A. 在韩国怎样租房子公寓那样的一个月要多少钱
找房子的方式基本上有以下几种,本文由出国留学编辑整理,转载自出国留学 http://www.177liuxue.cn转载请保留出处。1 学校的留言板,或在综合网站里搜索学校附近的房屋,还有就是通过免费的报纸,即是街头随处可见的《交叉路 ???》《跳蚤市场 ????》2 在学校周围看广告,和房东沟通3 地毯式搜索,挨家挨户问4 向熟人打听,例如时常光顾的超市(不是便利店),主人如若是大娘的话,会对周围的情形很了解,哪里有要租用的房屋也将知道一些;前辈也会给你一些建议,例如何处的房屋好,何处的房屋廉价,谁住在何处当今不住了,你会很容易的理解房屋的情形。5 找房屋中介,如若成为也许会收你一笔手续费,往往是一个月或半个月的房屋租金,业主亦要交给中介机构钱,此可以谈。 租金从60万——200万韩元(3200——10800块RMB)都有~~~
B. 在韩国租房问题
1:有一种叫做全税房:全税房,保证金很高,一千万基本没有,最少都是2000万,不过我看过得最低的是2500万,一般公寓形式的是3000-4000万左右吧,具体因地而异,毕竟各个地方的房价不一样。可能因为我是学生吧,我接触的人里面没有人有能力交得起那么贵的保证金的,一般也就是租个月租20万左右的房子住,保证金少则100万多则500万,大部分这样,看看其他人能不能给你提供些更专业的了,我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万,月租20万,包括水费,2楼,感觉还不错(全税房有好几种,谈谈个人所知的两种:
1.证照齐全,没有欠款的全税房,这种一般押金较高。退房按照合同期,如果合同期满前要退房,需提前告知房东,越早越好,因为要等到房东将房子租出,后一家的租金到位,房东才会将你的押金全额退还。
2.房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了,曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金,房客的押金一到位,房主就拿去偿还债款,这种情况下若要求退房,经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好,房子最终被拍卖,押金可以要求拍卖款退还,但这要根据法律顺位,排在前面的债权人的债还完之后,有剩钱,才轮到押金,剩钱不够,押金就完蛋了,房客自认倒霉。
所以一些房子条件较好,全税金收的较低的房子需要警惕!!也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是,到正规的中介所去找房子,并要求中介所在合同中注明房子无债务,这样将来若出现债务纠纷,中介所就有连带责任。
)
2:请作参考!
租房方式一
给房东押约合房子价格二分之一的金额,不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还。
租房方式二
抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额,每月须交纳月租,契约期满押金即刻退还。
租房方式三
无须押金,只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院,汉南洞,城北洞地区,很多外国人喜欢这种住房。
租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东,无须签合同,房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍:每所大学大部分具有宿舍。不过,不够充分,供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币(435人民币)-15万韩币(909人民币),大部分是公用的。
寄宿和租房除利用宿舍外,可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿,一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费,单人间大概在35万韩币(2120人民币)-40万韩币(2425人民币),双人间大概在25万韩币(1515人民币)-30万韩币(1820人民币),需要自己准备棉被和小家具。
C. 韩国的全租房和月租房是什么意思
韩国的全租房意思就是在付给房东一笔钱之后,就可以住进这个房子,但是房东可以用您的钱做生意,此外,房客住的时间不限,在房客要搬走的时候,房东将把你当时租房子的钱全额退还。
月税房的意思就是通常的每月付一次房租,但是不可以退回。
(3)韩国房租赁有哪些方式扩展阅读:
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
参考资料:网络-房屋租赁
D. 在韩国留学生活有哪六种住房形式
额。
1.直接自己买个房子(一般人不那么干)。
2.学校宿舍(看学校的,有些学校不提供,有些提供刚来的半年,半年之后要申请,一般是2个人一间,申请是要由分数的,就是你不符合宿舍的规章制度要扣分。)
3.外面合租(一般是读书期间认识的朋友一起租房,也可以在网上找,这个找的人品看运气了。有方便也有不方便的地方,方便在大家平摊钱,不方便在毕竟一起住,生活习惯等问题,另外万一你的室友突然不想住了,你还要找别人。)
4.外面单租(一般找房产中介看房子,签合同,也可以是朋友的房子他不住了,你续住进去)
5.考试院(嗯,不推荐,房子很小,也很不方便,很多人一起的,隔音不怎么样。现在的考试院1个月也不比外面便宜多少)
6.韩国人的家里(有单独隔出来的房间,好处是跟韩国人一起,练习韩语啊什么的很方便,坏处是看你碰上怎么样的。)
我知道的就这6种吧。推荐的还是学校宿舍最好。其他也没啥了吧,有啥问题在问我吧。
E. 韩国留学租房有哪些类型
下面上海外国语大学出国留学官网的老师帮大家解答!
一:下宿
所谓“下宿”,就是韩国人把自己家中空闲的一个房间拿出来租用给学生。这种房子的优点就是很方便,因为需要经常和房东沟通日常琐事,所以住这样的房子可以快速地提高自己学习语言的速度。还有就是住这种房子一般房主人是给学生提供餐点的。这样以来,可以使同学们腾出更多的时间来学习。但是住这种房子的缺点就是租房人要和房东公用所有的房屋设施。这种房子一般在学校附近有很多,很容易找到,40-50万韩元/月。住这样的房子是不需要缴纳保证金的,从经济角度来说负担不重,所以比较受到学生们的青睐。但是住这样房子一定要遵守韩国人的家规:不要大声喧哗,不要自己开火烹饪,以免遭到房主人的驱赶。
二:考试院
考试院主要集中在大学附近,也被称为“一居室”,“旅馆式住宅”,像旅馆和住宅建筑一样,沿着走廊两侧设置了许多个单人房间。在空间狭小的房间里可以选择安置床,桌子以及迷你冰箱等。每一层有公用的洗漱间,浴室,洗衣室,洗手间等,有男女层分开或是女性专用的考试院。根据位置,设施,房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元,以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右(包括各种费用)。
三:一居室
一居室是包括厨房的一间房子,格外设置了厨房和洗漱设施的居住形态,是学生或职员一个人居住时选择的最多的居住形式。通过大学附近或住宅区周围墙上贴的广告可以直接找到。保证金从300万韩元开始到几千万韩元不等。
四:寄宿房
寄宿房一般在大学附近,主要经营对象为大学生,一般分为一人间、二人间、公用洗手间、公用洗漱室和洗衣室等,提供住宿和饭。费用以首尔的标准大概在30~50万韩元左右,建议亲自考察。
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F. 韩国全租房是什么意思
全租房需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金,签约两年,两年内没有月租,两年期满后,房东要把你的保证金全额退还给你。
这种租房形式在韩国极为普遍,但在中国并不多见,主要原因是因为中国缺乏完善的法律保障,即租客前期须支付大额押金,由此要承担的资金风险也是很大的,而且由于大部分租客的观念相对老旧,对于这种做法不太接受。
(6)韩国房租赁有哪些方式扩展阅读:
古代中国的“典房”与当代韩国的“全租房”根本就是一回事,区别就在于中国的“典房”已经消逝在了历史的尘埃中,但是韩国的“全租房”在当代却依旧欣欣向荣。
所谓“典房”,俗称接房,即房主将多余房屋“接”给房客,房客付接房金。金额高低不一,一般为房价的一半,个别有接近甚至超过房屋造价的,亦有低于一半,甚至象征性的。接房时,双方议定典价、典期,由中人见证,签订契约。
G. 韩国留学有哪几种住宿方式
大学宿舍
在韩国,80%以上的学校都提供大学生居住的宿舍。宿舍的形态包括:只是提供房间的,以及备有厨房的独门独户型等很多种类,同时还可以选择2人间或4人间等。另外,宿舍一般还免费提供各种体育用品,综合社交室,图书馆以及电脑等设施。但是,由于学生多,大学宿舍紧张,特别首尔地区的大学宿舍基本只提供给第一学期的新生,所以,要想住进宿舍,必须要进行一番争激烈的 “宿舍之争”。
考试院
对于刚刚来到韩国留学的留学生来说,可能大部分会住在考试院一段时间。顾名思义,考试院原是古代为上京赶考的考生而设。考试院房间格局较小,通常内部设有一张单人床、一张书桌和一个书柜,其他如洗手间、浴室、厨房等基本上都是公用。因价格较为低廉(价格为每月20万韩元至35万韩元,约1100元至2000元人民币),不仅受到学生的青睐,现如今也是打工者“蜗居”的选择。不过有一点必须注意,就是要保持安静,因为考试院的隔音一般很差。另外,大多数考试院提供大米和泡菜,假如想吃别的菜,本人可以自己做。
月租房
作为最普遍的租房方式,月租房也深受留学生的喜爱。与考试院不同,月租房里配有独立卫生间和厨房,但是房东不提供书桌和床等家具,需要自己购买,每月需要自行缴纳水费、电费、天然气费等费用。与中国不同的是,在韩国,月租房需要缴纳500万韩元到1000万韩元(约2.8万元至5.6万元人民币)不等的保证金。除此之外,每月另外还需缴纳租金20万韩元至50万韩元(约1100元至2800元人民币)。在退房的时候,房东会将保证金如数退还。在韩国,月租房的价格与地理位置有着很大关系。在商业圈或学校附近,如弘益大学、新村、江南等地区,因交通和生活便利,月租房一般租金偏高,每月约40万韩元(约2230元人民币),其他地区房租相对较低。如果需要一个环境相对安静且价格较为合理的住处,那么月租房是一个不错的选择。
寄宿
很多外国留学生喜欢寄宿在韩国家庭中。寄宿的好处首先是可以经常与房东交谈,迅速提高自己的语言能力;其次,通常寄宿家庭每天提供2至3顿饭,因此对留学生来讲可以节省出更多的时间来学习;另外,租金相对便宜,每月在30万到50万韩元(约1680元至2800元人民币)之间,不需要缴纳押金,这对于资金紧缺的学生来讲无疑是一个不错的选择。必须注意的是,一定要遵守寄宿家庭的“家规”,这是作为“客人”最基本的礼貌,不要大声喧哗,不然会有被赶出来的危险。
全租房
在韩国,最特别的当数全租房了,全租房是韩国独特的租房方式。租客将房屋市场价20%—30%的押金交于房东,一般为5000万到1亿韩元(约28万元至56万元人民币),并签订两年以上的租约合同。在租房期间除了日常的水、电、天然气费外不需要缴纳任何租费。租期结束房东将如数返还押金。当然,必须提醒大家的是,这种租房方式一定要通过房屋中介(在韩国名为“不动产”),否则一旦出现纠纷,自己将蒙受巨大损失。如果资金充足,这种环境清静、方便安全的全租房对于留学生来讲也是相当不错的。
H. 在韩国租房问题
1:有一种叫做全税房:全税房,保证金很高,一千万基本没有,最少都是2000万,不过我看过得最低的是2500万,一般公寓形式的是3000-4000万左右吧,具体因地而异,毕竟各个地方的房价不一样。可能因为我是学生吧,我接触的人里面没有人有能力交得起那么贵的保证金的,一般也就是租个月租20万左右的房子住,保证金少则100万多则500万,大部分这样,看看其他人能不能给你提供些更专业的了,我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万,月租20万,包括水费,2楼,感觉还不错(全税房有好几种,谈谈个人所知的两种:
1.证照齐全,没有欠款的全税房,这种一般押金较高。退房按照合同期,如果合同期满前要退房,需提前告知房东,越早越好,因为要等到房东将房子租出,后一家的租金到位,房东才会将你的押金全额退还。
2.房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了,曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金,房客的押金一到位,房主就拿去偿还债款,这种情况下若要求退房,经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好,房子最终被拍卖,押金可以要求拍卖款退还,但这要根据法律顺位,排在前面的债权人的债还完之后,有剩钱,才轮到押金,剩钱不够,押金就完蛋了,房客自认倒霉。
所以一些房子条件较好,全税金收的较低的房子需要警惕!!也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是,到正规的中介所去找房子,并要求中介所在合同中注明房子无债务,这样将来若出现债务纠纷,中介所就有连带责任。
)
2:请作参考!
租房方式一
给房东押约合房子价格二分之一的金额,不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还。
租房方式二
抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额,每月须交纳月租,契约期满押金即刻退还。
租房方式三
无须押金,只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院,汉南洞,城北洞地区,很多外国人喜欢这种住房。
租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东,无须签合同,房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍:每所大学大部分具有宿舍。不过,不够充分,供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币(435人民币)-15万韩币(909人民币),大部分是公用的。
寄宿和租房除利用宿舍外,可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿,一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费,单人间大概在35万韩币(2120人民币)-40万韩币(2425人民币),双人间大概在25万韩币(1515人民币)-30万韩币(1820人民币),需要自己准备棉被和小家具。
I. 在韩国,如果想租房子,应该怎么办
一、首先要介绍下韩国租房的形式
一种是月租房
租借房屋时,支付定金额作为保证金,每月再支付额外的租金。
(合同终止时全额退还已支付的保证金,合同期满前退租时,将从保证金中扣除剩余月份的月租后退还剩余保证金)
一种是全租房
租借房屋时,将一定金额(保证金)交付给房主。
(无需每月支付房租,但是保证金的金额远远高于月租保证金)
一般规律是同样的房子,每要求多交1000万的保证金,月租减少10万,例如500万保证金30万的月租,那么这种房子由月租房转成全租房的话,一般是3500万左右的保证金(1万韩元约等于55人民币)
二、具体租房
一般是选定目标区域附近的中介(不动产,是的,就叫不动产),一般店面不大(不少比国内的看着还要简陋些),这里注意下其门面上是否贴着“X亿元”的标签,这种比较正规。通过中介介绍房子,这点和咱们这类似。如韩文不好,建议找个韩文较好的朋友详细看下合同。
另外也不是不可以直接招租、网上寻租,但这种多数没有合法的手续,需谨慎
三、特别注意
和咱们自己在自己国家不一样的是,如果要搬家,在搬家之日起15天内,一定要到所在区的区厅或者出入境访问更改你的居住地址,或者在HI KOREA上自助更改。超过15天没有更改日期的,按规定会被处以10万韩元以上的罚款。