恒通御湖国际怎么样

❶ 御湖国际位置在哪里，想买房子，谁能介绍一下

您好，很高兴为您解答御湖国际小区相关问题。
御湖国际的位置在(玄武)龙蟠路153号。御湖国际是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
御湖国际户型缺冲设计合理，采光好，适合居住。御湖国际整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御湖国际以伏宏歼绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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❷ 南京一双子楼顶现3000平米违建是如何被发现的

南京御湖国际公寓业主王先生（化名）刚购买了一套房子，入住后发现家里的油烟排放功能有些异常，每家的油烟味都非常浓，王先生用航拍仪航拍，发现楼顶的烟道被完全堵塞了，33层、34层全是违法建筑。

航拍画面显示，这两栋楼的楼顶部分，分别都有两层玻璃外墙房屋，王先生家所在A栋楼顶的两层玻璃建筑之上，甚至建设有小花园，而这两栋楼的原始宣传图上，两层玻璃建筑并不存在。

对此，公寓物业公司负责人表示，按照规划，御湖国际公寓的A栋是32层，B栋是34层，但是目前两栋楼的楼顶都被违规建设了玻璃房，但他们没有执法权，只能交给街道社区来处理。

(2)恒通御湖国际怎么样扩展阅读

违法建筑的处罚方式：

1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六条。

2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。

依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。

3、对历史和社会原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。

依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条。

❸ 南京哪里买小产权房便宜啊

您好，目前小产权房政策尚不明晰，国土资源部和建设部提出过警示。与大产权房不同，小产权房土地系农民集体所有。不建议买，脊纯孝为您推荐御湖国际 均价25161元/平米，地铁口 普通装修 一房一厅 31m_，1室1厅31平米毛坯 低层/34层 西2010年建，玄武-锁金村二手房-御湖国际。地址距离3号线南京林业大学·新庄站约407米。以上价格来源于网络，仅供参考。#你好，据不完全统计，南京小产权房项目有近200个。2003年开始，该市就开始对小产权房进行全面清查，南京市规划局对67个项目进行了规划重审。南京市建委2004年公布的统计数据显示，当时栖霞、雨花台、建邺、浦口、六合五个涉农区，几乎都有小产权房，共计130多万平方米。南京市在2003年出台了《关于处置我市集体土地房地产开发问题的实施意见》，首批梳理后获得“南京市清理集体土地建房小组”批准的共有10个项目樱稿，分别是：栖霞区的兴都花园、银贡山庄、长江花园一二期、尧化村、八卦花园、万裤键鑫花园、沁苑山庄、康靖花园和雨花台区的七彩星城、东升山庄。

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❹ 深泽御湖国际小区是大证吗

是。饥昌根据查询深泽御湖国坦肢培际小区的相关信息得知，深泽御湖国际小区是大证让唯。御湖国际位置在府前东路与东环交叉口东行50米，隶属地区为深泽，总体发展良好，房屋产权70年，占地33333.00㎡，建筑用地70000.00㎡，建筑类别板楼，容积率40.0%，绿化率2.0%。

❺ 南京御湖国际得房率

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

❻ 南京御湖国际为什么便宜

位置偏远、快速售卖。
1、位置偏远，南京御湖国际位于龙蟠路，东面是紫金山，位置偏远，交通不便。
2、开发商为了快速将房子卖出去，进行了降价处理，吸引客户购买。

❼ 御湖国际怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南昌御湖国际

城市：南昌

楼盘位置：青山湖北大道1599号（青山湖大道与城东一路交汇处）

产权年限：70年

公交线路：乘公交12路、216路、夜315路到御湖国际站塘山乡政府旁下

其他交通方式：青山湖北大道1599号（青山湖大道与城东一路交汇处）

规划信息：其占地面积为39128平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共0栋楼，停车位160个，其中地面12个，地下148个

周边配套：教育：龙泉幼儿园、南师附小、南昌三中、二十三中、南昌大学等；
综合商场：索菲亚商业中心、天虹商场；
医疗：南昌高新医院、一附医院；
餐饮：玉泉岛大酒店、江湖味道大酒店、诸葛烤鱼食府、凤祥春大酒店、一觉烧菜；
其他：中国银行、燕鸣岛公园；

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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