为什么韩国高层变成贫民窟

1. 超高层建筑存在哪些问题

随着城市化进程的加快，城市的房子越建越多，城市的规模也越来越大。目前，大多数居民楼以高层建筑为主，以两三十层楼的高层住宅为主，部分为三四十层楼的超高层建筑。可以说高层住宅建筑物更多地利用了土地。以前，同一土地面积只能建造数百座多层住宅，但是现在可以建造数千座高层住宅。

如今，许多人喜欢购买高层房屋，主要是因为它们拥有良好的照明，良好的视野和电梯。购买高层住宅时，许多人会看到更多的即时舒适感。未来的高层住宅建筑会如此好吗？再过30年，这些高层住宅谁来拆除呢？质量谁来保证呢？高层住宅将面临以下3大难题。

1、高层住宅建筑物存在大幅折旧的问题。将来，它们可能会变成“贫民窟”。有钱人都会搬离，剩下的只是穷人住在那里。尽管商品房有贬值的风险，但是由于各种旧的和其他因素，高层住宅楼将面临许多问题。现在，许多业主将房屋出租，然后搬出房屋。过去，旧社区的业主一直希望拆除，但是拆除高层住宅的成本太高，没有开发商愿意这样做。

2、安全风险很高。由于高层住宅中有大量居民，各种设备系统非常复杂。老化后，基本上不可能进行翻新，并且维护成本会很高。造成停电，起火等事故也很容易。有人可能会说发电机可用于停电。我们正在谈论由设备故障引起的停电。那时，不能使用备用电源。如果发生电源故障，则必须爬楼梯。如果发生火灾，火苗向上窜，跑不跑得脱谁也不知道。还有诸如高空抛物、小孩爬窗等

3、高层住宅楼的公摊面积大。由于高层建筑的人口密度高，为了方便居民出行，他们只能配备更多的电梯。但是，电梯越多，占用的公共区域越多。这也导致人口增加，居民购房率下降以及购房成本下降，造成买房成本的无端浪费。

2. 几十年后，高层楼房是否会变成贫民窟

如今，已经是2020年了，经济飞速发展的表象，是许多高楼、高居民楼拔地而起。

它们动辄二三十层，在楼下是仰断了脖子也难以看到尽头。

高楼耸立的最直接原因，是开发商能够以最小的成本，获得最多的利润。

但也正是因此，我们要吸收他们的经验教训，从而提高警惕，想出一个完善的解决措施。

幸好，我们和外国的治理措施不一样，我们在正确的领导下，根本不必担心他们高层住宅所面临的问题。

至于高层住宅沦为“贫民窟”，则更不必担心，等到了那个时候，一定会有像老小区的惠民补贴一样，能给高住宅居民一个良好的居住体验。

老话说的好，船到桥头自然直。

3. 大家有没有想过几十年后我们所住的高楼该怎么处理

住房对大家来说永远是一个头等大事，但是对于我国这样有着14亿人口的大国来说，因为土地有限，我国可供用于住宅开发的土地是比较紧张的，在这种情况下，很多地方只能向空间要地，各地方的住宅小区也越建越高，现在很多城市二三十层以上的高层小区是非常普遍的。

对于这些高层小区来说，楼层高视野好，因此也比较受到大家的欢迎。但是对这些购买高层小区的来说，未来他们有可能面临一系列问题。

第三个是拆迁成本的问题。

有人说未来高层小区甚至会变成贫民窟，为什么会有这种说法呢？原因很简单，一方面是因为这些高层建筑本身的拆除成本是比较高昂的，就算通过爆破的方式把这些楼给炸掉了，但是一些建筑废料运输也需要大量的成本。

另一方面是高层小区一般居住用户都比较多，同等面积之下，楼层越高，开发商需要付出的拆迁成本越多。

而未来随着我国楼市的逐渐饱和，各地方需要新建的小区就不会那么多了，在这种背景之下，很多开发商肯定会优先考虑那些拆迁成本以及拆除成本比较低的低矮小区，而不是去拆那些高层建筑。

正因为如此，很多人都担心未来那些高层建筑有可能沦为贫民窟。

在这种背景之下，对那些已经过了建筑年限的高层建筑，只能由政府出钱把这些楼层给拆掉，避免潜在的安全风险。

还有一种选择是把这些高楼当做废料卖给一些建筑商，毕竟这些建筑再老再烂，把它炸掉之后很多物料还是可以回收利用的。

只不过对于一些高层建筑来说，被动拆迁，那么居民所获得的拆迁款可能就不会那么多了。

4. 国外老高层怎么处理

欧美等西方国家，楼房使用寿命较长，有的住宅己超过100年，依然健在使用。中国楼房一般设计使用寿命为50年，抗震等级7级。实际上，没有大震等外部原因影响，使用寿命将远远超过50年。

现在的框剪结构的高层住上100年都不是问题，但是一个城市需要发展，改变城市面貌，一般的居民楼，都不会超过30年就必然会被拆迁。

30年前的技术，已经满足不了现在人们对住宅的要求，那么30年后，现在还先进的建筑技术，30年后也会过时，还有就是也只有在新老的更替中，当局政府才会有房地产市场的税金收入。

(4)为什么韩国高层变成贫民窟扩展阅读：

在一个城市，最常见的就是高楼林立，高楼大厦的拔地而起见证了一个城市的崛起，也见证了咱们国家的崛起。但是随着高楼大厦越建越多，随着时间的推移，高楼也开始老化，慢慢出现了各种各样的问题。

特别是对于高层住宅，有的已经开始影响人们的正常生活。咱们国家的住宅土地产权是70年，房子能不能住70年咱们不知道，高层住房的机械设备和配套设施肯定用不了70年。甚至一二十年就会出现各种问题，二三十年后问题可能会更严重。

高层住宅不像低层住宅那样老旧后有开发商接受拆迁，对于高层住宅开发商拆迁毫无利益可图。所以，很多人都担心高层住宅老化了怎么办，特别是电梯、线路和消防设施等问题。很多人担心，二三十年后高层住宅可能会成为“贫民窟”。

5. 韩国真的像贫民窟！

韩国的那些城市边缘 确实设施很差 没有大家所见的那么繁华 楼主多去了解了解

6. “高层住宅将成为空中贫民窟”的理论有何依据

现的的年轻人购买高层住宅可以说是为了欣赏晚上的夜景，也就是说站得高看得远。那么在未来高层住宅为什么会将变成空中贫民窟，原因就在于高层的住宅在未来十几年当中它的维修费用，或者说它的保养都会达到最高。因为高层住宅它的使用年限跟低层住宅不一样，高层住宅在维护起来相当的麻烦，而且也是要投入一定的资金量的。

所以，像这种高层在未来可能真的会被变成一个贫民窟，也就是说大家越来越去厌烦，他甚至都愿意去买一些低层，因为这样的用起来经济效益比较好一点。也是考虑他的一些个综合价值。

7. 高层住宅寿命30年或沦为“贫民窟”，高层住宅究竟存在哪些问题呢

对于欧美国家来说，高层住宅发展的历史更早一些。如今，欧美国家的有钱人都已经抛弃了高层住宅，选择了别墅式住宅。而被抛弃的高层住宅，只能是经济实力差一些的人居住，逐渐成为了贫民的居住地，而且附近经常有流浪者留宿街头，可以说安全方面非常差，逐渐变成了“贫民窟”。我认为国内的高层住宅，一旦寿命超过30年，也会逐渐成为“贫民窟”。

这些就是高层住宅存在的问题，所以现在很多人都不想居住在高层住宅当中，愿意选择多层住宅。实际上，这也是非常正常的事情，随着人们经济水平的不断提高，高层住宅已经渐渐不再符合人们对住房的要求，就像是欧美高层住宅一样，逐渐被人们抛弃。