‘壹’ 绿湖国际城怎么样，有投资价值吗
梳理绿湖国际城的投资价值，需要先从全面认识增城的投资价值入手，由此问题被拆解为两个：①为什么选增城？ ②为什么选绿湖国际城？
①为什么选增城？
增城的投资价值需要先从粤港澳大湾区说起，粤港澳大湾是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的第四大湾区，地处穗莞深核心地带，拥有多条国家级铁路、城际轨道与湾区城市联动的增城，是粤港澳大湾区的“黄金走廊”，是未来重要的交通枢纽。
增城重点打造的是以交通枢纽为核心的东进战略“桥头堡”，交通是增城未来发展的亮点和优势，广深铁路对外沟通深圳和香港；珠三角城轨交通主轴的穗莞深城际轨道在新塘设站，计划于明年底建成通车；北三环二期西接京港澳高速和机场高速北延线，东联珠三角环线高速。4条地铁+6条高铁+3座客运交通枢纽+新东站+凯达尔广场（枢纽型城市综合体），未来增城交通必然四通八达。
从广州的限购政策也可以窥得端倪，增城不限购的目的，表明了政府将市区人口导流到增城的决心。广州是一个每年有50多万人口净流入的城市，增城不限购的政策为大量的城市流动人口买房创造了可能性，一方面展现了城市的包容，一方面也促进了增城经济的蓬勃发展。
源于湾区布局、高铁提速、限购政策，增城房地产行业的发展不容小觑，从2014年-2017年，增城房地产成交量一直领跑广州。稳拿第一。
②为什么选绿湖国际城？
绿湖国际城位于增城区石滩立交的东南侧，由敏捷地产开发的业态丰富的大体量综合社区，包含双拼和联排别墅、低层洋房、层、高层塔楼以及商业街。
它的投资价值主要有一下5方面：
1.交通：绿湖国际城位于挂绿新城石滩广场西北向，属于增城的石滩板块。板块未来会有广州新东站。项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。未来有地铁16号线的规划，届时会贯穿地铁21号线和13号线。
2.教育：项目周边有黄冈中学，一本升学率达到70%。
3.商业配套：小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到达集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。
4.产品：项目体量非常大，项目占地面积为71.3万平方米，建筑面积330万平方米，共分为6期开发。目前在售的是四期，69-130方两房到三房户型。户型可选余地大，适合客群多。
5.相对于周边的楼盘价格较低，有价格优势。
具体到您的情况，您重点考虑总价在100万左右，适合投资的楼盘，那么整个增城区域有规划、有发展，总价符合预算的楼盘就是绿湖国际城。它与咱们的需求高度匹配，值得花半天时间，实地考察一下。
‘贰’ 绿湖国际城周边有什么配套呢
绿湖国际城属于石滩镇，周边主要为挂绿新城配套。
石滩镇地理位置优越，处于广州、深圳、东莞、惠州等城市之间，是珠三角"黄金走廊"和广州东部板块的重要组成部分。镇内有广深铁路、广惠高速、广汕公路、荔新公路、荔三公路等骨干道路，增莞深高速、北三环高速已启动兴建，增莞大道、广园东四期即将动工。路网完善后，石滩在2内可到达珠三角任何一个城市，到广州白云国际机场只需30分钟，到东莞只需15分钟，到深圳、惠州只需40分钟。
医疗配套：总投资50亿的挂绿新城综合医院，预计2018年底正式启用。这是增城目前在建的最大的三甲医院。
教育配套：绿湖国际城项目规划有2所幼儿园以及1所小学。同时，黄冈中学广州增城学校校址定在石滩东西大道，距离绿湖国际城一公里处。学校将于2018年9月开学，拟提供小学、初中、高中、另外，石滩中学，与绿湖国际城一路之隔，学校规划设置81个初中教学班。
商业配套：绿湖国际城是分为7期开发，小区内有日常住宅底商。距离荔城万达约12公里，距离新塘新建的万达广场（已封顶）约20公里。
‘叁’ 绿湖国际城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：绿湖国际城
别名：敏捷·绿湖首府
楼盘位置：挂绿新城石滩广场西北向
开发商：广州育丰房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,超高层,塔楼,
公交线路：4路线的郑田村站，102路线海丰鞋厂站，平均15分钟一班车，广增5线，平均20-30分钟一班
其他交通方式：1.广园东路→荔新北路（北行）→立新路（S379)→东西主干道→增滩公路→绿湖国际城
2.广惠高速→增莞深高速（石滩出口）→东西主干道→增滩公路→绿湖国际城
规划信息：其占地面积为713000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位3907个，车位比1:1.4
周边配套：【商业】：万达广场、东汇城、锦绣广场商圈、华润万家、喜盈门超市；
【银行】：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、广州农商银行、中国邮政储蓄银行等；
【公园】：石滩公园、占地过千亩的增城公园、荔枝文化公园；
【教育】：石滩中学(紧邻绿湖国际城)、石滩中心小学、星光小学、仙塘学校、麻车学校、石滩第二中学、港侨中学、增城一中、红苹果幼儿园等；
【医疗】：石滩医院；健娱医院；石滩镇中心卫生院；挂绿新城三甲医院。
【肉菜市场】：新兴综合市场、石滩肉菜批发市场
内部配套：1、大型生活会所
2、完善社区教育（1所小学、2所幼儿园规划中）
3、休闲运动公园
4、大型综合商业购物街(在建中）
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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‘肆’ 绿湖国际城怎么样
绿湖国际城是增城区石滩镇的一个刚需住宅。社区包括洋房，别墅，商业等业态，是非常齐全的大型商业生活综合社区
项目优势：
1、小区体量很大，自身配套很齐全。包括法式风情美食街，2万㎡ 的全民健身公园、6万㎡ 法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。教育方面小区规划有自己的幼儿园和小学
2.项目的户型比较刚需，主力户型都不是特别的大。而且价格相对增城其他区域比较便宜
劣势：
1、公路交通不是特别的方便，目前周边无地铁，出入广州市区不太方便
2、 周边没有城市规划，未来发展潜力一般
总结一下，这个项目比较适合附近工作生活的刚需客群
‘伍’ 绿湖国际城怎么样
湖国际城项目位于增城区石滩立交的东南侧，由敏捷地产开发的业态丰富的大体量综合社区，包含双拼和联排别墅、低层洋房、层、高层塔楼以及商业街。体量很大分七期开发，大型社区相对来说配套会比较齐全。
项目优势：
1、商业配套：小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到达集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。
2、交通配套：项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。
3、教育配套：教育方面小区规划有自己的幼儿园和小学，周边有黄冈中学。
项目劣势：
1、公共交通不便，现在出行只能靠自驾，地铁16号线为远期规划。
2、小区业态综合，生活氛围好的同时对于居住品质要求比较高的客群可能后期望而却步，不符合各自层阶的定位。
‘陆’ 绿湖国际城的基本情况介绍
绿湖国际城是敏捷地产在石滩镇打造的一个刚需住宅小区，位于石滩广场西北向。项目享受石滩镇带来的基础配套的同时也享受挂绿新城的配套，距离挂绿新城挂绿湖也只有7-8公里。 医疗方面：目前在建挂绿新城综合医院三甲级医院位于挂绿新城。 教育方面：黄冈中学增城分校今年招生，目前占用石滩中学的校区，在绿湖国际城对面，学校处于在建状态，距离项目也是1-2公里内。 生活方面：项目自身有购物，饮食方面的基础配套。也可以去石滩镇享有一些石滩镇的配套。 交通方面：项目临近增滩公路，开车去往增城万达12公里左右，去往市区可以走济广高速。并且距离项目3公里路程处有石滩站，这个地铁站未来有一些高铁，铁路的规划。 项目优势： 1、目前来讲石滩这个区域价格比较低。 2、项目自驾20-30分钟内能享受增城成熟的配套。 3、周边有石滩增城站规划，落地建成后城际交通比较方便。 4、项目自身配套能满足日常所需。 5、黄冈中学的增城校区在项目不远。 6、项目的品质不错，敏捷地产开发
项目劣势：目前交通不是很便利，石滩处于发展阶段，周边相对一般，但后期发展潜力还不错
‘柒’ 绿湖国际城优势劣势是什么
绿湖国际城位于增城区挂绿新城石滩广场西北向，是广州育丰房地产开发有限公司打造的中型住宅项目。项目占地面积为713000平方米，建筑面积3300000平方米，共分为6期开发。项目主要包含69-130方两房到三房各户型。
项目优势： 1.项目临近增城区政府，自驾比较便利，生活休闲较为便利。 2.项目户型可选性多选择性多。 3.价格相比于周边较低，性价比较高。 4.户型设计好，比较实用，得房率高。
项目劣势： 1.项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。 2.项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。
‘捌’ 敏捷绿湖国际城怎么样
刚买过，后悔到不行，广告倒是做得很好，实际与事实严重不符，石滩中学只是暂时在那边，明年就准备搬走了。地铁口（石滩西站）离绿湖好几公里，地铁通车就更是遥遥无期了，现在也只是规划中，还没定工期，预计至少5年后的事情。装修和物业也不行，部分三期楼盘已经收楼了，各种装修问题，买了他的精装，以后还得花钱拆掉。物业真心不想吐槽，护着别人殴打业主，估计又是临时工了。