东山国际新城怎么样

1. 东山国际新城有什么优势

缺点就不说了嘛，大家都晓得，是交通差了。优点有几个，一是在城东。成都市以后的重点发展方向就在东和南，尤其集中在天府立交到成南立交之间的区域。东山国际新城有一定的优势。另外，虽然现在交通不是很方便，但是跟同地段的相比，交通优势还是有的，在进出城的要道上头。第三个，成都新火车站修好后，沙河堡附近那一片都会被带动起来，东山国际新城有升值潜力。最后，楼盘做得还算不错。但是缺点也不能忽视。东门上的楼盘都要承受环境压力，因为处于城市下风下水方向，空气质量比西门更差。东边也集合了垃圾处理厂等污染较大的东东，这些也需要考虑。另外东门在成都目前处于劣势，未来发展潜力较大，但目前差距还是有。这个也需要考虑。

2. 如何加强项目队伍建设

效益是项目的生命，管理是项目的脉搏。以管理创效益，是目前工程项目建设的一条重要思路。而要提升项目管理水平，首要的一点是提高领导班子和领导干部队伍能力素质。只有建设一个团结有力的领导班子、素质过硬的干部队伍，才能确保管理思路正确清晰、管理措施落实到位，才能调动广大员工的生产积极性，共同为建设一流项目而奋斗。本文试从项目部的角度，谈谈如何加强领导班子和领导干部队伍建设，提升领导班子和领导干部队伍素质。

公司龙泉工程项目经理部组建于2005年12月，承担着“成都东山国际新城”的施工任务。该项目是成都市龙泉驿区乃至四川省的大型房地产开发项目，规划建设工程总投资70余亿元人民币，占地总面积4200余亩，总工期计划5年完成。作为该项目的施工总承包单位，龙泉项目部不管是施工生产任务还是管理任务都非常繁重。目前在建的任务主要有房建工程及市政工程两大部分，工程造价约7.3亿元。其中房建工程有A区、B区、C区、E区、F区和东山小学、欧洲街等，总建筑面积约60万平方米，造价约6.8亿元；市政工程包括芦溪河整治、景观桥及道路等，工程造价约5000万元。此外，项目部还承担着对下属20余支配合施工队伍的管理职责以及对几十支业主指定分包单位的协调、组织工作。东山国际新城项目具有高度商业化运作的特点，从2006年4月9日项目正式开工以来，截止到2007年9月23日已推出房源3000余套，体现在具体的施工管理中，就具有节点工期多、工期压力大、施工面广等特点。这就要求项目部要有一支过硬的队伍。而领导班子思想政治建设、能力素质的强弱好坏，直接关系到其领导下的队伍素质的高低。因此，项目部首先要建设一支过硬的领导班子。

目前，项目部领导班子由9名成员组成，平均年龄35岁。其中项目经理一名，项目党工委书记一名，常务副经理一名，总工程师一名，分管经营合约预算的副经理一名，分管生产的副经理4名。为了加强领导班子和领导干部队伍建设，经理部结合项目管理需要和生产经营目标，以思想政治建设为基础，突出抓好民主集中制建设和党风廉政建设，解放思想、与时俱进，促进班子整体功能的发挥和工作作风的转变。

一、 加强学习，提高理智治理论水平和业务能力

加强化学习是帮助领导班子成员树立大局观和整体观，提高管理水平和领导能力的重要途径。经理部紧密结合新形势和新任务，把班子学习作为一项政治任务来抓。

一是结合时政，加强理论政策学习，提升个人修养。政治理论知识的学习，对提高政策理论水平和提高运用理论指导实践的水平具有重要意义。只有通过对新理论、新知识的学习，才能适应新形势、新任务、新目标的要求。经理部自行购买理论书籍、学习读本等各种资料，开通有线电视及互连网，利用有效方式使班子成员能在紧张的施工生产之余及时了解、掌握党的大政方针，国际国内的时事动态。此外，以党工委中心组学习为载体，紧密结合第十届全国人民代表大会第五次会议、党的第十七次全国代表大会、中纪委第七次全体会议等重大会议精神开展中心组学习，不断提高运用邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观解决实际问题的本领。通过理论知识的学习，使领导干部个人修养得以不断提升，培养了领导班子成员们对建设好项目、实现各项经济指标的高度责任感、使命感；坚定了绝不辜负公司的信任、克服万难保证业主工期要求的决心；增强了领导干部的先锋模范意识和人格魅力，使其在日常工作和生活的榜样作用和凝聚人心的作用更加突显。

二是结合实际，加强对公司新制度、新办法的学习，提高管理水平。公司的各种重要会议精神、新的制度、政策、文件等对经理部各项工作的开展具有深刻的指导意义，是经理部组织成本管理、劳动人事管理、劳务队伍管理等工作的依据。为了规范领导班子成员的管理行为，经理部结合项目生产实际，及时组织班子成员认真学习、深刻体会公司的新制度、新办法，使精神得以传达、制度得以落实，办法得以执行。第一，组织班子成员学习公司“两会”党政工作报告，全面了解公司形势任务和施工生产状况，并及时落实会议精神，安排工作重点；学习《公司开展“纪律兴业”大教育、大宣传活动宣传提纲》、中铁工程集团公司第一次党代会精神等资料，在领导干部中大力培育“三心”（公心、责任心、团结一心）和提高“三力”（增强凝聚力、提高执行力、激发创造力）；第二，组织班子成员学习公司《管理文件汇编》、《项目部重大事项会签制度》、新的成本管理办法、绩效考核办法等等公司新出台的各类管理制度，对照经理部执行情况展开讨论，查找不足，及时调整管理思路，改进工作。

三是结合本职，加强业务知识学习，提高服务本领和意识。面对东山国际新城项目高度商业化的开发速度，业务知识水平高低成为直接影响领导干部队伍管理水平高下、服务质量优劣的试金石。经理部不断在领导干部中强化学习意识，千方百计为其创造学习环境和条件。目前，领导班子9名成员中学历为本科的有4名、专科的有5名，职称被评为工程师的有7名，助理工程师2名。在此基础上，领导干部仍在繁忙的工作之余，结合自身工作实际，攻读MBA和自考本科，参加一级建造师考试、注册安全工程师等考试，通过多种形式提高个人业务水平和服务本领。经理部还组织领导班子成员到同行业优秀单位进行考察、观摩，学习先进经验，树立创精品工程的意识。

二、以民主管理为主导，坚持厂务公开制度

东山国际新城项目是公司的支柱项目之一，管理难度相当大。而项目的管理水平又直接关系到整个工程项目的成败，这从客观上要求项目部实行民主管理，坚持厂务公开，群策群力。因为个体的智慧和力量是有限的，工作要有新突破，关键要靠班子带领全体人员去共同努力实现。在工作中，班子成员分工协作，相互配合，坚持原则、发扬民主，才能形成一个“聚精会神搞建设、一心一意谋发展”的良好氛围；重大事项集体研究，大事小事互相沟通，才能形成一个尽职尽责、顾全大局的良好工作氛围。

一是坚持和完善民主集中制。民主集中制是我们党的根本组织原则、领导制度和政治纪律，其“集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定”的十六字方针既有原则和纪律，又有方法和程序，只有坚持民主集中制原则，维护领导班子的团结，才能不断增强创造力、凝聚力和战斗力。经理部建立健全了民主集中制及相应的会议制度、议事规则和决策程序。通过党政联席会、经理办公会、经济活动分析会等等会议，群策、群力做好项目部各项管理工作，依法、按章履行领导职能。在这些会议上，经理部提倡“群言堂”，坚决反对“一言堂”，提高领导班子和领导干部坚持民主集中制的自觉性。项目党政正职“坚持原则、把握全局、团结同志、加强修养”，带头执行民主集中制，带头维护公司和上级组织的权威，带头推进决策的执行、落实；班子其它成员积极支持和配合党政正职搞好工作，敢于发表不同的意见建议，以求决策更加科学有效。

二是切实开展厂务公开。经理部成立了厂务公开领导小组、明确了厂务公开的主要内容及范围、厂务公开的形式和具体实施部门。通过召开会议、班子成员会签、党政主要领导之间沟通、内部资料传阅等方式对项目成本核算、项目财务预算和决算、项目资金收入与大额资金的使用安排、委外工程单价确定、验工计价、工程款拨付、大宗物资材料和机械设备的采购与使用、劳务分包合同的履行、项目风险责任承包合同的履行等情况在班子成员中公开。同时，经理部将一些相关问题在职工群众中公开，使领导干部自觉接受党组织、党员和群众的监督，努力形成心齐气顺、风正劲足的良好局面。

三是建立经常性的谈心谈话制度。谈心交心活动是加强班子之间和班子成员相互之间的沟通协调、化解矛盾、促进和谐的有效手段。通过经常性的谈心交流，使领导班子成员调整了思想和工作情绪，建立起了激发奋进、向上的工作热情和勇于面对困难和挫折的斗志，树立起良好的团队精神，形成互相尊重，互相谅解，互相支持，互相提醒，大事讲原则，小事讲风格的良好局面，使领导班子更加和谐、更加顺畅。

三、发挥带头作用，切实转变作风，整体推进党内廉政建设

作风建设关乎全局，领导干部只有带头转变作风，下功夫对重大问题进行调查研究才能应对发展机遇的挑战；只有始终坚持把实现好、维护好、发展好群众的根本利益作为思考问题和开展工作的根本出发点和落脚点，才能真正保持同群众的血肉联系；只有坚持党的优良传统，切实改进作风，坚持立党为公、执政为民，保持清正廉洁，才能适应今天快速发展的需要。

一是建立健全内部管理制度，从源头上预防和治理腐败。坚持从严管理，实行有效监督，严格规范领导干部行为，是加强领导班子和领导干部建设的重要措施。经理部规范了业务(经营)招待费报销制度，要求所有业务经营招待费发生前必须填报“对外招待费申请单”，由分管领导签字同意后交项目经理签字确认，不能先斩后奏，否则不予认可和报销。同时提出“四个不准”：不准参加劳务队伍的宴请，不准借用劳务队伍的车辆，不准接受劳务队伍的“红包”，不准请劳务队伍参加自己的婚礼等宴席。班子成员严格遵守公司及经理部关于廉政建设的相关规定，充分理解“八荣八耻”的内涵，坚持廉洁奉公、忠于职守，不利用职务和职权上的便利谋取不正当利益。认真开展自查自纠，凡要求别人做到的自己首先要做到，凡要求别人不做的自己带头不做。大力发扬艰苦奋斗、勤俭节约的作风；大力弘扬正气，打击邪气，深入推进党的思想、组织、作风建设，增强了领导班子拒腐防变的能力。

二是充分利用民主生活会的形式，积极开展批评与自我批评。召开民主生活会是对领导干部实施监督的重要形式，通过在会议上开展批评与自我批评，互相监督，互相帮助，分清是非，沟通思想，总结经验教训，统一认识，不仅能起到相互监督、形成约束力的作用，更能提高班子的凝聚力，提高队伍的战斗力。经理部根据公司“纪律兴业”活动要求，召开了“加强领导干部作风建设专题民主生活。在会上根据党的作风建设的相关文件，对照八个方面良好风气的要求，充分结合职工群众提出的意见及建议，重点查找工作中存在的问题，开展批评与自我批评，制定整改措施；并结合施工生产实际，对经理部管理工作进行分析探讨，提出加强管理、改进工作的建议或意见。通过民主生活会，使领导干部树立了正确的政绩观，加强了思想道德修养，自觉抵御拜金主义、享乐主义和极端个人主义的侵蚀，管住小节，挡住诱惑，追求健康向上的生活情趣，抵制贪图享乐的生活作风，真正做到自重、自省、自警、自励，为队伍做出表率。

经理部在加强领导班子和领导干部队伍建设方面的工作取得了一定成效，同时也还有很多可以努力的空间和可以探讨的方式。经理部会在今后的工作中继续努力，结合实际，探索项目部领导班子建设方面的新做法、创造提高干部队伍能力素质的新局面。

3. 龙泉东山国际新城哪个区好

A区好。
1、东山国际新城A区小区隶属于成都市龙泉驿区东山商圈优质小区。
2、小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有。

4. 东山国际新城的规划

生态安全格局规划
美国哈佛大学设计学博士俞孔坚负责东山国际新城的生态安全格局,将对人文、景观、房屋建筑等做出全面的整合和规划。具体内容涉及到维护和强化整个龙泉山（东山）山体山水格局的连续性，保护并建立多样化的乡土生态系统，维护山麓下河道、河岸的自然形态，保护和恢复湿地系统，建立绿色文化长廊，开放专用绿地，完善城市绿地系统，建设城市广场等。
WSUD城市生态水系统设计规划
整个项目由全球知名的澳大利亚澳派（ASPECT）景观规划设计公司进行了WSUD（城市生态水系统设计）规划设计。澳派（ASPECT）景观规划设计公司综合了各个专业的设计力量，包括生态学家、城市和景观规划师、工程师等，从而保证规划环境不但是一个生态平衡的环境，同时也是一个心旷神怡的居住环境。WSUD将大幅度减少城市建设对大自然环境的影响，充分显示出社会发展是可以完全与自然环境和谐共生的，这种生态化的发展之路，绝不依赖对自然资源的损耗。这对于一个城市区域的开发是前所未有的，将保证新城的开发最大限度内东山国际新城所在地的原生态，体现“长出来”的城市建设开发原则。
后现代花园城市理论（post-theory of city garden）景观规划
东山国际新城以当今欧美发达国家流行的后现代花园城市理论（post-theory of city garden）为景观规划设计原理。更由国际一流景观设计团队——西班牙马西亚（Marcia）设计事务所进行规划设计，西班牙加泰罗尼亚大学建筑学院院长马西亚柯迪纳克教授为东山国际新城首席规划设计师。设计内容包括新城整体规划、控制规划、修建性规划、城市景观以及城市小品设计。
城市反规划（the anti-planning theory of city）
“反规划”概念是在中国快速的城市进程和城市无序扩张背景下提出的，主要是一种物质空间的规划方法论。“反规划”不是简单的“绿地优先”，更不是反对规划，而是一种应对快速城市化和城市发展不确定性条件下如何进行城市空间发展的系统途径，“反规划”强调生命土地的完整性和地域景观的真实性是城市发展的基础。
整体规划
规划用地面积约3平方公里，生态和产业建设用地约20平方公里，规划建筑面积约300万平方米，总居住人口约8万人，就业人口约2万人。2006年4月全面动工，预计5年建成，总投资将超过200亿元人民币。东山国际新城除规划、建设有东山国际高尚住宅区外，还涵盖有全套一流的城市级配套，包括：艺术中心、非物质文化会展中心、多厅影院及商业中心、欧洲风情商业街、川西居民商业街、东山植物园、中小学名校、幼儿园、职业培训学校、东山国际医院、五星级酒店等，还有东山文化公园、东山国际婚庆公园、体育公园、健康公园、运动休闲森林公园、东山国际企业公园、芦溪河生态湿地公园等等，完全按现代城市区域中心的标准规划布局，为居住者提供一生的满足，一生的幸福。

5. 东山国际属于哪个村

龙泉驿区东山国际属于柏合村。东山国际位于：四川省成都市龙泉驿区。属于泉驿区东山国际属于柏合街道东山社区管辖。东山国际新城E区位于成都市龙泉驿东山，由成都华信天宇实业有限公司建成，总建筑面积216252，总占地面积70942.9，共计房屋1640户。

6. 东山国际新城目前情况怎么样啊

东山国际新城上期在售房源有79-83平米高层住宅和129-141平米洋房，现房清盘，高层均价5500元/平米，洋房单价7000-8000元/平米。洋房为5层分布在项目22号楼，高层为32层2梯6户分布在29号楼。 东山国际新城位于龙泉驿成龙大道1号（成简快速路入口），地处东山板块，周边环境优美、生态宜居。

目前所有房源已经售罄，楼盘暂无加推计划。

7. 成都龙泉东山国际新城最早是什么时候建的

2017年。东山国际新城位于成都市龙泉驿东山，由成都华信大足房地产开发有限公司建成，最早于2007年建造，总建筑面积172480，总占地面积63711，共计房屋1099户，小区物业公司为四川华怡科尔酒店物业管理有限公司。

8. 成都房地产有哪些1000亩以上的大盘

A 超级大盘(非别墅为主，25个）
金碧天下：恒大地产，黄龙溪与彭山交界处，12000亩，420万平米
河畔新世界：香港新世界地产开发，位于华阳，1650亩，建筑面积300万平米以上
东山国际新城：中铁二局，位于龙泉4200余亩，建筑面积300万平米
二十四城:华润地产，城东，总用地面积1082亩,净用地面积840亩，建筑面积（含地下）263万平米
南城都汇：香港和记黄埔，城南商务区，1036亩，规划建筑面积约250万平米
世纪城商住综合项目：会展集团开发，1500亩，南部新城，总建筑面积约225万平米
保利.公园198:保利地产，位于新都，总6000余亩，净用地2000亩，有部分是别墅,总建面200万平米以上
香颂湖国际社区：远鸿房产，都江堰，2000余亩，规划总建筑面积200万平米
成都雅居乐花园:广州雅居乐房产，位于华阳麓山大道，占地面积2008亩，有别墅，规划建面172万平米
珠江国际新城：广州珠江地产，温江花博会地块，1093亩，总建筑面积150万平米以上（不含地下面积）
南湖国际社区：6500余亩，华阳，尽用地3000亩，规划总建筑面积150万平米左右
城东信合项目（曾叫“万景峰”，已改名，暂忘！）香港信合，城东，366亩，建筑面积约147万平米
环球贸易广场：综合体，新鸿基、九龙仓、横基兆业联合开发，城东，259亩，建筑面积130万平米以上
中海国际社区：中国海外地产，含部分别墅，城西，1986亩，总建筑面积超过130平米
红枫岭：成都干道房产，城东建设路，总用地340亩，规划总建筑面积128万平米
东苑小区：成都人居置业开发的公务员小区，城南三瓦窑，用地面积400亩左右，总建面125万平米左右
华侨城.纯水岸：深圳华侨城地产，城西三环，欢乐谷在内地块总面积3055亩，总建筑面积约122万平米
金牛万达广场：万达商业集团，城北二环内，规划用地200余亩，规划建筑面积120万平米
博雅新城：成都晓初物业开发，城北大丰，用地1000亩，规划总建筑面积113万平米
天府长城：深圳长城地产，城南商务区，用地面积500亩左右，规划总建筑面积约110万平米
翡翠城：华润地产，城东南，二环边，总用地1245亩，净用地面积782亩，规划总建筑面积108万平米
富力桃园：广州富力地产，新都城区，280亩左右，调整后规划总建筑面积108万平米
卓锦城：新加坡盛吉立（三公司联合开发），城东三圣花乡，969亩，总建筑面积100万平米以上
圣菲.阳光里：蓝光地产，航空港，1300亩以上，建筑面积100万平米左右(含总部基地)
远大都市风景:远大地产,华阳区域,1000亩左右,总建筑面积100万平米左右B 大盘（46个）
成都花园：城西2.5环，老盘，千亩大盘，规划建筑面积98万平米

9. 成都龙泉的东山国际新城如何哦

相当不好，买了肯定后悔，特别是这里的物管太垃圾，到处西张，一下雨地下楼梯间就积水，特别是热天，看这那水就心烦。物管相当不称职，地下室楼梯间灯坏了，跟他们反应了几次脱了至少半个多月才弄，而且弄的都还不彻底，还的灯管都是坏的，屁亮屁亮的。最气的是，恶心的人在楼梯间大便，我跟物管反应几次，也是脱了好几天他们才处理。。。反正建议不要买这里，买了肯定后悔!!!

10. 东山国际新城的简介

新城规划占地近3平方公里，腹地面积20平方公里，规划建筑面积300万平米，居住人口将达到8万人，规模宏大，配套设施齐全，交通便捷，位于成龙路重点规划中成简高速（成都--简阳），成都313路公交车可以从SM广场直达东山国际新城，这里环境优美，自然条件得天独厚，其所演绎的一生之城的开发模式将在中国开创前所未有的城市化发展道路。东山国际新城，一生之城，超越传统社区很显着的地方在于先进的规划建设措施综合运用。
东山国际新城和东山国际森林公园的规划设计，采用了WSUD设计理论、城市反规划理论、后花园城市理论和生态安全格局分析等规划建设理念，以此对龙泉山（东山）西麓和东山国际新城进行整体有机的规划建设，为成都打造最适合人居的并且达到国际水准的一生之城和全国城市区域综合协调发展示范新城。
东山国际新城的建设，将完全采用这些国际先进规划理念，这对于一个城市区域的开发是前所未有的，将最大限度地保持新城所在地的原生态，保证“东山国际新城”从山里长出来，使居住者与自然和谐共生，最终享受到真正的舒适生活。