㈠ 海南三亚南都国际大酒店法人是粱见生.广东湛江人吗
是的。
南都国际大酒店，位于海南省三亚市吉阳区榆林大道，搜狗地图为您提供南都国际大酒店的位置，地图，公交查询，自驾路线查询，周边查询等服务。
成为今年春节期间全国首个房价普遍突破1万的城市，三亚湾附近的五星级酒店价格高达15000元一晚。
㈡ 河南南阳市区房价
南阳的房价现在已经均价4000以上了，白河南也要3500左右哦，我说的基本是期房，现房的价格很高，而且基本买不到，也不划算！而且地段都不好，房型差，小区环境更差！大家知道百里溪路和麒麟路路口吧，进出南阳的小客车、垃圾车都从那里过，噪音大，脏的要命，连那里的2手房都3000多一平米了，真是难以想象！！现在南阳的好楼盘都在高新区，也就是农运会会场周围，也是未来的南阳市政新区，按照南阳的北移东扩战略，张衡路独山大道那里就是以后的新区核心原点，现在那里周围都是在建的住宅小区，价格在4000多点，如果是年轻人，我建议你还是重点考虑高新区那里，毕竟南阳发展的战略是东移北扩，市政府又确定要迁到高新区那里，所以不管是自己住，还是投资，都很有潜力！
南阳12年要举办农运会，现在城市的发展正是一个千载难逢的机遇，南阳现在在大力整治市容市貌，呵呵，上次回去一看公交车居然都换了，是不错，我相信那句话啊——农运会使南阳向前发展了10年，一次赛事确实能让南阳变的好一些，是南阳人都有这样的期望，郑渝高铁正式列入了国家十二五规划，这又是支撑和房价的一个重要因素，南阳的房价下跌的可能性不是很大的！
推荐楼盘：中景门国贸：独山大道和张衡路路口
璟都国际：同上，路口南边
南都领御：璟都国际南边
凤凰城： 同上，路口西边
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㈢ 求家庭式三亚自助游 特色 个性 省经济的方式
根据旅游的6大要素：吃、住、行、游、购、娱，展开我们的行程安排。
第一节 行——大交通（所谓大交通就是大家从家到达三亚的交通工具）
三亚的交通很便利，你可以选择飞机或火车或汽车等交通工具都可以到达三亚，三亚的火车已经开通了北京、上海、广州等城市，如果不适合乘坐飞机的朋友可以选择火车。公路来三亚是需要通过乘坐粤海一号跨过琼州海峡到达海口，从海口在一路欢歌大约300公里的高速路到达三亚，路上大家可以感受到一脚油门踩到底的痛快，海南的高速路没有收费站。最后我们在重点说一下飞机，如果你有出游计划想乘飞机来三亚的朋友，想拿到最优惠的机票的方法：1、最好提前一个月订票，这样你可以拿到航空公司最优惠的价格，2、要多咨询几家当地大的售票处，因为有时各家放出的票面折扣有所不同。3、根据自己的出游时间最好订往返机票，这样可以申请到比较好的折扣。4、航班的出发和抵达时间不同，机票的价格也有很大的不同，所以想拿到最低票价的朋友不要忽视了这个方面呀！5、大家还可以找当地的旅行社协助出票，因为旅行社有时可以拿到最低的机票价格。
附上三亚公交线路表：
1路（原201路）：
丹州小区、新行政区、卓达大厦、月川小学、榕根堡、交通宿舍、临春桥、市政府、中医院、汽车总站、市二中、海滨电影院、第一市场、港务
2路（原202路）：
海航学院、新一中、置业小区、中级法院、航管站、西站、农垦医院、友谊路口、月川桥、果喜大酒店、第二市场、儋州村、人民医院、汽车总站、市二中、海滨电影院、第一市场、文化宫、市委、凤凰广场、夏威夷大酒店、城市酒店、大东海、市警备区、东站。
3路（原203路）：
农垦中专、市木材厂、荔枝沟水厂、荔枝沟市场、省农垦干休所、原天涯水泥厂、置业花园、市中级人民法院、西站、农垦医院、友谊路口、月川桥、正南路口、春园海鲜广场、城市乐园、中医院、水利大厦、总站市场、林业局、明珠花园、鸿港市场、文化宫、市委、凤凰广场、南海山庄、市六中、南边海市场、救捞站、鹿回头村。
4路（原204路）：
火车站、农垦医院、友谊路口、月川桥、果喜大酒店、第二市场、儋州村、人民医院、水利大厦、总站市场、银河大厦、明珠花园、鸿港市场、文化宫、市三小、第一市场、跃进路口、政府二办、新风桥、老干局、河东派出所、检察院、市实验中学、港门村、市委、凤凰广场、夏威夷大酒店、城市酒店、大东海、三亚警备区、东站。
5路（原205路）：
海航学院、市一中、路灯所、岭北新村、丹州小区、公安局、交通规费征稽所、事故科、烟草公司、榆亚盐场住宅小区、市五中、交通小区、明日酒店、市政府一办、新风路、西河西路、第一市场、新兴海景大酒店、三亚大桥、市委、凤凰广场、下洋田、临春小区。
6路（原206路）：
海坡（凯宾斯基酒店）、万勃酒店、海航酒店、三亚湾路、友谊路、解放四路、月川桥、月川居委会、市五中、政府一办、明日大酒店、临春河路、市委、市五中、政府一办、明日大酒店、临春河路、市委、文化宫、鸿港市场。
7路（原207路）：
建港路、解放路、吉祥路、三亚湾路、金鸡岭街、海榆中线、三亚学院出口路、三亚学院。
8路：东站、榆亚路、潮见桥、三亚大桥、解放路、光明路、三亚湾路、海虹路、机场路到凤凰机场
9路： 田独（市民族中学）、迎宾大道、凤凰路、临春桥、新风路、胜利路、光明路、凤凰岛。
10路（新增线路）：
白鹭公园、凤凰路、榆亚路、潮见桥、三亚大桥、解放路、金鸡岭街、金鸡岭大桥、一环路延伸段、经体育中心由凤凰路到白鹭公园。
11路（新增线路）：
海螺农场、凤凰路、迎宾路、月川桥、海月广场、三亚湾路、光明路、胜利路、建港路、解放路、三亚大桥、榆亚路、临春河路、丰兴隆大桥、春光路、海螺农场。
12路（新增线路）：
城市乐园、三亚河西路、解放路、金鸡岭街、金鸡岭大桥、三亚大桥、三亚河西路、城市乐园（双向小环线）。
13路： 西站、回新村、凤凰镇、水胶村委会、高峰工作站、南岛。
14路： 西站、海榆西线、西线高速公路、育才公路、育才。
15路（原102路）：
西站、农垦医院、友谊路、；四二五医院、经纬大酒店、胜意海景大酒店、中行培训中心、天都大酒店、红太阳酒楼、总站市场、水利大厦、市中医院、中亚大酒店、泰星星酒店、人保公司、市实验中学、港门村、市委、下洋田、东效椰林酒店、大东海、东站、欧家园、红沙、田独、六盘村、亚龙湾广场、海底世界酒店、亚龙湾。
16路（原101路）：
鸿港市场、民航站、回新站、回新村、凤凰镇、凤凰机场路口、凤凰村、桶井居委会、西线高速路口、大兵村、西岛码头路口、天涯海角景区路口、天涯镇、南山寺。
17路：
港务局、建港路、三亚大桥、市委、潮见桥、大东海、八一中学、东站、鲁迅中学、红沙居委会、红沙码头。
18路（原302路）：
港务局、建港路、三亚大桥、市委、下洋田、大东海、八一中学、东站、鲁迅中学、红沙居委会、榆红村、田独。
19路（原304线路）：
港务局、建港路、三亚大桥、市委、下洋田、大东海、八一中学、东站、鲁迅中学、红沙居委会、榆红村、田独镇、安罗村委会、部队四八零二工厂、安游。
20路：
西站、金鸡岭路、金鸡岭水厂、市城郊法院、中级法院、市一中、师部农场出口路、南新农场、荔枝沟、劳教所、联合驾校培训基地、迎宾路、教导队、田独镇、群力药业公司、享通制药公司、同济科技园、五指山市入口路、中廖村、大茅。
新旅游专线：
大小洞天、南山、天涯镇、天涯海角、西岛码头、海航酒店、天福源酒店、椰林滩酒店、华源酒店、三亚度假村、兰海城市花园、胜意海景酒店、红太阳酒楼、总站市场、水利大厦、市中医院、创业大厦、市政府、美丽之冠、下洋田、夏威夷大酒店、大东海广场、东站、御海楼、南都国际大酒店、豪门山庄、奥林匹克射击中心、红沙、田独、六盘村、亚龙湾广场、希尔顿酒店、海底世界、蝴蝶谷
双层旅游巴士：亚龙湾、神州第一泉、亚龙湾广场、田独、红沙、东站、下洋田、美丽之冠、金鸡岭路、西站、三亚湾路、西岛码头、天涯海角
第二节 住
住要看大家的要求和标准，在三亚住的最贵的地方是亚龙湾的酒店，住的最便宜的要数家庭旅馆，当然价格也相差很远，建议大家酒店最好是在没出发前提前预定，预定的时候请各位注意房款里是否包含双早和海南当地的基金，这里的基金是每个人都要交的，每个晚上没人应该是11元，所以如果不提前讲好各位肯能在交完房款后到三亚入住后还要交上这部分钱，算下来也是一笔不小的数目呀，还有早餐，海南和内陆不同酒店都是含早的，不过海南有些酒店住房是不含的，所以当大家看到房价时有点偏差一定要确定了以上两点后在考虑价格是否一样呀！
第三节 吃
俗话说：“民以食为天”，所以大家出门在外也不能忽视了这点，只有吃好了才能有体力去玩。
三亚美食攻略大全
春园海鲜广场……………………（三亚市区河西路城市公园旁）
海底世界海鲜城……………………（亚龙湾海底世界大酒店一楼）
金陵度假村海鲜排档………………（大东海金陵度假村中餐外台）
水晶宫………………………………（大东海东侧）
椰城海鲜酒店………………………（大东海东侧）
珊瑚岸海鲜城………………………（大东海东侧）
夕阳红海鲜广场……………………（大东海瑞海豪庭顶楼）
大东海海鲜广场……………………（大东海明珠广场）
大东海观海海鲜广场………………（大东海银泰酒店和珠江酒店之间）
东郊椰林海鲜城……………………（大东海榆亚路）
好泰来渔港…………………………（三亚湾金海酒店旁边）
滨海渔村……………………………（三亚湾路兰海花园2期旁边）
渔乡海鲜广场………………………（三亚湾路）
海旭酒店……………………………（亚龙湾入口）
海南风味菜馆
海南四大名菜：文昌鸡、加积鸭、东山羊、和乐蟹。
>海亚餐厅---------------------（临春河路）
利国餐厅---------------------（文明西路三亚消防中队旁）
龙泉文昌鸡店-----------------建港路港务局一楼）
黄流老鸭一条街－－－－－－---三亚市区胜利路）
中国八大菜系
粤菜
珠江花园酒店中餐厅------------（大东海游览区珠江花园酒店内）
海港大酒楼--------------------（三亚市区新风路中华城对面）
南疆酒店----------------------（三亚市区新风路中华城对面）
湘菜
红太阳酒楼-------------------（三亚湾路国际客运码头对面）
爱晚亭-----------------------（大东海榆亚路林达海景酒店二楼）
玉华苑-----------------------（大东海鹿岭路玉华苑酒店内）
毛家饭店---------------------（三亚市区胜利路和和平路的交界处）
湘妹子餐厅------------------ (大东海川亚酒店内，夏日百货对面）
北京菜
中兴楼烤鸭-------------------（三亚市区迎宾路，中行对面）
鲁菜
山海天大酒店中餐厅------------（大东海山海天酒店内）
川菜
小桃园川菜－－－－－－－－（三亚市区新民街）
成都小吃－－－－－－－－－（三亚市商品街大道）
成都汤锅王－－－－－－－－（三亚市商品街大道）
重庆家常菜－－－－－－－－（三亚市商品街大道）
重庆火锅－－－－－－－－－（三亚市商品街大道）
巴国布衣－－－－－－－－－（三亚郊区迎宾大道 靠近丹州小区）
巴乡鱼头－－－－－－－－－（三亚市商品街，白鹭公园对面）
川菜一条街－－－－－－－－（三亚商品街）
重庆火锅－－－－－－－－－（三亚湾外贸路口）
川西北风味餐厅－－－－－－（三亚解放四路东方海景酒店对面）
东方海景酒店中餐厅--------（三亚市地方海景酒店内 解放四路）
淮扬菜
山海天大酒店中餐厅----------（大东海山海天酒店内）
淮阳人家－－－－－－－（三亚市商品街大道）
东北菜
东北大酒楼-------------------（三亚下洋田凤凰路）
米之隆饭店-------------------（三亚下洋田凤凰路）
东北王-----------------------（大东海榆海大道）
东北良心饺子城---------------（解放四路原新唐南酒店一楼）
东北一家人－－－－－－－－(三亚西河西路，祥泰大厦附近）
御青花餐厅－－－－－－－－（三亚市区解放三路吉祥路口）
东北菜馆－－－－－－－－－（三亚湾外贸路口）
异国餐饮
日本料理：凯莱度假酒店
日本料理：樱花餐厅－－－－－（大东海夏日商场对 海韵苑一楼）
日本料理：贵船餐厅－－－－－－（大东海夏日百货四楼）
铁板烧：大宇铁板烧－－－－－（三亚西河西路天上大厦一楼）
韩国料理：中亚大酒店
韩国料理：山海天大酒店
巴西烧烤：亚马逊巴西烧烤－－－－（大东海林达海景酒店三楼）
银泰酒店－－－－－－－（大东海银泰酒店内）
山海天酒店－－－－－－（大东海山海天酒店内）
亚马逊烧烤－－－－－－（三亚市区解放路步行街）
西餐
天域度假酒店、喜来登、家化万豪、凯莱、银泰、珠江花园酒店、东方海景大酒店、南中国大酒店等各星级酒店
三亚湾兰海花园－－－咖啡时间西餐厅
三亚湾天泽海韵酒店旁边－－－风车水岸西餐厅
三亚市区解放路步行街－－－－咖啡日记西餐厅
不过在三亚路边和海边上会有很多摩托车拉客，他们会告诉你带你去吃海鲜坐车1块钱，海鲜都很便宜的，什么虾3块、蟹5块，这些人都是骗人的，他们通常是要求你一定要按照他们的要求点了一样或两种超贵的鱼或其他海鲜后，才会虾3块、蟹5块，这一顿下来怎么也要500多块，所以大家要小心提防，最好不要和他们答话，不然你很难脱身，他们会一直纠缠你到去为止。
第四节 游
地区 景点名称 景点类别 门票(元) 地址
三亚市 天涯海角风景区 热带海滨 65 三亚市沿海滨西行26公里
三亚市 亚龙湾蝴蝶谷 热带动植物 26 三亚亚龙湾国家旅游度假区
三亚市 三亚天涯热带海洋世界 热带动植物 68 天涯海角旅游区西侧
三亚市 三亚龙虎园 热带海滨 20 三亚市田独镇榆红村以西
三亚市 三亚爱心大世界 热带海滨 55 三亚市沿海滨西行20公里
三亚市 毛公山自然景观 热带海滨 20 三亚市沿海滨西行35公里
三亚市 鹿回头风情园 黎苗风情 30 三亚市河东区鹿回头半岛
三亚市 天涯黎苗欢乐谷 黎苗风情 30 三亚市区
三亚市 三亚水上芭蕾演艺中心 文化 128 三亚大东海区
三亚市 日月湾海门游览区 热带海滨 15 三亚市区东边区50公里处
三亚市 三亚红艺人剧场票价 文化 150 三亚市区
三亚市 中心剧场票价 文化 100 三亚市区
三亚市 亚龙湾中心广场 热带海滨 50 三亚市东南28公里处
三亚市 蜈支洲岛 热带海滨 128 三亚市林旺镇后海隔2.7千米海面
三亚市 西岛 热带海滨 100 三亚市西南海岸附近海面
三亚市 南山文化旅游区 热带海滨 150 三亚距市区40公里
三亚市 南山大小洞天旅游区 热带海滨 58 三亚市以西40公里处的海滨
三亚市 鹿回头山顶公园 热带海滨 68 三亚市区南边区3公里处
万宁市 康乐园剧场票价 文化 100 三亚市区
万宁市 五指山峡谷漂流 文化 140 万宁市
万宁市 甘什岭槟榔园 热带田园 150 万宁市
万宁市 五指山热带雨林风景区 热带田园 20 万宁
万宁市 兴隆热带花园 热带田园 25 距万宁市万城东10公里处
万宁市 兴隆热带植物园 热带植物 45 海南省万宁市兴隆热带植物园
万宁市 东山岭风景区 热带田园 35 距万宁市万城东2公里处
万宁市 东南亚风情村 黎苗风情 68 兴隆华侨农场
琼海市 万泉河竹排观光 热带雨林 60 琼海市万泉河上游牛路岭库区
琼海市 万泉湖风景区游船观光 热带雨林 60 琼海市万泉河上游牛路岭库区
琼海市 博鳌海洋馆 热带动植物 68 琼海市博鳌镇亚洲风情广场
琼海市 东方文化苑 文化古迹 68 琼海市
琼海市 博鳌亚洲论坛成立会址 文化古迹 50 琼海市博鳌水城金海岸大道1号
琼海市 博鳌亚洲论坛永久会址 文化古迹 140 琼海市
琼海市 红色娘子军纪念园 文化古迹 40 琼海市
琼海市 白石岭风景 热带海滨 58 琼海市西南12公里处
琼中市 黎母山国家森林公园 热带田园 30 地址：海南省琼中县黎母山镇
陵水县 分界洲岛 热带海滨 100 陵水与万宁交界的牛岭
乐东县 毛公山 文化古迹 20 乐东东部保国农场境内
乐东县 尖峰岭国家森林公园 热带动植物 40 乐东黎族自治县境内
陵水县 南湾猴岛 文化古迹 118 陵水新村港码头对岸
海口市 海南省民族博物馆 文化古迹 10 海口市
海口市 五公祠 文化古迹 25 海口市海府路
海口市 秀英古炮台 文化古迹 10 海口市海秀大道秀英村
海口市 海瑞墓 文化古迹 10 海口滨海大道39号
海口市 海南热带野生动植物园 热带海滨 60 琼山区东山镇
海口市 火山口公园 热带田园 25 琼山区西部石山镇
定安县 海南热带飞禽世界公园 热带动植物 60 定安县
定安县 定安母瑞山纪念园 文化古迹 32 定安县南部山区
定安县 居丁黑熊园 热带动植物 20 东线高速公路居丁分道口旁
儋州市 八一石花水洞地质公园 热带雨林 60 儋州市国营八一总场
儋州市 海南热带植物园 热带动植物 15 儋州市境内
儋州市 松涛水库 热带海滨 120 儋州市区东南20公里处
儋州市 东坡书院 文化古迹 10 儋州市那大镇40多公里处
保亭县 七仙岭国家温泉森林公园 热带田园 20 保亭七仙岭旅游区
（以上价格截止到2010年1月1日，票价为大门票价格，不含交通费、餐费等）
景点的门票各位可以先到网上订购，会比上面的价格优惠。在三亚有三种人是在游玩的过程中一定要注意的，1、出租车司机 2、摩托车司机 3、酒店大堂经理，如果各位亲不想被宰，请切忌远离这三种人。
第五节 购
说道购三亚最出名的一条购物街就是步行街了，不过这个地方主要针对的就是外地客人，所以各位亲想要买带回去的东西最好就在这边走走就好了，如果有喜欢的东西一定要按一半以上的价格去砍，不然你就大头了，建议大家如果喜欢最好也只选择一些小件。
海南特产的种类：
海干产品：购买海干产品，说到经济实惠，可到胜利路鸿港批发市场去。鱿鱼、鲍鱼、海蛇一百多种海货，任你选购。此外，大东海友联超市海干货包装精美，当然价格也贵得多，主要接待团队游客。
珍珠水晶：来到海南，绝不可错过购买珍珠水晶的好机会。其中京润珍珠、海润珍珠、南国水晶、京润水晶较为有名。这些品牌的珍珠水晶，不仅品质上乘，而且还有专业的鉴定师为你鉴定提供质量保证
贝雕：标本:姿态各异的椰雕工艺品，贝雕工艺品及各种海洋动物标本、蝴蝶标本，是三亚新近崛起于海南旅游商品市场的工艺美术新品种。民间艺人利用椰壳、贝壳资源，摄影取生活中的神话传说为表现体裁，精心雕刻，再现生活。
椰木 橡胶木 椰雕制品：用椰木、椰子壳、橡胶木等雕制而成的工艺品，餐具、日用品等。购物点：亚龙湾蝴蝶谷商场、天涯海角景区商场、市区商业街许多店面。
民间编织：三亚的民间编织历史悠久，扬名海内外。大体可分为：布织和竹织。布织主要以黎族织绵为代表，图案精美，色彩斑澜。有毯、布巾、腰带、头盖、背包、裙等各种款式；民间竹织以山间竹子为材料，经劈刮、刷亮等复杂工序，制成品种齐全、观赏实用皆宜的竹器工艺美术。 土特产品：椰子食品、咖啡、黄辣椒酱、胡椒、苦丁茶、腰果、无花果这些土特产品。
第六节 娱
相信大家到三亚主要是玩海为主（这个后面会做详细介绍），以下部分一笔带过呵呵。
三亚酒吧一条街位于三亚时代海岸酒店与三亚鸿洲埃德瑞酒店之间，主要针对喜欢酒吧文化的国内人士与国外游客。市民消费，各式洋酒，娱乐节目多多！主要酒吧有：阿伦故事、诺亚方舟、兰桂坊、不见不散、喀秋莎、名舰等。
酒吧街周边集结了众多高尚住宅和旅游度假村或酒店。庞大的人气和惊人的消费力，使时代海岸酒吧街成为三亚时尚消费的“桥头堡”。独具特色的露天广场和商业走廊设计，使不同风格的酒吧形成相联的整体氛围。围合式的街区空间设计更为人们提供了宽松的社交场合和人性化休闲娱乐及交流空间，使整个商业充满着浓郁的异域风情文化氛围，不仅革新了城市面貌，更丰富了三亚的夜生活。
三亚酒吧一条街是商业与风情的结合，是古典与时尚的结合，是中西文化的结合。在这里既能享受到小区内部优美的园林景观，又能享受到高尚优雅的购物空间。同时休闲商业街的规划充分考虑到与时代海岸整体规划定位的协调与和谐，真正成为时代海岸一道优美的风景线，成为三亚的最出众、最繁华的休闲街区之一。
第七节 注意事项
出游前必带物品：
1. 各旅客的身份证、机票、酒店预订确认单、三亚旅行资料；
2. 现金（多带些，除住宿外一般都用现金）；信用卡。
3. 手机（临行前不要忘了交费），及充电器
4. 替换的衣服和泳衣；
5. 带个随身的小包，随身带着，防止被偷。不要带太多现金；
6. 纸；笔;可以记录一些东西；
7. 药品：抗过敏药；止泻药；感冒药；止痛药；邦迪；消毒棉球等；
8．太阳眼镜，遮阳帽，可以去了三亚再买；遮阳伞
9. 女性朋友们要带的东西：高SPF的防晒霜、晒后镇定修护露、保湿喷雾、 美白晚霜、美白面膜、卸妆用品、湿纸巾、女性用品、洗发乳；护发精华素。
出游中的注意项例：
1. 下海前做准备运动，必须在指定的安全区里游泳，不要游太深；
2. 吃海鲜要注意食物相冲，以免拉肚子；
3. 户外活动时要注意安全，危险区不能进入；
4. 要规守交通安全，过马路时注意车辆行使；
5. 身上不要带太多的现金，夜晚不要玩得太晚，注意人身治安安全；
6. 离开酒店的时候可以把贵重物品免费放到前台保管
7. 如出现身体不适要及时找医生、导游；
8. 体验海上娱乐项目时，以自已的身体状况量力而行。
㈣ 南京雨花台板桥宋都南都国际附近有地铁规划吗
有啊以后有轻轨
㈤ 万科退房事件过程
万科业主不满降价要求退房 民警出动防生事
2008-09-05 浙江在线
早上七点左右，万科良渚文化村郡东、郡南的业主陆续赶到世贸中心。八点半已聚集了大约有八十多位业主，要向万科“讨说法”。民警到场维持秩序。
9时，万科出面接待，此后到11时，三易会谈地点，最后安排在世贸五楼国际会议中心谈判。与业主代表进行谈判的是杭州万科的一位饶姓副总经理。
据悉，由于杭州万科的“青年置业计划”促销销售，使得已买房的业主深感利益受损要求退房。一位姓高的女士称：“我两个月前买房，万科的销售人员称万科地产老大永不打折，现在这不是商业欺骗吗？”
万科对杭州“退房门”表态 称房价仍然长期向上
2008-9-9 中国新闻网
针对熙熙攘攘的“退房门”风波，万科杭州分公司新闻发言人今天在接受中新社记者采访时表示：拒绝对老业主在个人层面进行退房或补偿，但会从提升楼盘小区的整体价值角度来弥补。
万科表示，他们开发的每一个小区，不仅是万科的作品，更是客户长期生活的家园。“将通过改善社区居住氛围来提升楼盘的吸引力和社区的价值，来达到客户与万科二者真正意义上的双赢。”
九月三日，浙江万科南都在杭州针对特定项目掀起的“金九银十价格战”，最大力度达七点五折，引起了部分前期高价购房者的强烈不满，情绪激动的上百位购房者日前大闹万科杭州的办公区域和楼盘现场，导致部分楼盘不得不提前结束当日的销售，关门“封盘”。
万科认为，目前杭州市场出现成交量下降等现象是阶段性的，并不会改变杭州住房市场整体的发展方向。无论从经济增长还是人口变迁的角度来看，中国经济中心城市带的不动产价值和住房市场，仍然处在长期向上的趋势。“杭州是中国经济基本面最好的城市之一，也是最具有投资、创业、工作、居住吸引力的城市之一。万科始终坚定不移地看好杭州房地产市场。”
“由于没有法律、合同依据的补偿、退房要求，作为一家上市公司，万科将本着契约原则办事，不可能接受合同范围之外的要求，这是一个无法回避的现实。”
专家认为，购房人应当为其购买行为负责。从法理上讲，万科没有什么退房的法律义务。“但对于自住者来说，每平方米房子下跌近四千元的确是非常大的损失，这无疑损害了他们的购买力，因此对这些自住购房人退房的行为在道义上是完全可以理解的。”
有关专家认为，如果万科接受退房，将对其他同样销售周期较长的楼盘，形成一种示范效应，从而对其他开发商造成相当大的压力。
广厦天都城副总经理王旭飞表示，万科的做法纯属市场行为，房价的结构性调整是必然存在的。“这次万科就像一个任性的孩子，政府出来打了几下屁股”。据悉，由于目前因部分客户投诉，上周六下午，万科已关闭了二个售楼部的销售，虽部分销售受阻，但仍在进行中。
万科退房风波蔓延 十年黄金楼市跑到最后一棒？
2008-09-7 中国新闻网
1981年出生的张璐(化名)没想到自己刚刚购置婚房，却似乎要赶上中国十年黄金楼市的“最后一棒”。
“才买了两个月，价格足足跌了十多万元，等于几年的积蓄和父母的支持都打了水漂。”张璐说。9月初，万科在上海、杭州、武汉等多个楼盘都推出了不同的降价方案，她这样的先期购房者难以接受。
于是，张璐成为万科“退房团”的一员。 事实上，万科退房潮正在杭州、上海等城市迅速蔓延，外界反应不一。
1998年国务院宣布停止住房的实物分配后，房地产市场走出了史无前例的大牛市。房地产也成为很特别的商品：一头连着金融市场、GDP等宏大主题；一头连着老百姓的生活。
上海房地产学者顾海波说，中国房屋的住房功能与商品功能交织在一起，是推动房价上涨的重要因素。
“我不是炒房者”
在杭州城东工作的张璐，花了半个多小时，赶到位于杭州市余杭区良渚镇的万科“良渚文化村”销售大厅，与其他退房者会合。这里距离市区18公里，道路两旁挂着“心灵归属在乡村”的广告词。
“我工作了三四年，因为最近准备结婚才买的房子，并不是炒房者。”1981年出生的张璐说。万科“良渚文化村”分为白鹭郡南和白鹭郡东两部分楼盘。2008年7月底，张璐购买了白鹭郡南一套89平方米的两居室。
“当时是7月20日开盘的，价格还比上一批贵了300元/平方米。一楼还带有等面积的地下室，而且售楼小姐说可以打9.8折，就算王石老婆来买，也是这个价格。以后也不会有比这更低的价格了。”张璐说，此外，因为在郊区，与杭州市区动辄几万元的房价相比，算是便宜的。
最终，双方经过讨价还价，该套房子总价从86万元降至83万元。7月31日，张璐签订了购房合同，“当时还为自己的讲价功夫而自豪。”她苦笑着说。
让张璐没想到的是，9月2日下午，万科就在杭州推出了“万客会十周年之青年置业计划”。万科宣布，在中秋之际，将白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四个楼盘中，精选部分小面积低总价的房源，为青年置业和首次置业家庭进行优惠。
万科杭州四楼盘226套小户型房源以最低7.5折集中面市。张购买的23栋赫然在被整栋打折的房源之中。
“本来就是自己的婚房，并不是投资。明年3月10日才交房的房子，现在连样子都没看到，居然两月不到一下子就损失了十多万元，等于几年的积蓄都打了水漂。”张璐说。
2007年12月购入万科“魅力之城”的张先生，几乎在最高点进入。他说，自己五年前从浙江温岭来杭州打工，身边有父母和两个子女，一月租金也要1000元。眼看房价飞涨的他，在去年那一拨涨价中，终于决定购买。
当时，2007年开盘时，单价超过1万元，且是毛坯。但行情很快逆转，2008年二期开盘房是精装修，“现在精装修的房子，比当时毛坯还便宜。”他说。
退房潮蔓延
9月2日下午，杭州万科业主通过QQ聚集起来。其中主要是来自“魅力之城”、“白鹭郡南”和“白鹭郡东”等的业主，目前三楼盘均未交房。“买房跟买衣服不一样，我们都是半辈子的积蓄，谁能经得起这样的降价。我们要求退房，或者补差价。”早期参与退房团的左先生说。
9月5日，80多名购房者在浙江省世界贸易中心举行了抗议，浙江万科南都房地产有限公司副总经理饶永生第一次与万科业主“面对面”，并承诺第二天上午公司总经理傅明磊与业主恳谈。照片和视频传到网络，网民反映不一，一部分人认为房价回调是正常的，愿赌服输；另一部分人则表示同情购房者。
9月6月，周六，也是打折后的第四天。近200名购房者再次来到杭州世界贸易中心，在12楼偌大的礼堂，近20个圆桌坐得满满的，大家打出横幅，并不时呼喊口号。直至下午5点，业主们才渐渐散去。
当日上午，在位于世界贸易中心C座12层的浙江万科南都房地产有限公司，退房团选出的6名代表与杭州万科公司总经理傅明磊进行谈判。
一位姓郭的代表透露：“大概只谈了半个钟头不到，傅明磊便走了，业主提出的要求是退房或全额补偿，但傅明磊称补偿是绝对不可能的，万科会在小区的基本设施上或小区环境上进行改进。”
谈判陷入僵局，部分退房团成员气愤地对万科杭州公司进行打砸，一些玻璃等物品被破坏，多台电脑被移位。楼下停着五六辆警车，数位民警严阵以待。
事实上，类似的场景也在上海、武汉、重庆等城市上演。
在上海，位于浦东三林的万科金色雅筑售楼处，退房团连续多天进驻，大喊口号，并告诫一些准备签约的购房者。万科8月上旬已推出过优惠活动，不到1个月再次降价，累计降价幅度达到了30%。金色雅筑今年3月开盘，已降价3次，从最高18000元/平方米的均价下调至14000元/平方米，最近降至12000元/平方米。
记者咨询多位律师，他们均表示，从法律角度来看，如果业主与万科之间的购房合同中没有关于房价下跌后可退房的约定，那业主就不能以房价下跌为由要求退房。
打折杀出血路
退房团的抗议似乎并没有影响到楼盘的销售。记者在万科“良渚文化村”售楼大厅看到，一边是售楼小姐正悉心给购房者介绍楼盘，另一边则是几十位业主围坐在沙发上等待说法。有一些业主还告诫看房者，不要买了房就加入到退房的行列。
大厅楼盘微缩模型上，放着“万科退房”、“无良万科”的牌子，有的模型被连根拔起。退房团中，以退休老人和“80”后的购房者为主，大家焦急地商讨着。在一旁类似红榜的销售进度上，显示约半数的房源已经被订购。售楼小姐带着看房者从容地穿梭于其中，并笑着说，就让他们抗议吧，反正也不影响售楼。
售楼小姐指着白鹭郡南的楼盘介绍说：“65平方米左右的房子，总价在45万元左右；88-90平方米的房子，总价在57万-60万元之间；110-130平方米的三房，价格在61万-83万元之间。大概打了7.5折。”
“魅力之城”也位于杭州郊区。此次促销面积85-89平方米的二期装修房价格为8500-9500元/平方米。记者从售楼处了解到，这批房源此前的销售价格为11000-12000元/平方米，大约打了7.3折。
9月6日，在浙江万科南都房地产有限公司门口，记者看到万科2008全年销售计划，目前，杭州九个在售楼盘的销售目标共计4419套。任务细化到各个楼盘，其中白鹭郡东为410套，白鹭郡南1135套，魅力之城888套，西溪蝶园907套等。预计销售额将超过25亿元。
打折促销，打破了观望氛围，成交量出现上扬。据当地媒体报道，万科杭州公司“青年置业计划”推出当天，共推出优惠房源216套，当天实现销售认购133套，认购金额1.08亿元，套数认购率达61.5%。9月4日，杭州公司拿出魅力之城和白鹭郡南共220套低总价房源加入青年置业计划，当天共实现认购112套，认购金额约1.05亿元，其中当日新推套数认购率45%。
在上海，万科的8个楼盘8月底宣布降价，两日内销售176套房源，回收约2.57亿元现金。
房地产市场面临转折关口
“退房风波不会打乱公司的降价策略。”万科的一位主要负责人说。万科杭州公司总经理傅明磊也表示，正在和要求退房者进行谈判。
进入2008年，随着房地产市场观望气氛浓烈，开发商面临巨大资金危机。事实上，今年年初王石就曾多次提到楼市“拐点论”。王石创立的万科公司于1991年1月在深圳证券交易所上市，作为最早的一批房地产公司，也赶上了中国房地产市场狂飙的二十年。
现在，房产企业资金普遍紧张已是公开的秘密。在北京市地税局7月发布的欠税榜单上，200余家企业中地产公司占了四分之一。而在上海财税网5月刊登的一季度欠税公告上，百万元级以上欠税大户中，地产公司约占40%。
“房价上涨与资本市场膨胀，以及金融资金超额进入有很大关系，而银根紧缩、股市大跌，现在剩下的是自住者的刚性需求。”顾海波表示，“现在的高房价难以获得支撑，经历长达10年辉煌的中国房地产市场面临转折关口。”
万科刊发公告否认赔偿 称不接受无依据退房
2008-09-16 中国经济网
万科继上海、浙江后，终于将降价触角伸向了江苏。近日，万科在南京的两大楼盘———万科金域缇香和万科红馆也确定降价销售。
万科日前刊发公告，对媒体“考虑出台对业主赔偿措施”的报道作出了澄清，明确表示不接受任何无法律、合同依据的补偿、退房要求。
今年8月底，万科上海以迎中秋的名义对在售的金色雅筑、花园小城等8个楼盘展开集中促销，给出约8至9.5折不等的价格优惠。随后，万科在浙江杭州也很快投入价格战，对4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销，继而这种趋势又向长三角其他地区蔓延。
万科的众楼盘一个接一个地降价，“横向带动”了其他开发商加入降价阵营。恒大、碧桂园等地产龙头企业也赶在“金九银十”期间大力促销，其在各地的楼盘全线降价，继而使更多开发商效仿。
全国掀起的降价风潮的一个结果，就是让之前购房的业主无法释怀，伴随而来的则是“退房”风潮。8月底万科在上海的楼盘金色雅筑首现退房事件，50多位一期业主一起前往万科金色雅筑售楼处，强烈要求退房。随后杭州的万科售楼处，也发生了前期购房业主要求退房赔款的事件。
公告称，上海万科推出优惠促销，前期部分业主从而向上海万科提出补偿或者退房要求这一事实的情况下，万科明确表示，虽然能够体谅客户心情，但不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。上海万科对此深表遗憾，但这一立场不可能改变。
这一公告显然明确了万科对于业主因降价提出退房要求的基本态度。而业内专家对此表示，房地产企业迫于楼市的环境和生存压力，采取降价促销以求尽快回笼资金的做法也是基本的“求生之道”。
不过，即使企业迫于经营压力的自主降价行为无可厚非，业主眼看房价缩水无法接受的心情也应该可以理解。无奈在现实中，没有法律和合同支持的补偿和退房要求无法得到企业的承认。而此番上演的“降价”和“退房”的风波，折射出前几年楼市高速运转情况下供求双方潜藏的矛盾正随着目前楼市的调整逐步激化。
万科业主打砸退房风波始末:还没入住就跌20万
2008-09-18 中华网
杭州万科的业主“闹事”了！为了房产保值，他们组织起来，阻止开发商万科对新楼盘降价——近日媒体广泛报道的这则消息，被当事人之一的业主唐忠认为“失实”，完全不符合他们的“本意”。
“80后”唐忠今年3月为结婚买了万科的房子，贷款30年。但6个月后的今天，他买的楼房还在建设中，每平方米价格却跌了约2000元。
9月3日，万科在杭州的四个楼盘发起降价销售。这不是一次跟以往相同的“普通降价”，而是前所未有的幅度——7．5折！一石激起千层浪，买房的业主立刻就分化成两个阵营，一边是排队抢着买新房的“准新业主”，另外一边则是哭着闹着要退房、或要求补差价的“老业主”。
这些所谓“老业主”，其实都跟唐忠一样，连自己的新房长什么样都还不知道。
实际上，杭州的房价在这一两年的涨价幅度是惊人的。万科“魅力之城”2期均价每平方米1．2万元到1．3万元，位于杭州郊区的边远地方。
房价突然降了，而且一下子降得那么猛，这些已经交了首付款但还没收房的“老业主”们蒙了。他们此前从来也没想过房价也会跌“这么惨”，更别谈有什么心理准备了。
9月3日，名为“杭州万科退房团”的QQ群在当天紧急开通，80多名业主很快就加入了。实际上，与此事相关的万科业主此前已经有了好几个QQ群，在这次事件中起的作用更大。前后有约400名业主参与，占相关业主的20％。
9月3日，唐忠等业主赶到售楼处，发现跟自己所购房子在相同楼盘，甚至同一层、或者上下二层户型完全相同的房子，价格差异都非常大。这让他们觉得，自己白白多花了20万，被开发商“不降价”的承诺欺骗了。
一个名为“杭州万科退房团”的QQ群也迅速建立起来。加上此前已经存在的业主群，人们在群里纷纷讨论此事，商量着如何跟万科交涉，如何让万科重视此事，如何通知媒体，等等。
9月4日，业主们的“维权活动”正式展开，此后日渐激烈。根据业主的回顾和当地媒体的报道：先是上午四五十个业主聚集在万科世贸中心的“住宅文化体验馆”门前，拉出了要求退房的横幅。中午12点，现场人越来越多，总共到了一百多位业主。业主们要求退房，表示自己愿意按合同法交违约金。但“万科的人坐在那里不表态”，一名业主这样回忆当时的情形。
万科方面出来了一个办公室副主任表示，不会对业主提出的赔偿或者退房做任何考虑。一些业主砸了几把椅子和一些花盆，贴在墙上的一些宣传材料也被扯掉了。
据杭州当地媒体当天的报道：部分言行过激的业主围住了销售现场，阻碍打折活动的进行，因此，万科的“魅力之城”不得不于下午4点就结束销售，早早打烊。
9月6日，在万科世贸展厅5楼的国际厅，要求赔偿、退房的业主按各自的楼号分开就座，现场选出6个业主代表，准备跟万科在浙江的最高级别人士——浙江万科总经理傅明磊谈判。
傅明磊只跟业主谈了30分钟。他同样对业主们的要求没做任何让步，不同的是，傅明磊在口头上承诺，将对这个小区的环境加大投入，进一步完善该小区的配套设施，“让业主们感觉买了这个房子物有所值。”
这个承诺无法让业主们满意，“小区配套设施的健全，是开发商本来就该做的工作。”他们的底线是：至少要像南京、深圳那边万科的做法一样，给老业主返还一部分利润。
在傅明磊匆匆离去的当儿，业主们情绪再次激动起来，开始砸万科办公区的东西。这次比4日那天更激烈。
在当地电视台拍摄的视频画面上可以看到，万科办公区多处留下了被砸的痕迹，有一间办公室的窗户玻璃几乎全被砸烂，四处扔着饮水桶、花盆、垃圾桶等物品，还有被撕碎的购房合同和档案材料等。墙上贴了不少标语：“无良万科，退房、赔钱”。
对不少业主来说，他们的内心不无矛盾之处。一方面，他们希望万科能完全返还他们的差价，但他们同时也觉得这很难实现。另一方面，他们其实并不打算真的走到退房那一步，因为那就意味着自己在交出一笔不菲的违约金后，一切从头再来，再经历一番购房的辛苦。
但假如万科方面最后决定办理退房怎么办？对记者的这个问题，一些业主倒是没怎么犹豫就回答：“如果到了那一步，肯定还是要退，就算让我交10万元违约金，也比现在强——现在我的房子真的已经亏了20万了！”
据悉，业主们已经决定，由每家出资100元作为活动基金，组成一个业主代表机构，准备“长期作战”。
9月6日，万科就“杭州业主风波”一事发表声明，表示“体谅客户的心情，但是作为一家经营实体和上市公司，万科要对投资者和股东负责，其一切企业行为必须遵循契约原则。”
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㈦ 临平的房子适合投资吗
投资，首先要明确的就是现在的市场情况下投资房产是否合适，其实在如今的市场情况下，投资房产往往不是说真的要靠房产去赚钱获利，更大程度上的是要保值。杭州从去年G20峰会后房价有了一波跃涨，但是很快政府就展开调控，一方面杭州开始限购了，另外从开发商的角度住房也限价限售了；11月份调控也进一步升级，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了购买人群，虽然说现在房子还是很难买，但是在调控上，杭州政府还是比较迅速的，这也是如今很多人群都认为一旦限价放开，杭州还会有一次补涨。
当然这是一方面，杭州现在一房难求，究其本质原因还是因为供需关系的紧张。杭州现在新房供应量不足一万套（没有概念的话可参考成都14w套，重庆13w套），也就是说全部放开购房基本上两个月就能售罄（政府也认识到了目前的情况，所以开始加大土地供给），再看看杭州对住房的需求人群，且不说本地置换改善的人群，这两年杭州也是拆迁大年，多的是的拆迁家庭需要购置新房，再看杭州的人才引进数，去年是26万人，人才引进的多为高层次年轻人群，打个折扣加上两两配对也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全国浩浩荡荡的三四线城市去库存也在一定程度上影响到了杭州，再加上政府之前土地供给也一直不是很大，今年8月份以前溢价率在50%造成了目前商品房存量极低的情况，所以杭州现在也是一房难求的局面。当然也会有人询问，不是还有二手房吗？二手房确实有，但不可轻信网站，钓鱼网站太多，也有很大程度的房东并不是成心卖方，只是说看目前房子价值多少而已，况且同地段，小区品质完全不如新房的二手房价格却比新房高20-30%，选择二手房只能说看运气。
所以，在目前的情况下，如果能买价格合适，配套齐全，最重要是能按揭的新房也是合适不过的了。
既然是投资，对区域的要求应该不大，看中的是投资性价比。投资房产比较忌讳按照自住的逻辑有没有游泳池，梯户比怎么样，绿化率达标不，后面公路吵不吵，阳台在卧室还是客厅等等，不是说这些点不重要，而是说投资要站在客观中立的角度，不需要带太多的感情色彩，89我相信更多的人会在意的到地铁口的距离。所以说投资最看重的是人口的需求，需求量大的地方自然不会降，也同样好转手。
什么样的房子需求量大，要看产业、政策、交通、配套等方面；户型、绿化率、梯户比这些是加分项，但不是决定项。提到临平，很多人会觉得远，但目前，从投资逻辑的角度去看，不能够说临平的房子不好。产业方面，临平山北有余杭经济开发区，老板电器、贝因美、长江汽车、西奥电梯、南都电源等大量公司入驻经开区；政策方面，临平附城的规划一直都有在建设；交通方面，地铁9号线与“三路一环”的建设，临平自驾去市区或者城北仅需一刻钟；配套方面，万宝城、银泰、玖玖国际等大型商业体基本上都已经建好了，营业也指日可待了；至少从这几方面看来，临平并不比别的区域差多少，但是从价格来看，临平还处于低洼区域（大江东7号线沿线住宅全部6成以上，单价1.5w以上了）。
另外，三成首付能买到的话那绝对比全款投资性价比高了，放眼望去，整个杭州有地铁规划的地方还有哪里可以三成呢？连临平山北9号线规划2km距离的楼盘都有全款了，所以说三成能买到的地铁口项目还是很不错的。
最后，期望每一个购房者都能买到自己满意的新房。
㈧ 徐州市泉山区矿大南都国际营业执照在哪里办的
徐州成立20个劳模创新工作室 经济效益上亿元 (2006年6月1日 15:55) 图文：砍木作柴(自然及环保新闻优秀奖单幅) (2006年6月1日 15:55)
㈨ 南阳新区姜营村新农村建设拆迁方案是什么
南阳的房价现在已经均价4000以上了，白河南也要3500左右，我说的基本是期房，现房的价格很高，而且基本买不到，也不划算！而且地段都不好，房型差，小区环境更差！大家知道百里溪路和麒麟路路口吧，进出南阳的小客车、垃圾车都从那里过，噪音大，脏的要命，连那里的2手房都3000多一平米了！！虽然政府宏观调控房价已经见着成效，至少说抑制了房价的上涨步伐，但是我们要辩证的看，统计显示，自从房价调控以来很多城市的政府财政收入开始了“负增长”,其原因还是房地产业的萧条直接影响到了土地出让的市场和价格，财政凸显困境，因为国家规定地方政府是不能无偿出让土地的，但是由于招商引资的激烈竞争，迫使政府必须垫付土地出让金才能吸引企业入驻，但是这个资金缺口就必须由拍卖商业住宅用地所得的金额来弥补，这样一来，房地产业就不能以棒子闷倒，就像温总理说的那样“我们要抑制房价过快上涨”，这句话是有深意的，也给调控政策留有了很大的余地。
现在南阳的好楼盘都在高新区，也就是农运会会场周围，也是未来的南阳市政新区，按照南阳的北移东扩战略，张衡路独山大道那里就是以后的新区核心原点，现在那里周围都是在建的住宅小区，价格在4000多点，如果是年轻人，我建议你还是重点考虑高新区那里，毕竟南阳发展的战略是东移北扩，市政府又确定要迁到高新区那里，所以不管是自己住，还是投资，都很有潜力！
南阳12年要举办农运会，现在城市的发展正是一个千载难逢的机遇，南阳现在在大力整治市容市貌，呵呵，上次回去一看公交车居然都换了，是不错，我相信那句话啊——农运会使南阳向前发展了10年，一次赛事确实能让南阳变的好一些，是南阳人都有这样的期望，郑渝高铁正式列入了国家十二五规划，这又是支撑和房价的一个重要因素，南阳的房价下跌的可能性不是很大的！
推荐楼盘：中景门国贸：独山大道和张衡路路口
璟都国际：同上，路口南边
南都领御：璟都国际南边
凤凰城： 同上，路口西边
雪枫大桥附近楼盘基本在3500——3800左右
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我也是工薪阶层，当然也希望房价能降一点，但是现实是不随我们的客观愿望而变化的，我们所做的就是在一个合适的时间选择适合自己的房子，个人认为买房的世纪应当在年底或者是明年初，其实买房的时机还是需要我们多去售楼部转，多问多看，自己来判断，因为有时不同的地段不同的楼盘出手的时机也是不同的。