A. 菲律宾最近安全吗打算过几天去马尼拉工作了。我该注意些什么
菲律宾一直都是很安全的，因为这边没有和任何管家的领土挨着，也没有战乱。经济也在发展，虽然比中国穷，但是对于安分守己的我来说，算是比较安全的。
我来说说这边的具体情况。现在在菲律宾工作的中国人，大部分都是聚集在马尼拉的。这边上班都是写字楼，下班了，住宿基本都是公寓，少部分在别墅居住的。
1、首先说下办公楼的安全系数，这个算是最安全的。我们每一个到了菲律宾上班的人，必须要办理一个该大楼的ID卡，这个公司拿到总公司去办理的， 只有有了该大楼的ID卡，我们才能只有的进入，哪怕你是该大楼的员工，没有带上ID卡，你也无法入内。所以这个安全措施是做得非常好的。基本不会出现任何问题，哪怕有人找你寻仇。你在办公楼，他们也是无法进入的。
2、住宿的安全，如果是别墅住宿的话，别墅门口也是有保安的，因为别墅一般原理高楼。周边没有那么繁华，所以都是车接车送的，到了宿舍不能够外出的。所以安全没有任何问题的。如果是公寓的话，这个就和写字楼差不多的， 楼下都是有保安的，不是该大楼的人，不能够入内的。之前我一个同事和别的公司同事吵架了，然后约架，对方到了宿舍楼下，我那个怂货同事就在公寓楼下的大厅不出来，就对外面约架的人说，有本事你进来呀。但是对方是进不来的，门口有好几个保安了，不会让他们入内的。所以安全措施很好的。
3、上班途中的安全。一般来说住宿比较远的，公司都是车接车送的。这个安全是完全没有问题的。如果上班毕竟进的话，上班途中没有危险。基本都是走路的。一般走路不会超过十分钟。相反可能等电梯的时间比较长。
4、不安全的地方，贫民窟，抢劫的。贫民窟我是没有去过的，不过当地的居民区我去过，感觉很安全，贫民窟据说很不安全，因为那边穷，所以没有任何安保措施的。也没有任何摄像头，如果了在里面遇到危险了。 我也不知道会怎么样。反正没有中国人会傻到去贫民窟的。再来说抢劫的，一般是仙人跳，和司机了。仙人跳的话，你说你修个车，非要去别人的地盘，别人骗的就是这样的人。明明知道有为危险，那就要小心点。
5、还有就是司机了，一般是出租车司机。出事基本都是在网上，而且都是长途。我也经常打车，网上我基本都是用GRAB，白天也是用这个的。因为这个就和滴滴一样的，是多少钱就是多少钱。之所以很少打车，一方面是网上担心安全问题，二方面很多司机看到中国人，都会多要钱的。所以如果打车遇到坏司机了，那只能怪自己说自己不注意安全了。
整体来说，菲律宾算是很安全的，来的时候老员工都告诉我哪些是不安全，哪些是安全的。所以我都记住了，平时休假的时候，我也到处玩，去过很多城市，有时候也会请假去很远的地方，比如长滩岛，巴拉望等。主要注意点，基本没事。但是偶尔有一些喜欢喝酒闹事的人会遇到破财消灾的事情了。
你第一次来菲律宾的话，我来说说要注意什么
一、找个好公司，这个真的是重中之重，很多人第一次来遇到坑人的公司，就回国了，有的人选择换一个公司。如果第一次来这边，遇到一个好公司，那也不会有那么糟心的事情了。有很多求职者在来菲之前问我，这个公司怎么样，那个公司怎么样，我都告诉他了，但是他们觉得我有目的，然后去了，发现确实被坑了，想换个公司，结果需要赔付很多。还有这边的工作和国内的工作不一样的。而且很多人在国内的时候都没有在公司上班过的，根本不知道怎么区分好公司和坏公司。他们觉得公司能够发工资就是好公司了。估计他们以前在工地上上班的时候，经常被拖欠工资了。所以才会这么说的，但是在这边几乎没有不发工资的公司。有句话说的好，听人劝吃饱饭。具体什么样的公司比较好，这个起码要写上几万字，我就不过多说了。
二、注意安全，上面我说了。比如打车尽量用GRAB，修车的话，如果没有熟人，尽量带上他们到你的底盘了，出去玩的话。保护好财物了。
三、努力工作、无论多么好的公司，都不可能让你白吃白喝的。有时候越好的公司，要求越好，压力越大。但是给的福利就越好，如果你本身综合能力不好，你去了，也是被淘汰的。但是无论去了什么公司，努力工作。总是瞻?前顾后，总想跳槽，必然做不好工作的。这么说下什么是综合实力，有人说不都是电脑打字吗?都一样的呀。其实不一样，比如主管教你一个专业知识，学习力钱的人很快就学会了，而且还会举一反三，做得甚至比很多人好。但是有的人教了很多遍都学得很慢，这个就是实力的差距，但是这个可以在工作中慢慢赶上来。
四、保护好个人隐私，不要告诉别人你的太多秘密。毕竟我们还是要回国的。
好了，说了这么多，希望你的工作顺利了
B. 在菲律宾外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋这是什么意思
菲律宾是土地私有制国家。土地的拥有者规定必须是菲律宾国籍的人。
公寓大楼可以卖给外国人，是因为和公司法一样，公寓总套数的40%是可以卖给外国人的，60%至少要卖给菲律宾人。因为公寓大楼的土地归这个大楼集体所有，所以是可以的。但是带土地的房屋，买了这个房屋就是带土地的，只有一个拥有者。这个拥有者只能是菲律宾人，不可以是外国人。
C. 菲律宾马尼拉的房子广告现在很多，看到一家叫甜蜜区资本，想问下这种团购真实收费情况怎么样
我2019年10月买过他们家一套房子，当时0首付，定金1万多吧，服务费将近2万。其实当时我对比了几家菲律宾房产公司的资费，甜蜜区的首付和月供算是相对低的了。我朋友今年在他们家买的时候，首付也就1万多，毕竟0首付房子现在好像非常少了。
D. 海外购房 菲律宾马尼拉房产中介如何选择
首先，外国人在菲律宾只能买公寓，而公寓大楼大多数都集中在马尼拉，所有大部分投资者都买在马尼拉。不过马尼拉比较破，除了几个发达的区域： Makati, 金融中心，房价2万5左右 BGC，新城区，老外聚集，房价2万左右 MOA ， 马尼拉湾，赌场区，房价2万以上 Ortigas，CBD，房价1万8以上除了马尼拉，宿务也有很多公寓，1万8或以上其它城市就非常少了
E. 到菲律宾工作需要注意些什么经验经历具体市场行情
说实话很多国人过来这边都是从事的BC行业，这边也大部分都是这个行业，首先这边工作很赚钱，一般在一个工作长期干，刚开始六七千一个月，半年后工资基本就是一万了，一般做满一年的工资基本上在1.5万或者更高，做满两年的，工资起码在2万以上，或者更高。前提是在一个公司长期干，如果经常换工作的话，就不会是这样的。因为你去了新公司，又要从试用期的工资开始算，前面的经验积累就白费了，除非你是某一方面的人才。不然普通职位换工作的话，基本越换工资越低的，因为时间长了，除了固定的工资，基本上你还会升职的，这个还会有补贴什么的。所以一般人事给的简章都是最基础的工资待遇，实际上会更高的。这边主要招聘职位：客服、推广、人事
F. 菲律宾马尼拉的租房多少钱一个月生活用品贵的吗上...
1.根据你的要求，在菲律宾马尼拉市中心的公寓大约在12000比索左右，一室一厅的，30多个平方，一个人住够用的了。例如EGI或cityland。2.比国内要贵一些，同样的东西，估计比国内贵1.5倍左右，说的是在超市购买的，如果去菜市场或者其他的地方，其实跟国内差不多。3.这个得看你是在这边干神马的，旅游的，钱越多越好。工作，带了1W块钱就好。4.一个月1000美金？2个月。5.可以的，电压和电流都一样，可以这么说能插电的都用的了的。注意事项：1、带点感冒药过来，这边的药很贵。2、网络信号没那么好，但是绝对是可以用。想玩游戏选择菲的LOL。3、出去多跟朋友一起出去，不会英语也很麻烦，而且身上别金光闪闪的，朴素一点。3、最重要一点：记得每天来菲华同城网来看看。
G. 菲律宾买房的相关问题有哪些
菲律宾房产价格低，购房无限制用护照就可以买，买房流程简单，不限购不限售，是初涉海外房产投资者很好的一个试炼场。
如果你在菲律宾买了期房，在交房之前就想卖出去。此时你还没有房产证，只是一个购房合同，但你还是可以将房子卖出去。
首先，你要找到买家。然后填写一份申请表格，申请将这套房子的合同转入到这位买家手上。
同时这位买家也要填写一份表格，与购房的预订表格一样，申请预订这套房子。然后开发商批准了，就可以进入合同变更，一般需要收取5-6%的更名费。有些开发商会赠送一次免费更名。
这个交易过程双方都不需要缴税。买家的过程跟买新房差不多，只不过他需要支付你已经付的房款，然后支付开发商剩余款项。
比如前业主买入的时候是800万比索，已经供款400万，还欠开发商400万，而他现在要卖950万。那么买家需要支付550万（400万已付的房款+溢价150万）给前业主，剩下400万给开发商（可全款可分期，具体看前业主之前的付款方式）。
一般变更时间需要3个月以上。
也有部分开发商不允许这么做，即使是未交楼的期房，如果转卖，也需要走正式的菲律宾二手房交易流程，即要交税。这样就不划算了，所以此类房产建议大家即使要转卖也等交房之后再卖。
如果需要中介帮忙卖房找客户，同样是需要支付佣金的。
H. 菲律宾租房子怎么租
菲律宾当地的报纸 有专门租房子的广告. 菲律宾人毛病特别怪,很多房子都有个首住费,这个你要留心,就是首月付2个月房租算你一个月的, 押金还要单算(菲律宾的押金基本是退不回来的,那地方人死不要脸) 菲律宾的住房,即使是公寓房间里也是很普通,甚至很破旧的,而且价钱都比较高. 那个地方生活质量和消费水平不成比例的. 还有你要和房东谈好物业费,有线等等费用如何算,一般都是房东来付,他那地方能骗就骗,你要当心. 还有个最危险的事,那个地方没有房产公司,都是个人代理的中介,房东委托另外一个个人,然后什么都是那个中间人和你谈,即使骗了你的钱也白骗,找不到人. 房东和那个中介还是一伙的,专门骗老外的.骗一个就消失了, 跑了.你找都找不到,报警也没用,那地方人连身份证都没有,找都找不到.
I. 菲律宾房产到底值不值得投
2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。
早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。
整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。
而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。
J. 在菲律宾组个单身公寓一个月要多少钱
菲律宾租房子还是挺贵的，一室一厅基本在2000元一个月，两室一厅4000一个月，三室两厅6500左右，四室两厅基本8000+了。而且菲律宾住房都是押二付二，就是第一个月都是要交四个月的钱，就算你合伙平坦下来也是一笔不小的费用，土豪请无视。