韩国的屋顶房有什么不好

⑴ 楼房的顶层好不好有哪些利弊

顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。
顶楼也不可避免存在一定的弊端：最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。

⑵ 韩国的屋塔房素有“幸福屋”之称，究竟住在这样的房子里哪里幸福

这是我们国内的人民或者说某些少男少女受到韩剧的查毒，认为所谓的屋塔房是很高级的。很幸福的一种地方，但实际上在现实中的韩国屋塔房，基本上都是那些没有钱的人才会住在这里。

电影只是电影，艺术作品也只是艺术，作品和现实是不能够完全挂钩的。就像人们看到的韩剧基本上都是韩国上层阶级的生活，因为几乎大家所有人看到的韩剧都是在别墅里面拍的，苹果是韩国所有人都住别墅，自然也不是所有的人都买得起跑车，这只是其中的一个生活缩影，并不能代表韩国整体的经济状况。

⑶ 顶楼的弊端和好处有哪些

买房的时候，遇到顶楼的房子，相信很多人心里都会犯嘀咕——顶楼有什么优缺点？顶楼到底能不能买？毕竟顶楼的房子，网上的声音也是毁誉参半，作为普通购房者，遇到顶楼的房子确实是不敢轻易下手。下面我就来深入聊聊顶楼房子的优缺点以及一些个人意见，各位可以参考一下。

1、顶楼的优点是什么？

①采光好

顶楼无遮无挡，采光是一级棒。我家也是买的高层建筑的近顶楼，基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。

③喜欢顶楼的感觉

顶楼有较好的采光、通风与视野，这种体验在繁华的都市中可是不常见的，因此很多人一旦体验到顶楼的那种感觉，再去看别的房子，恐怕都会有种瞧不上的心态了。如果你也这样喜欢顶楼的感觉，那么顶楼还是可以愉快地选择的。

综上所述，顶楼有优点是：①采光好，②通风好，③视野美，④楼上无住户，比较安静，⑤楼顶还可以种菜；而顶楼的缺点则有：①天花板有漏水风险，②风大很吵，③日晒厉害，室内烘热。至于能不能买，就看各位自己的选择了，我个人觉得从居住体验来说——中高层最好，顶楼次之，低层最差。

⑷ 都说顶楼的房子不能买，那顶楼的房子有哪些缺点

买房子买不到顶层。这句话已经成为很多人买房时经常说的话，但顶楼真的买不起吗？存在是合理的事实上，顶层也有很多优点。如果条件允许买顶层，那就是好的选择。另外，有些人在选择楼层时，很多人不喜欢顶楼的房子。原因是顶层既有优点又有缺点。因为小编会给你列出顶楼的优缺点，所以你可以针对性地看一下。

3、注意财产情况。

最高层是问题的重灾区。房地产经常收到顶层的问题投诉或反馈。房地产不好的话，很难及时解决问题。顶层容易出现供水问题和供电问题，一旦能及时修理出故障的房地产，就会给你的生活带来很大的便利。

这些是对顶层的介绍。顶层的优点和缺点是显而易见的。买房子的时候，如果能克服这些缺点或更多地关注优点，顶层是一个不错的选择。顶层的缺点很多人入住后会在心里无限扩大，如果不能承受，最好不要选择。

⑸ 顶楼有什么不好

顶楼6大弊端：

1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3.水压一般比较小。

4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

⑹ 顶层的房子 有什么利弊吗

其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

房子顶层好不好

1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

顶层的房子有什么好处?

1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?

5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。

⑺ 买顶楼房子好不好一文读懂所有优缺点

买房时，很多人纠结，到底要不要买顶楼，一方面顶楼价格便宜，没有一楼那么潮湿，另一方面又怕下雨时漏水。那么，顶楼的房子到底要不要买呢？

一、顶楼房子优缺点大PK

1、优势

顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；

通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；

受外界噪音影响小，比较安静;

赠送阁楼、天台，个人空间较多，私密性好；

蚊虫等四害比较少；

顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。

2、不足

顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；

如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；

顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。

二、购买顶楼时要注意什么？

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶层的“一览众山小”，那选择坡式屋顶的顶层住宅。

2、看顶层设计结构和用材

顶层要尤为在意隔热和防水的功能性如何，这就要求业主在购买时注意顶层的设计结构和用材，业主可以要求开发商提供顶层的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现房产品，还可以根据外立面顶层的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25cm厚。

3、查看渗水和排水

雨后是检验房屋质量的一个好时机，购房者可在雨后对屋顶进行检测，同时也看看室内有无漏水、渗水痕迹的情况，排水是否畅通。

4、看水压

顶层因楼层高，水压不足，使自来水流小，影响居住舒适度，所以水压问题一定要注意。购房者可以直接打开水龙头查看水流大小，也可通过询问顶层的邻居了解供水情况。

5、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，检查设施时看下消防设施的日期，确保设施能用。同时，确认消防连廊是否符合标准，包括数量以及是否通畅等问题。

6、阁楼的交房标准

很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。

PS：“送阁楼”应注意4个方面

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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