深圳国际交流中心项目多久建成

1. 国际市长交流中心为什么这么便宜

深圳国际市长交流中心小区优劣总结：

优势：

1. 交通非常方便，楼下即地铁+公交，去科技园上班非常方便

2. 单价非常低，几乎南山区同品质楼房倒数，南山均价已经9万，本小区均价5万左右。

3. 租金高，租售比在南山区应该首屈一指。

4. 性质为住宅，带学位，产权70年，从2001批地，2004年入伙，得房率比较高，70%以上

5. 周边均为高端住宅，潜力比较大。

6. 白石洲旧改已经启动，旧改完成以后，该片区将再无城中村。

7. 深圳湾超级总部基地已经在建设，三年后基本建成，会吸引众多人才就业和定居。

8. 附近的沙河绿地/世界之窗绿化高，可以净化空气

9. 小学学位深圳湾学校近几年引进师资较强，后续教学能力比较看好。有实力的也可以选择隔壁的南山中英文外国语学校

10. 去世界之窗/欢乐谷/锦绣中华玩很方便。

11. 楼下有酒店，朋友过来玩比较方便

12. 可住家可办公，两者皆宜。

13. 停车位充裕，买车以后不愁停车

14. 附近餐馆娱乐多，生活舒适。

劣势：

1. 小区无花园，绿化较低

2. 初中学位一般

3. 无天然气，需统一业主加装

4. 办公的相对较多，部分人可能不太习惯，随着住家租金的上涨，这一情况会有所改善（参照“西海明珠E栋”的变化：西海明珠E栋两年前办公比住家多（当时单价5万左右），现在住家的比办公多，目前单价9万左右）

5. 电费为商业，价格1.1元/度左右（不过相对每个月的租金而言，确实算不上大的开支）

小区简况

国际市长交流中心位于深圳市南山区白石洲地铁口旁，小区房租用途性质为：底商为商服（约四层楼，目前作为酒店和各类餐馆使用），非底商区房产性质均为住宅（1-25楼），部分楼层的业主将房子租给酒店使用。房屋性质一定要以深圳市房产信息平台登记为准（在一手预售房源中可查询到深圳市所有备案的小区，此系统市房产局官方系统）（深圳市房产信息平台官方网站：http://zjj.sz.gov.cn:8004/）。房屋得房率为74%，在南山区算平均水平，具体可以参照下图。

（一）位置：

（1）右边是世界之窗/锦绣中华/欢乐谷深圳知名旅游娱乐景点。

（2）左边是南山科技园，是南山区公司最多，提供工作岗位最多，最繁忙的地区。相距一个地铁站，步行距离不到800米，在科技园上班每天都可以睡懒觉。

（3）北部（深南大道对面）白石洲村已经搬迁完毕，正在建设中

（4）南部白石洲村南区已经在准备拆迁。

（5）南部1.8公里处是深圳湾超级总部基地，根据下表可以看出，目前“超总”已出让地块基本在2023年前都能竣工，也就是4年后。

项目概况
深圳湾超级总部基地原有规划（来自官方已公示内容）：
涉及具体范围为滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷，建设规模总量为450万～550万平方米。规划就业人口为18～22万人，配套生活以商务公寓及周边生活住区为主，片区内部无常住居住人口。
于深圳湾超级总部基地片区内，将以各行业门类的产业链最顶端的总部办公为主导功能，辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能。
深圳湾超级总部基地位于深圳市华侨城南部滨海地区，是塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空间轴的核心区段之一。

（二）交通：

（1）地铁：1号线白石洲地铁C出口就在楼下，距离不到50米。

距离1号线世界之窗站：约700米

距离1号线高新园站：约1.2公里

距离2号线红树湾站：约1.6公里

距离11号线/13号线交汇红树湾南站：约2公里

（2）公交：楼下白石洲站，距离不到50米，公交线路：26路;42路;43路;66路;392路;m109路;m132路;m312路;m425路;m488路

（三）教育（小学不错，初中一般）：

小学学位：公立小学：深圳湾学校（深湾小学）

深圳湾学校介绍（本段介绍来源于学校官网）

深圳湾学校是南山区体制创新的一所九年一贯制公办学校。学校由南山区政府和深圳市基石教育基金会合作办学。区政府、基金会和学校共同组成深圳湾学校理事会，作为学校的决策机构，致力于打造一所以学生为中心的，国际化、现代化、信息化的创新型未来学校。学校占地面积69206.9平方米，总建筑面积10余万平方米。作为一所面向未来的学校，深圳湾学校致力于培养身心健康、会学习、有教养，对世界保有好奇心、对社会具有责任感的优秀少年，构建未来的学校学习生态系统；在这个校园里，学生和教师真正获得成长、体育和艺术真正回归教育、教育和世界真正得到融合。2017年9月，深圳湾学校正式开学，学校实行小班教学，每班25名学生。目前小学和初中共招生53个班级，涵盖小学一二三四年级和初中一、二年级。教师团队汇聚英才，主要由来自哈佛、哥伦比亚大学等世界名校，来自北京大学、清华大学、中国人民大学、北京师范大学、华东师范大学等国内着名高校以及港澳一流高校，以及来自美丽中国的优秀教师组成；外教体育团队则具备网球和排球等高水准资质和教育能力。深圳湾学校以学校培养目标为准绳，以体育为抓手，打造“体育+教育”的育人模式。学校架构以红棉、紫荆、绿榕、蓝楹四大书院为核心，搭建课程、行政等中心，搭建扁平化高效运营体系。书院为学校的教育教学综合体，不但为学生传道受业解惑，还在此基础上开展各具特色的书院活动，不断激发学生自我成长和学习能力。在教学方面，深圳湾学校以学生为核心，建立学习目标为抓手，以促进学生自主学习为核心的混合式教与学模式。在国家课程标准的基础上，学校开发学校课程标准，以周课程目标激发学生的自主学习能力；学校初步建立以培养目标为指向的课程体系，将课程体系分为核心课程、特色课程和融合课程三大部分。同时，学校还建立学生综合素养评价体系，激励学生不断成长。立足中国、放眼国际，深圳湾学校将拼搏、团结、奋进、超越,勇往直前、筑梦未来!

家长辩论可以参考：https://www.sohu.com/a/319090226_124752

私立小学：深圳市南山中英文学校

学校官网：https://nancic.szns.e.cn/xxjj/xxgk/201801/t20180117_10362.html

（本段介绍来源于学校官网）深圳市南山中英文学校是1999年建立的。她位于着名的华侨城风景区，毗邻“世界之窗”，交通便利，环境优美，占地面积接近三万平方米，校内的建筑面积大约4万平方米。

学校成立三年之后，便顺利完成南山区一级评估，成为南山区优质学校；四年后，完成深圳市一级评估，成为深圳市优质学校；六年后，2006年，完成省一级评估，成为广东省优质学校。因此，我校一直都是广东省一级学校，是民办教育中的优质学校。

经过历史发展，学校既能满足常态化教学，又能满足那些希望将来出国读大学的孩子的学习。学校共有学生3000余人。

除居住在附近的孩子之外，对于居住较远的孩子，学校每天有大巴接送。学校负责解决早餐和中餐，中学生都在食堂用餐，而小学生，则由食堂将伙食送到教室里，由生活老师负责照顾用餐。学生全天在学校学习和活动，从早晨八时半到校，直到下午四时四十分左右离校。这种全天候的服务，为家长解决了后顾之忧。

学校教职工总数为400余人。其中含60余名外籍教师，他们来自美国、英国、澳洲、加拿大、印度、菲律宾等国家。这些教师都是通过正规渠道入境的，经深圳市外专局批准，并持有工作许可证。

学校有20年的历史，从10年前开始，就受到社会的广泛关注，招生期间所出现的排队和拥挤的现象，引起整个社会的广泛关注。报纸、电视台等媒体都有报道。后来，为了公正，每年招生工作所使用的方法是抽签。突出说明了学校所开展的教育已经为社会所广泛认可。

（2）初中学位：南山区第二实验学校。

学校官网：https://desyxx.szns.e.cn/

（本段介绍来源于学校官网）

一流的硬件设施

学校占地面积3.4万平方米，建筑面积2.34万平方米。有设施齐全的计算机室、理化生地实验室、语音室、合唱室、管乐室、美术教室、舞蹈室、阅读城等；有装备先进的校园电视台、探究实验室、学术报告厅、影视功能厅以及开放、专业的创客空间；有可供千人同时就餐的食堂；学校还拥有标准的300米塑胶跑道、体育馆、标准网球场、足球场、篮排球场地等体育场馆。现代化硬件设施为孩子们的成长创造了优异条件。

优秀的师资队伍

学校有一支高素质的教师队伍，汇聚省、市级骨干教师、学科带头人、深圳市名班主任工作室主持人、南山区合唱工作室主持人等一批志存高远、经验丰富、德艺双馨的骨干教师群体。学历合格率100%，其中，硕士研究生21人。他们敬业爱岗、责任心强、充满爱心、富有激情、潜心研究；近年来，学校共承担国家级、省市区级科研课题10余项，在省、市级刊物上发表论文共100多篇，论文获国家级和市级一、二等奖200多篇，主编或参编教育论着10余本，专着4本。

高效的课堂教学

课堂是教学的主阵地，质量是发展的生命线，围绕“让每节课都高效”的目标，学校坚持以教科研促教学质量的思路，重视教法学法研究，注重三维目标培养，规范教学流程管理，加强课堂质量监控，抓实学生作业质量。

（四）小区环境：

小区只有一栋，总共25层，有一个前广场，没有花园，绿化不高，小区左边是大沙河绿地，面积非常大，可以弥补小区绿化的不足。

（五）停车位：

小区内部停车位分为地上停车和地下停车。地下车位200个，地上车位100个， 停车位比较充足，租价350元/月。

（六）物业水电费：

小区因办公的较多，因此电费统一按照商业计算，电费是1.1元/度左右，水费按照住宅计算。物业费3.80元/平方。因为小区建设时考虑用作办公较多，小区内没有安装天然气，如需安装天然气，小区60%业主同意即可申报安装，安装费用核算下来每户为3000左右。

（七）小区内住户情况：

小区底商大户为深圳瑞驰酒店，为四星级酒店，五层楼的高度。楼下还有文和友小龙虾馆，比较老牌的龙虾馆。因位置较佳，小区住户办公较多，住家比例相对较低。

（八）租金：

小区租金很高，38平的房子市场租金（参照贝壳找房）5000-5500/月左右，75平租金10000-11000左右，放租房源少，很紧俏。

（八）房价：

当前小区房价在52000-65000之间，具体看布局和装修，相对附近小区8000起步的价格，着实性价比高很多。

2. 深圳香蜜湖片区清拆违建40万平 清理违建侵占土地132万平

观点地产网讯：9月10日，有消息称，深圳香蜜湖度假村片区已清拆违法建筑40万平方米，清理违建侵占土地132万平方米。
据观点地产新媒体了解，香蜜湖度假村建于1981年，占地约140万平方米，建筑约43万平方米；早期属于旅游度假区，随着特区发展变迁，逐步转化成了餐饮、家居和汽车销售维修等业态。
2020年3月6日，深圳市福田区2020年重大项目总指挥部第一次会议研究并审议通过了《福田区2020年重大项目计划》，确定178项市区重大项目，投资总额3718亿元、年度投资333亿元，香蜜湖新金融中心位列其中。
根据整体规划，未来，“香蜜湖新金融中心”与深交所相邻，将以高起点、高要求对片区功能进行规划，以大手笔规划建设香蜜湖南、中、北片区，以红荔西路、深南大道香蜜湖段下沉为规划建设特点，打通、连贯南中北三个片区，形成无缝连接的“大香蜜湖城市客厅”、国际交流中心。
截至目前，香蜜湖度假村已清拆片区违法建筑40万平方米，清理违法建筑侵占土地132万平方米，完成了深圳国际交流中心、深圳改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心等项目建设的场地清理任务。未来，香蜜湖片区将规划建设为“香蜜湖新金融中心”和“国际交流中心”。

3. 深圳着名大学建二期项目，投资多少呢何时建成呢

对于深圳这座城市相信大家都是非常的熟悉，这座城市的知名度在国内外也是非常的高，从默默无闻的小渔村，发展成为一座国际大都市，深圳速度是很多城市发展的目标，当然想要超越难度是很大的，深圳的发展之所以可以这么出色除了机遇之外，与其优越的地理位置也有着紧密的关联，如今深圳已经成为很多人向往的发展之地。

香港中文大学（深圳）它的特色是国际化的氛围、中英并重的教学环境，其本身的综合实力比较的强悍，只不过在深圳成立的时间不是很久，还有很大的发展空间，该校二期项目建设完成之后，不仅提高了自身的实力，也有助于提升深圳的科教能力，大家对于该校的二期项目建设是不是很期待呢？

4. 请问深圳会展中心建成和使用时间

深圳会展中心2004年建成，2004年开始投入使用，高交会在这里举办过三届（2004-2006）。

高交会馆在1999年建成，共举办了五届高交会（1999-2003）。

高交会馆风云岁月

1999年1月14日 高交会馆破土动工。

1999年7月30日 高交会馆完工。

1999年10月6日 首届高交会在高交会馆举行，高交会引入“成果交易与风险投资相结合”概念，成交额64.94亿美元。

2000年10月12日—17日 第二届高交会举行，首创高新技术项目配对活动，网上“永不落幕的高交会”拉开帷幕，成交额85.4亿美元。

2001年10月12日—17日 第三届高交会举行，展开异地项目配对洽谈，成交额104.18亿美元。

2002年10月12日—17日 第四届高交会举行，新创中国企业海外上市咨询洽谈，成交额121.6亿美元。

2003年10月12日—17日 第五届高交会举行，首次举办“多国科技部长论坛”，成交总额128.38亿美元。

2004年10月12日—14日 第六届高交会人才与智力交流会，即首届人才高交会，吸引9万多名各类人才到场。

2004年11月18日—22日 首届文博会举行，近700家企业参展，推介项目700个。

2005年8月 新编制的奥体新城规划为高交会馆预留空间，占地7.7公顷，建筑面积5.4万平方米。

2005年10月12日—13日 第二届人才高交会举行。

2006年2月10日 高交会馆正式拆迁，整体搬至龙岗。

5. 深圳福田车公庙片区旧改计划公示

福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元位于深圳市福田区车公庙，北近香蜜湖片区，南靠下沙片区。更新单元拟拆除范围用地面积323421.5平方米，拟拆迁建筑面积480968.66平方米。

车公庙位于深圳市福田中心区，在深南大道与香蜜湖路立交桥西侧的深南大道中央绿化带下，沿深南大道东西向布设。

车公庙地铁站：

站位附近道路北侧有泰宝农科广场、工商局办公楼、高尔夫大厦、总政综合楼、世贸中心大厦等；道路南侧有广告大厦、车公庙工业区等。车公庙站主体结构为单柱双层双跨结构与双柱双层三跨结构。采用暗挖法施工，总建筑面积12288平方米。

车站地下一层为站厅层，中间站厅为乘客办理进出站手续的集中活动场所，两端站厅主要布置管理用房和部分设备用房。车站地下二层为站台层，中间站台为乘客候车与乘车场所，两端布置设备用房，站台采用岛式站台，屏蔽门长136.5米。车站总长230.5米。

以上内容参考：腾讯网-深圳福田车公庙片区旧改计划公示 拟拆迁建面超48万平

6. 深圳国际贸易中心的建筑历程

国贸大厦于1982年11月1日工程开工，于1985年底大厦投入使用。其施工过程创造了三天一层楼的“深圳速度”，是反应中国改革开放进程和“时间就是生命”的特区效率的伟大写照。