菲律宾投资有什么项目

① 菲律宾投资什么最好

先看看菲律宾置业房产的特点及优势 :

1. 亚洲发展最快速的经济体，近年来经济成长率约7%上下，未来10~20间年高经济成长率将持续，潜力无穷。

2. 房产增值稳定（10%左右每年），租金回报率高达6-10%。

3. 不动产价值基期于亚洲最低，市中心最精华地段全新建案现约人民币3~4万/平上下，仅时国内北上广深同地段房价的1/3。菲律宾房产永久产权，没有公摊，可以顺便办理全家移民SRRV。

4.官方语言为英文，适合留学，作为通往欧美国家的跳板。

5.气候温和，适合居住。

6.1000万菲律宾外劳遍布世界各地，大量海外资金汇入国内，用于家庭改善住房，投资房产。

② 如何投资菲律宾房产

期房购买流程

在菲律宾买房其实流程很简单，用护照就可以买，但过程会比较长。

1. 看房，期房只能看样板房和户型图

2. 预订，选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的。）

3. 首付款

三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是预售房的话，需要先交一定比例的首付，然后房价的一部分比例按月份分期，最后再交房时付清尾款，一般交房时间都会比需要付尾款的时间早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以继续按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以贷款。

4. 月供

一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以外的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。

5. 交房

这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主只需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

6. 入住

现房购买流程

1、找房

根据客户的投资意向会根据自己的现房转售资源及时搜索出相匹配的现房资源。

2. 看房

约买卖双方看房、商量交易价格以及敲定细节。

3. 核实信息

核实买卖双方的信息：再双方谈论好房价后会有专业的律师去是市政厅核查房屋的房产证的相关信息。

4. 签订购买意向书

房产证没有问题的情况下卖家会收取订金，一般是十万披索，买卖双方签订购买意向书。保障买卖双方权益。

5. 签合同

在买卖双方就合同条款达成一致的情况下签订房屋售卖合同，如果房子没有抵押，买卖双方直接签订房屋售卖合同（Deed of Absolute Sale）。

房产证存在抵押的情况下，买卖双方先签订Contract to sale根据合同条款卖家先去银行交首付款赎回房产证，大概一周后卖家取得房产证原件后，双方签订房屋售卖合同（Deed Of Absolute Sale）。

6. 转名

签完合同以及卖家清缴所有税费后，会有专业的人员负责转名，买家一般在两到三个月后可以拿到新的房产证。

③ 投资菲律宾房产有哪些优势

任何事情均有利有弊。

④ 在菲律宾投资房产怎么样

如果投资海外房产，建议你投资澳洲房产。
澳洲房产投资优势如下：
1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%
2：国内是70年产权，澳洲是永久的
3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。
4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。
5：只还利息不还本，最多可以15年。

⑤ 菲律宾投资100亿买中国高铁，仅7天就要退货，后来怎样呢

当前，高铁已经成为非常普遍的一种出行方式，我们有时需要前往一些距离我们比较遥远的地方，这时高铁就能够发挥出它的重要作用。在我国各大城市，高铁似乎随处可见，但或许有人不知道的是在几十年前，我国高铁事业还处于一片空白的状态，就是在短短几十年的时间里，我国的高铁事业实现了从无到有，从有到强，截止到目前为止我国的高铁总里程已经位居世界第一，是一个名副其实的高铁强国。

菲律宾是位于东南亚地区的一个小国，国内的交通条件不太便利，为了能够满足菲律宾人的出游习惯，菲律宾终于下定决心，要拿出100个亿与中国进行合作，在菲律宾国内修建高铁。对于菲律宾的请求我国第一时间表示了同意，毕竟修建高铁我们不仅能赚上不少钱，这还是造福当地人民的一件事情，无论是哪个国家有这样的请求，我们基本上都会同意。

但令我们没想到的是，菲律宾投资100亿买中国高铁，仅7天就要退货，还公然在国际社会上表示从我国这里购置的高铁出现了质量问题，至于究竟是哪里出了问题他们又不愿意说，总而言之一口咬定我们的产品有问题，要求我们退还他们的货款。这件事总感觉有些蹊跷，我国并没有第一时间答应他们的请求，反而是仔细调查了一番这件事情的来龙去脉，这才发现这件事竟然还有第三个国家参与。

这个国家正是我国的邻国日本，当决定进行100个亿的高铁项目时，日本得知了这个消息，他们既不希望我们能在这个交易中赚上许多钱，也不希望看到菲律宾的交通事业自此获得发展，便偷偷找到了菲律宾，表示自己可以出资3000万帮助他们修建高铁，但必须要取消和中国的合作项目。

按理来说菲律宾应该拒绝他们的提议，毕竟和中国的约定在先，况且谁的质量更好一目了然。但在利益的诱惑下，菲他们最终决定取消和我国的合作，日本更是直言：赶紧退！在他们看来只要不让中国赚到钱就行，至于自己修的高铁质量如何他们是不会在乎的。

⑥ 2019年的菲律宾还有什么行业比较适合中国人创业

这个问题不好回答啊，和其它国家相比在菲律宾的中国人算是比较少的，具体哪些行业适合创业这个还需要自己过来亲自考察，目前菲律宾基础设施差，和民生相关的项目创业都很有前景，互联网一类也可以考虑，如果有金主投资的话。大部分中国人在这边从事旅游，零售，餐饮业。

⑦ 去菲律宾投资房地产怎么样能不能挣到钱

建议你投资下珠三角这一块。现在有深中通道，还有粤港澳大湾区，珠港澳大桥。投资前景好。外国有很多不确定性因素在里面，不建议投资

⑧ 黄金屋是什么项目

黄金屋项目指的是屋顶光伏发电项目，为室内的空气能三联供机组供电，带来免费、舒适的中央热水以及地暖和中央空调。

⑨ 移民菲律宾可以做什么投资

这个主要看您自己的资源和特长在哪里。
菲律宾有这么几个优势：距离中国近，英文普及率高，人们受高等教育的比例高，近些年经济发展在亚洲属于前列，人口优势大，社会平均年龄年轻只有25岁，房地产市场兴起的晚，房地产出租投资回报率亚洲第一，文化中西结合，手机用户多，手机用户使用社交媒体时间平均全球第一。现在的菲律宾很有点10多年前的中国的感觉。
所以无论你是投资房地产，还是饮食行业，还是看重这里移动互联网的发展，物流的发展，或者是基础设施建设，都是很有潜力的。

⑩ 2020年中菲经贸合作成果丰硕，主要体现在哪些方面

2020年中菲经贸投资合作成果丰硕 中方愿助力菲经济复苏

1月18日，中国驻菲律宾大使黄溪连在接受菲律宾通讯社（PNA）、菲律宾人民电视台（PTV）及菲律宾国家电台（PBS）记者的联合采访时称，2020年中菲经贸合作取得了丰硕的成果，中方愿意积极助力菲律宾经济复苏。

在贸易领域，2020年的前10个月，中国作为菲律宾第一大贸易伙伴和第一大进口来源地的地位进一步巩固，并跃升为菲律宾第二大出口目的地。

2020年9月、10月，菲律宾对华货物出口分别同比大幅增长43.3%和12.7%。2020年3月，菲律宾对华出口的首批鳄梨抵达上海，菲律宾由此成为首个向中国出口鳄梨的亚洲国家；在第三届进口博览会期间，中方采购商与菲方企业一次性签订了价值高达2亿美元的水果采购意向书。

2021年1月，中菲双方签署了总金额约4亿美元的达沃—萨马尔岛大桥项目商务合同，图为项目效果图

黄溪连大使表示，中方愿进一步深化"一带一路"建设和"大建特建"规划对接，根据菲方需要加快推进有关合作，助力菲律宾经济复苏。