1. 菲律宾租房子怎么租
菲律宾当地的报纸 有专门租房子的广告. 菲律宾人毛病特别怪,很多房子都有个首住费,这个你要留心,就是首月付2个月房租算你一个月的, 押金还要单算(菲律宾的押金基本是退不回来的,那地方人死不要脸) 菲律宾的住房,即使是公寓房间里也是很普通,甚至很破旧的,而且价钱都比较高. 那个地方生活质量和消费水平不成比例的. 还有你要和房东谈好物业费,有线等等费用如何算,一般都是房东来付,他那地方能骗就骗,你要当心. 还有个最危险的事,那个地方没有房产公司,都是个人代理的中介,房东委托另外一个个人,然后什么都是那个中间人和你谈,即使骗了你的钱也白骗,找不到人. 房东和那个中介还是一伙的,专门骗老外的.骗一个就消失了, 跑了.你找都找不到,报警也没用,那地方人连身份证都没有,找都找不到.
2. 菲律宾马尼拉的租房多少钱一个月生活用品贵的吗上...
1.根据你的要求，在菲律宾马尼拉市中心的公寓大约在12000比索左右，一室一厅的，30多个平方，一个人住够用的了。例如EGI或cityland。2.比国内要贵一些，同样的东西，估计比国内贵1.5倍左右，说的是在超市购买的，如果去菜市场或者其他的地方，其实跟国内差不多。3.这个得看你是在这边干神马的，旅游的，钱越多越好。工作，带了1W块钱就好。4.一个月1000美金？2个月。5.可以的，电压和电流都一样，可以这么说能插电的都用的了的。注意事项：1、带点感冒药过来，这边的药很贵。2、网络信号没那么好，但是绝对是可以用。想玩游戏选择菲的LOL。3、出去多跟朋友一起出去，不会英语也很麻烦，而且身上别金光闪闪的，朴素一点。3、最重要一点：记得每天来菲华同城网来看看。
3. 如何投资菲律宾房产
期房购买流程
在菲律宾买房其实流程很简单，用护照就可以买，但过程会比较长。
1. 看房，期房只能看样板房和户型图
2. 预订，选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的。）
3. 首付款
三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是预售房的话，需要先交一定比例的首付，然后房价的一部分比例按月份分期，最后再交房时付清尾款，一般交房时间都会比需要付尾款的时间早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以继续按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以贷款。
4. 月供
一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以外的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。
5. 交房
这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主只需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。
6. 入住
现房购买流程
1、找房
根据客户的投资意向会根据自己的现房转售资源及时搜索出相匹配的现房资源。
2. 看房
约买卖双方看房、商量交易价格以及敲定细节。
3. 核实信息
核实买卖双方的信息：再双方谈论好房价后会有专业的律师去是市政厅核查房屋的房产证的相关信息。
4. 签订购买意向书
房产证没有问题的情况下卖家会收取订金，一般是十万披索，买卖双方签订购买意向书。保障买卖双方权益。
5. 签合同
在买卖双方就合同条款达成一致的情况下签订房屋售卖合同，如果房子没有抵押，买卖双方直接签订房屋售卖合同（Deed of Absolute Sale）。
房产证存在抵押的情况下，买卖双方先签订Contract to sale根据合同条款卖家先去银行交首付款赎回房产证，大概一周后卖家取得房产证原件后，双方签订房屋售卖合同（Deed Of Absolute Sale）。
6. 转名
签完合同以及卖家清缴所有税费后，会有专业的人员负责转名，买家一般在两到三个月后可以拿到新的房产证。
4. 在菲律宾马尼拉怎么租房
可以上菲律宾相关的华人论坛比如博牛社区上面去找一下，博牛社区有很多租房信息，还为在菲华人提供便民生活缴费，工作求职招聘，旅游咨询和汇率查询相关信息。有不清楚的，欢迎随时提问
5. 菲律宾租房价格
目前在市中心的主流价格是这样计算的，一平米租金为1000比索，相当于140人民币。所以说如果你要租一套一室一厅30平的房子，那么租金就在3万比索，或者4200人民币左右。
谢谢。巅峰地产持有菲律宾全境的地产中介牌照。
6. 如何在菲律宾买房
1，凡是你提的要求都必须写在合同里,否则他们根本不认账。
要警惕某些不良中介利用我们中国人语言不通来谋利，比如下定金，目前这边地产公司预定金从最低（DMCI公司---定金2800人民币）到最高（ALVEO公司---定金14000人民币）超过这个数即为不合理，买房过程中，工作人员要是中途跳槽了，你就会很被动。所以选信得过的人很重要。某些派传单的人会巧舌如簧，卖给我们房子的时候答应这个 答应那个，说给配什么家具等等，说的跟花儿一样，但是，记得凡是你要求的或者他答应的，都要在合同里白纸黑字写下来。如果合同里没写，交房的时候没准销售人员都换了，地产公司是不认账的。
2，银行开户
目前中国游客不能在本地开银行账户，开户需 要有ACR（外国人登记卡）或者退休移民卡，办这个卡需要额外花钱，ACR 工签要超过1万人民币 退休移民要2万美金。不要听中介说开户没问题，他是肯定不会替你出这个钱滴。到时候还是要自己买单。另外，不要在太小的银行开户，这个国家的银行也是可能倒闭的。菲律宾是亚洲最大的洗钱中心之一，一般情况下旅游签是开不了户的，如果你自己有银行账号也不要借给别人用，因为如果资金量大的话，银行可以查封你的户头，并让你出示资金的来源文件。
3，关于付款。
要保留一切原始文件和单据。非常重要！！
不要用现金，因为现金无法留下银行流水。还会涉嫌洗钱。如果非要用现金，就最好是交到地产公司去，而且要立刻拿到收据或者发票。，千万记得要找他们要原始收据，去银行存款一定要保留银行存款凭条。每转完一笔账，养成拍照留存的好习惯，万一丢了原件还有照片。
收据上一定要有你自己的名字和收款方是地产公司的名字，最好不要让任何人替你缴费或者转帐，因为付款人显示的不是你的名字。万一有什么事，你自己也说不清。
7. 菲律宾人在上海没有护照能租房子住吗
如果有其他能够证明身份的证件，或许可以租房子。
也可以请亲戚或朋友代为租赁房子。
如果不通过中介，找房主直接租房，或许也不需要护照，
这些都是可以协商的。
8. 去菲律宾的商务或工作签证怎么办
菲律宾签证类型众多，一般分旅游签证，商务签证，学生签证等。
第一，基本流程：
1）根据自己所办理签证类型，按照菲律宾签证所需材料清单准备材料（下附详细资料清单），申请人可自行前往就近的菲律宾驻华大使馆递交材料。
2）审核并制作资料，审核材料，材料通过后，申请人缴纳费用。
3）送签并办理签证
4）取签、核实信息是否正确
第二，各类签证所需提供的资料：
一，旅游签证（个人）的办理：
1) 护照或旅行证件，有效期至少6个月（不含允许在菲律宾的停留时间）。
2) 签证申请表, 并贴上照片。
3) 至少通过如下文件之一来证明经济能力，但使领馆官员可能会要求申请人提供更多证明：
（1） 英文的公司证明（有正式抬头、签字盖章）。
（2） 财产证明（附英文翻译件）。
（3） 银行存款证明。
（4） 有效的国际信用卡（复印件）。
（5） 授权的菲律宾旅行社的书面担保书（如果通过授权的中国旅行社申请），保证当事人能按时离开菲律宾。
（6） 菲公民或公司提供的书面担保。
4) 经过确认的往返或前往他地的机票（复印件）
二，旅游签证（团体）的办理：
1) 护照或旅行证件，有效期至少6个月（不含允许在菲律宾的停留时间）。
2) 填写好的旅行团签证申请表，以及旅行团每位成员护照资料页复印件。
3) 3份复印件；1套递交菲律宾移民局，1套使领馆存档，1套由旅行社保存）。
4) 菲律宾旅行社的保证书。
三， 商务签证的办理：
1) 护照或旅行证件，有效期至少6个月（不含允许在菲律宾的停留时间）。
2) 签证申请表, 并贴上照片。
3) 至少通过如下文件之一来证明经济能力，但使领馆官员可能会要求申请人提供更多证明：
（1） 英文的公司证明（有正式抬头、签字盖章）。
（2） 财产证明（附英文翻译件）。
（3） 银行存款证明。
（4） 有效的国际信用卡（复印件）。
（5） 授权的菲律宾旅行社的书面担保书（如果通过授权的中国旅行社申请），保证当事人能按时离开菲律宾。
（6） 菲公民或公司提供的书面担保。
4) 经过确认的往返或前往他地的机票（复印件）。
5) 菲方邀请函（需使用公司正式公函纸并经授权人签字）
四，学生签证：申请学生签证前，申请人须首先获菲律宾相关学校的录取以及菲外交部的学生签证许可。在收到菲驻华使（领）馆的书面通知后，申请人可前往相应使（领）馆面试并提交如下材料：
1) 填写完整的签证申请表。
2) 有效护照，有效期至少6个月以上（不含允许在菲律宾的停留时间）。
3) 两张近期护照照片。
4) 录取通知书原件。
5) 经菲相关使（领）馆认证的无犯罪记录证明。
6) 体检报告（包括X光片）。
9. 菲律宾马尼拉的租房多少钱一个月
1.根据你的要求，在菲律宾马尼拉市中心的公寓大约在12000比索左右，一室一厅的，30多个平方，一个人住够用的了。例如egi或cityland。2.比国内要贵一些，同样的东西，估计比国内贵1.5倍左右，说的是在超市购买的，如果去菜市场或者其他的地方，其实跟国内差不多。3.这个得看你是在这边干神马的，旅游的，钱越多越好。工作，带了1w块钱就好。4.一个月1000美金？2个月。5.可以的，电压和电流都一样，可以这么说能插电的都用的了的。注意事项：1、带点感冒药过来，这边的药很贵。2、网络信号没那么好，但是绝对是可以用。想玩游戏选择菲的lol。3、出去多跟朋友一起出去，不会英语也很麻烦，而且身上别金光闪闪的，朴素一点。3、最重要一点：记得每天来菲华同城网来看看。