开发区鲁商蓝岸国际哪个学区

‘壹’ 鲁商蓝岸国际的基本信息

行政区域：黄岛区
项目位置：开发区江山南路116号（中国石油大学对面）
建筑类型：高层
物业类别：普通住宅
主力户型：二居86-115平米 三居135-145平米
开发商：青岛鲁商地产有限公司
物业公司：鲁商物业服务有限公司
物业费：1.6元/月/平方米

‘贰’ 青岛开发区鲁商蓝岸国际小区要去哪个居委会

富春江路以南，江山路以西属于江山南路居委会~所以蓝岸属于江山南路居委会

‘叁’ 和青岛买房养老，哪个地方比较合适

1、市南区，福利政策最好，疗养胜地，尤其是八大关附近，中央干部的养老区。
2、崂山的富人区，青岛空气质量最好的地方。背山面海，真正的面朝大海春暖花开地方。（崂山有些村子，配套比较差，虽然环境优美，缺点嘛，房价感人）
3、市北区，城市CBD，主要是配套好，各种学校医院交通发达。人口密度大，老龄化严重的区，消费能力强大，没错住在市北区，会有很多老年人邻居，生活不会沉闷。
4、李沧。城市中坚能买得起的房价，加上未来升值潜力，北边有城阳，南边接市北，东边靠崂山，唯一的缺点，地广人少。
5、黄岛和城阳，青岛市内四区不只是高房价，而是你有钱也买不到适合的房子了，新房一开盘就被抢光，都来不及看房就没了，二手房只剩下一些楼顶和地下室，不适合居住的老破小。在这种大环境下，城阳和黄岛的比较多的房子选择就显得比较可贵了，虽然黄岛和城阳这两个区算是青岛的郊区了，不过相比市区的购房难度，还是吸引了不少人。黄岛对外来人口有很大的吸引力，尤其是那些没住过海边的，觉得黄岛的房价真的很低，移民很多看好黄岛的。城阳主要是农民工和低收入人群比较多，但是城阳是青岛规划最合理的区，马路宽，土地面积大意味着土地便宜，是未来城市的行政服务窗口，各种国际会议都会在这个区域展开。

‘肆’ 青岛哪里买房子比较好

看来你选房真是下了功夫，唐岛湾石油大学附近居住的话确实是西海岸最好的片区,规划了好几条地铁，当年整个胶南房价六七千的时候(15年)，这个片区都已经一万好几了。江山南路的南段可以说是是开发区乃至整个西海岸的富人区， 在当年开盘的时候这里某些小区价格绝对不低于市北跟李沧，从环境上就看出来了

回答正题 : 先抛结论，叫我选首选唐岛one，其次城发项目……下面我挨个小区给你说说吧

鲁商蓝岸国际小区 靠近长江路，小区第一排可以看海，部分房子还是不错的，但是小区建久了，附近一直没有便利生活的小配套，居民买菜要到挺远的薛辛庄农贸市场，上学离小学，初中，高中片区内也最远， 如果你在青岛市南上班，生活不计，我建议你买这里，因为经常做地铁方便。。

盛世江山，江山瑞城，建筑年限基本差不多，小区有点老，区别就是盛世江山离学区更近，后门有农贸市场，据说当时就是为政府当官的，石油大学老师而建，特别是江山瑞城。说是富人区权贵阶层一点不虚。

再一起说说，唐岛one， 城发项目 康大风和丽景，这几个项目都是新建的，但是康大的就不建议买了，早期卖的便宜，小区质量及人员素质较差。城发的新项目跟唐岛one 差不多，都靠近富春江路中小学学区，离海边不远不近，都很适合居民的日常生活，这俩区别就是城发有商业，唐岛one是纯住宅小区，更安静，安全。可以说当年买的起唐岛one套三户型的(110以上的)绝对都是有钱人，当然套二及小套三的户型都是刚需，不算有钱人哈,

‘伍’ 鲁商蓝岸国际，都是群骗子

2010年10月份买了青岛开发区鲁商蓝岸国际的房子，到现在还没有交房，而且户型改了。本来落地窗，到现在从施工围墙外看3、5、7、9楼层却不是落地窗了。帮我解决下！给我们青岛的生活在线打电话也没有恢复，现在还半岛都市报打电话，还不知道结果怎么样，看来只有大家给我帮忙了，鲁商大地产真是可气，工期一拖再拖，看房的时候说是11年底交房，灯交完定金签合同时，却成了12年11月底。如果不购买，定金就不退了。我们到底怎么办，没人给帮忙处理！！！！急，老百姓买房子容易吗？

‘陆’ 山东青岛黄岛经济开发区有五万零三百就能赚到八百万吗/ 狼人医院 | 2015-03-16 | 分享

这完全就是一个骗局，这是属南派传销模式，本来就有亲人深陷其中，黄岛鲁商蓝岸国际小区盘锯大量传销窝点，难道当地警方就没有知道吗

‘柒’ 青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

青岛本地户籍在青岛购房，可以平等收入身份证，户口本，婚姻情况证明，申请购买两套家庭住房。

当事人如果是外地户籍，需要持有身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，当事人在青岛从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明，才有资格在青岛申请购买一套家庭住房。

2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：

一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；

二、限购套数：

1、本地户口：限购两套；

2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。

三、首付比例：

1、首套房：最低首付30%；

2、二套房：最低首付40%；

3、三套及以上：暂停发放；

4、新建住房：公积金贷款最低首付30%；

5、二手房：公积金贷款最低首付40%；

6、全款买房无限制。

四、限购规定：

1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。

2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。

3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。

4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。

(7)开发区鲁商蓝岸国际哪个学区扩展阅读

签单与过户

1.签单阶段———预售登记与合同

与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。

2.买房的实质阶段———交易与过户

契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。

立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。

验收与入住

1.收尾工作———验收与缴纳税费

拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。

在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

2.清理工作———装修和入住

装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

‘捌’ 急求黄岛区各公交车路线，谢谢啊，要详细的

1路
黄岛轮渡 - 油库 - 平安客运码头 - 华欧 - 盐滩 - 中泽国货 - 柳湖公园 - 体育场 - 福田雷沃 - 前湾港 - 新街口 - 汇智广场 - 青岛育仁医院 - 金宇物流公司 - 松花江路 - 上汽通用五菱 - 卓亭广场 - 保税港区西门 - 车家岭 - 青职学院 - 武家庄 - 中达化纤 - 交通局 - 中国人保财险 - 交通银行 - 开发区第一医院 - 武夷山市场 - 城市桂冠 - 区政府 - 丁家河 - 理工大学 - 福瀛锦绣前城 - 薛家岛市场 - 薛家岛 - 泽润金融广场 - 嘉陵江东路 - 船厂路北 - 海韵嘉园 - 南营 - 金沙滩西 - 金沙滩(共41站)
2路
薛家岛轮渡 - 大洼 - 安子 - 公路局 - 泽润金融广场 - 薛家岛 - 薛家岛市场 - 福瀛锦绣前城 - 理工大学 - 丁家河 - 区政府 - 城市桂冠 - 世纪商城 - 富春江路小学 - 孙家沟 - 太行山路 - 锦湖苑北 - 北江路 - 交通局 - 中达化纤 - 武家庄 - 青职学院 - 车家岭 - 保税港区西门 - 上海路 - 东京路 - (保税区)太行山路 - 纽约路 - 柏林路 - 北京路 - 伦敦路 - 巴黎路 - 保税区东 - 天悦建材城 - 保税港区管委(共35站)
3路
市政公司 - 太行山二支路 - 交通银行 - 开发区第一医院 - 武夷山市场 - 城市桂冠 - 中冶东方大厦 - 区政府 - 丁家河 - 理工大学 - 福瀛锦绣前城 - 薛家岛市场 - 薛家岛 - 泽润金融广场 - 中心小学 - 天目山路 - 滨海大道 - 南营 - 鹿角湾 - 刘家岛 - 银沙滩东 - 银沙滩 - 施沟 - 董家河 - 顾家岛 - 鱼鸣嘴(共26站)
4路A
南庄一 - 环岛路 - 南屯 - 南屯西 - 金沙滩东 - 烟台前 - 金沙滩 - 金沙滩西 - 南营 - 南营小区 - 海韵嘉园西 - 天目山路 - 中心小学 - 泽润金融广场 - 薛家岛 - 薛家岛市场 - 福瀛锦绣前城 - 理工大学 - 丁家河 - 区政府 - 城市桂冠 - 世纪商城 - 家佳源 - 长途站 - 石油大学 - 鲁商蓝岸国际 - 王家港 - 海尔大道 - - - - (共32站)
4路B
隧道薛家岛枢纽站 - 山里安置小区 - 北船重工 - 媒体创意学院 - 海尔山海湾 - 北船职工公寓 - 金泽儒家 - 西海景苑 - 海韵嘉园 - 天目山路 - 中心小学 - 泽润金融广场 - 薛家岛 - 薛家岛市场 - 福瀛锦绣前城 - 理工大学 - 丁家河 - 区政府 - 城市桂冠 - 世纪商城 - 家佳源 - 长途站 - 石油大学 - 鲁商蓝岸国际 - 王家港 - 海尔大道 - (共27站)
5路
轮渡 - 前湾 - 灵山岛街 - 斋堂岛街 - 北海公园 - 淮河路东 - 淮河路 - 淮河路西 - 小石头南 - 小石头 - 徐戈庄 - 徐戈庄北 - 张戈庄 - 龙湾涯 - 郭家台子 - 大窑东 - 大窑 - 大窑西 - 大殷家 - 小殷家 - 郝家 - 红石崖东 - 红石崖 - 红石崖西 - 逄家 - 邵家 - 龙泉王家东 - 龙泉王家(共28站)
6路
珠山景区 - 木厂口 - 独垛子 - 刘家庄 - 韩家台 - 大南庄西 - 大南庄 - 柳花泊西 - 柳花泊 - 骨伤医院 - 大桥 - 赵家河 - 南泥 - 机械工业园北 - 科技大学北 - 机械工业园东 - 恒源热电 - 山孚日水 - 前湾港路西 - 澳柯玛工业园 - 蜊叉泊 - 港头李 - 松花江路 - 景润花园 - 奋进路 - 齐长城路 - 齐长城路东 - 齐长城 - 卓亭广场 - 保税港区西门 - 车家岭 - 广厦花园 - 保税港区东门 - 四中 - 交通局 - 北江路 - 锦湖苑北 - 锦湖苑 - 孙家沟 - 家佳源 - 长途站 - 唐岛湾(共42站)
7路
市政公司 - 濠洼 - 香江路小学 - 开发区第一医院 - 武夷山市场 - 城市桂冠 - 世纪商城 - 富春江路小学 - 官厅市场 - 紫金山路 - 北江路 - 长江新村 - 中达化纤 - 武家庄 - 职业技术学院 - 岔河 - 香江路西(共17站)
8路
新街口 - 新街口北 - 大泊子 - 马家楼 - 火车站 - 十字路园 - 十字路园北 - 华安达 - 张戈庄 - 张戈庄北 - 东洋木业 - 管家洼(共12站)
9路
致远中学 - 北下庄 - 科技大学西 - 科技大学 - 西南辛安 - 昆仑山路 - 松花江路西 - 牛王庙 - 松花江路 - 奋进路 - 海信工业园 - 邦源纤维 - 齐长城路 - 西于家河 - 牡丹江路 - 保税港区西门 - 车家岭 - 广厦花园 - 中达化纤 - 交通局 - 北江路 - 锦湖苑北 - 官厅市场 - 中康国际 - 上海浦发银行 - 世纪商城 - 家佳源 - 长途站 - 唐岛湾小区 - 珠江路小学 - 运河广场 - 公共艺术园 - 市民广场 - 码头休闲娱乐村 - 船厂路北 - 南营 - 金沙滩西 - 金沙滩(共38站)
10路
轮渡 - 油库 - 前湾 - 灵山岛街 - 斋堂岛街 - 北海公园 - 晨光园 - 柳沟 - 第二医院 - 卧棚 - 体育场 - 福田雷沃 - 前湾港 - 新街口 - 新街口西 - 兴华集团 - 港头臧 - 青岛育仁医院西 - 团结路 - 港头刘 - 港头李 - 蜊叉泊 - 澳珂玛工业园 - 前湾港路西 - 西南辛安 - 科技大学 - (共27站)
11路
新街口 - 兴华集团 - 辛安东 - 辛安 - 辛安西 - 南泥 - 赵家河 - 大桥 - 骨伤医院 - 柳花泊 - 柳花泊西(共11站)
12路
黄岛轮渡 - 平安客运码头 - 华欧 - 盐滩 - 中泽国货 - 柳沟 - 第二医院 - 卧棚 - 体育场 - 福田雷沃 - 前湾港 - 新街口西 - 兴华集团 - 薛家泊子西 - 辛安东 - 辛安北 - 福瀛装饰城 - 福瀛建材城 - 福瀛汽配城 - 陈家庄 - 辛安 - 辛安西 - 南泥 - 赵家河 - 大桥 - 骨伤医院 - 柳花泊 - 柳花泊西 - 大南庄 - 大南庄西 - 韩家台 - 刘家庄 - 独垛子 - 木厂口 - 珠山景区(共35站)
13路
山王东 - 山王西 - 牛齐后 - 山峦 - 山曹东 - 山曹 - 山殷 - 窑厂 - 龙泉王家 - 龙泉王家东 - 邵家 - 逄家 - 红石崖西 - 红石崖(共14站)
15路
唐岛湾小区 - 长途站 - 家佳源 - 世纪商城 - 上海浦发银行 - 中康国际 - 马濠公园 - 中国人保财险 - 交通局 - 中达化纤 - 武家庄 - 青职学院 - 车家岭 - 保税港区西门 - 卓亭广场 - 齐长城 - 齐长城路东 - 邦源纤维 - 团结路 - 港头刘 - 港头李 - 蜊叉泊 - 蜊叉泊西 - 抬头小学 - 东小庄小区 - 辛安东 - 辛安北 - 福瀛装饰城 - 福瀛汽配城（定点延伸1） - 奋进路北（定点延伸2） - 西泊子(共31站)
16路
薛家岛市场 - 福瀛锦绣前城 - 薛家岛五村 - 西山村南 - 西山村 - 辛岛村 - 辛岛村北 - (共8站)
17路
新街口 - 新街口西 - 兴华集团 - 薛家泊子西 - 第七中学 - 台头 - 东小庄小区 - 辛安东 - 辛安北 - 福瀛装饰城 - 福瀛建材城 - 福瀛汽配城 - 陈家庄 - 于家 - 惠家 - 殷家河 - 冷家沟 - 唐家端口 - 黄泥崖 - 窝洛子 - 宋家茔 - 小夼 - 大夼(共23站)
18路
黄岛轮渡 - 平安客运码头 - 华欧 - 中泽国货 - 黄岛宾馆 - 前湾港 - 新街口 - 金宇物流公司 - 上汽通用五菱 - 齐长城 - 卓亭广场 - 保税港区西门 - 青职学院 - 一中 - 钱塘江路 - 老年大学 - 钱塘江路东 - 锦湖苑北 - 富春江路 - 长途站 - 家佳源 - 城市桂冠 - 区政府 - 丁家河 - 理工大学 - 薛家岛市场 - 泽润金融广场 - 海韵嘉园 - 南营 - 金沙滩 - 烟台前（定点延伸)(共31站)
19路
薛家岛轮渡 - 大洼 - 安子村 - 公路局 - 船厂路北 - 海韵嘉园 - 消防中队 - 船厂公寓 - 烟台前东 - 金沙滩东 - 南屯 - 北屯 - 北屯北 - 北海船厂(共14站)
20路
濠北头 - 豪洼 - 香江路一小 - 马濠公园 - 中康国际 - 上海浦发银行 - 世纪商城 - 家佳源 - 长途站 - 富春江路 - 富春江路西 - 九顶山小区 - 江山瑞城小区 - 鲁商蓝岸国际 - 王家港 - 海尔大道 - 天和（定点延伸） - 圣大针织 - 周家夼(共19站)
21路
高家台西 - 高家台 - 高家台东 - 天和 - 周家夼东 - 江山路一小 - 江山瑞城北 - 薛辛庄东 - 创业大厦 - 一中 - 钱塘江路 - 老年大学 - 钱塘江路东 - 锦湖苑北 - 锦湖苑 - 官厅市场 - 紫金山支路 - 中国人保财险 - 交通局 - 中达化纤 - 武家庄 - 职业技术学院 - 岔河 - 岔河北 - 扒山东 - 扒山 - 荒里 - 荒里北（定点延伸） - 荒里西 - 八里庄 - 杨家洼 - 台子沟 - 赵家沟(共33站)
22路
王家港 - 两端口岸 - 江山一小 - 薛辛庄 - 戴戈庄 - 戴戈庄北 - 钱塘江路西 - 一中 - 钱塘江路 - 老年大学 - 钱塘江路东 - 北江路 - 交通局 - 中国人保财险 - 紫金山支路 - 官厅市场 - 开发区第一医院 - 武夷山市场 - 城市桂冠 - 区政府 - 中冶东方大厦 - 武夷山路 - 傲海星城 - 家佳源 - 长途站 - 石油大学 - 鲁商蓝岸国际（定点站点） - 江山瑞城小区 - 江山瑞城北(共29站)
23路
雷家店子 - 后杨 - 龙泉河北 - 龙泉河东 - 龙泉王家 - 龙泉王家东 - 出口加工区 - 邵家 - 逄家 - 红石崖西 - 红石崖(共11站)
24路
黄岛轮渡 - 平安客运码头 - 海滨公园 - 灵山岛街 - 斋堂岛街 - 北海公园 - 晨光园 - 柳沟 - 第二医院 - 卧棚 - 体育场 - 海坛岛街 - 淮河路东 - 淮河路 - 淮河路西 - 小石头南 - 东盐滩 - 管家楼 - 马家楼西 - 大泊子西 - 李家泊子 - 薛家泊子 - 兴华集团 - 新街口 - 新街口北 - 大泊子 - 马家楼(共27站)
25路
陈家庄 - 辛安西 - 辛安 - 辛安东 - 薛家泊子西 - 兴华集团 - 港头臧 - 青岛育仁医院西 - 团结路 - 邦源纤维 - 齐长城路 - 西于家河 - 滨海学院 - 广厦花园 - 保税港区东门 - 四中 - 交通局 - 中国人保财险 - 马濠公园 - 中康国际 - 上海浦发银行 - 世纪商城 - 家佳源 - 长途站(共24站)
26路
薛家岛办事处 - 丁家河 - 区政府 - 城市桂冠 - 世纪商城 - 上海浦发银行 - 中康国际 - 马濠公园 - 太行山二支路 - 市政 - 保税港区东门 - 广厦花园 - 滨海学院 - 西于家河 - 齐长城 - 邦源纤维 - 团结路 - 青岛育仁医院西 - 港头臧 - 薛家泊子 - 李家泊子 - 大泊子西 - 马家楼西 - 管家楼 - 可洛石 - 龙凤村 - 管家洼 - 河洛端口东 - 河洛端口 - 山王西 - 南莹 - 山隋 - 西屯 - 郝家 - 红石崖 - 红石崖西 - 逄家 - 邵家 - 龙泉王家东 - 龙泉王家(共40站)
27路
南港安置小区 - 理工大学新校区 - 濠北头 - 市政公司 - 太行山二支路 - 中国人保财险 - 交通局 - 北江路 - 锦湖苑北 - 锦湖苑 - 孙家沟 - 家佳源 - 长途站 - 唐岛湾小区 - 太行山路 - 石油大学 - 海上嘉年华 - 花科子 - 风和日丽 - 风和日丽西 - 积米崖 - 大岔口(定点延伸）(共22站)
28路
傲海星城 - 家佳源 - 长途站 - 石油大学 - 鲁商蓝岸国际 - 王家港 - 两端口岸 - 江山路一小 - 薛辛庄 - 戴戈庄 - 戴戈庄北 - 钱塘江路西 - 一中 - 香江路二小 - 武家庄 - 青职学院 - 车家岭 - 报税港区西门 - 牡丹江路 - 西于家河 - 齐长城花园 - 西海岸医疗中心 - 扒山 - 荒里(共24站)
29路
薛家岛市场 - 鲁泽花园 - 南港区安置小区 - 理工大学新校区 - 濠北头 - 市政公司 - 太行山二支路 - 中国人保财险 - 第四中学 - 报税港区东门 - 广厦花园 - 车家岭 - 保税港区西门 - 牡丹江路 - 西于家河 - 齐长城花园 - 西海岸医疗中心 - 扒山 - 荒里(共19站)
30路
薛家岛办事处 - 丁家河 - 区政府 - 城市桂冠 - 世纪商城 - 上海浦发银行 - 中康国际 - 马濠公园 - 中国人保财险 - 交通局 - 中达化纤 - 武家庄 - 青职学院 - 车家岭 - 保税港区西门 - 卓亭广场 - 齐长城 - 上汽通用五菱 - 金宇物流公司 - 青岛育仁医院 - 汇智广场 - 新街口 - 新街口北 - 大泊子 - 马家楼 - 东盐滩 - 小石头南 - 小石头 - 徐戈庄 - 徐戈庄北 - 张戈庄 - 张戈庄北 - 龙湾崖 - 郭家台子 - 大窑东 - 大窑 - 大窑西(共37站)
31路
隧道薛家岛枢纽站 - 山里安置小区 - 北船重工 - 媒体创意学院 - 海尔山海湾 - 北船职工公寓 - 金泽儒家 - 西海景苑 - 海韵嘉园 - 青云山路 - 衡山路南 - 码头休闲村 - 市民广场 - 公共艺术园 - 傲海星城 - 家佳源 - 长途站 - 富春江路 - 锦湖苑北 - 北江路 - 交通局 - 中达化纤 - 武家庄 - 青职学院 - (共25站)

‘玖’ 青岛黄岛楼盘推荐

我最近也在看房，黄岛的我比较喜欢海信的凤凰金岸，位置和环境都很好，马上要开新盘了，售楼处说九千左右，海尔的山海湾也不错，只是位置太靠近隧道口。在青岛你只能去李沧了，中南世纪城八月要新开的盘小二期八千左右，基本满足你的总价格，只是2015年上半年才能交房且位置略偏，不过李沧很少有低于九千的楼盘了海岸华府、时代城、伟东都要九千多了，你也可以考虑去城阳，那边六千多的还有挺多的

‘拾’ 想在青岛买房做投资，买哪个区的比较

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。