怎么去菲律宾做买卖

㈠ 去菲律宾做什么生意好

这边的法律还不怎么健全，这里的人民也是比较散漫，工资不高但是消费能力那是很强的，好比中国人在那边赚八千存六千，他们赚两千五全部用完他们消费能力比我们还强一点的，不过最好还是做在这边中国人的生意，毕竟在这里中国人在这里属于有钱人高消费人群

㈡ 菲律宾的房产交易流程是怎样

找房

菲律宾多是期房，现房量较少。投资角度来讲，在选择投资房产的时候，找新开的一手期房投资价值更高。简要地来说，成熟区域的房产最不容易出错，例如Makati CBD、Ortigas;新兴的商业区域因为发展空间大也十分值得投资，例如新热门旅游商业区马尼拉湾。

信息核实

期房只能看样板房和户型图，无法实地考察。但是如果你购买的是现房的话，大家一定要仔细核实买卖双方的信息：在双方谈论好房价后，最好聘请的专业律师去市政厅核查房产证的相关信息。如果你在买房子的时候已经选择了一家靠谱的房地产中介公司，在这个环节基本可以不用担心，房地产公司会替你去核实清楚，有任何问题你也可以直接找房地产中介公司解决。

支付定金

一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金。这里要给大家区分，定金是在合同签订前预付给房产商的金钱，是具有法律担保效应的。而订金只是单方面支付给对方的金钱，订金能退，定金不能退。法律填写表格之前，自己要看清楚并和你的中介服务人员确认，需要支付的是定金还是订金、担保条件、后期还款日期及方式。定金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果你突然改变注意不想买了，这里的定金是不能退的。

支付方式选择

在签合同后，就要考虑首付款问题。首付款方式一共有三种:

①全款

②首付+月供+尾款

③全款分期

期房项目基本所有开发商给出的政策是第三种:首付分期+尾款交房前付清的方式，首期金额一般是全部房款(all in price)的10%-30%不等。特别提醒，千万要避开"零首付"。所谓"零首付"就是把首付分摊到月供或者尾款上，这种方式看似减缓资金压力，其实恰好相反。如果后期月供或者尾款不能及时支付，根据合同上后期必须按期支付月供和尾款的规定，房子很有可能会出现被收回的风险。

定期缴纳月供

月供方式也有三种：

①一般开发商要求在本地银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱

②与开发商签订协议，由开发商定期到你的开户行扣款

③从海外银行定期汇款给开发商，这种方式不常用，汇款成本高

第一种方式最为便利，推荐度最高。即使你人不在当地，只要在账户存够钱，就不用再操心忘记月供这件事了，目前能够支持为非菲律宾本地人远程开银行账户的是63房网，只需要护照即可帮客户开通银行账户和办理贷款服务。

交房

到了最后一步交房，事情就简单很多了。如若是跟通过中介购房的话，中介会事先通知并带领你进行验房办理交房手续。如若是直接在开发商购房的话，开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续，届时业主可以到实地验房。

总而言之，在菲律宾买房不只是签合同打钱就够了。我们投资的目的，就是为了尽可能多地获益。每一个购房环节都需要我们注意了解，把不必要风险损失降到最低，才能收获最大的利益。

㈢ 想去菲律宾做生意，大家觉得那边市场如何啊，有没有在菲律宾的或者呆过的，跟我介绍下啊

感觉菲律宾人不存钱的，喜欢把钱花光，所以在那里什么东西都好卖。比如女性的小饰品，香水，衣服，小玩意之类的就很好卖，我在那里呆过，不过我在菲律宾中部住过，那里的物价比咱们便宜，食品衣服之类的便宜20%-40%的样子，马尼拉可能不会差很多吧，至于住的地方花费我不清楚。如果你顾人的话工资也很低，我觉得到那边真的不错，很多中国人在那里开酒店，饭店，还有银行超市，看你自己努力，也许会很成功的。
还有那边治安不好，停车，出入商场之类的，都要搜身检查，很多人有枪，一定不要做公共汽车，做自己的车还好，中国人在那边会被当作有钱人，所以也会危险的。住的地方也要选择好的安全的，当地人的房子在咱们看来基本上没法住，你会受不了的。
那里的名牌东西和香烟比咱们这里便宜很多。

㈣ 菲律宾的商业环境怎么样和当地人做生意要注意些什么

菲律宾的商业环境分为两类，一类是和大型的商场合作，销路稳定，但基本饱和，大商场一般只和老客户交易，要打入比较难，要找到当地人与他们合作才能打入这个市场。另一类是华人市场，一般为闽南人，闽南人做总销和开店，与当地人直接交易。商业环境一年比一年差，因为去做生意的华人越来越多，竞争越来越大，你知道的，中国人=恶性竞争，呵呵，但生意是看人做的，也有很多人做得很好。 和当地人做生意要注意的地方和在中国一样啊，怕人跑路了，而且在外国，人生地不熟，官司基本打不赢，呵呵，要去那里做生意的话，最好先去熟悉一下那里的环境和学习语言。

㈤ 请问我想到菲律宾做生意。有什么条件

菲律宾的商业环境分为两类，一类是和大型的商场合作，销路稳定，但基本饱和，大商场一般只和老客户交易，要打入比较难，要找到当地人与他们合作才能打入这个市场。

另一类是华人市场，一般为闽南人，闽南人做总销和开店，与当地人直接交易。商业环境一年比一年差，因为去做生意的华人越来越多，竞争越来越大，知道的，中国人=恶性竞争，呵呵，但生意是看人做的，也有很多人做得很好。

(5)怎么去菲律宾做买卖扩展阅读：

做生意能否能成功，在于“有道”。在现实生活中，做生意大至可分为几类：

卖东西：卖东西是直接贸易，自己低价进货而高价卖出。

招商：是将自己的东西交给别人去卖，是间接贸易。不管直接贸易，还是间接贸易，都是做生意。做生意讲究两个原则：一是获利原则，这个大家都很懂。二是回头客原则，这个不是所有人能做到。

股权投资：投资它涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个字意味着“将某物品放入其他地方的行动”。

从金融学角度来讲，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。长期投资可分为：股票、房地产等。

㈥ 如何投资菲律宾房产

期房购买流程

在菲律宾买房其实流程很简单，用护照就可以买，但过程会比较长。

1. 看房，期房只能看样板房和户型图

2. 预订，选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的。）

3. 首付款

三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是预售房的话，需要先交一定比例的首付，然后房价的一部分比例按月份分期，最后再交房时付清尾款，一般交房时间都会比需要付尾款的时间早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以继续按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以贷款。

4. 月供

一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以外的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。

5. 交房

这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主只需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

6. 入住

现房购买流程

1、找房

根据客户的投资意向会根据自己的现房转售资源及时搜索出相匹配的现房资源。

2. 看房

约买卖双方看房、商量交易价格以及敲定细节。

3. 核实信息

核实买卖双方的信息：再双方谈论好房价后会有专业的律师去是市政厅核查房屋的房产证的相关信息。

4. 签订购买意向书

房产证没有问题的情况下卖家会收取订金，一般是十万披索，买卖双方签订购买意向书。保障买卖双方权益。

5. 签合同

在买卖双方就合同条款达成一致的情况下签订房屋售卖合同，如果房子没有抵押，买卖双方直接签订房屋售卖合同（Deed of Absolute Sale）。

房产证存在抵押的情况下，买卖双方先签订Contract to sale根据合同条款卖家先去银行交首付款赎回房产证，大概一周后卖家取得房产证原件后，双方签订房屋售卖合同（Deed Of Absolute Sale）。

6. 转名

签完合同以及卖家清缴所有税费后，会有专业的人员负责转名，买家一般在两到三个月后可以拿到新的房产证。

㈦ 中国到菲律宾有什么生意好做

中菲关系这么紧张还做生意、 菲律宾主要作物有椰子、甘蔗、蕉麻、烟草、香蕉、菠萝、杧果、稻、玉米等，工业有食品、采矿、纺织、冶炼、汽车装配和化学等。刺绣工艺着名。椰干和椰油输出占世界首位，香蕉、杧果、木材、铁、铬等在世界市场上也较重要，进口粮食、石油制品、机器、纺织、金属制品等。

㈧ 想去菲律宾做生意，有什么要求需要在两地分别办理什么证件

来菲律宾做生意，具体的要求主要看你要做什么生意。比如说进出口，比如说在本地生产，还是在本地的服务行业。这些区别都比较大。要求也不一样。
而且公司的形式和规模也有不同的需求，比如说注册本地的公司？是零售业？还是办事处？菲律宾的分公司？这些复杂程度也相差很大。
您可以把您的想法说一说。巅峰国际专门协助投资者来菲律宾投资的，也许可以帮到您。

㈨ 中国人去菲律宾做什么生意那么挣钱

中国人去菲律宾做木材和水果生意比较挣钱，贩卖木材，还有热带水果一可以转很多钱

㈩ 在菲律宾做生意需要什么手续

长期在菲律宾工作的话你可以办理菲律宾工作签证，过35岁也可以办理退休签证，都是可以在菲律宾永久居住的。

若你只是打工，旅游签证即可，几年后想回国只要罚一点钱就行。

(10)怎么去菲律宾做买卖扩展阅读：

办理程序

办理外国签证，无论是中国人办理外国签证，还是外国人办理其他国家签证，无论采取哪一种方式，是委托代办，还是自己直接办理，一般需要经过下列几个程序：

（1）递交有效的护照。

（2）递交与申请事由相关的各种证件，例如有关自己出生、婚姻状况、学历、工作经历等的证明。

（3）填写并递交签证申请表格。签证不同，表格也不同，多数要用外文填写、同时提供本人照片。

（4）前往国驻该国大使馆或领事馆官员会见。有的国家规定，凡移民申请者必须面谈后，才能决定；也有的国家规定，申请非移民签证也必须面谈。

（5）大使馆或者领事馆，将填妥的各种签证申请表格和必要的证明材料，呈报国内主管部属门审查批准。有少数国家的使领馆有权直接发给签证，但仍须转报国内备案。

（6）前往国家的主管部门进行必要的审核后，将审批意见通知驻该国使领馆。如果同意，即发给签证。如果拒绝，也会通知申请者。（对于拒签，使领馆方面也是不退签证费的）

（7）缴纳签证费用。一般来说，递交签证申请的时候就要先缴纳费用，也有个别国家是签证申请成功的时候才收取费用。一般而言，移民签证费用略高，非移民签证费用略低。也有些国家和地区的签证是免费的。