‘壹’ 广州江山国际售楼处在哪，物业费是多少
您好，纤吵很高兴为您解答江山国际小区相关问题。
广州江山国际的售楼处在海珠区琶洲新港东路48号（万盛围站B出口，会展中心往东1000米）。江山国际的楼盘地址位于(海珠)杨青路13号-31号。
广州江山国际物业费是4.5元/平米·月，是由世邦魏理仕物业顾问公司负责管理。江山国际地址位于(海珠)杨青路13号-31号，可以直接去咨询物业服务详细。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联唯绝系经纪人解答。希望能帮指竖姿到您，祝您购房愉快！
‘贰’ 南沙，三至四房，重视升值和环境，月供1万4内，买哪个楼盘好
一、基本情况：
1、工作地点：南沙区
2、需求意向：三至四房，月供1.4w内
3、需求排序：地铁>环境舒适度>升值空间>学位。
4、意向楼盘：
【滨海御城】二手，不满二
【星河山海湾】二手，户型略差;一手，尾盘
【金茂湾】地铁15号线【体育馆站】不确定
【龙光棕榈水岸】渗迟北区
5、目前居住地点：公司安排宿舍。
问答：
问题1、买哪个楼盘好?龙光楼龄最长，面向蕉门河边那一排视野应该不错，但走去地铁4号线的【蕉门站】较远，是否还值得买?
答：我会用排除法。
1)你最看重靠近地铁站，即通勤，所以先剔除【龙光棕榈水岸】北区。其次，假设【体育馆站】就在【金茂湾】旁边，但是15号线到底什么时候才开建还未未知之数，参考其他地铁线路，建设需要4-6年的时间才能通车，所以有可能要等上10年才通车。这漫长的过程，不利于转手，所以也剔除。
2)环境舒适度。滨海御城北向的楼栋距离高架地铁轨道较近，容易受到噪音和灰尘的影响，甚至可能有震感。而星河山海湾的地铁轨道是地下铺设，而且楼盘的占地面积更大。相对来说，舒适度是星河山海湾占优。
3)升值空间。南沙客运港不仅有现成的4号线总站，还有规划的15号线的南沙环岛线，将来会在【万顷沙站】与18号线/22号线换乘。除了双地铁交汇，还有南沙客运港片区将诞生“游轮码头”城市综合体，临近海景，有稀缺的资源优势，未来这里会有大型的游轮码头、主题酒店、高端免税商城，打造的商业地产比过去十年前更有经验、规划更好，未来房价上涨动力更充足。
4)学位：【星河山海湾】有华南师范大学附属南沙幼儿园、华南师范大学附属南沙小学、广州市英东中学等。
小结：我觉得户型只是其次，也不一定要买【星河山海湾】不可，只是提供这样的思路给你，你可以参考一下。毕竟现在有些楼盘一手在卖，我说得太好有人说我打广告，说得不好又容易有麻烦。至于投资方面，还是要考虑很多问题的，例如入手的成本价，有些不满二年无法网签，这里会有风险，但是就成本而言，你只要将总价(含税费+杂费等)÷建筑面积，最后得出单价，用单价来对比，我觉得这样更实际。
问题2、最佳购房时机是年底还是这一两年，先慢慢看?
答：在楼市平淡期，只要资金准备好、锁定具体的楼盘、房源，价格符合预期的情况下，就可以入手，不建议追求所谓的最佳。没有最佳!在楼市快速上涨期，就像赛马比赛一样，要抢闸出手。如果从过往来看，一定要说缺没“最佳”，那就是每年的春节前一个月看二手。一手方面，可以留意一下金九银十，有些急需资金回笼的房企，可能会地推出一些特价盘。
问题3、听说蕉门东湾村地块、体育馆坦尾地块、灵山地块，明后年将有新盘。这几个地段好不好，是否值得耐心等待?谢谢火火!
答：首先，从方向上，投资南沙你要有长持的心理准备。其次，就算明后年有新盘，都不知道具体的价格、产品参数，所谓可见即可得，我觉得对于未来画大饼的东西不太感冒，建议回归到眼前的事物，例如楼盘、配套、地铁、环境等。况且，买期房(又称楼花)，起码等2-3年才收楼，这一来一回有几年的空窗期，没有租金回报，或者不能入住，还要每月还房贷，增加了成本伏喊纳、压缩了利润空间，所以，南沙的二手更值得优先考虑。
‘叁’ 广州海珠区有什么好的楼盘但因为限购政策，已经不能再买了，但又想买房保值，怎么办呢
海珠其实好的楼盘不少的，主要是看你用来投资还是自住。看你的情况，咐陵应该是本来就有房，应该是以投资为主吧。因为你已经没有名额购房，所以建议你以直系亲属的名额去买，例如父母，子扮宽女等。或者你可以选择“卖一买一”，换一套更好的房子。
如果是想衡缺戚长远投资，个人建议选择这两类，一是升值地段小户型，例如琶洲版块，赤岗版块，这是版块由于是会展中心，还有未来大使馆聚集地，所以升值潜力必然十分好。如泓景花园、会展领域等，还有不少的，一时我也记不起太多，你可以到房地产网站，像搜房二手房网去看看，那里信息比较全。
如果想“卖一买一”换套大点的房子，则建议选择像金碧花园、富力千禧花园、江南新苑等的大户型，一来这类大楼盘一般配套幼儿园，带学位，二来大楼盘日后的升值空间会更高，不妨考虑看看。
‘肆’ 广州江山国际小区周边配套怎么样
江山链升国际小区地址：海珠区(海珠)杨青路13号-31号。点击查看更多：江山国际小区详细信息
‘伍’ 珠海金湾区哪个楼盘最好
珠海金湾区畔山御海楼盘最好。数据显示，2021年金湾楼盘中，位行陵于安基路南侧（吉林大学珠海学院旁）的畔山御海受关注度登上榜首。优越的周围环境使其的关注度日益增高。美房网会为您提供珠海金湾区最新的楼盘信息，想要了解更多【点我看更多珠海资料】。
目前价格为15000元/平方米，项目的类型属于小型高层住宅，低密度，景观视野开阔，环境生态宜人。此外，各方面的生活配套齐全，从项目出发，城市交通四通八达，快速到达湾区不同城市。附近有许多医院、学校和大型购物中心，可以满足基本的生活需求。并且项目占据金海大桥桥头堡区位，与横琴新区隔海相望，吉林大学珠海学院，区域规划前景好。项目总占地约9.9万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划有公寓、小高层、档稿戚高层等多种产品，外观简洁雅致，美观大气;配套设施有会所、幼儿园、品牌商业街、社区农贸市场、架空层泛会所等一应俱全。该项目的品牌和物业服务，都受到购敬拿房者的一致好评，虽然是位于繁华的城区，但是一点都不显得吵杂喧嚣，生活的宁静与城市的繁荣完美的融合在一起。
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‘陆’ 和泓江山国际好不好
和泓江山国际项目配套
商圈：解放碑商圈、大坪商圈、英利国际广场
医院：大坪医院、重医附一院、儿童医院、等多家三甲医院
学校：大坪中学、大坪小学、复旦中学
社区自身配套复合商业街，社区还规划有篮球场、羽毛球场等运动设施。
交通状况
轨道交通：轻轨1号线(鹅岭站)、轻轨2号线（大坪站） 公交：109路; 118路; 128路; 138路; 268路; 299路; 402路; 403路; 411路; 412路; 413路; 416路; 418路; 421路（肖家湾站）等数十条公交线路
望采纳