洞口县国际高贸城商铺多少钱平米

‘壹’ 义乌国际商贸城攻略

朱迪经理介绍下房屋概况太仓义务国际商贸城投资十大优势：

1.太仓位于上海后花园，在上海和苏州的经济辐射圈内，升值空间大。

2.义务世界国际品牌实力雄厚，太仓是义务的分部，总部管理，义务商家有2000多家有意向在这设立分部。

3.与亿立集团共同打造，亿立属于太仓本地开发商，在太仓有两个物流基地，给我们这个商品城提供了独特储藏资源。

4.地下一层四大超市(家乐福，沃尔玛，联华，大润发)签订意向入驻。

5.政府大力支持，升值潜力巨大。

6.主力面积15-30平方，投资二十万就能给:您带来一个丰厚的收益。

7.包租十年，前五年每年8%回报率，后5年9:1分成。

项目由浙江义乌市场管理团队派出义乌小商品城专业管理人员全程经营统一管理、统一规划、 统一招商、统一推广、统一运营，并引人了统一采购、统一物流和统一电子商务三大创新 平台，打造全新的“全托式”财富经营模式。“十年托管” 联合银行等金融机构，对商户实行担保贷款，辅助中小商户发展，提供良好的融资环境。

1楼合同均价：2.2万元2楼合同均价：1.8万元3楼合同均价：1.2万元4楼合同均价：9800元,地段不同，面积不等，价格也有所不同，面积有面积15-35平米，总价15-80万之间，销售政策也是以前没有的，不限止噢，销售经理：朱经理，每个星期都有看铺的班车，预约后就能随时看房，火爆预约中，。。。。

‘贰’ 义乌国际商贸城有多少店铺

义乌国散皮际商贸城有7.5万个商铺。根据查询相关公做掘肢开信息，义乌国际商贸城共设一、二纯世、三、四、五区市场和篁园服装市场，面积550万平方米，商铺7.5万个，日客流量21万余人次，经营26个大类180多万种商品。

‘叁’ 莘县温州商贸城怎么样有没有发展前景

聊城莘县温州商贸城为当地十年来首个大型商业地产，是聊城市政府重点建设项目，是莘县县委、县政府重点扶持关怀项目。一期总投资5.77亿元，占地192亩，建筑总面积23万㎡。其中商业面积17万㎡，住宅面积6万㎡。市场单间商铺面积多为30－50㎡，短进深，大开间，一拖二建筑模式，商住两用。市场内停车位1180个，一期综合区域门面400多间。面积48000㎡，底商面积16000㎡。

项目简介
莘县温州商贸城商铺排列方式采取了“井”字型建筑模式，没有弧形转角的存在，市场上采取人车分流，路面最窄宽距为18米，有力的保证了市场车辆的通行。市场有先进的导视路引系统，确保市场每个商铺都是旺铺、金铺，绝无死角。

六大优势
1、区位优势：莘县位于三省交汇处（鲁豫冀），交通业十分便利。青兰高速，阳安高速，德商高速穿境而过；东依京九铁路，京福高速；北靠济邯铁路，济青高速（济聊馆）；西临大广高速，京珠高速；南近濮范高速。莘县又地处鲁西黄河冲击平原，人口密度大，50公里半径人口达400万，100公里半径达2000万人口。
2、规模优势：一站式购物，大体量、多品牌打造鲁西最具规模的批发市场。
3、宣传推广优势：店内外促销广告；传统媒体+网络推广；定期大型促销、展会；T型广告、密集海报；千万推广宣传资金支持。
4、政策优势：莘县温州商贸城这个项目作为聊城市、莘县政府重点建设的商贸项目，地方税收大力支持，为经营者子女就学，户籍迁入提供有力保障。
5、仓储物流优势：汇集各地区物流运输线路，物流直达商贸城，运输成本低。品牌带进来，产品走出去。更有三家大型物流基地伴随左右。
6、品牌优势：温州成熟商业模式复制，提升商品流通量，打造商品优质量。

经营模式
莘县温州商贸城率先引进全球领先的全新商业运行模式，恪守“八统一”规范管理，发展商统一经营、统一布局、统一招商、统一营销、统一物管、统一物流、统一CI形象、统一售后质量监控管理，让投资人轻松掘取财富。
经营方式：商场内实施购物、休闲、娱乐、餐饮一站式运营。
强势宣传推广：千万万推广营销资金支持，实行全方位商业文化推广、大型促销活动、密集营销海报推广、视频媒体推广和店内外促销推广，营造轻松时尚愉悦购物环境。

莘县温州商贸城六大统一造就现代商贸
1：统一经营规划——业态区域划分
2：统一物业管理——市场管理安全
3：统一媒体宣传——整体市场推广
4：统一市场招商——明细品牌分类
5：统一电子商务——网络上销售点
棚伏6：统一销售培训——提升经营潜力

项目定位
莘县温州商贸城致力于打造鲁西地区规模最大，业态最全的商贸物流集散地。以温州商品为依托，在莘县建立产品的展示交易、会展博览、信息交流、资本融通的大平台。以集中商品批发和零售的方式，满足更多消费者的需求。

经营业态分布区
A区：大型超市、品牌服装、品牌箱包、化妆品、首饰饰品等。
B区：数据广场、办公耗材、电子产品、各类家电等。
C区：五金机电、水暖、电动车、摩托车、厨卫厨具、卫浴洁具、礼品等。
D区：家具、家居、灯饰、日用百货、小商品等。
E区：高档住宅区。

商铺位置
莘县温州商贸城位于莘县伊园街和槐堂路交汇处，莘县新车站东500米路南（郑庄西面）。

证件：五证齐全、大产权

地段：商铺位置位于莘县伊园街和槐堂路交汇处，莘县新车站东500米。东粗早邻德商高速莘县高速路口，南靠徒骇河滨河大道，交通便利，商圈人流密集。

付款方式：一次性付款，按揭贷款（年限5年—10年）

结构：商铺为框架结构，几间铺面之间均可打通。

前景：商贸城西边接连莘县汽车站、莘县一中、莘县人民广场和已入住的大型生活社区。西边槐堂路规划建设一所小学。东边整体规划为鲁西国际现代物流园区，园区建设中的项目岩和雀有物流园、农产品交易市场、莘县展览中心等，德商高速将在2015年通车，商贸城处于未来商业区的核心位置。

价格：目前莘县片区市面上根本就没有这么好的大型批发市场，投资商铺的机会几乎没有，非常稀缺。据了解市区的铺面每平米也只有2分钟车程。因此我们商铺目前的售价性价比相当高，一铺养三代，买到就是赚到。

租金：该商铺目前租金相对偏低一些，是因为运营公司将主要品牌总代理，外地厂家入驻，相对品牌和厂家，公司基本贴租金，而且还要贴招商所需费用。

付款方式：一次性付款：先付5万定金，一周内签订购房合同付清全款。

按揭：采取抵押贷款的方式，因为是商业，所以首付款为5成，贷款金额为总价的5成。

招商：
商铺政策：招商免租1—3年（位置，品牌）
驰名商标、聊城总代理、厂家：A类位置免租1年；B类位置免租2年； C类位置免租3年
莘县总代理：A类位置免租半年；B类位置免租1年；C类位置免租2年
莘县普通品牌、经销商：A类位置不免租；B类位置免租半年；C类位置免租1年。
市场费用：有市场管理费、租金和市场保证金组成。（市场保证金三年无违反市场管理制度全额返回）

招商户型：
南面：最低2间起租
北面：最低1间起租
可以南北通租

招租业态：电动车、电动三轮、单车、摩托车、童车、门窗、五金锁具、气动工具、手动工具、电线电缆、照明灯具、太阳能水暖、卫浴洁具、陶瓷地板、厨具橱柜、吊顶板材、油漆壁纸、茶具礼品、手工艺品、定制礼品、包装类礼品等。

物流：目前已与申通、圆通等八家快递物流公司签订战略合作协议，实现100公里范围内24小时到货。

商铺升值
俗话讲“一铺旺三代”，投资商铺，可以在赚取租金的过程中，坐等房价升值。投资商铺，是目前来讲最为稳妥的方式。银行利率极低，物价升高，人民币贬值，使得商铺成为炙手可热的投资方式。纵观临沂近几年的商铺价格，以河东五金城为例，从刚开始的几千租金，到现在的15平方的店铺，年租金已经达到了6万元以上。做生意的利润，相当于一部分贡献了房租。而作为四线城市，一切蓄势待发的莘县，商铺的升值速度在现有的成熟市场下，将会节节攀高。而作为鲁西最大的商业航母，莘县温州商贸城也注定成为鲁西地区最闪亮的一颗明珠，也必将成为莘县的骄傲。

【股票】风险高、操控难、盈亏系数大、血本无归占七成；

【基金】风险适中、操控难、收益不定、目前盈溢几乎为零；

【存款】无风险、操控简单、收益低；

【黄金】无风险、操控适中、收益低、需大量闲余资金流支持；

【藏品】风险高、专业性强、收益难料、稍有走眼便血本无归；

【房产】无风险、操控简单、保值增值、收益高且稳定；

【商铺】无风险、收益极高、从古至今，一铺养三代，便是铁证。

慧眼识金，精明智慧的人，在财富降临之时，总能把握机遇做出正确抉择。

‘肆’ 义乌国际商贸城里买一个店面要多少钱

买过来 每五年还要交费的 差不多在3-5万一年左右的费用 一个店面 的价位在 几十万到几百万都有的

‘伍’ 商铺的价格是多少钱一平方米

商铺的价格是多少钱一平方米，商铺的价格一般都比住房卖得贵。比如我们这里的房价是6000左右，底层一楼的商铺是13800块钱一个平方米，差不多是住宅价格的两倍还多一点，二楼的商铺售价又便宜一些，8000多块钱一个平方。大体上都是这样子的。

‘陆’ 国际商贸城有多少间店铺

7.5万个消好商铺。根据查询国际商贸城官网得知，国际档液商贸城有7.5万个商铺，国际商贸城定位为区域性的集行桥物商贸、仓储、物流、餐饮、娱乐、酒店、休闲、购物、配套住宅于一体的综合性商贸基地。

‘柒’ 请问各位，商铺一般是多少钱一平方

至2020年9月，价格通常在1.5万左右不等。

商铺的价格都是说不准的，这个也是要结合城市来看的，同样的也是要看商铺的位置，像市中心的商铺的价格就比较贵，像大城市市中心商铺一平方的价格最起码也是要达到3万元到4万元的，正常购买一间商铺的价格也是需要达到100万到200万的，具体还是要看商铺的面积了。

(7)洞口县国际高贸城商铺多少钱平米扩展阅读：

注意事项：

选择人口集中的地区：要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店，洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是做生意还是用于出租，都是不错的选择。

注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类：商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。

要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

‘捌’ 广西钦州东盟商贸城发展前境如何

中国广西东盟商贸城（以下简称商贸城）规划用地约3000亩，总建筑面积超400万平方米，由上海亿丰集团广西分支机构——广西中裕置业发展有限公司（以下简称中裕公司）斥资人民币150亿元开发建设。据开发商称，该项目建成后将汇集中国、东盟乃至世界的逗档渣商品等，成为特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心以及经济文化交流中心。可谓钦州第一“牛”的蠢肢商业项目。

开发商的未来理想蓝图、给业主承诺的条件，与近二年的项目建设实施情况来看，人们不得不对商贸城现在存在的问题和未来发展的前途担忧。为了正视问题，修正错误，预防步入歧途，以下几个问题，务必引起高度的重视。

一、规划用地约3000亩，总建筑面积超400万平方米，投资人民币150亿元的大型商业地产项目，由中裕置公司投资兴建。特别是去年中裕公司股东重大改组后，现由一个股东投资人民币150亿元建设，而且在当前房地产行业日薄西山、十分不景气的情况下，开发商是否具有如此雄厚的资金？对商贸城成功与否就具有决定性的作用了。如果没有足够的经济实力，并且销售不理想不能及时回笼资金，就面临着资金链断裂，其后果就不堪设想。在网络中查一下上海亿丰集团的网站，就知道上海亿丰集团在广西没有设立子公司--广西中裕置业发展有限公司及中国广西东盟商贸城的项目。可见上海亿丰集团与商贸城及中裕公司没有什么关系，也许是中裕公司打着上海亿丰集团的旗号忽攸消费而已。

二、2014年7月、10月二次开盘销售的义乌小商品商铺，开发商承诺业主于2014年6月底竣工交付使用。时至今日完成了主体结构之外，三四个月之后依然如故。是否开发商无钱支付给施工单位而引起停工的信号。

三、原来总体规划中4万平方米的凤凰广场的步行街区，是整个市场的经营户和消费者生活配套重要的场所，二十四小时开放式经营的。而现在改为8万平方米的凤凰广场商铺，其实质也是义乌小商品商铺，只不过是名称不同而已。牵一发而动全身，如此一改，引发了以下二个严重问题：

其一，市场布局的改变，部分功能的调整了，势必影响到整个市场价值的变化。轻者使商铺地段发生了变化，从而引起商铺价值发生变化；重者导致市场定位改变而使市场处于瘫痪状态。

其二、去年一、二次开盘已经销售的义乌小商品商铺7万平方米,再加现在8万平方米的凤凰广场商铺（其实质也是义乌小商品商铺），共计15万平方米的义乌小商品商铺,一个商铺按30平方米计算，有5000个小商品商铺。如此之多的小商品商铺，对如此没有成熟的地段的商贸城也许是供过于求，一不小心就成为商业“鬼城”！

四、商务电子的发达，小商品实体店受到商务电子（例如淘宝网）的冲击越来越严重。而今长江三角洲、珠江三角洲等发达地区的小商品市场也逐渐被体验式商业市场所替代。原有的山悄小商品市场逐步萎缩，且有退出市场竞争的趁势。时代的潮流，发展的趁势不得不引起投资者的关注与思考

五、去年开发商声明“居然之家”已加盟商贸城，来吸引投资者购买商铺的渴望。今年开发商又换一种“骗术”，以幼儿园、医院（从现在最新的规划图中也可以看出没有幼儿园、医院）、银行、5A甲级写字楼、五星级国际大酒店等公益项目诱骗投资者。这些公益项目都是投资者对商贸城商业价值的看点，而开发商虽然胡编一通，最终公益项目是子虚乌有。商铺销售了，开发商得到了经济利益，但坑害是消费者。

以奖名车的不法营销手段来剌激消费，又是开发商的一大“魔术”。“想名车，去买铺”，这种赌博心理尤如水中捞月，雾里看花。不中者是正常，中者才是不正常。

六、成功的商业项目（如：浙江义乌小商品市场、昆明螺狮湾市场）都以超前的运营理念去发展、培育市场。但其中关键是投入大量的资金去全国各地招商，引入国内外知名的品牌店、主力店。开发商出台优惠政策，使经营者在市场经营中赚到钱，从而使市场价值得到提升。否则市场就会成为“猪场”、“鸡场”了。

中裕公司去年销售的第一、二期店铺，整整一年了，而今都无法按期兑现交房；而且现在招商也不知到了何种程度，就急于抛售8万平方米的凤凰广场商铺。也许是开发商缺钱，只卖房不运营吧！果真如此，商贸城不但不能成为“汇集中国、东盟乃至世界的商品等，成为特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心以及经济文化交流中心。”而且国连钦州老城区的居民都不会去商贸城去休闲购物了，何谈辐射南北钦防及东盟十国！

七、3000亩的良田，千年一遇的东盟贸易。希望开发商不要辜负钦州人民期望，按照当初宏伟蓝图谋划“中国广西东盟商贸城”。钦州四百万人民大众的目光都聚视“中国广西东盟商贸城”！关注“中国广西东盟商贸城”招商、开业、运营和发展！