证大御湖国际怎么样

① 南京通报御湖国际楼顶2400平方米违建，为什么要严打违建

南京的一项违建建筑引起了大家的议论，而且还被官方通报批评，可以说很社死了。而且这项违建建筑面积就高达2400平方米，位于南京国际楼顶，被举报后受到相关部门的严令整改。

违章建筑是指没有经过相关部门的信息备案，就私自建立建筑物，这种情况大多发生在农村，但是因为农村的打击力度和必要性都没有那么大，而且一般农村自己家里的建筑都是自己个人使用，所以并没有打击的必要。但是城市里的违章建筑就不行了，这些违章建筑没有经过允许就私自建立，会严重影响城市的市容市貌，还会给交通安全带来影响。

② 南京哪里买小产权房便宜啊

您好，目前小产权房政策尚不明晰，国土资源部和建设部提出过警示。与大产权房不同，小产权房土地系农民集体所有。不建议买，脊纯孝为您推荐御湖国际 均价25161元/平米，地铁口 普通装修 一房一厅 31m_，1室1厅31平米毛坯 低层/34层 西2010年建，玄武-锁金村二手房-御湖国际。地址距离3号线南京林业大学·新庄站约407米。以上价格来源于网络，仅供参考。#你好，据不完全统计，南京小产权房项目有近200个。2003年开始，该市就开始对小产权房进行全面清查，南京市规划局对67个项目进行了规划重审。南京市建委2004年公布的统计数据显示，当时栖霞、雨花台、建邺、浦口、六合五个涉农区，几乎都有小产权房，共计130多万平方米。南京市在2003年出台了《关于处置我市集体土地房地产开发问题的实施意见》，首批梳理后获得“南京市清理集体土地建房小组”批准的共有10个项目樱稿，分别是：栖霞区的兴都花园、银贡山庄、长江花园一二期、尧化村、八卦花园、万裤键鑫花园、沁苑山庄、康靖花园和雨花台区的七彩星城、东升山庄。

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③ 南京御湖国际得房率

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

④ 御湖国际停车难吗，现在还有房吗售楼处怎么走

您好，很高兴为您解答御湖国际小区相关问题。
御湖国际停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，御湖国际规划的车位伏宏歼也是非常符合标准要求的，因此御湖国际停车不难。如果遇到停车绝迅难的问题，也有御湖国际的物业快速协调。
了解御湖国际的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。御湖国际的售楼处缺冲地址是暂无资料。

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⑤ 南京御湖国际为什么便宜

位置偏远、快速售卖。
1、位置偏远，南京御湖国际位于龙蟠路，东面是紫金山，位置偏远，交通不便。
2、开发商为了快速将房子卖出去，进行了降价处理，吸引客户购买。

⑥ 御湖国际新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗

您好，很高兴为您解答御湖国际小区相关问题。
御湖国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御湖国际契税：买新房子要缴纳的契税伏宏歼为购房总价的3-5%(不同绝迅的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御湖国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。缺冲御湖国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
御湖国际占地面积大，空间大，并且御湖国际有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御湖国际绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御湖国际的居住环境的。

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⑦ 御湖国际规划合理吗，还有房源吗

您好，很高兴为您解答御湖国际小区相关问题。
御湖国际占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御湖国绝迅际的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御湖国际内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御缺冲湖国际的规划是非常合理的。
御湖国际的房屋需求量大，所以御湖国际的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去御湖国际的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询御湖国际的房源信息。

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⑧ 证大御湖国际周边环境怎么样生活便利吗

城市：南京

楼盘名称：南京证大御湖国际

公交线路：2W、10W、17W、22W、24W、36W、40W、45W、58W、66W、69W、309等 到新庄,花木公司站下车

其他交通方式：鼓楼出发，进入中山北路，行驶290米进入环岛，进入中央路，行驶2.0公里右转，从中央路到内环北线，行驶90米请直行，进入内环北线，行驶1.9公里靠右前方行驶，从内环北线到御湖国际大厦，行驶1.0公里到达御湖国际大厦

规划信息：其占地面积为2602平方米，容积率，绿化率40%，共2栋楼，停车位288个（停车位:车位配比1:3，共288个，地下两层，可租可售价格未定）

周边配套：中小学:锁金一小、锁金二小、南京市第十三中学分校、南京林业大学、经济管理干部学校
幼儿园:南林大附属幼儿园、锁金一幼
综合商场:苏果超市、社区店、易初莲花、好又多
银行:工商银行、交通银行、建设银行、农业银行
医院:中西医结合医院、迈皋桥医院、锁金医院
其他:新庄花园菜场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑨ 御湖国际位置在哪里，想买房子，谁能介绍一下

您好，很高兴为您解答御湖国际小区相关问题。
御湖国际的位置在(玄武)龙蟠路153号。御湖国际是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
御湖国际户型缺冲设计合理，采光好，适合居住。御湖国际整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御湖国际以伏宏歼绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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