徐州理想国际房哪个小区好

‘壹’ 买学区房，哪个小区比较好

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。

‘贰’ 环境也可以的，能学区房最好的是哪些小区

楼主坐标某区域中心城市，最近在选购房子。因为房子买在哪个个区域的事，真的是和LG观点不同啊。
我想买建筑、绿化、设施、管理、治安整体比较好的小区，也就是环境好的小区，称为环境房吧，环境好一点心情会舒畅些是不是，不会那么喧闹。但是LG想买小朋友上的名校附近的房，也就是学区房，他觉得将来小朋友上幼小初高离家近点很重要。
我对于学区房是不反对的，小朋友能够住的离学校近一点当然好啊。但是我们去看了名校附近的房，整体感觉是绿化面积少、楼间距小、管理乱，随处可以见到各种楼上的广告，绿化也很不好，小区外面各种吵杂，人车都很多。但是男友觉得房子离学校远孩子上学交通不便。

‘叁’ 选择哪个房子

以长远的眼光考虑,选择城南的房子比较好。

以现有的地理位置是城北的房子好于城南，但随着城市的发展，规模小的小区很难满足现代人的生活，比如停车问题，现在的私家车是逐年逐月地在递增，停车势必成为小规模小区无法合理利用公共空间的大问题。

随着生活质量的日益提高，人们对居住环境的要求也越来越高，而城南的房子无疑达到了绿色环保居住空间的要求。

‘肆’ 买房，哪个小区好

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

‘伍’ 徐州买房哪里比较好

买东区吧
西区房源少，价格贵，环境也不如东区，但配套设施等比较齐全，像西苑片区等属于成熟小区。
南区环境好，但过了矿大再往南离市区就比较远了，配套也不是太好，风华园附近价格也不便宜。
云龙湖附近属于西南区，附近新建的住宅都是高档小区，价格奔万了，呵呵。
北区价格便宜，离市中心也近，但生态环境太差，拆迁安置房也多，居住人文环境也不是太好。
东区近几年发展较快，房源较多，环境也好。“城市往东走，未来在东南”，不是我说的，呵呵。随着经济开发区的发展，新城区，高铁的建设，东区的配套会越来越成熟。响山路片区，铜山路片区，民富园绿地等等附近的房子都是不错的选择。价格也介于你的要求之内。

‘陆’ 打算买房，大家都来说说感觉哪个小区好

如何选择房子： 选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。 可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的

‘柒’ 徐州哪个地段好买房子在哪里好啊

徐州的人口居住发展方向是城南，重工业是城北，轻工业是城东，城西比较杂，建议还是城南

‘捌’ 徐州龙城国际小区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：徐州龙城国际小区

城市：徐州

楼盘位置：东风路与汉源大道交汇处

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,小高层,

其他交通方式：1路、2路、9 路、16路等多路公交车从此经过，一分钟车程可达沛县火车站，交通便利。

规划信息：其占地面积为65995平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位有停车位

周边配套：小区内部配套：健身器材、休闲小公园

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘玖’ 徐州好的小区有哪些

徐州的居民区可分四大片，东西南北，东代表东苑居住区，有民富园、民怡园、民祥园、绿地、黄山等。西区西苑，南区风华、华美。北区港南等

‘拾’ 看上两套房子，一个小区环境好，但户型一般。另一个户型不错，但小区环境差很多，选哪个 如图所示，

这三个户型看着太惨了
第一个户型没法看，南北拉得太长，不知道浪费多少面积
第二个户型挺好，就是南向采光的房间太少
第三个户型客厅太暗了