办理什么签证可以在菲律宾买地

‘壹’ 菲律宾都有什么移民签证类型

菲律宾的移民签证有以下三类：

一、特别退休居留签证（SRRV）

菲律宾退休移民署（PRA）属于菲律宾国家机构，专权审批国家移民局签发的特别退休居留签证(SRRV)。我国35岁以上的合法公民及其家庭成员都可申请此签证，拥有此签证可享有多次进出菲国的签证、永久居留权和免税的优惠待遇。

（一）申请特别退休居留签证的资格：

1、所有外国公民（与菲律宾无邦交的国家的公民和外交部归类被限制的人除外），申请人年龄至少达到法定35周岁即可参加此计划。

2、申请人的配偶及子/女(21岁以下未婚者)

3、银行存款要求－－申请人需要电汇或将银行汇票，在菲律宾退休管理局规定的银行中开户1个月的美元定期存款。存款数额如下：50周岁及以上者，存款额为20,000美元 ；35周岁至49周岁者，存款额为50,000美元

（二）申请特别退休居留签证的文件：

1、菲律宾退休管理局(PLRA)申请表；

2、有效护照(有效期不可少于一年)和入境签证；

3、无犯罪公证(16岁以上人士要呈交，有效期6个月)；

4、身体健康公证(有效期6个月)；

5、结婚公证(有效期6个月)，如果配偶加入；

6、子/女出生证书及公证，如果仍依靠父母的21周岁以下未婚子女加入；

7、1x1和2x2寸的照片（白底彩色）各6张。

注：以上各项公证文书须中英文格式，一式两份，并送到省外办或外交部认证后再到菲律宾驻华领事馆认证方可。

（三）申请特别退休居留签证的时间

申请人须持旅游签证入境菲国交齐上述文件和存入上述款项，文件和资金完全无误之后的14个工作日之内，为申请人办出特别退休居住签证。

注：倘若申请人由于个人原因，要在菲律宾取得健康证明和无犯罪纪录证明，需多加3－5个工作日和相应的服务费。手续办后申请人将获得菲律宾退休署PRA颁发的全部证书及菲律宾移民局签发的SRRV特别居留签证，成为华侨。所有上述证件和签证可由菲律宾国总统府及外交部公证并由我国驻菲律宾大使馆认证。五年后，可以申请入籍，成为菲国公民。

二、特殊投资居留签证（SIRV）

菲律宾投资署属于菲律宾国家机构，专权审批国家移民局签发的特殊投资居留签证(SIRV)。我国合法公民及其家庭成员都可申请此签证，拥有此签证可享有多次进出菲国的签证、永久居留权和免税的优惠待遇。

（一）申请特殊投资居留签证的资格

1、所有外国公民（与菲律宾无邦交的国家的公民和外交部归类被限制的人除外）都可参加此计划。

2、申请人的配偶及子/女(21岁以下未婚者)

3、银行存款要求－－申请人需要电汇或将银行汇票，在菲律宾投资署规定的银行中开户并存入75,000美元存款。

（二）申请特殊投资居留签证的文件：

1、菲律宾投资管理局申请表

2、有效护照(有效期不可少于六个月)和合法入境签证

3、无犯罪公证(16岁以上人士要呈交，有效期6个月)

4、身体健康公证(有效期6个月)

5、结婚公证(有效期6个月)，如果配偶加入

6、子/女出生公证，如果仍依靠父母的21周岁以下未婚子女加入

7、1 x 1和2x 2寸的照片白底彩色(各6张)

8、 公司名称注册和其它投资证明

注：以上各项公证文书须中英文格式，一式两份，并送到省外办或外交部认证后再到菲律宾驻华领事馆认证方可。

（三）申请特殊投资居留签证的时间：

申请人须持旅游签证入境菲国交齐上述文件和存入上述款项，文件和资金完全无误之后的30个工作日之内，为申请人办出临时居住签证。半年后办出永久居住签证。手续办后申请人将获得菲律宾移民局签发的SIRV特殊投资居留签证及全部证书，成为华侨。所有上述证件和签证可由菲律宾国总统府及外交部公证并由我国驻菲律宾大使馆认证。十年后，可以申请入籍，成为菲国公民。

（四）投资报告要求：

作为特殊投资居留签证持有者，只要其投资存在，就有权居住在菲律宾，应该提交规定形式的年终报告以证明其投资仍在菲国内。如果从菲律宾收回投资，其特殊投资居留签证将自动终止。

三、特殊永久居留签证（SPRV）

菲律宾参议院通过一项针对中国人的移民新政策，授权国家移民局自2008年1月1日起向中国公民签发特殊永久居留签证每年配额50份。我国合法公民及其家庭成员都可申请此签证，拥有此签证可享有多次进出菲国的签证、永久居留权和免税的优惠待遇。

（一）申请特殊永久居留签证的资格：

1、所有外国公民（与菲律宾无邦交的国家的公民和外交部归类被限制的人除外）都可参加此计划。

2、申请人的配偶及子/女(21岁以下未婚者)

3、银行存款要求－－申请人需要电汇或将银行汇票，在菲律宾的银行中开户并存入40,000美元存款。

（二）申请特殊永久居留签证的文件：

1、 菲律宾永居签证申请表

2、有效护照(有效期不可少于六个月)和合法入境签证

3、无犯罪公证(16岁以上人士要呈交，有效期6个月)

4、身体健康公证(有效期6个月)

5、结婚公证(有效期6个月)，如果配偶加入

6、子/女出生公证，如果仍依靠父母的21周岁以下未婚子女加入

7、1 x 1和2x 2寸的照片白底彩色(各6张)

注：以上各项公证文书须中英文格式，一式两份，并送到省外办或外交部认证后再到菲律宾驻华领事馆认证方可。

（三）申请特殊永久居留签证的时间：

申请人须持旅游签证入境菲国交齐上述文件和存入上述款项，文件和资金完全无误之后的14个工作日之内，为申请人办出特殊永久居留签证。手续办后申请人将获得菲律宾移民局签发的居留签证及全部证书，成为华侨。所有上述证件和签证可由菲律宾国总统府及外交部公证并由我国驻菲律宾大使馆认证。十年后，可以申请入籍，成为菲国公民。

菲律宾移民的优点：

1. 以华侨身份回国求学、投资可依法享有政策优惠。

2. 以华侨身份在国内可享受投资与税费的减免。

3. 以华侨子女身份，在报考各级学校会得到成绩上的加分。

4. 以菲籍身份办理港澳移民较容易。

5. 以菲籍身份办理第三国的签证相对较容易。

6. 菲律宾有双重国籍政策，申请者可保留原国籍。

7. 菲律宾移民无任何居留时限（移民签）要求，终生有效。

8. 菲律宾没有生育管制，持菲国绿卡，不受国内计划生育限制，可按自己家庭计划生育子女。

9. 菲律宾护照可在38个国家免签证及落地签证，如亚洲各国、香港、澳门等。

10. 持菲SRRV有效签证或永久居民证者，子女入学不用办学生签证，学费与菲律宾本地生没有区别。

11. 持菲SRRV有效签证或永久居民证者，享有任何时候多次往返进入菲律宾的权利。

12. 持菲SRRV有效签证或永久居民证者，进口价值7000mei元的个人财产、家用电器、家具可免海关关税。

13. 菲律宾知名度高，属中等规模国家，非一些小国可比。

14. 菲律宾与中国距离近，由北京只要飞航5小时直达菲律宾首都马尼拉。

15. 菲律宾人口有八千万，华人社会地位很高，受人尊重。

16. 菲律宾自然资源丰富且正在发展中的国家，商机特多。

17. 菲律宾官方语言为英语，教育体制亦为美式，在菲律宾英语环境下学习英语，所需生活及教育费用均低于中国。

18. 菲律宾华侨特多，持菲护照不会让其他海关觉得奇怪而问题多多。

19. 菲律宾自然环境美丽，千岛之国，当地人热情好客，友好善良，是退休移民，休闲养老的好选择。

20. 当申请人取得菲律宾永久居民证后，可替家眷申请依亲申请，同样取得永久居民身份。

‘贰’ 中国人可以在菲律宾买房吗都需要什么文件有什么限制

1.在菲律宾买房，对身份国籍没有任何要求，就算是旅客都可以投资房地产，但是带地皮的房产只能是菲律宾国籍的才能购买。

2.护照

护照一定要确认在有效期内；有些较为紧俏的楼盘会一本护照限购一套或者两套。

3.菲律宾签证

大部分的购房者是只能申请旅游签证的，菲律宾的旅游签证申请非常简单。淘宝可以轻松办理。只需要填一份申请表、寸照、护照、银行流水。

a、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，前往上述某一个国家，途径菲律宾，可免签证进入菲律宾停留7天。

b、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，已经去过上述某一个国家，可免签证进入菲律宾停留7天。

c、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，无需已经去过上述某一个国家，持大陆或者香港来回马尼拉机票，可免签证进入菲律宾停留7天。

‘叁’ 中国人怎样在菲律宾买房

要在菲律宾中国银行开设账户，存入5万美金(此钱不可动用)，只能用于他们的指定投资项目。

不管是旅游签证、工作签证、还是SRRV签证，都可以在菲律宾买房，但不可以买地，房子针对的是高层的公寓，只要是带土地的房产都不可以买（别墅也不行）。

政府规定外国人可以买房，就是不能买地，外国人只能占有整栋公寓的40%，换句话说，整栋楼的60%属于菲籍买家，40%分配给外国投资者，菲律宾的房地产都是永久产权。

(3)办理什么签证可以在菲律宾买地扩展阅读：

在菲律宾买房注意事项：

1、在菲律宾买房是需要护照，而且是要在护照的有效期内，有要求严格的地方，一本护照是只能购买一套或者两套的。

2、先提交相关的材料和已经填写好的一些表格，并且需要交定金，定金到时候会用来抵扣房款。

3、付款方式会根据开放商的不同，有着不同的付款方式，分为全额付款或者是分期付款，分期付款在菲律宾是免息的，不过是按利息分期的，全额付款的话，会有优惠的活动，优惠的力度也是比较大的。

4、付尾款时还需要交税费，这个税费是另外交的，没有算在房价里面，之后交提交一下护照的复印件，交给开发商办理房产证。

参考资料来源：网络-菲律宾

‘肆’ 菲律宾签证类型有哪些

签证种类
范 围
访问目的

9 (a)
商务/旅游
商务/旅游

9 (c)
海员
上船

9 (e)
外交/公务
官方访问

9 (f)
学生
留学

9 (g)
工作
工作

47(a)(2)
特别非移民
讲座/会议/研究

SIRV
投资移民
在菲律宾公司投资

SRRV
退休签证
在菲律宾公司投资

‘伍’ 菲律宾签证怎么办理

一、菲律宾签证可以通过以下两种渠道进行办理，办理流程如下：

（一）个人前往菲律宾大使馆申请签证：

1. 1进入到菲律宾大使馆网页下载签证申请表；http://beijingpe.dfa.gov.ph/downloadable-forms

2. 准备签证资料，自送至菲律宾大使馆；

3. 支付签证费用，并进行受理；

4. 出签自取。

（二）委托旅行社代办机构办理（以中青旅为例）

1. 登陆官网查询签证产品；

2. 在线咨询签证产品问题；

3. 下单并支付签证费用；

4. 原件资料邮寄到旅行社进行审核；

5. 审核资料无误后送签；

6. 出签后，自取或是顺丰递回。

二、菲律宾驻华使馆的领区范围包括：

河北，山西，辽宁，吉林，黑龙江，山东，河南，甘肃，青海，陕西，北京，天津，内蒙古，宁夏，新疆 和

西藏。

三、个人申请菲律宾签证所需资料：

（一）个人申请菲律宾签证所需资料:

1. 菲律宾申请表；

2. 护照原件；

3. 照片；

4. 在职证明/学生在读证明/退休证复印件；

5. 房产复印件/存款证明原件/有效信用卡复印件/未成年人提供出生证明

（二）委托旅行社办理的所需资料：

1. 护照原件；

2. 身份证正反面复印件；

3. 2张2寸白底彩色照片；

4. 存款证明原件2万元以上，需冻结两个月或英文在职证明（有模板）；

5. 确认的往返机票原件和复印件（我方提供）；

6. 签证申请表（需要全部英文填写2份，地址可用汉语拼音代替英文，下方本人中文签名）

7. 15岁(含15岁)以下儿童必须至少和父母一方一起出行,须提供国内医院的正规出生证明,或者公证处开具的中英文亲属关系证明(之前出现过小孩出生之后更改过姓名,造成出生证明和护照名字的不一致,这种情况就必须开具公证书证明亲属关系)。

‘陆’ 菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗

菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？

1.外国人可以买土地吗?

外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！

2.外国人能买几套房子?

外国人买房没有限制，想买多少套都行。

3.可以申请贷款吗？

如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右

4.移民房有什么限制吗？

如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房

5.买房有什么需要注意的事项？

买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。

6.手续如何办理？

如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律宾选房？

至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。

8.房屋产权是多少年？

菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。

9.税费情况是怎样的？

二手房：卖方：6%， 买方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右

‘柒’ 去菲律宾旅游，签证怎么办

申请流程：

1. 签证申请者需确定赴菲目的和行程计划。

2. 登陆菲驻华使领馆官方网站，浏览有关签证信息，下载签证申请表和签证需要材料清单。

3. 准备签证申请材料。

4. 申请人必须亲自递交申请或者通过经授权的机构办理。

5. 等候签证审核或补充资料。

6. 领取签证。取到签证后，应及时仔细核对签证上的各项信息是否正确，尤其是签证有效期的起止时间及停留天数是否与所申请的相符，签证上的个人信息如姓名拼写是否正确，如发现任何错误，应及时与使领馆联系。

材料：

1、护照或旅行证件，有效期至少6个月（不含允许在菲律宾的停留时间）。

2、签证申请表，并贴上照片。

3、至少通过如下文件之一来证明经济能力，但使领馆官员可能会要求申请人提供更多证明：

（1）英文的公司证明（有正式抬头、签字盖章）。

（2）财产证明（附英文翻译件）。

（3）银行存款证明。

（4）有效的国际信用卡（复印件）。

（5）授权的菲律宾旅行社的书面担保书（如果通过授权的中国旅行社申请），保证当事人能按时离开菲律宾。

（6）菲公民或公司提供的书面担保。

4、经过确认的往返或前往他地的机票（复印件）。

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在机场办理入出境手续的注意事项：

一、根据惯例及菲方要求，来菲旅客须订妥返回出发地或前往下一目的地的联程机票，否则将被拒绝入境。

二、来菲旅客的旅行证件有效期应在半年以上，否则将影响入境。

三、来菲自助游旅客（散客）应提前办妥签证并提供在菲旅行的证明材料，如赴外岛机票订单、酒店住宿订单等，否则将会被视为有滞留不归或非法工作等嫌疑而被拒绝入境。

四、来菲旅客应衣着得体，行李适量，来菲目的应与签证内容相符，否则可能会被拒绝入境。

‘捌’ 菲律宾移民条件

SRRV签证是菲律宾移民局通过菲律宾退休移民署(属菲律宾政府机构)管理的定期存款项目，发布给外国人和前菲律宾公民。持有者获得多次入境的特权以及选择在菲律宾永久定居的权利。

SRRV签证持有人的权益
根据LOI1470法案第二章第2节(Sec.2,RuleIIofLOI1470)之规定：合资格获发SRRV签证的投资者，只要满足最低投资(存款)要求，即可保持其在菲律宾的永久居留资格及无限制多次出入境之权力。SRRV签证持有人权益如下：
1.永久居留权
2.无限制多次出入境权
3.免除出境申报和再入境许可
4.免除周年登记
5.免除旅游税(若在菲连续居住不满一年)
6.免除特别学习许可
7.免除7000美金个人及家用物品关税
8.在其它官方事务方面，给予协助和帮助，比如：
l DOLE——外国人工作许可
l LTO——驾驶执照
l NBI——国家安全调查局通行证
l DOF——免税证明
l BIR——税务证件号

移民法规
LOI1470法案，作为E.O.1037法令之补充，于1985年7月4日通过。其目的在于：
1.推广菲律宾作为前菲律宾人和外国人的首选退休天堂
2.吸引外汇
3.指导特殊退休居留签证的签发
(2011 年5 月5 日推出)
1. 35岁及以上的申请人，将2万美元的定期存款，放在菲律宾发展银行;
2. 如果申请人只带配偶和一个21岁以下未婚子女，或者不带配偶，带两个21岁以下未婚子女，不需要增加存款。在此基础之上，每增加一个21岁以下未婚子女，需要增加1.5 万美元的存款。