韩国限购之后房产怎么样了

㈤ 房产限购政策

1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房；
2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买；
3、限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购；
4、长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

㈥ 寸土寸金的首尔江南区，此时此刻为何会房价直跌10%

韩国首尔江南区的大部分住宅属于有钱人购买的房子，而且江南区居住着大量拥有很高积蓄的明星。如果你能够花钱购买首尔江南区的房子，你也许会碰到大名鼎鼎的韩流明星。人们本来认为韩国首尔江南区的房价不会出现大规模的下跌状况，人们万万没有想到该地区的房价却下跌了10%。我觉得韩国首尔江南区的房价之所以会下跌10%，是因为疫情导致韩国经济不景气，大量的韩国失业民众无法获得最多的经济收入，而房屋价格与各行各业的发展息息相关，这就导致韩国首尔江南区的房价下降10%。

总的来说，我认为韩国首尔江南区的房价下跌10%不外乎以下两个原因，第一个原因：疫情导致韩国民众出现了大规模的失业浪潮，进而导致房屋价格也会出现巨大的变化。第二个原因：投资商非常害怕某一个地区的房价发生太大的变化，而且投资商也需要大量的资金搞建设，这就导致韩国首尔江南区房子成交数量直线下降。为了保证首尔江南区的房屋成交量屡创新高，相关部门只好降低房屋价格。

㈦ 1平米20万人民币!韩国老旧小区卖“天价”，你觉得值吗

最近看到有报道显示，韩国首尔的房价再次高涨，一处老旧小区的房子卖出了“天价”，每平米售价可达20万，这确实是不可思议的价格。首尔是韩国一座比较大的城市，经济水平也比较高，而且一直以来房价都维持在高位运行，让不少打工族可谓是高攀不起。不过个人觉得这样的购房理念是比较传统的做法，在现代高科技发展和交通购物便利性提升的情况下，不应该过度这样看重区位来购房。这样的房子冲热闹的比较多，供不应求价格太高，购买之后压力会很大。现在是互联网很发达的时代，交通发展也已经很便利，物流也的即时性也有了很多改善，再加上网购增多，其实购买房子已经不必要往市区冲，还不如在郊区或者环境好点的地方会更好，在生活、教育、物流快递等各方面都已经比较均衡的情况下，再去冲热闹购房明显就不是好选择。

㈧ 请分析论述一下房地产市场在经历限购限贷限价的调控之后，呈现量跌价稳的现象。

最简单的就是国家想房价降他就会降。没有国家做不到的。什么东西就是供求关系买的少了就要跌。国家的限购调控很有效。中国有钱的是少数他也不能买很多只能一套，其他的都是穷人。是没有房子的人很多但是他们没钱，中国的贫富差距是最严重的，有钱的不能买穷人又买不起。国家又建保障房，购买力下降。开发商有缺钱周转，他就会降价，一但降价又造成观望，买的人看见房价在降了就会等，大多数有能力买的人都会观望，买了的都会后悔。都在等国家调控等商家降价，谁也不知道会降到什么价格。每个人在等商家是等不起。我是商家的话就会一开始头一个降价把所有房子争取卖出去，越到后面越不值钱。就算想买的人他都会等，看到别人买了突然就少了钱 多的是几十万，先买的人赚钱都容易突然就损失这么多找谁说理去，看先买的人亏了。买的人都会观望，卖的人等不起就算亏很多都要卖因缺钱周转。就造成购买力下降，跌到一定程度就会保持其实就看谁等得，开发商在等他不能做亏本的买卖，等的包括国家 开发商 买房人 。其实就是较量谁的耐心，谁坚持不住了谁就会倒霉。其实开发商不降价还不会那么掺不降价还会有很买，一旦降价就会形成恐慌。我个人觉得如果开发商都齐心不讲价就不会像现在那么掺，都是利己的，现在是一种恐慌谁也不太买看到先买的人突然降了价损失了

㈨ 首尔高档住宅涨幅列为全球第三，造成大幅度上涨的原因是什么

我国一线城市北上广深的房价真是让中国人民望而生畏，去年下半年上海房价又一轮高涨，上海政府不得不通过政策措施进行调整，比如规定离婚三年内想要购买房的得先看离婚前房产总数，法拍房纳入限购。北京政府为了抑制北京房价的又一轮疯涨也采用了货币杠杆。相对于中国一线城市而言，韩国首都首尔的房价有过之而无不及。文在寅卒中执政的这三年半内，韩国首尔的房价上涨了63%，这居然成了文在寅总统支持率直线下降的重要原因。文在寅总统越是想打压房价，房价越涨。目前，首尔房价居然高居世界第三，超过中国所有一线城市。

从去年开始，韩国为了能够调用各方力量刺激经济发展，对抗疫情，实行了尤为宽松的货币政策，存款利率低的不能再低，民众对存款没有任何信心，贷款门槛却非常低，对于韩国民众而言非常容易获取贷款。滥发贷款进一步刺激了韩国首尔房价的上涨。在韩国贷款买房成为了一种风尚。受世界大环境影响，韩国股市低迷，银行存款利率不高，广大民众认为买房是资产保值增值的最好保证。韩国更多的有钱人选择买更多的房产来保值增值，进一步推动了房价的高涨。韩国现在的房价泡沫越滚越大，犹如一颗定时炸弹，还是奉劝想去韩国投资房产的朋友们一定要慎重。

㈩ 韩国房价越调控越高涨，通过什么措施才能控制房价

近日，一则“韩国房价越调控越高涨”的消息，引发了广大网友们的热议，在网上闹的沸沸扬扬。我们知道随着社会的发展，个别城市会成为一个国家里面高度发达的城市，而那些城市呢，经济发达， 人们赚的钱也多，所以人们纷纷都会选择去到那样的地方去工作，希望能够赚到自己的一套房子，生根发芽。在我国，例如，北京，上海，广州，深圳这样的城市便是如此。而在韩国呢，例如首尔这样的地方也是如此，因为去到这些地方的人太多了，而房子却不够多，所以呢，根据这个供需关系来讲，这个房子的价格肯定是要涨的，因为房子就这么多，而人却超级多，需求远远大于供给。那么韩国的政府就去采取一些调控房价的政策，但是越调控他反而还越涨，那么怎样才能够降低房价，控制房价呢？我们来聊聊。

一.增加房子

从根本上将呢，是供不应求的情况导致的，那么第一点呢，可以建造更多的房子，房子足够的多了，自然价格就上不去了，可以建造更多的高楼，能够节约面积，增加住房户数。

以上就是我对于这个问题所发表的看法，纯属个人观点，仅供参考，大家有什么不同的看法都可以在评论区留言，大家一起讨论一下。