1. 广州合景誉山国际位置在哪儿
增城广园东新新公路中段。
2. 合景誉山国际是那个靠近变电站的楼盘
合景誉山国际,第五区靠近变电站,已经卖完了。现在在售的是第四区的楼盘,被称之为合景的楼王,地理位置很不错,距离变电站很远。
3. 合景誉山国际这个项目的情况怎么样
该项目由合景泰富集团重金打造,项目位于增城区永和镇新新大道中段,项目总投入110亿,集会展中心、购物中心、写字楼、高层住宅、多功能会所于一身的综合性大型地产项目,生活配套丰富,开发近10年,项目入口悠方购物中心、麦当劳即将开业。目前已经超过3万业主入住,居住氛围浓厚。
项目距离13号线新塘站8km,有公交车和楼巴接驳,未来23号线创业站位于楼盘附近,接入6号线,另外,目前在建穗莞深城际轻轨开发区站临近项目区域。此外可供业主使用。
配套:
1、商业:悠方商业体,会展中心,写字楼(已有25家公司在办公),五星级酒店(25层),1.8万方商业街,2区与3区之间
2、交通:
a、楼巴,项目直达地铁口,前往香雪及石牌桥两条线路
b、公交,371路,前往萝岗
c、穗莞深城际轻轨,广州东站至深圳,附近有“增城经济开发区站”
d、地铁远期规划23号线
3、医疗:5区前往增城中心医院(三甲)1公里
4、教育:8所学校,2小学,1初中,1高中,4幼儿园,目前1小学1幼儿园已开学,私立,为市一级
【项目优势】:
1、规模大,配套多样,业态多
2、体量大,25000户,目前已经入住10000户,5区绿化率较高,接近50%
3、周边有体育公园,规划已确定,距离永和开发区、新塘、天河距离较近
4、周边拿低价高,交通比较多元化,包含公交、楼巴,轻轨
5、价格低,付款方式灵活
【项目劣势】:
1、周边5区需要一定发展周期
2、环境目前不是很好
3、旁边就是变电站
4. 合景誉山国际在哪里啊,好不好
合景誉山国际位于增城位于增城永和板块广园东新新公路中段,是由合景泰富打造的大型住宅商业综合体,包含别墅,洋房,公寓,写字楼等多种业态。项目占地超过3000亩,共分五期规划,一期有大型商业配套、国际会展中心、1.8公里风情商业街、甲级写字楼群,引进了喜达屋(STARWOOD)旗下五星级品牌喜来登酒店。二期是别墅区。三期、四期和五期均为洋房社区。目前(2018.7.22)该项目在售的是第五期的洋房——学府里组团。分
【项目优势】
1、大开发商,合景自持物业,后期楼盘品质和物业有保障。
2、楼盘体量大,总共规划了2.5万户,配套完善,教育配套方面从幼儿园到中学共有8所学校,其中清华万博实验学校已开学进驻。商场配套方面有西亚兴安连锁超市,日夜明24便利店,写字楼底层商铺,如美食一条街、家装一条街;会展中心、科研及总部办公大楼、大型社区商业配套、1.8公里风情商业街。康体配套有超大会所、运动场馆、室内游泳池。
3、距离增城国家级经济开发区约2公里,阿里巴巴物流园、富士康、广本北汽产业园等后期都会入驻,后期会拉动周边产业、人口以及经济的增长。
4、项目容积率1.27,绿化率40% ,整体环境优美,绿化率高,花园环绕,居住舒适度高。
5. 合景誉山国际五区旁边的变电站对人体有危害吗
500kv为5米,220kv为3米,110kv为1.5米,35kv为1米,10kv为0.7米。国家对于变电站也有相关法规,《电磁辐射管理办法》规定100千伏以上为电磁强辐射工程,第24条规定:在集中使用大型电磁辐射备或高频设备的周围,按环境保护和城市规划要求,在规划限制区内不得修建居民住房、幼儿园等敏感建筑。合景誉山国际五区最近楼栋离变电站80米左右,而变电站为500kv,是符合国家安全规定的。因此,居住对人体没有危害和影响。
6. 合景誉山国际在什么位置
合景誉山国际位于增城区永和板块,新新中路中段,项目分五区规划。合景誉山国际作为南中国3000亩超大型城市综合体,拥有社区大型商业配套、国际会展中心、1.8公里风情商业街、独栋冠名甲级写字楼群、国际化商办类单位以及山体公园等国际化配套,引进了喜达屋(STARWOOD)旗下五星级品牌喜来登酒店。同时规划有3所幼儿园、2所小学、2所中学的名校,项目还配套有大型超市和大型豪华主体会所等生活配套资源。
7. 合景誉山国际目前在售的五区三栋有变电站,影响大吗
合景誉山国际目前在售的五区是离变电站最近的一区,变电站还挺大的,影响外部的视觉效果。
但是在售的3栋,变电站的抗性还是可以从2个方面去考虑这个问题的:
1、在售3栋是离西侧的变电站最远的一栋,预计250-300米,离变电站中间还隔了一栋,所以住在里面视野上是看不见变电站的
2、从人体的安全来看,网上各类信息都可以查询到,变电站对人体没有任何伤害的。离变电站最近的那两栋已经交楼并全部售罄了
综上,就是看您能否接受外围的视觉效果了,小区本身的亮点还是非常多的,建议您综合考虑
8. 合景誉山国际
合景誉山国际位于增城区广园东新新公路中段,占地面积体量:3500亩,分6期开发,目前在售五期。建成后有25000户,目前入住10000户左右。该项目总投资110亿元,是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的大型综合型项目。
教育配套:4个幼儿园,2个小学,1所初中目前已经开通1所小学和幼儿园(私立)周边永和中小学
医疗配套:增城中心医院(试运行三甲)2公里
商业配套:每个小区自配小型商业街,2.7万平商业广场以及2公里增城万达(在建)
项目优势:
1.体量大自给自足,而且临近新塘东部交通枢纽和国家级经济技术开发区
2.大开发商,合景自持物业,单独管理人车分流,品质有保障
3.环境优美,依山而建背靠南香山,紧挨天坪山非常宜居,而且目前在售五区绿化高。
劣势,
1.目前轨道交通不太便利,距离已开通新塘站大概6公里左右,远期有23号地铁线规划,但开建时间未定
2.在售的5期旁边有变电站,高压线视觉效果不好
3.三期旁山上有小型陵园
总体而言,合景誉山国际主要适合投资或刚需人群,虽离地铁较远,但紧邻国家经济开发区,人口拉动周边产业配套,投资价值较高;项目离广州市区、黄埔区近,自驾或公共交通到天河比较便利。
【 合景誉山国际】 重要通知
誉山国际5区1、2栋保留单位放开认筹。
通知人:娄婷婷
9. 合景誉山国际新推的楼为什么这么便宜
目前合景誉山国际目前主推的是五期,单价比同一区域的楼盘比会低很多,但是这劣势也比较明显,紧邻高压线和变电站。
10. 合景誉山国际在哪
合景誉山国际位于广园东新新公路中,属于新塘永和板块。该项目体量非常大,拥有3500亩,分6期开发,建成后有25000户,目前入住10000户左右,打造一个集会展中心、购物中心、写字楼、高层住宅、别墅洋房于一身的综合性项目。