韩国租房保证金为什么

㈠ 在韩国租房问题

1：有一种叫做全税房：全税房，保证金很高，一千万基本没有，最少都是2000万，不过我看过得最低的是2500万，一般公寓形式的是3000-4000万左右吧，具体因地而异，毕竟各个地方的房价不一样。可能因为我是学生吧，我接触的人里面没有人有能力交得起那么贵的保证金的，一般也就是租个月租20万左右的房子住，保证金少则100万多则500万，大部分这样，看看其他人能不能给你提供些更专业的了，我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万，月租20万，包括水费，2楼，感觉还不错（全税房有好几种，谈谈个人所知的两种：

1.证照齐全，没有欠款的全税房，这种一般押金较高。退房按照合同期，如果合同期满前要退房，需提前告知房东，越早越好，因为要等到房东将房子租出，后一家的租金到位，房东才会将你的押金全额退还。

2.房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了，曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去偿还债款，这种情况下若要求退房，经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好，房子最终被拍卖，押金可以要求拍卖款退还，但这要根据法律顺位，排在前面的债权人的债还完之后，有剩钱，才轮到押金，剩钱不够，押金就完蛋了，房客自认倒霉。
所以一些房子条件较好，全税金收的较低的房子需要警惕！！也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是，到正规的中介所去找房子，并要求中介所在合同中注明房子无债务，这样将来若出现债务纠纷，中介所就有连带责任。
）
2：请作参考！
租房方式一
给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还。

租房方式二
抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。

租房方式三
无须押金，只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。

租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。

㈡ 在韩国，如果想租房子，应该怎么办

一、首先要介绍下韩国租房的形式

一种是月租房
租借房屋时，支付定金额作为保证金，每月再支付额外的租金。
（合同终止时全额退还已支付的保证金，合同期满前退租时，将从保证金中扣除剩余月份的月租后退还剩余保证金）

一种是全租房
租借房屋时，将一定金额（保证金）交付给房主。
（无需每月支付房租，但是保证金的金额远远高于月租保证金）
一般规律是同样的房子，每要求多交1000万的保证金，月租减少10万，例如500万保证金30万的月租，那么这种房子由月租房转成全租房的话，一般是3500万左右的保证金（1万韩元约等于55人民币）

二、具体租房
一般是选定目标区域附近的中介（不动产，是的，就叫不动产），一般店面不大（不少比国内的看着还要简陋些），这里注意下其门面上是否贴着“X亿元”的标签，这种比较正规。通过中介介绍房子，这点和咱们这类似。如韩文不好，建议找个韩文较好的朋友详细看下合同。

另外也不是不可以直接招租、网上寻租，但这种多数没有合法的手续，需谨慎

三、特别注意
和咱们自己在自己国家不一样的是，如果要搬家，在搬家之日起15天内，一定要到所在区的区厅或者出入境访问更改你的居住地址，或者在HI KOREA上自助更改。超过15天没有更改日期的，按规定会被处以10万韩元以上的罚款。

㈢ 韩国租房子的价位一般多少

如果你想在首尔租房子的话~就会贵一些~首先要找房屋中介，虽然要缴纳一些中介费，但是很安全的，不然到时候房子到期，房东不退还你的抵押金不时很惨~
大概500~2000万不等左右韩元的保证金，25万韩元+一个月，一般就看贴着的广告，或者就跟国内一样，找中介
人民币的话一般的公寓一室一厅抵押金是3~6万rmb，房租是2.3千左右~一般是抵押金越高，房租就与便宜~然后再加上一个月用的水电煤气网费等等一些费用（根据自己的使用量来定的）~在韩国还有一种方式租房子，韩国人叫全税，就是交10万以上(这个要和房东商量的)的抵押金，它会免房租，你只要每月缴纳水电更费用就可以
望采纳！！

㈣ 韩国全租房什么意思

全租房，就是介于买房和租房之间，一般需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金，签约两年，两年内没有月租，两年期满后，房东要把你的保证金全额退还给你。

(4)韩国租房保证金为什么扩展阅读

①租房是指一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间的行为称为租房。

②韩国租房子分为两种， 全税房和月税房， 全税房就是您所说的全租房，就是您给房东一笔钱（不小的费用）你就可以住进这个房子，而房东可以用您的钱做生意什么的， 您住的时间不限，在你要搬走的时候，房东将把你当时租房子的钱全额退还，月税房就和我们平时租房子一样，一个月一给钱那种。

㈤ 我学习差，但是能拿出高中毕业证来，家庭条件不好，能去韩国留学吗担保费是怎么回事

LL 啊 在韩国一般的学费较低的大学都要2万多左右一学期，一年两学期，就按2万算，一年学费也要4万，担保金的话，人民币8万，冻结大概三个月就成了。
住宿的 吃饭 看是哪里啦，一般首尔会贵两倍左右。要是没有讲学金的话，学费一年要4万多，学习不好，只有第一个学期有宿舍，第二个学期开始就没有的，他们的宿舍按成绩来的。自己找房子租得话，韩国租房和中国不一样的，韩国租房要首先一次性叫保证金，合租的话分担掏也要人民币一万左右（不租的时候在退给你）然后每个月交房租，一般都在一千多RMB，还要自己交水电煤气啥的。吃饭的话，当然自己做便宜些，买的话，一般水平一天也要50—60RMB。

楼楼要考虑好，出国会更难得。我是学校给奖学金，还一边打一分工的。

PS：看楼下 那些写的打工，楼楼你来韩国的目的是为什么呢？打黑工的话，抓到直接遣送回国，别想着能来打工赚钱。上着课，打工时间是有限的，空且楼楼是不懂韩语的吧，不懂韩语怎么打工，我就是因为韩语不好只能在学校打工，工资低，在学校对外交流处做事，我的韩语也就中级，但是懂英文。所以办公室用我了。楼楼打工挣学费，还是别想了，努力学两年后还差不多。

大学怎么可能不用担保金，没担保进怎么申请签证？
学费50%减免，是要看你得成绩的，都会设置奖学金，要靠成绩去要，要不人家凭什么给你减，要不要挣钱了。

我现在就在 韩国读大学，我是为了学习来的，我觉得一点都不简单，但却是学到了很多东西。LL自己想好

㈥ 韩国房子没到期扣多少保证金

一般都是500万韩币的保证金。
根据韩国《房屋租赁保护法》规定，承租人（租房的人）可以在租房合同到期一个月之前向出租人（房东）提出解除合同（如错过了这个通知期限，那么原合同会自动续签）。

㈦ 韩国全租房是什么意思

全租房需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金，签约两年，两年内没有月租，两年期满后，房东要把你的保证金全额退还给你。

这种租房形式在韩国极为普遍，但在中国并不多见，主要原因是因为中国缺乏完善的法律保障，即租客前期须支付大额押金，由此要承担的资金风险也是很大的，而且由于大部分租客的观念相对老旧，对于这种做法不太接受。

(7)韩国租房保证金为什么扩展阅读：

古代中国的“典房”与当代韩国的“全租房”根本就是一回事，区别就在于中国的“典房”已经消逝在了历史的尘埃中，但是韩国的“全租房”在当代却依旧欣欣向荣。

所谓“典房”，俗称接房，即房主将多余房屋“接”给房客，房客付接房金。金额高低不一，一般为房价的一半，个别有接近甚至超过房屋造价的，亦有低于一半，甚至象征性的。接房时，双方议定典价、典期，由中人见证，签订契约。

㈧ 韩国首尔租房子多少钱

我就在首尔租房子 我读硕士。。这里的房子一般都是500万韩币的保证金 一月20-45万不等的房租。。

㈨ 韩国留学

出国留学之前，光是挑个中介就能逼出学生们的选择困难综合症：广告遍地的网红中介、新锐online留学中介、规模庞大的传统老牌中介、一站式高端定制留学中介......数不清的噱头和名号让学生和家长分分钟挑花眼。今天，本平台就从机构影响力、专业度和服务性这三个方面来综合评估市面上学生咨询率较高的十家留学中介，给大家作参考。

为了更直观地展现中介综合水准，我们将所有指标量化，评估总共分为三大项六个小项，每项1-10分，分别由留学业内人士、准留学生、已完成申请的学生进行打分，并计算出最终均分。具体考察内容如下：

（1）影响力——主要考察中介的品牌规模、机构口碑。包括公司资质、规模大小、媒体曝光度，还有线上线下的学生评价及中介口碑。

（2）专业度——主要考察中介的案例经验、文书质量。包括顾问责任心，对申请流程的把控、申请条件熟悉程度、过往高端院校成功案例，以及文书水平、能否个性化定制等。

（3）服务性——主要考察中介的咨询体验、后续服务。除了基本的申请步骤、合同条款、退费流程，还要看能否给学生提供一站式留学服务，如出国后续服务的完整性。

挑选留学中介应当要注意其口碑
口碑是大家选择留学机构时要注意的方面，在申请时能提供最有力帮助的往往是学生口碑好的机构。选定几个专业做某个国家的中介之后，就能够在网上搜索这些留学中介的学生口碑了；网上的虚假广告还是挺多的，我当时看学生口碑时有个小策略，我不看哪个机构好，我反着来，搜搜差评往往更有收获。可以搜搜XX黑中介，或者某某中介的不良评论，这样更容易出来有价值的搜索结果。机构的服务很难人人都满意，但是，学生投诉较多的话，则的确需要谨慎选择。

选择留学中介前先查口碑，可以根据国家或者直接输入机构名称查询。
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