华亭国际停车位租哪个好

❶ 小区停车位买好还是租好

这要根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。

初次之外还要看车位配比的高低，有的小区不大，车位划分的也很少，这个时候就要特别注意了。如果那些先买房子的业主都买了车位了，到后面车位肯定会紧张，如果不买车位，到以后可能连租车位都租不到，此时可以选择购买车位。

购买车位的注意事项。

1、选择恰当的时机。选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

2、看清车位有多少年产权。一般而言，查询小区的土地用途和使用年限，若写到地下车库：70年，说明这个项目的车位产权年限为70年。同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。

拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。

3、注意选择一个好的位置。选择车位时优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

❷ 华亭国际怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：天津华亭国际

城市：天津

楼盘位置：新津杨公路西行1800米

开发商：天津上投置业发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：714路：华亭国际站,假日风景站,中北斜村委会站
31路：华亭国际站,假日风景站
620路：假日风景站,卉康路（卉康道）站
672路：华亭国际站,假日风景站
645路：假日风景站
616路：华亭国际站,假日风景站
851路：华亭国际站,假日风景站
841路：华亭国际站,假日风景站,中北斜村委会站

其他交通方式：沿着中北大道（市区向西青方向）一直行驶，行驶1.5公里即可到达。

规划信息：其占地面积为220000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位项目地上车位1090个,地下车位510个,车位比1：0.6

周边配套：【学校教育】南开实验小学、津英中学、南开中学、天津中学、民族中学、第一零九中学、天津中北中学、爱华幼儿园
【周边医院】人民医院、一中心医院
【商业环境】黄河道物美大卖场、侯台万客隆超市、西青道家乐超市、西青道人人乐超市、西青道国美电器
【周边银行】中国农业银行溪秀苑储蓄所、天津农村信用社
【其他配套】曹庄花市、中国网通西姜井营业厅

内部配套：小区绿地

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❸ 买车位还是租车位！到底哪个更划算

买车位划算。

买车位能够给予爱车更多的保护。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险。但是大家如果购买了地下停车位的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

注意事项：

1、一般车位出租都是短租模式。如果租期满后，需要租车位的人太多，物业往往会加价，并通过抽签等方式决定组给谁，因此能不能续租全靠天意。

2、如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好，租期内都可以高枕无忧，如果是租的可转让售卖的车位，那就会面临随时被人撵走的窘境。

❹ 买车位租车位哪个更划算 车位可以贷款吗

买房与租房的问题解决之后，更多的人开始纠结买车位还是租车位的问题，这个社会房与车的标配已经密不可分了，有这些纠结也是在所难免。小编现在为大家分析一下买车位还是租车位之间的优劣对比，希望以此减轻你的纠结症状。

买车位的优势

1、车位属于少有资源，属增值品

车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越少有，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，投资停车位和投资房子一样，都具备一定的利润，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位投资的投资收益率在3%-5%之间。

2、买车位停放的车辆更安全

一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

3、节省时间

在车位资源紧张的时代，每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车就得绕着小区走上好几圈，浪费了不少时间，或者是上班的时候，爱车的出口被其他车辆堵住，还得等待前车的主人把车开走才能行驶，耽误的时间可不是一点点。买的车位，在专业的管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

4、带车位的房子更容易升值

车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事，未来还有无限升值的可能，稳赚不赔。

买车位的劣势

1、买车位费用支出大

买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。

2、管理费用

买了车位并不代表你不需要再交钱了，买完车位之后，每一段时期还要缴纳一定的车位管理费，就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。

租车位优势

1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多

租车位的租金是按月交纳，买车位的钱是一次性交纳，相比之下，很多人更愿意接受一点点的付出。确实，用租车位的方法每次交纳的钱少，而且租期也灵活，给人的整体压力也会小很多。

2、将买车位的租金进行投资，收益也许比车位升值要快要多

有些喜欢投资的人可能会算一笔理财账，觉得手里的资金去做其他渠道的投资要比买车位赚钱的多，于是便将买车位的钱用作其他理财了。

租车位的劣势

1、长期租车位成本和风险比较高

不同社区车位的出租方式是不一样的，有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式，每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的，还随时面临着租金上涨的风险。同样的，爱车没有固定的场所，还会经常面临各种刮蹭风险，除了金钱，也浪费了更多的时间和精力。

2、车位续租问题

对于选择租车位而不是买车位的人来说，基本可以确定他也不会将车位租上四五十年，一般会是五年十年之类的合约期，如果合约到期，那么续租问题就会暴露。随着越来越多的车辆的使用，停车问题会越来越严重，一旦有空余的车位没有租约，相信很多人会趁虚而入的。如果未来租不到车位该怎么办，停车问题又该如何解决呢？这些都是租车位者需要考虑的。

房子和车位是分开交易的

有网友这样问道：“开发商卖房时也推销车位，声称有产权证书，签合同和备案是一起的吗？贷款是否也是和房子一块申请呢？”

需要指出的是，房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，的流程是完全独立的。

（以上回答发布于2018-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 小区停车位20万一个，租金每月350元，租和买哪个更合适

小区的车位，买与不买，对于很多业主来说，一直都是很纠结的一件事情。买，怕买贵了，后续不好出手；不买，又担心哪天车位紧张，租不到车位或者租金太高，所以车位问题，一直是众多业主心中的一个坎。

有一个网友后台咨询说，他们小区停车位20万一个，但现在的租金每月才350元，他是要买还是租？如果单纯从收益的问题上来看，显然租比买会更加的划算，因为20万元资金每年创造的收益，远远超过该车位产生的租金。我们不要求太高，就按照4%的理财收益率计算，20万元本金，一年大致的收益为：200000*4%=8000元；车位租金每个月350元，一年的租金总额仅为：350*12=4200元。 显然以租替买的话，那么一方面你每年可以多赚3800元，另一方面你身边随时都有一笔20万元的资金可以使用。所以单纯从收益及资金的流动性上来说，该网友应该选择租。

但为什么他会纠结于买与租呢？很关键的一个因素是任何事不能只看眼前，现在350元/月的租金，也许在将来可能变为1000元/月？现在价值20万元的车位，可能将来可以变为40万元？这才是众多业主的纠结点，那如何判断车位未来的价值呢？

总结

其实从案例中所列举的350元/月的租金，即可看出该网友所在的小区车位存在过剩的情况，正常而言，一个车位紧张的小区，月租金都是在1000元/月以上的；一个车位适量的小区，租金也能在五六百元之间；20万元的车位，租金却只有区区350元，除非是刚刚入驻的小区，否则这个小区的车位一定是过剩，当时开发商卖的价格20万元，属于虚高水平了！所以20万元与350元/月，选哪来，可以从上述分析中自己抉择！

❻ 租车位在哪个平台好租一些

丁丁停车App。

丁丁停车App是配合丁丁停车智能车位锁使用的ios端软件。2016年6月，福特汽车与代客泊车平台“车钥匙”以及互联网停车平台“丁丁停车”达成合作。

主要注意：

人防车位就是人防工程里的车位。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。

❼ 买车位和租车位，哪个更好

购买车位是否划算，要看今后车位的使用情况，看看车位是否能物尽其用：
1、车位具有很多的使用价值
地下车位可以让车辆避免风吹日晒，雷雨天气，对车身的保养很有利。地下车场的监控也可以随时记录下刮碰车辆的情况，方便找到责任人，还可以直接坐电梯回家等等。
2、车位增值空间大
地下车位有产权，可以任意出售买卖。现在的很多小区车位很少，所以停车难也是有车一族急需解决的问题，在这样的需求下，车位买卖很容易出手，而且可以增值。
对于买车位还是租车位，购房者看法各异，但主要还是跟个人的经济实力有关。对于普通消费阶层而言，由于目前车位价格相对较高，一次性购买压力较大，可以先租用车位，等经济条件成熟再购买。而对于经济条件较好的人群来说，在满足自用的前提下，就要考虑车位投资收益了。
买小区的停车位时该考虑：
1、面积
在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言，停车位的长度则是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。
2、宽度
通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小区为了尽量多的划出车位，在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进行出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全隐患。
3、便利性
车位是离家越近越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。
4、管理费用
这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前较好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
建议购房者应该在衡量个人车辆保养情况以及资金储备等实际情况之后再进行选择。如果您有车辆保养需求且资金充足，买一个小区的车位也是不错的。

❽ 租赁车位和购买车位，哪个对车主来讲更划算

如果你们小区不是那种人车风流的，而且小区地面上的车位很充足，那么我觉得是没有必要去买车位的，因为也是在浪费钱;如果是租车位，每个小区的车位租金和车位价格，以及一些物业费等都会不同，但是整体来说，租车位的费用是比买车位要高的，而且，租赁车位是有时间限制的。

一些小区车位稀缺，或者开发商“只售不租”，小区地面停车按每小时/N元计费，这样每天的停车成本就比较高了。：买不买车位还是取决于自己的经济能力，在前期资金紧张的情况下可以先租车位，等稍微有点存款后，如果自己居住的小区车位紧缺可以考虑买一个车位。

❾ 买车位租车位哪个合适

购买车位是否划算，要看今后车位的使用情况，看看车位是否能物尽其用：
1、车位具有很多的使用价值
地下车位可以让车辆避免风吹日晒，雷雨天气，对车身的保养很有利。地下车场的监控也可以随时记录下刮碰车辆的情况，方便找到责任人，还可以直接坐电梯回家等等。
2、车位增值空间大
地下车位有产权，可以任意出售买卖。现在的很多小区车位很少，所以停车难也是有车一族急需解决的问题，在这样的需求下，车位买卖很容易出手，而且可以增值。
对于买车位还是租车位，购房者看法各异，但主要还是跟个人的经济实力有关。对于普通消费阶层而言，由于目前车位价格相对较高，一次性购买压力较大，可以先租用车位，等经济条件成熟再购买。而对于经济条件较好的人群来说，在满足自用的前提下，就要考虑车位投资收益了。
买小区的停车位时该考虑：
1、面积
在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言，停车位的长度则是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。
2、宽度
通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小区为了尽量多的划出车位，在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进行出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全隐患。
3、便利性
车位是离家越近越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。
4、管理费用
这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前较好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
建议购房者应该在衡量个人车辆保养情况以及资金储备等实际情况之后再进行选择。如果您有车辆保养需求且资金充足，买一个小区的车位也是不错的。