为什么韩国人都租房子

1. 韩国人很多人都租房子住，为什么不买房呢

在韩国一般新结婚的年轻人都会选择租房子住，而不买房子原因是因为他们要求生活质量特别的高，要等到有孩子之后才会选择购房。你会发现在韩国很多的年轻人都过着非常潇洒自如的生活。就是因为他们没有太多的压力，而且他们对于生活的品质要求是特别的高地。所以他们在年轻的时候，绝对不会因为买房子而负债累累，过得不舒心。

当然他们决定要有自己的房子的时候，是因为他们决定想要小孩了。那并且当他们决定要小孩子的时候，他们也是有一定的事业基础，所以他才会选择买房子，要孩子。那这样做其实我觉得挺好的，毕竟这样的压力会很小一些，适合婚后的生活也会过得更好。

2. 望京为什么这么多韩国人

最早是在那里租房的人比较多,因为房价相对便宜(几年前望京是出名的死城),而且离空港开放区比较近(那里合资企业比较多),慢慢,经过相互介绍,就形成了韩国人聚居的社区(外国人么,和我们一样,在外乡,人生地不熟的,还是找老乡比较亲近)
那里是离对外经济贸易大学和联合大学比较近的房子价格又便宜又好的地方,所以很多学生不在学校住就去租房子，所以那里韩国人越来越多，还有韩国人来到中国很多人都在五道口那里买MOTO车，这个也就是为什么那里韩国人也多的原因。
那里已经形成了一个经济圈，那里的规划就是要当北京的门户啊，望京的优势就是临近机场，那里有很多韩国人的原因是那里有很多韩国知名大企业的进驻，所以那里就会有很多的韩国员工，周边现在也有很多高档住宅区，大多也是韩国人来租住，一般韩国人每个月的住房补助就差不多在18000块人民币左右呢！他们都很有钱耶！

3. 韩国生育率全球最低，为什么韩国人不愿意生孩子

近年来韩国人口逐渐下降，出生人数甚至赶不上死亡人数。为什么韩国年轻人不愿意生孩子呢？其实原因无非是第一经济压力大，收入负担不起孩子的养育费，第二个人意识觉醒，日子是过给自己的，不想整天围着孩子转。

时代是往前发展的，不论是内因，还是外因，越来越多人不愿意生孩子，这是必然的发展趋势，比起强迫年轻人生孩子，倒不如顺其自然，物竞天择，这是自然规律。

4. 日本人、韩国人一般是买房还是租房

韩国人大多是以月租或一次交付高额保证金的方式租房子的,但是和中国人想法不同的是,中国人觉得租的房子始终不是自己的，还是买下的最牢靠,但是韩国人认为,我付了房租,所以着房子就是我的,我就是房子的主人.这也是国际离婚中争议比较多的一点.韩国很少有人买得起房子还没有贷款的.

5. 首尔340人抢1套房，首尔为何会出现抢房热呢

韩国首尔之所以出现340人抢一套房子抢房热，其根本原因就是韩国国土面积狭小。韩国首尔面积太小而聚集的人口过多，导致很多人没有房子居住，并且韩国首尔的房屋持续涨价，吸引了一大批投资者，想对其投资这两点出促成韩国首尔出现的购房热。、

3、韩国人的购买力：

其实这些购买房屋的人很少有年轻人，大部分都是韩国的有钱人，有钱人购买二套房，三套房甚至四套房，但是韩国的年轻人却连一套房都买不起。目前韩国人的脂肪率是50%，也就是说有50%的韩国人买不起房子，只能选择租房子那些大学毕业的韩国大学生，每个月的工资少的可怜，如果想在首尔买一套房的话，大约需需要12年不吃不喝才能攒下钱购买一套房子，可见韩国的阶级割裂十分严重贫富分布不均。

6. 韩国房价很便宜吗

韩国的房价特别高，对于一些贫困家庭和城市新移民来说，买房是一件十分痛苦的事情。也许是作为游牧民族的后裔，韩国人喜欢搬来搬去，很多人并不愿意在同一个地方长期生活，所以韩国人租房子住是极为平常的，房屋出租也就成为一项相当庞大而成熟的产业。

大体说来，韩国用来出租的房子一般有以下几种：

一叫“下宿”，由于在这里住的一般都是大学生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房东会提供如桌子、被子等基本用品，每天还提供1~2顿饭菜；二是考试院，从名字就可以看出，这里主要是给那些迎接各种考试的人租住的。考试院的房子很小，设施简单，月租相应也就便宜，所以很多大学生也偏好住在这里；三是一室户或者公寓房，这种房子一般室内具备洗手间和厨具，但其他的设施基本没有。租住这种房子一般需要同时交押金和月租，且相对较贵，所以住在这里的人一般是单身、新婚夫妇或者家庭比较富裕的学生。

而最令外国人感到新奇的，还是所谓的“传贳”租房模式。

我目前的房子就是通过“传贳”租住的。中介机构“首尔房地产”的中介人员在听完我讲述的条件后，立即从电脑里调出所有符合要求的房子，然后开车带我一一察看。

当发现我对一家商住两用楼里的房子感兴趣时，中介介绍说，这间房子是以“传贳”的形式出租的。

我对所谓“传贳”的理解，就是在入住时交给房东2800万韩元（约合人民币22.4万元，人民币1元约合125韩元），“传贳”合同期间不需要交任何房租。“传贳”合同期满后，房东将全额返还这2800万。

韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。“传贳”是地地道道的经济学名词，是韩国特有的一种物权/债权制度。

网络词典解释说，韩国摆脱日本殖民统治以前，“传贳”做法主要局限在汉城及其周边一带。随着战乱等造成人口大规模流动，传贳租房的做法开始在韩国大小城市推广开来，如今成了韩国人住房文化中不可或缺的一部分。据统计，目前有23%左右的租户是住在“传贳”房子中的，只有19%住的是月租房。

看完房子后便是商签合同事宜。签合同时，我与房东在合同期限问题上产生了分歧。房东坚持说，“传贳”形式出租房子至少得签两年。我却坚持只签一年。房东几次欲起身离开，均在中介劝说下又坐下来。最后在附加条件下，达成了妥协：房东在合同期满当月未必能全额退还押金，但会在第13个月返还。此间，只要有人入住，我就得随时搬走。

合同终于还是签了，但我越来越有些后怕，合同到期，房东不还钱怎么办？为什么房东不愿要月租金，这么“便宜”房客？

我忍不住找到中介，告知他自己的忧虑。中介却并不惊讶。他说，在原来住宅供不应求的情况下，的确有很多房东对房客很蛮横，拖欠押金，房客也没有什么办法。后来，为了保护弱者的利益和规范“传贳”制度，韩国在1958年制定的《韩国民法典》中就对这种不动产利用关系作了具体的规定。中介说，你要是还不放心，可以带上这份租房合同到市法院去核实并公证一下。

来到法院，工作人员在核对合同和房东的个人材料后，很快加盖了大红骑缝章——原本以为要花人民币几百块才能办好的事情，结果只付了500韩元。

工作人员解释说，韩国《民法》第303条特别规定，传贳权人支付传贳金，按照该不动产的用法占有、使用和收益，传贳权消灭时，权利人对该不动产全部享有较后顺位权利人及其他债权人优先受偿传贳金的权利。韩国《住宅租赁保护法》中也对此有明确规定，即便是外国人也不用担心房东不还钱。

传贳之变

近几年来，韩国“传贳房”比以前少了4%，相应月租房增加了4%。主要原因是，以前的银行利息很高，房东一般将房客的大笔押金存在银行里，每月同样可以获得很高的利息收入，还省下了每月挨户收取房租的麻烦。但随着利率的下降，一些靠房子维持生活的老人，一般就不愿用“传贳”出租房子了，而是转为月租的形式。

不过，对于真正需要融资和投资的人来说，用“传贳”方式出租房子仍然有很强的吸引力。因为从银行贷款不仅比较困难而且利息很高。这几年，韩国房地产业非常火爆，投资者红了眼似地炒作房地产，这当然得需要巨额资本金。

若粗略计算一下，仅我所在的楼层就有30个小房间，房东从本楼层就可以先后融资8~9亿韩元。韩国法律规定，“传贳押金”的额度一般是所租房子时价的60~70%。今年初，韩国首都首尔的平均“传贳”价格上涨到1亿700万韩元左右。所以，投资者可以用融到的这笔传贳资金再投资新房继续进行“传贳”出租，也可以转手，赚取升值利润。

随着经济全球化，投资渠道也越来越宽。现在韩国大多房东将这些钱投入到证券、房地产、海外基金、做生意等方面。韩国国民银行的一位理财咨询师介绍说，韩国家庭储蓄率仅为4%左右，35%的城市家庭甚至没有一分钱存款。

在韩国人的资产结构中，海外资产在金融资产中所占的比重正日益提高。特别是这几年中国、越南、印度等发展中国家的股市异常火爆，中国基金、印度基金、以房地产为投资对象的海外房地产投资信托基金等，都是非常热门的理财商品。去年末，韩国政府为抑制韩币升值，还出台政策，鼓励国民到海外购置房产等。因此，不管以哪一种手段投资，其收益都高于每月收取的租金和银行利息。

可见，“传贳”制度之所以能存续，就在于它在完善的法律体系保护下，房东可据此获得长期融资，而这笔资金可以带来高于月租的收入。房东让渡或者牺牲的不过是对房子在一段时间内的占有和使用的权利。同时，社会上也必须存在一定量的租房者，他们在支付了“传贳押金”后，获得了对房子的使用和收益的权利，还省下了月租。因此，传贳合同双方都各取所需，互利互惠。

从这个意义上说，“传贳”制度不仅推动了韩国房地产的充分利用、资金的融通和财富的增长，同时也有助于缓解住房难题。

7. 为什么在上海那么多韩国人在闵行区租房怎么很少美国人呢！有在闵行的兄弟姐妹请求解答。美国人居住区在哪

圈子问题，那里已经慢慢形成一个圈子了，都是韩国人的。而且相对来说，那里的房租比较便宜，哈哈。老美都在市中心呢，更好的地段。

8. 韩国的全租房和月租房是什么意思

韩国的全租房意思就是在付给房东一笔钱之后，就可以住进这个房子，但是房东可以用您的钱做生意，此外，房客住的时间不限，在房客要搬走的时候，房东将把你当时租房子的钱全额退还。

月税房的意思就是通常的每月付一次房租，但是不可以退回。

(8)为什么韩国人都租房子扩展阅读：

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

参考资料：网络-房屋租赁

9. 韩国无住房新婚家庭占比近6成，这是什么原因造成的

韩国无住房新婚家庭占比6成有以下几点原因：韩国人对于住房的理解和中国人不同；韩国年轻人没钱；韩国年轻人不愿意负担太多的债务。