号地块、8号地块和10号地块交付后，因物业管理、延期交付和房屋质量问题引发消费投诉。

此前一向走高端产品开发路线的海伦堡地产，为何在十年后，旗下项目屡被投诉。有业内人士分析，这与其加速扩张、扩充土储及自身融资和负债压力或有一定的关系。

2016年，海伦堡确定“3年冲刺千亿的业绩目标”，观点指数研究院数据显示，2019年海伦堡销售金额为674.5亿元。

尽管最终冲刺目标失败，但海伦堡通过产融结合、多轮并进的方式，规模快速扩张。招股书显示，2015年、2016年、2017年及2018年上半年，海伦堡地产分别收购了4、9、21及21家公司的股权。

因此，海伦堡的负债一直维持在较高的水平。2016年至2018年，海伦堡地产未偿还银行贷款及其他贷款总额分别约为128.743亿元、205.037亿元、283.075亿元。净资产负债率为69.4%、83.4%、133.7%，三年时间近乎翻倍。

在此期间，海伦堡地产也越来越依赖于信托和资产管理融资，其融资成本也已超过了行业平均值。克而瑞监测数据显示，2018年64家重点房企融资成本为6.65%。2016年至2018年期间，海伦堡借款总额的加权平均实际利率分别为8.6%、7.9%、8.8%。

为了缓解资金压力，满足继续扩张的野心，海伦堡地产分别于2018年10月和2019年5月，两次向港交所递交招股书。据招股书显示，海伦堡拟将此次融资用于2021年底前寻求地块或合适的并购机会用于土地收购；用于开发现有物业项目；以及用作一般营运资金。

然而，海伦堡地产两次冲击IPO均以失败告终。

在持续扩张规模、负债和融资压力攀升、IPO冲击失败的背景下，依云郡的质量和延期交付问题，可能就是海伦堡地产蒙眼狂奔中的一个缩影。

不合规行为仍在继续

两次冲刺IPO均未果，业内人士称，海伦堡在运营管理方面仍存在较多问题，是其未通过聆讯的原因之一。

（招股书）

招股书披露，海伦堡有10家项目公司在取得所需的许可证前就已开始兴建若干项目，另有10家项目公司偏离建筑工程施工许可，有11家项目公司偏离建筑工程规划许可。此外，海伦堡还存在未替其若干雇员缴纳足够的社保及住房公积金等不合规事项。

由此可见，依云郡并非个例。

2019年二度IPO失败后，海伦堡并未放弃继续扩张，据中指研究院数据，2019年海伦堡地产拿地面积约194万平方米，2020年为236万平方米，较去年增加约21.6%。

2019年至今，海伦堡继续扩张的三年期间，其旗下项目因质量问题频发而不断被业主投诉。据不完全统计，仅在2021年8月，除昆明市海伦堡依云郡项目，还有5个项目被业主投诉：第一，广东省肇庆市海伦堡西江悦项目1号楼业主称，天花板明显开裂漏水；第二，广东省珠海市海伦堡香海里小区业主称，买房三年未交房，网签合同时，小区名称变为“新都商业中心”，宣传赠送的入户花园系开发商扩建的，已经被政府责令拆除；第三，广东省湛江市遂溪海伦堡御园一业主投诉屋内漏水；第四，云南省昆明市海伦堡中央广场·澜香苑Ⅱ项目4号地块存在未竣工验收就通知业主接房的违法违规情况，其中5幢1号户型存在未经程序擅自更改户型的情况；第五，云南省昆明市上悦天地云阔苑1栋业主投诉，自2021年6月30日业主接房开始，房屋出现大大小小的问题不计其数，包括卫生间返潮及生活阳台漏水等。

据招股书显示，截至2020年12月31日，海悦生活拥有150个已签约项目，有149个项目来自海伦堡和联营公司及合营企业。就此，海悦生活的业绩增长模式，高度依赖母公司的项目交付。

有业内人士分析，在融资和负债压力较大的情况下，海伦堡地产旗下项目延期、违规建设、房屋质量问题与其自身经营状况和品质把控能力不无关系。就此，记者多次致电海伦堡官方网站的联系电话，截至发稿，无人接听。

4. 这个海伦国际是哪个区域的，在哪条街道上，周边配套怎么样

乘坐地铁2号线 , 在环城南路站 下车 (B口出)，步行至双龙商场站，乘坐c85路 , 在五甲河站 下车，见图示步行至昆明·海伦国际

5. 海伦国际11号地属于哪个社区

你好，通过核实海伦国际11号地属于云南省昆明官渡区小板桥街道 小板桥社区管辖，望采纳

6. 何家荣林羽江颜最新章节列表海伦国际附近哪里有免费核酸

题主是否想询问“海伦国际附近哪里有免费核酸”？新都区桂湖街道金都社区。海伦国际由昆明市海伦堡房地产开发有限公司开发建设，地处昆明市官渡区广福路与金源路交汇处。附近新都区桂湖街道金都社区有免费作核酸的，项目总占地面积173.57万㎡，总建筑面积；548.26万㎡。

7. 海伦国际8号地块叫什么小区

海伦国际（商住楼）。根据网络地图显示，位于云南省昆明市区官渡区海伦国际8号地块的小区是海伦国际（商住楼），海伦国际由昆明市海伦堡房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积173．57万平米。

8. 去昆明海伦国际要坐几号地铁线

公交线路：k34路 → 地铁1号线支线 → 地铁1号线 → 232路，全程约23.9公里
1、从昆明市步行约420米,到达吴家营(景明北路)站
2、乘坐k34路,经过2站, 到达白龙潭浣园1号门站
3、步行约210米,到达宜和路站
4、乘坐地铁1号线支线,经过2站, 到达春融街站
5、乘坐地铁1号线,经过6站, 到达晓东村站
6、步行约260米,到达晓东村站
7、乘坐232路,经过9站, 到达广福路口(金源大道)站
8、步行约380米,到达昆明海伦国际

9. 西安地铁3号线沿线5字头准现房盘点

西安地铁3号线是目前大家最关注的的一条地铁线路，其一期线路设计长度39.15公里，西起鱼化寨，沿科技路向东，经小寨西路、小寨东路、西影路，在建工路口向北折至东二环，沿东二环一直向北至辛家庙东转至广安路，向东经灞河北折，延伸至国际港务区为止。全线共设车站26座，其中地下站19座，高架站7座，建成后形成主城区西南至东北方向的主客流廊。

随着3号线建成的时间的推近，其沿线的房源也是卖一套少一套。但即使在这种情况下，小编还是努力的为大家找到了5千多的准现房，再犹豫就真的没有了哦！一起来看看吧！

唐韵三坊 4008982922

胡家庙站

西岸国际花园一期已经有业主入住，属于浐灞区内较为成熟的楼盘。小区一期配有商业内街，有银行、超市等，现在就是一个成熟的社区。二期配建有幼儿园、酒店式公寓。自建配套可满足业主的基本生活需求。项目距离地铁三号线广运潭站较近，后期地铁开通后，交通状况会得到改善。价格较低，适合刚需人群和在地铁沿线的人群购买。

（以上回答发布于2015-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

10. 海伦国际11号地是回迁房吗

回迁房。根据查询相关资料显示，海伦国际11号，建设于2012年，位于在昆明市官渡区小板桥街道路北，同时根据海伦国际官方发布的相关公告：海伦国际10、11和12都是属于回迁房，并且从2016年到2022年已经回迁了24750套房。