彭山国际田园小镇的优势有哪些

㈠ 听朋友说都江堰有个田园小镇项目，好安逸哦，经常办趣味农耕活动，有没有人晓得在哪哦

问对人咯，上个月才送我妈去那边耍了的，那个小镇叫春风拾里小镇，就在都江堰天府大道旁边，多大一片田园，种了很多农作物，到处都是蝴蝶燕子在飞，环境特别好，跟常规的地产项目不一样，反正给人感觉特别舒服，我妈天天暗示我给她买那的房子养老哦！

㈡ 栖云田园小镇有哪些特色小吃

烤全羊大餐。掌上兰州·兰州晨报记者 裴强 摄

餐厅内景。

柴垛装饰。

打卡胜地。

浪漫花海。掌上兰州·兰州晨报记者 裴强 摄

一次好的游玩体验，无非就是路途不要太远、环境优美宜人、住宿洁净舒适、美食品种丰富、玩乐丰富有趣。如果你在这个“十一”长假选择去位于榆中李家庄的栖云田园小镇，这份游玩攻略很实用，一定要收藏好！

烤全羊餐厅 粗犷豪放的味道

栖云田园小镇里共设置有63间特色小吃店，体验非常丰富。目前已经入驻了不少美食店家，其中有充满苦豆与胡麻油香气的油壶喧、在大瓮里焖烤的叫花鸡、暖和满福的兰州烩菜，以及来自天水的呱呱、敦煌的杏皮水、定西的凉粉……当然少不了牛肉面、羊肉泡。

小编今天重点推荐的是这一家——栖云烤全羊餐厅。作为小镇里规模最大的餐厅，这里的面积有2300平方米，可同时容纳近500人就餐。这里地方宽敞，餐厅的顶棚全是透明的玻璃构架，使得这个餐厅显得非常敞亮。

就餐区域分为上下两层，大厅和包厢的装修极为独特。四处垒放着劈好的木柴，桌子全都由石头垒建而成，加上原生态的装饰以及赭红的色调，更凸显了一种粗犷豪放的味道。

既然是吃烤全羊，就一定不能心急，得喝着茶吃着凉菜聊着天慢慢等。如果等着急了，可以到烤肉区欣赏下烤全羊的全过程。整只羊被固定在烤架上，师傅不急不慢地一遍遍刷着油，然后再时不时地翻烤一下，顺便撒上辣椒、盐、孜然等调味料，不一会烤全羊的香气就已经四散而来。这时候别急，还得耐心地等待一阵子，快烤熟的时候，羊腿和羊尾巴肥嫩的部位开始“滋滋”冒着羊油，烤全羊的颜色也由粉嫩变成了焦红，说明烤全羊已经快烤熟啦。等抬到圆桌的烤盘上，再一块块地切分开来，那种外皮酥脆、内里软嫩的口感实在过瘾。

“十一”期间，烤全羊餐厅将进行试运营，到时候会推出烤全羊自助餐，其中不仅包括烤全羊、各种凉菜、热菜，还有解腻的三泡台。贴秋膘的假期，一边吃着美味的烤全羊，一边喝茶聊天，想想都过瘾。

烂漫花海 感受斑斓秋季

园区够大，内容够丰富，就值得好好逛一逛。要想感受大自然的斑斓，烂漫花海不能不去。一进园区就能看到占据了山体侧面的巨幅土雕，其中包含了敦煌文化、黄河文化、牛肉面文化等内容，远远驻足细看，十分有趣。

进入园区后，就是不同花卉、各种颜色的花圃了。

在西北这样的自然环境中，让每一片花圃都灿烂美好，背后有众多园区工作人员的付出，所以游玩时一定记得不要随意采摘践踏哦！

情侣一定要去带有“love”字样的草坪上感受一份浪漫。宽阔翠绿的草坪上不仅有巨大的“love”字体可以随意取景拍照，而且后面还有布满整面山坡的马鞭草。别假装在普罗旺斯，心里装着风景，眼前也有仙境。在不同的光线下，这里散发着不同的光影与味道，就像不同的年纪，对于爱的不同理解。

和朋友一起游玩，横跨两山之间的玻璃栈道和栈道旁的“西北第一悬空网红滑道”一定要尝试一下，因为刺激的体验，会让你大声尖叫。玻璃栈道大约有50米的长度，虽然做好了防护措施，但是走在上面还是让人心惊胆战。网红栈道是从高处滑落的刺激体验，像大轮胎一样的滑车快速从颜色斑斓的栈道上滑落而下，每一次尖叫都算是挑战。

如果带着父母孩子一起出行，适合温柔的玩法。孩子们喜欢的秋千、碰碰车、蹦床、城堡在园区都有。而最消耗时间、考验耐心的，则是“环形迷宫”。它由一人高的竹子进行布局的迷宫，只要你拿出足够的耐心，不断地调整路线走到迷宫中心，就可登上最中心高高的许愿亭，系上自己亲手书写的许愿牌。

当然，如果你平时职场的压力不小，建议一直向花海深处而去，感受一下这片幽绿的“喊泉”。深吸一口气对着话筒大喊一声，看着水柱从湖中升起，相信积压多时的烦闷也会随之消散。

掌上兰州·兰州晨报记者 田海珠

咨询热线 0931-4262882

地址 兰州市榆中县李家庄栖云田园小镇

开发主体 甘肃城乡发展集团乡村振兴有限公司

甘肃栖云田园开发建设有限公司

出行建议：

1.园区紫外线强，一定要注意防晒。记得带上防晒霜、遮阳伞、帽子，否则很有可能被晒成“小龙虾”。

2.早晚温差大，记得带上保暖的衣物。

交通建议：

1.公共交通 乘宝兰高铁，在榆中站下车后坐8路公交车至金牛广场站，然后转乘发往李家庄田园综合体的旅游公交专线，或打车前往。

兰州地铁1号线从东岗站C出入口出站，再乘901路公交车到榆中县金牛广场，然后乘坐旅游公交专线或者打车。

2.自驾路线 沿312国道至榆中县金牛广场后，向环城西路方向行驶。

沿G30连霍高速沿定西、西安方向，行至三角城收费站下高速，之后沿兴隆山大道行驶至李家庄综合体。

3.停车：有人会担心周末出游停车位紧张怎么办？放心啦，园区1300个停车位足够自在停放。

来源：兰州晨报

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㈢ 江口水镇1期商业合院的优势有哪些

摘要 江口水镇江南院子： 江口水镇依托两江交汇核 心资源，打造江南水乡，总占地约3978亩，建设用地2380亩，建筑量估算约190万㎡，配套用地约1598亩，（其中社会停车场用地约19亩，城市道路用地约195亩，公园绿地约797亩，防护绿地约182亩，广场用地约60亩，水系用地约345亩），这里将建设为环天府生态旅游经济圈的重要商业板块，成眉桥头堡城市名片，以“乌镇”为创作灵感，引水入镇，力争打造西南首 个“江南水乡小镇”，享受最美生态自然界面。 项目定位为中国山水人文度假区，结合自身沉银文化、养生文化、夜游文化、茶文化、水镇文化等多元素汇合，以长寿、养生、沉银、古镇、茶肆、夜游等文化为基石，契合江口独特文化，以“水”为主线，以博览、商务、景区、休闲、商业、生活度假为六大版图进行“江口国际旅游度假区”全面打造，规划水上博物、水上商务、水上观光、水上休闲、水上商业、水上度假等六大主题区域。

㈣ 打造特色田园小镇，如何结合现代农业园区的进行统筹规划

特色田园原则上应强调农业产业的特点，从农业景观，休闲景观，人文景观融合小镇特色，在生产空间，生态空间，生活空间上互为支撑，常常以延续空间方式，承接方式，一体方式共同形成特色的小镇生产，生活特色空间。在现代农业园区在产业配套建设上，农业科技支撑上，生产人力资源上与小镇功能片区一体统筹构建发展路径。其实在中农富通城乡规划院的规划设计案例中强调农业支撑，农旅融合，生态、文化特色的田园小镇。

㈤ 田园综和体和特色小镇姓城姓乡是否有必要讨论

关于田园综合体以及农业特色小镇的关系，北京中农富通城乡规划设计研究院是从以下五点来分析的。
一、两者都属于打造理想乡间田园的时代课题，有助于推动构建城乡命运共同体。
二、两者皆以产业为核心
田园综合体：一个完善的田园综合体应是一个包含了农业、林业、牧业、渔业、加工业、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。
农业特色小镇：依赖农业特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造具有明确的农业产业定位、农业文化内涵、农业旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。
三、两者皆以体验为价值
田园综合体：让都市人体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼俗，陶冶性情，引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村的关系，从而产生符合自然规律的自醒、自律行为。
农业特色小镇：基于当地的农业产业特色优势，营造一种区别于都市生活方式的、从土地到餐桌到床头的原乡生活方式。
四、两者皆以生态净化为原则
田园综合体：农业与自然密切交织在一起。农田的维持和管理，有利于气候的稳定、储存雨水、调节河川流量并防止洪涝，同时形成绿色的空间和景观。
农业特色小镇：助力富碳农业，“将工业企业生产的、巨量的、大自然已不能自然消纳的二氧化碳，用于农业生产”，强化农业生态保护和修复。
五、两者皆以乡村复兴再造为目标
田园综合体：以乡村复兴和再造为目标，通过蓬勃产业吸引各种资源与人才回流乡村，为乡村注入新活力，打造城乡共享的开放型社区。
农业特色小镇：构建产城一体、农旅双链、区域融合发展的农旅综合体，构建产城乡一体化的新型城镇化模式。
来源：中国城乡规划网
答者：北京中农富通城乡规划设计研究院

㈥ 什么是田园综合体，有哪些比较有名气的

田园综合体的概念是在2017年中央1号文件中首次被正式提出，“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和收益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。2017年5月财政部发布《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，决定开展田园综合体建设试点，并指明主要建设内容和立项条件。

田园综合体的模式是通过整体、综合规划、开发运营，将现代农业与旅游、教育、文化、康养等产业深度结合形成多功能、多业态的综合发展产业体系。

有别于以高标准、“生产+加工+科技”为核心的现代农业产业园和以农业高新技术为主的农业高新区，田园综合体的农业发展强调特色农业、创意农业和打造农业品牌，未明确有对高科技农业的规定。

田园综合体的本质

田园综合体解决乡村振兴的重要抓手，本质上是农业版特色小镇。田园综合体通过以土地房屋入股或租赁等方式盘活农村存量建设用地，有效地解决了由于农民进城，农村房屋土地空置和农村新产业、新业态发展缺乏土地的农村土地制约问题。

农业特色小镇的形式一般为“农业+旅游+地产”农业特色小镇中农业自身运营常常不能打平，包括中国第一粮油食品集团中粮集团打造的北京中粮生态谷农业运营也难自身平衡。如果仅靠地产回现，则现金流不可持续，因为农业项目地产板块受政策和规划限制，不能一直开发。如果运营几年后，农业仍然亏损不可控，则整个项目的现金流就出现亏损，加重了今后运营的压力。

以国内较高知名度有机农业+协信雄厚的科技研发资源的多利农庄为例，我们将分析田园综合体的运营模式。

成都多利桃花源，是协信控股集团旗下的农业板块，以成都郫县优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。目前，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。

多利桃花源通过多利的十几年有机蔬菜良好经验积累，和启迪协信背靠雄厚的的科技资源结合形成以科技农业、有机农业为核心的现代农业大系统。

农业上打平：多利桃花源以有机农业种植和农民致富为根本，不属于“类房地产开发”模式。多利桃花源期初规划2700亩，其中农业用地1950亩。多利有机农业资源基础上借助协信和农业部等多方式技术性研究，在有机种植中，在品种准备、生产等方面提供技术支持。

文旅消费升级：旅游项目桃花源距成都市中心车程接近1个半小时，对于将周边城市的家庭聚会、会议、观光游览等是一个便利的选择。在农业打平的基础上，通过契合消费升级的需求——消费情感的升级和逆城市化需求带动文旅和地产项目发展。消费情感升级和逆城市化需求契合了城市中产阶级的焦虑，度假、养老、田园的情结、生活向往，通过亲子项目、养老项目等深入消费体验升级。

将IP注入旅游项目则是一种较好的方式，这一点做的比较成功的如蓝光水果侠，将“猕猴桃道士”的IP形象和都江堰本地的特产猕猴桃相结合，通过前端IP运营将大量游客导入，带动后端猕猴桃产业的种植和销售。

用地产平衡现金流：项目中重要一环，前期农业旅游和基础设施投入通过地产平衡现金流。农业和旅游在自身运营打平的基础上 ，通过地产回现来支持投入初始项目投入成本可以实现项目的长期运营，但仅依靠地产项目平衡其他项目的亏损不具有可持续性。

㈦ 栖云田园小镇有什么特点

栖 云 田 园 小 镇 是 其 核 心 子 项 目 ， 规 划 用 地 面 积 1 1 . 9 2 万 ㎡ ， 总 建 筑 面 积 约 8 . 7 1 万 ㎡ ， 项 目 规 划 结 构 为 一 心 （ 小 镇 之 心 ） 、 六 区 （ 非 遗 文 创 区 、 特 色 餐 饮 区 、 休 闲 区 、 特 色 民 宿 区 、 手 工 作 坊 区 、 轰 趴 馆 六 大 功 能 片 区 ） 。

■ 非 遗 文 创 区 ：
共 有 2 2 间 非 遗 文 创 传 统 工 坊 ， 如 甘 南 唐 卡 、 兰 州 刻 葫 芦 、 定 西 剪 纸 等 。

■ 特 色 餐 饮 区 ：
建 筑 面 积 约 2 3 0 0 0 ㎡ ， 共 有 6 3 间 特 色 小 吃 馆 ， 囊 括 了 兰 州 牛 肉 面 、 天 水 凉 粉 、 陇 西 腊 肉 、 静 宁 烧 鸡 等 各 类 特 色 餐 饮 。

■ 休 闲 活 动 区 ：
主 要 包 括 丝 路 瓷 苑 、 戏 台 、 中 心 商 业 、 中 心 客 栈 、 裸 眼 3 D 影 院 、 儿 童 活 动 中 心 、 有 机 农 产 品 超 市 和 栖 云 山 居 酒 店 等 8 个 业 态 。

■ 特 色 民 宿 区 ：
主 要 包 含 民 俗 区 、 会 员 制 院 落 及 产 权 式 院 落 三 大 区 域 共 计 5 4 栋 特 色 民 宿 ， 住 宅 立 面 采 用 夯 土 、 木 材 、 毛 石 等 原 生 材 料 构 成 ， 旨 在 体 现 田 园 小 镇 质 朴 传 统 之 美 。

■ 手 工 作 坊 区 ：
共 有 如 油 坊 、 面 坊 、 醋 坊 、 辣 椒 坊 、 腐 竹 坊 、 酒 坊 等 1 7 间 作 坊 。

■ 轰 趴 馆 ：
共 建 有 汉 族 小 院 、 回 族 小 院 、 东 乡 小 院 、 撒 拉 小 院 、 手 工 巧 克 力 甜 点 、 音 乐 啤 酒 餐 吧 等 1 2 间 特 色 农 家 院 落 。

㈧ 栖云田园小镇有哪些旅游项目

栖云田园小镇，木质的街道和两边泥墙青瓦的低矮建筑，少了几分高楼大厦的压迫感，却多了闲庭信步的悠然自得。循着扑面的自然气息，来到栖云小镇。初秋的阳光和煦，悬挂于商铺门头的旌旗随着微风轻轻飘动，恍然间，真有种穿越到了“水村山郭酒旗风”的诗境。
躺在栖云野奢民宿中，被四周的青草和花香环绕，木质门窗特有的香味弥漫开来，安神又放松。闭眼是久违的鸟鸣，睁眼是清澈的蓝天和低低的白云。待到晚上，还可在门前草地上铺开一方格子布，摆上几味甜点饮品，赏头顶星光和这难得的宁静。
或者你想要感受一把科技带来的震撼，模拟飞行体验馆是绝佳去处。坐上座位，系好安全带，眼前一场神奇冒险将在这球形建筑里展开——去看万里沙海中的落日、看嘉峪关屹立千年的雄壮、随着驼铃踏遍丝绸之路、应着夜色放飞一豆许愿灯；或者你也可以神游去非洲大陆，感受动物迁徙时大地的震颤，和那最真实的自然法则。一块屏幕，一张座椅，带你遨游世界各地。
如果说宁静是栖云小镇最好的形容词，那么，在这小镇中亲自体验一把陶瓷技艺，绝对是最陶冶身心的事了。丝路瓷苑，用研学的方式，让我们跨越千年，展开一场陶与瓷的对话，让景德镇制瓷技艺和发展理念与拥有数千年文化历史的彩陶在黄河之畔再次碰撞，带来一次全新体验。
偶尔远离闹市的喧嚣，回归这场自然的盛宴，你会发现，身心像受到洗礼般，轻松了不少。
项目规划用地面积119175.57㎡，总建筑面积为91119.52㎡，其中地上建筑面积为79893.52㎡，地下建筑面积为11226㎡。主要建设A餐饮区、休闲活动区和C民宿区共三大功能片区。其中A餐饮区包括商业街、特色餐饮界、轰趴馆、酒吧；B中心商业、休闲活动区包括水烟坊、有机农产品超市、儿童活动中心、戏台、中心商业、中心客栈；C民宿区为3片区5种户型的民宿建筑群。主要建筑物为地上1-3层的多层建筑。建设内容还包括田园小镇主要功能设施的建设和室外配套工程，包括建筑物的土建、给排水与消防、采暖通风、电气照明及弱电工程等。

㈨ 嘉兴市南湖区的世合理想大地项目，对外宣传说打造成世外桃源一般的田园小镇

世合理想大地在项目开发之前花了大量的时间和精力做整体规划，并请到全球知名景观规划事务所做景观规划，致力于打造一座保留现代江南特色的现代宜居生活环境。整体规划获得众多国际大奖的肯定，在2012年的时候获得了美国景观建筑师协会(ASLA)景观规划大奖。通过众多景观的打造营造出浓郁的田园生活氛围。
首先是生态农业景观的打造。11.438平方公里的世合理想大地，其中3平方公里的田园小镇被8.4平方公里的农业景观所围绕，形成绿色围合和天然氧吧。有机农业园区农业生产引进台湾优质种苗和先进技术，坚持采用最安全、最自然的栽种蔬果模式，不施化肥、不打除草剂、不用激素，用“豆浆”做营养液等，让居住在这里的人能享受到高质量的有机蔬果。此外，还会开辟市民农园，让小镇居民体验农耕的乐趣。
整个小镇的整体建筑为现代中式风格，一期项目多为别墅和公寓，最高不超过6层，与现代都市钢筋丛林形成鲜明对比。
为了营造出优美的环境，世合理想大地还在项目西侧规划4块湿地，种植芦苇、灯芯草等水生植物净化水质，并且将小镇中凌乱的河道治理成通畅的河流网络，经过系统而科学的净化，水质得到明显改善，重现儿时记忆中的小桥流水。
项目北面规划大片的花田花海区和果树区，花海区保证常年有当季鲜花盛开，吸引着小镇居民和游客前来观赏。

㈩ 发展美丽乡村，特色小镇，田园综合体有哪些优势

第一、城乡发展时代的乡村时代，既然是乡村时代，它的资源、政策、主题、产品形态以及未来的投入产出都会发生根本性的变化。

城市发展走了几十年，房地产发展走了二十年，城市已经成有了成熟开发模式，“乡”的发展还在探索，目前特色小镇、美丽乡村、田园综合体都属于城乡的
“乡”，是未来乡村发展的理念思路和路径。

第二、既然是“乡”，必须清楚的是这两块地：乡村的农业发展用地和农村建设用地。

其中农业发展用地属于一产(农林牧副渔)的地;农村建设用地包括经营性发展用地、宅基地和服务业用地，服务业用地只许划拨不许进入经营，未来开发就是宅基地和经营性发展用地。乡村发展的时代就是这两块地，包括建设用地、农业产业用地。至于拿地的方式，协议、招标、挂牌和拍卖是城市的四种拿地方式，但是乡村就复杂了，有承包权，村集体所有，只许流转不许转让，两块地的边界法规。

第三、有三条自觉执行的红线。

第一条红线是保护好生态，每一个乡村发展项目都要记住生态是心中的红线，既不会违法也可持续发展。

第二条红线是基本农田，基本农田按中央的精神就是口粮田，经济花卉、景观园林等不可在基本农田上种植，农民违规问题没那么大，可是企业投资就大有问题了。

第三条红线是规划先行确定的规划范围红线，规划用地的规划范围要明确，国家在乡村发展过程中强调的是规划先行，各种用地的控制性规划是关键，规划用地的范围和多规合一的规划审批是前提，司法解释中，有报批规划方案的可以遵循规划，法院审判的依据，尤其是政府审批的规划也是法院遵循的依据，保护用地不违法的依据。规划是你的保护伞，作为企业或者个人投资，自己一定要注意。

第四、乡村主题开发走向未来的消费产品是四个核心创意产品，归类为商旅、康旅、农旅、文旅。按照中央的精神“望得见山，看得见水，记得住乡愁”;按照中央经济工作会议的精神“好山好水好风光”。

相关资料：

《中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》

《中国田园综合体发展模式与投资战略规划分析报告》