智谷国际商务港租车位多少钱

‘壹’ 千万别被忽悠了，租车位一个月300元，买车位10万元，究竟哪种更划算

到底是租划算呢，还是买划算呢，就成为很多人心中的一个疑问，下面我就给大家算一笔账，看完我的计算分析之后，相信大家就能快速做出选择了。

先来计算一租车位的情况

如果你有这种想法，就可以证明你是一个有着聪明头脑的人，这种可以说完全就是利用资金的收益去完成了一个自己不用花钱的事情。相当空手套白狼，可以说这种做法非常高级。那到底能不能行得通呢，我们来计算一下：

10万元本金，按照现在一年期定期存款的利率2.1%，来计算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每个月就是175元，从这就可以看出来如果是存一年，那这个利息是完全不足支付租车位的这个租金。

再来看一下三年定期存款的情况，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合计就是3750*3=11250元，平均每个月就是3750/12=312.5元，可以这说这个利息收入完全可以抵租金。

如果说这个时候你去银行选择一笔三年期定期存款，那就可以用这个利息去租一个车位了，既不用自己花钱，同时还能保留这10万的本金，可以说何乐而不为呢。

结语

租车位还是买车位更多的是一种选择，如果说你的条件各方面都不错，那买一个肯定是相对来说比较划算的，但如果你不嫌麻烦，那就可以把本金存在银行，利用这个利息钱去支付租车位的钱。这样不来不仅可以缓解本金的压力，还可以让自己一直处在免费停车的情况，那就是相当划算的一件事情。

‘贰’ 车库出租该收多少钱一个月

车库出租该收多少钱一个月，这取决于你所在城市的经济发展。请参考所在社区周围的车库租赁费用。
一、租房注意事项
1.找房，在找房的时候，我们可以通过网络平台、熟人、社区广告和中介获取一般的房源信息。
2.明确目的。找房子的时候要搞清楚自己想要什么样的房子，房子的地理位置，是一个客厅还是一个客厅，多卧室，房子朝向等。这样才能更快地找到房子。
3.告诉平台或者中间那个自己的目标，在平台上和中间那个沟通，拿到合适的房源，然后检查。如果符合你的意愿，在你自己的接受范围内，价格可以考虑出租。
4.详情咨询房东，如陪护、水电收费等。如果合理，个人可以接受，就可以签订合同。
5.租赁详情：想租房子，最好提前半个月找房子，这样才不会措手不及，也能更好地找到自己喜欢的房子。
二、租赁协议
许多年轻人不把这放在心上。房东一拿出租房协议，就赶紧签字。其实不是。一般来说，租房合同有利于房东的权益。在签订合同前，一定要把每一项都看清楚，如果发现与房子和之前的口头约定不一致，要提出修改建议。根据具体情况，如果不能接受，肯定不会签字。协议的主要内容包括：租赁地址、租赁面积、屋内家具电器、布局层次、房屋装修设施、租金支付方式、押金及租赁保证金，双方在使用房屋期间需要承担各自的他费用及责任。
最后以违约责任为例，国家《合同法》明确规定，承租人因非人为损坏和正常使用造成的损坏和损失，承租人可以不承担责任，但有些房东故意在合同中规定，只要承租人在物品清单上签字，后期的维修费用由承租人承担。所以为了更好的维护自己的利益，最好在合同中明确写下后续的维修项目。

‘叁’ 国贸这边银泰中心的地下停车位是租多少钱一个月

1500-1800元每月

‘肆’ 小区车位租一年要600元，这合理吗

我觉得挺合理的呀，因为除了小区的车位，外面的车位你随便停都可能会造成剐蹭事故的价值远远不止600元，所以说小区租车位还是比较值的

‘伍’ 小区停车位出租大概价格

每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。
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我们生活的小区中都有很多停车位，你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里，那么，小区的车位能对外出租吗？出租获取的收益归属所有呢？如果可以出租，谁能来定价？

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一、小区车位能对外出租吗？
这里面，我们要注意区分几种情形：
第一，如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。
但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。
第二，如果说小区里本来就有规划的停车位，这里注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。

那么，是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢？
这个也不是。根据2020年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢？
通俗地说，就是如果出售车位的，应当优先出售给小区的业主；如果出租车位的，应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后，车位还有剩余呢？
按照法律规定，产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意，只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为，房屋主管部门有权责令退还违法所得，并且按照违法车位的个数进行罚款。
第三，如果开发商利用地下人防工程进行停车管理，那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以，在具有使用证的情况下，停车管理所得的收益，一般都由开发商享有。

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二、地下停车位的收费谁来定价?
有很多小区，业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用，或者缴纳的费用比较少，为什么呢？
因为那个时候房屋刚刚交付，业主入住人数并不多，整个小区的管理还没有完全到位，所以停车管理一直没有提到日程。
后来，随着小区的不断成熟、不断完善，开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格，有的价格调整的还非常离谱。于是，业主对此产生了极大的不满，双方矛盾非常激烈。

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那么，这个地下停车位的收费谁来定价呢？是不是有一定的限制呢？
其实啊，地下车位有两种
一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位， 这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的，此时开发商是产权人。
另一种是开发商投资建设的人防工程， 由于开发商往往是人放工程的使用人，所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人，或者是使用权人的身份，对于车位的出租价格有一定的决定权，由于我们是市场经济，政府对于市场收费没有定价的权利，所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。
虽然政府没有定价或者是限制价格的权利，但是政府有维护市场交易秩序的职责，所以开发商即便调整车位的租赁价格，也应该在合理的范围内进行调整，这也是企业应该具有的社会职责。

‘陆’ 15万的车位一般出租多少钱

2000一年

‘柒’ 某小区有产权的地下车位12万一个，租的话每月270元，哪个合算

某小区有产权的地下车位12万一个，租的话每月270元，哪个合算？首先回答一下这个问题，我觉得买不合算。为什么这么说呢？下面给大家简单的分析一下，分析完之后你就知道为什么这么说了。

所以，综合以上说法，我跟觉得租车位要比买下来合算，当然，对于有钱人来说，就不会考虑这么多，是以方便为主，毕竟停外面不方便，尤其冬天下雪的时候发动车都是一个问题，而且外面停车的地方越来越少了，不差钱的主肯定会买车位的。以上仅仅是我的一家之言，大家仅供参考，欢迎留言进行讨论！

‘捌’ 小区停车位出租大概价格

楼主：
每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。

‘玖’ 租个车位要多少钱一个月

200－450不等，看地段

‘拾’ 车位多少钱一个月啊，我想租一个

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。