韩国怎么租房子

1. 留学也有"租房难" 留学韩国怎么住最安全

韩国留学有以下几种住宿方式
考试院
下宿
学校宿舍
合宿家庭
月房
公寓
其中最安全的的还是学校宿舍，专门管理
学校宿舍的话，注意不要得罪室友哟。一般就没问题了！
欢迎采纳~

2. 马上要去韩国留学了，想问问有经验的人，到那边怎么租房子啊

先住学校宿舍,然后再跟同学出去合租.

3. 在韩国租房问题

1：有一种叫做全税房：全税房，保证金很高，一千万基本没有，最少都是2000万，不过我看过得最低的是2500万，一般公寓形式的是3000-4000万左右吧，具体因地而异，毕竟各个地方的房价不一样。可能因为我是学生吧，我接触的人里面没有人有能力交得起那么贵的保证金的，一般也就是租个月租20万左右的房子住，保证金少则100万多则500万，大部分这样，看看其他人能不能给你提供些更专业的了，我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万，月租20万，包括水费，2楼，感觉还不错（全税房有好几种，谈谈个人所知的两种：

1.证照齐全，没有欠款的全税房，这种一般押金较高。退房按照合同期，如果合同期满前要退房，需提前告知房东，越早越好，因为要等到房东将房子租出，后一家的租金到位，房东才会将你的押金全额退还。

2.房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了，曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去偿还债款，这种情况下若要求退房，经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好，房子最终被拍卖，押金可以要求拍卖款退还，但这要根据法律顺位，排在前面的债权人的债还完之后，有剩钱，才轮到押金，剩钱不够，押金就完蛋了，房客自认倒霉。
所以一些房子条件较好，全税金收的较低的房子需要警惕！！也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是，到正规的中介所去找房子，并要求中介所在合同中注明房子无债务，这样将来若出现债务纠纷，中介所就有连带责任。
）
2：请作参考！
租房方式一
给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还。

租房方式二
抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。

租房方式三
无须押金，只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。

租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。

4. 我想在韩国首尔租房子

免费租房

韩国的房价特别高，对于一些贫困家庭和城市新移民来说，买房是一件十分痛苦的事情。也许是作为游牧民族的后裔，韩国人喜欢搬来搬去，很多人并不愿意在同一个地方长期生活，所以韩国人租房子住是极为平常的，房屋出租也就成为一项相当庞大而成熟的产业。

大体说来，韩国用来出租的房子一般有以下几种：

一叫“下宿”，由于在这里住的一般都是大学生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房东会提供如桌子、被子等基本用品，每天还提供1~2顿饭菜；二是考试院，从名字就可以看出，这里主要是给那些迎接各种考试的人租住的。考试院的房子很小，设施简单，月租相应也就便宜，所以很多大学生也偏好住在这里；三是一室户或者公寓房，这种房子一般室内具备洗手间和厨具，但其他的设施基本没有。租住这种房子一般需要同时交押金和月租，且相对较贵，所以住在这里的人一般是单身、新婚夫妇或者家庭比较富裕的学生。

而最令外国人感到新奇的，还是所谓的“传贳”租房模式。

我目前的房子就是通过“传贳”租住的。中介机构“首尔房地产”的中介人员在听完我讲述的条件后，立即从电脑里调出所有符合要求的房子，然后开车带我一一察看。

当发现我对一家商住两用楼里的房子感兴趣时，中介介绍说，这间房子是以“传贳”的形式出租的。

我对所谓“传贳”的理解，就是在入住时交给房东2800万韩元（约合人民币22.4万元，人民币1元约合125韩元），“传贳”合同期间不需要交任何房租。“传贳”合同期满后，房东将全额返还这2800万。

韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。“传贳”是地地道道的经济学名词，是韩国特有的一种物权/债权制度。

网络词典解释说，韩国摆脱日本殖民统治以前，“传贳”做法主要局限在汉城及其周边一带。随着战乱等造成人口大规模流动，传贳租房的做法开始在韩国大小城市推广开来，如今成了韩国人住房文化中不可或缺的一部分。据统计，目前有23%左右的租户是住在“传贳”房子中的，只有19%住的是月租房。

看完房子后便是商签合同事宜。签合同时，我与房东在合同期限问题上产生了分歧。房东坚持说，“传贳”形式出租房子至少得签两年。我却坚持只签一年。房东几次欲起身离开，均在中介劝说下又坐下来。最后在附加条件下，达成了妥协：房东在合同期满当月未必能全额退还押金，但会在第13个月返还。此间，只要有人入住，我就得随时搬走。

合同终于还是签了，但我越来越有些后怕，合同到期，房东不还钱怎么办？为什么房东不愿要月租金，这么“便宜”房客？

我忍不住找到中介，告知他自己的忧虑。中介却并不惊讶。他说，在原来住宅供不应求的情况下，的确有很多房东对房客很蛮横，拖欠押金，房客也没有什么办法。后来，为了保护弱者的利益和规范“传贳”制度，韩国在1958年制定的《韩国民法典》中就对这种不动产利用关系作了具体的规定。中介说，你要是还不放心，可以带上这份租房合同到市法院去核实并公证一下。

来到法院，工作人员在核对合同和房东的个人材料后，很快加盖了大红骑缝章——原本以为要花人民币几百块才能办好的事情，结果只付了500韩元。

工作人员解释说，韩国《民法》第303条特别规定，传贳权人支付传贳金，按照该不动产的用法占有、使用和收益，传贳权消灭时，权利人对该不动产全部享有较后顺位权利人及其他债权人优先受偿传贳金的权利。韩国《住宅租赁保护法》中也对此有明确规定，即便是外国人也不用担心房东不还钱。

传贳之变

近几年来，韩国“传贳房”比以前少了4%，相应月租房增加了4%。主要原因是，以前的银行利息很高，房东一般将房客的大笔押金存在银行里，每月同样可以获得很高的利息收入，还省下了每月挨户收取房租的麻烦。但随着利率的下降，一些靠房子维持生活的老人，一般就不愿用“传贳”出租房子了，而是转为月租的形式。

不过，对于真正需要融资和投资的人来说，用“传贳”方式出租房子仍然有很强的吸引力。因为从银行贷款不仅比较困难而且利息很高。这几年，韩国房地产业非常火爆，投资者红了眼似地炒作房地产，这当然得需要巨额资本金。

若粗略计算一下，仅我所在的楼层就有30个小房间，房东从本楼层就可以先后融资8~9亿韩元。韩国法律规定，“传贳押金”的额度一般是所租房子时价的60~70%。今年初，韩国首都首尔的平均“传贳”价格上涨到1亿700万韩元左右。所以，投资者可以用融到的这笔传贳资金再投资新房继续进行“传贳”出租，也可以转手，赚取升值利润。

随着经济全球化，投资渠道也越来越宽。现在韩国大多房东将这些钱投入到证券、房地产、海外基金、做生意等方面。韩国国民银行的一位理财咨询师介绍说，韩国家庭储蓄率仅为4%左右，35%的城市家庭甚至没有一分钱存款。

在韩国人的资产结构中，海外资产在金融资产中所占的比重正日益提高。特别是这几年中国、越南、印度等发展中国家的股市异常火爆，中国基金、印度基金、以房地产为投资对象的海外房地产投资信托基金等，都是非常热门的理财商品。去年末，韩国政府为抑制韩币升值，还出台政策，鼓励国民到海外购置房产等。因此，不管以哪一种手段投资，其收益都高于每月收取的租金和银行利息。

可见，“传贳”制度之所以能存续，就在于它在完善的法律体系保护下，房东可据此获得长期融资，而这笔资金可以带来高于月租的收入。房东让渡或者牺牲的不过是对房子在一段时间内的占有和使用的权利。同时，社会上也必须存在一定量的租房者，他们在支付了“传贳押金”后，获得了对房子的使用和收益的权利，还省下了月租。因此，传贳合同双方都各取所需，互利互惠。

从这个意义上说，“传贳”制度不仅推动了韩国房地产的充分利用、资金的融通和财富的增长，同时也有助于缓解住房难题。

5. 在韩国租房~急！！

请作参考！
租房方式一
给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还。

租房方式二
抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。

租房方式三
无须押金，只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。

租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。
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6. 在韩国的住房问题

你可以到韩国留学生论坛SHARE别人的一间房间哦...

自己住花的很多呢...

在韩国租房子,还要拿抵押金...不是小数目哦.

7. 留学韩国通过什么方式找寄宿家庭

强烈反对住所谓的“考试院”，特别是女生，希望大家广而告之。1.所谓“考试院”其实是把一个大概40平米的房间（有的甚至只是一段走廊）隔成一个一个大小不到4平米的小间，地热和空调完全是房东提供，碰到吝啬的冬天每天只开2小时地热。2.安全系数很低，因为便宜所以“考试院”里住了很多无业人员或者干脆是混混，我所在的城市曾经发生过中国女生在考试院被韩国人暴打的恶行，当然最后我们把那个家伙扭送到了警局并告上了法院，但是整体的安全状况并没有得到改善。
在韩国住宿一般有两大途径，一是住宿舍，很多学校的宿舍数量很少，对于本国人只是给成绩优异者，不过外国学生尽量给解决宿舍问题，再一个就是租房子。租房子分三种，一个就是我刚才说过的“考试院”，因为便宜所以很多人特别是朝族的男生选择；一个是出租房，房间大概20~40平米，单间带阳台，地热家电厨具一应俱全，洗衣机公用，大部分有空调，可以单住也可以合租；最后一种就是出租公寓，套房，也是家电厨具俱全，和国内去房屋中介找的那种单元房类似，有停车位，有的还有保安，可单住也可以合租。

8. 韩国留学租房技巧有哪些

在韩国，租金类型有两种，一种是전세“传贳”，一种是월세“月租”。

【전세】传贳

传贳是韩国特殊的租房方式。房东向租客一次性收取房子市价30%以上的费用作为押金，这个金称为전세금传贳金。房屋签约一般是1到2年，水电费另算。如需退房，房东会退还所有的租金。

对于大部分独自出国留学的朋友，传贳是一笔过于负担的费用。虽然传贳是“到期搬家的话房东会退还所有钱给我”，给人一种免费住房子的感觉，但是需要一次性拿出一大笔传贳金，不论是对父母还是对留学生，都是一个负担。传贳金一般都是一亿韩元以上，即约60万人民币起跳。Ps传贳金可以作为房东短期投资的资金，这就是不收月租的原因。

【월세】月租

如同字面意思，就是一个月一个月的收取房租。但以防房客逃跑，月租房也会收取500-2000万韩元的保证金，即约3-12万人民币。水电费另算。部分房屋种类加收管理费，根据所住地区不同每人每月需交3-5万不等。更有部分房屋种类包水电网费用。

这里鹿要提供一个隐藏技能，保证金也是可以“讲价”的，但不代表交的钱就会少很多了。比如看中的房子需要1000万的保证金，月租50万。你觉得保证金太高月租还能接受的情况，你可以问房东能不能接受500万的保证金，代替的是给房东53万的月租。月租的价格自己自行掌握谈判。

如果留意租房信息的话，会发现房租以1000/60这种形式出现，意思即为1000万的保证金，月租金60。那么下面鹿出一道变形题吧！ 问题：1000/60+4的意思是？嗯，答案就放在最后公布吧～

终于了解清楚完租房要知道的韩国房型房间价格等【理论部分】，那么我们就要进入【实操部分】啦。下面就小小的介绍一下怎么在韩国找房子吧～방 구하기 시작! 고고씽~

寻求适合的房子分为两种：线上与线下。

1. app

最多人用的线上的app有两个：직방和다방。

输入你想要住的区域，以及选择想要住的房型，筛选掉金额过高的房子，符合条件的房子就都出来啦，可以说非常便利了。

2. 奋斗在韩国

线上的第二个方法就是上“奋斗在韩国”的房屋板块，大部分都是留学生自己在转手房子。而找留学生想要转手的房子最好的一点是，你可以更加容易知道这想要被出手的房子的优缺点在哪里。

3. 微信朋友圈

除了app和奋韩的房屋板块，你还可以在奋韩里面找到中国人中介微信。中介会在朋友圈发海量房子图片，就像刷代购的朋友圈一样，满满一屏幕任你挑选。只要和中介约好时间，就可以马上出发看房子啦。

这里要提供一个隐藏技能！不通过中介，直接联系房东看房。这种情况下，签约房子的时候就可以省去了中介费用（至少30万韩元）。但有的房东不会变通，会坚持要走中介签约这条路，中介费就省不下来了。这完全看运气噢。

线下求房的唯一方法，就是去房地产啦。

韩国的房地产非常多，街道两边随处可见房地产。 随便推开一家房地产的门，只要向韩国中介说清楚自己需要什么房型，租金在哪种程度的房子，中介就会给你推荐符合你条件的房子。时间允许的话，马上就可以看看被推荐的房子啦。

4.留学生租房群

这个渠道也是比较容易租到房子的，不过骗子也多，需要十分小心！