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菲律宾什么风险

发布时间:2022-08-05 11:43:36

Ⅰ 菲律宾火山爆发还伴随着闪电,会有哪些危险

根据俄罗斯卫星通讯社1月13日的最新报道称,菲律宾作为一个身处于环太平洋火山地震带上的国家,在过去数十年之内一直大大小小的自然灾害不断。而菲律宾方面本身作为一个经济水平较差的东南亚国家(在上世纪80年代的时候,菲律宾经济一度发展得相当好,然而经历了1997年东南亚金融危机的重创之后,从此一蹶不振,时至今日,菲律宾的人均国民生产总值也只有2000多美元,而且菲律宾对于其国内毒品泛滥和治安环境较差的现实情况相当头疼),本身应对自然灾害的能力相当不足。

由于能见度差,GPS信号也不正常,因此交通有一定的混乱。据悉,部分在菲律宾华人的北斗导航起了大作用。由于很多菲律宾本地人根本不会使用中方的北斗导航系统,因此他们大量拥堵的路上,而华人使用的北斗导航,则迅速帮他们指出了最便捷的道路,近3000多人被北斗导航逃出了危险地区。分析人士称,北斗明年将正式组网成功,届时将超越GPS。

Ⅱ 中国人在菲律宾安全吗

中国人在菲律宾比较安全。

来菲律宾旅游,的确要注意安全,尤其别去南部地区。”多数绑架杀人案件都发生在有反政府武装的南部地区,伊斯兰教为当地的主要文化,贫富差距巨大。警官所在的棉兰岛同样位于菲律宾南部,属于菲律宾的第二大岛。

好多人都说那里不安全不敢去,但我却觉得菲国的小伙伴们很友好,我们走到哪里都会跟我们打招呼,超热情。我喜欢这种感觉。宿务航空也是我必往返之一!我还将准备带全家再次去菲国海岛游,陆地游,感受不一样的旅程!

菲律宾是我学潜水的地方,也是对怕水的我给予力量感受大海美好的地方。忘不了PG岛上朴实的岛民、长滩繁华热闹的商业区、马尼拉街上local的热情帮助…国际化与落后的冲击感、蔚蓝大海和黝黑皮肤的强烈对比,一切都美的不像话。食猿雕作为国鸟,也告诫大家,保护这仅存的美好,留住这片水、这片绿。

Ⅲ 现在可以去菲律宾马尼拉吗

就目前的情况来说,是可以去菲律宾的。但是要求很多很多。
答:
菲律宾跨机构防疫工作组(IATF)已经批准从10月14日开始,有条件取消完全接种新冠肺炎疫苗的入境旅客的强制性酒店隔离措施。
一、入境菲律宾免隔离要求:
从低风险(绿色)国家入境菲律宾(中国目前在绿色名单内);
完全接种菲律宾当局认可的新冠疫苗2周以上;
旅客需出示离境前72小时内的新冠检测阴性报告。
二、入境菲律宾至少隔离6天的情况:
从低风险(绿色)国家入境菲律宾;
没有接种新冠疫苗或者新冠疫苗接种尚未完成;
无法提交72小时内的新冠检测阴性报告;
接种的新冠疫苗不被菲律宾当局认可;
跟随已完全接种疫苗的父母或监护人旅行的未成年人,将由其父母或监护人陪同。
三、入境菲律宾隔离酒店预定(个人建议,供参考)
我们也清楚知道菲律宾的文件上表示完全接种疫苗者免酒店隔离,未接种疫苗者需要订6天隔离酒店。但是由于旅客的疫苗证书是否被菲律宾当局承认目前仍没有范本可以依据,核酸检测在第5天,检测报告24小时-48小时出报告(根据经验一般是第二天或者第三天的下午5点到6点钟左右出报告),因此我们需要按照文件建议的天数6天来订隔离酒店是不够的。

Ⅳ 现在投资菲律宾马尼拉房产,是否有风险

有风险的,主要看你投资房产的的目的。如果客户群体是华人的话,那就要认真的考察市场,如果目标客户是当地人,那久算了吧,当地人是没有购房欲望的!

Ⅳ 菲律宾买房有哪些风险

1. 外国人无法直接购买菲律宾土地。


交易合法合规应该是我们进行菲律宾房产投资时首要考虑的问题,在实际置业前,投资人应该对当地关于房屋买卖及后续运营的相关法规有所了解。此外,外国人在菲律宾买房,虽然同样同样是永久产权,但并不拥有土地,并且无法直接购买土地。如果外国人想购买菲律宾的土地,有以下四种方法:


① 通过购买乡村俱乐部的股份。


② 通过公司购买菲律宾土地。


③ 加入菲律宾国籍。


④ 与菲律宾人结婚。


这四种方式,前两种是间接拥有,后两种是直接拥有,同时,同一个住宅项目,外国人的占有率也不能超过40%,也就是说,有60%以上的部分必须卖给拥有菲律宾国籍的人。所以,对于投资者来说,不仅要警惕“投资土地回报更高的言论”,如果某个项目外国人的购置率已经超过40%,也不必考虑。


2. 弄清税费的缴付比例并查验票据。


目前在菲律宾购买新房主要涉及的税费有VAT增值税和交易税(印花税、过户费、注册费、文件费等)。无论是期房还是现房,如果从房地产商手中购房,裸价超过3,199,200比索,买家都要承担12%的增值税。


这里需要注意的是,在首次买房的时候要问清楚房价是否包含了增值税在内,有的房地产商价格是包含的,有的是未包含的。再有就是购买新房所需办理手续的费用,包括:1.5%的印花税(Documentary Stamp Tax),1-3%的过户费、注册费、文件费等费用。买房时可通过将三方咨询数据与经纪商提供的税务信息进行比对,以防范应缴税费被隐瞒的风险。在房屋养护过程中,投资人实际需要缴纳费用主要为物业费、管理费及保险费等,该部分费用一般会在合同里详细约定,通过详细审阅合同内容,同时与私人渠道了解的税费类型及金额进行比对,也可以防范被隐瞒的风险。


3. 事先查验项目真实性,避免被骗。


在完成付款前,确认项目是否存在,是否是虚假项目。投资人可从以下多个角度对项目真实性进行判断:通过卫星地图,在该项目所在地块,按照1比200米的高精度查询,核实是否有一片已经清理出的、正在施工的工地。一般单个项目会有多个运作主体,比如设计公司、承建商以及运营商等,投资人可通过查询合作方的官方网站及公开披露的信息来侧面判断项目是否真实。对于多期建设、首期已经交付运营的项目,可以通过booking、携程、猫头鹰等网站查询项目的订房记录和酒店评价来判断项目的真实性。另外,也可以通过查询项目所在地的政府官网,看政府是否有向开发商授权开发该地块的官方文件,来交叉判断项目的真实性。通过以上信息查询仍无法确认真实性的,投资人可亲赴现场看盘,来保证购买房产的真实性。具体关注点可包括外国人购房是否符合规定、项目开发主体资质是否合法、项目手续是否齐全、房屋建造经营是否合法、项目运营方是否有相应运营资质等。


4. 不必认准大开发商,但一定要合法。


在菲律宾国内,有不少知名开发商,而开发商名气越大,品牌溢价也就越高,对于投资者来说,这部分支出不一定划算,所以选开发商的时候,不一定要知名的,但一定要合法的。由于个人时间精力有限,很难对每家开发商及服务商背景进行核实,因此该部分工作主要由机构进行,投资人在海外置业时可选择业内口碑较好的服务机构。一般这类机构会针对海外经纪服务商和开发商从不同维度做一系列评估,比如公司资质、成立时间、过往业绩、公司负面信息、内控管理、国内合作经验等,以确保服务商提供的公司信息和实力真实可靠。对于经纪商,其经纪资质、交易中是否有欺诈行为、过往代理项目是否有烂尾违约事件、对于购房服务其内部是否有完整清晰的流程等会被重点评估,而对于开发商,除以上部分外,其过往开发项目情况也同样重要。


5. 把控付款和交付环节,确保如期交房。


在菲律宾购买新房,一般分现房和期房两种,现房基本即买即住,通常也是全额付款,期房暂时不能交付,可以分期付款。现房在付款且各项手续办理完成后,就能拿到产权证,如果是期房,则需要定期付款,完全按照项目进度来。但在这个过程中,投资者往往无法现场查看工程进度,并且有些房款会打进开发商的代理账户,在付款之后一定要拿到相应的凭据,如果工期很长,建议每年实地查看一到两次。另外,最后可能会遇到逾期交房、房屋装修质量不如预期、甚至最终烂尾等风险,所以在交房付清尾款最好先实地查验,一旦遇到和预期不符的地方,要及时录音拍照取证。

Ⅵ “菲律宾这些区域很危险”,去菲律宾旅游哪些地方不能去

菲律宾的首都马尼拉、旅游胜地巴拉望岛和南部地区的棉兰老岛,这三个地方相对来说比较危险。虽然菲律宾是个美丽的国家,这里有着许多着名的旅游胜地,但由于菲律宾国内形势不是很明朗,特别是有些地方还处于战乱之中,因此建议大家到菲律宾旅游的时候尽量不要去,否则自己的人身安全很容易受到威胁。

当然棉兰老岛可以说是菲律宾最危险的地方了,因为这里经常爆发战争,几乎没有游客敢踏入半步。虽然棉兰老岛的岛屿面积广阔,但由于岛上宗教冲突和暴力事件仍旧在持续,因此对于游客们来说这里是极度危险的区域,所以到菲律宾旅游的时候最好远离棉兰老岛。

Ⅶ 菲律宾首都地区的轻轨和铁路因地震暂停运营,对当地造成了哪些影响

受7级地震的影响,菲律宾首都地区的铁路以及轻轨暂时停止运营,这对当地居民的生活造成了很严重的影响。除了会影响当地居民的正常出行之外,由于高地地震的级别过高,对居民的生命安全也会造成很严重的威胁。

总之,轻轨和铁路的停运对于政府而言是出于民众的安全考虑,因为在运行的过程中如果突遇海啸或者再次发生地震,这些乘客的生命就会命悬一线了。停运也在很大程度上降低了他们的出行风险,然而停运却也带来了其他问题,菲律宾政府如何在这样的风险和利益面前做出很好的抉择,对于他们而言也是一种挑战。

Ⅷ 在菲律宾工作上班安全吗有危险吗会被抓吗

首先可以明确的告诉你,菲律宾的工作是靠谱的,虽然存在一些不好的公司。但是这个在哪里都一样的,大部分公司都是很好的,做得好一个月几万块钱不是问题。工作和生活的地方也都很安全的。在这里我来说说具体的情况。
我想无论是谁,如果是第一次来菲律宾工作,都会担心害怕,害怕出门在外被人骗、害怕公司货不对版,本人在菲律宾工作两年,就给大家来说一下自己的所见所闻所感吧!

菲律宾安全吗?
首先我要说的是,菲律宾肯定是没有中国安全的,但是菲律宾依然是安全的,大家可以放心去工作。我们要知道不仅是我们在菲律宾工作,当地人也是在这儿工作的。如果单从大事件来讲,美国绝对比菲律宾的更多,如果说到持枪,菲律宾人的持枪率算是很低的。

我们先说说菲律宾人为安全所做的事情,基本上每一个商城,还有餐厅,酒店,大楼都是有保安在楼下,很多大楼都是需要ID卡才能够进入的,比如我的宿舍,办公楼,外人是进不来的。而马尼拉是菲律宾的首都,也是最繁华的地方,高楼大厦自然就很多的。就算我的朋友过来看我,也要我朋友的相关证件压放在楼下大厅才能够进入我的宿舍楼。所以对于马尼拉的安全,安全的地方很安全,当然很多地方没有大楼,就不会存在保安了。一般我们工作生活的地方全都有是高楼大厦,所以这个是很安全的。
相对来说makati是最安全的,因为一般makati的公司周边全是高楼,也就是全部都有保安的。Makati也算是菲律宾最繁华的地带了。我平时下班了,都会在四周到处看看走走的。
Pasay,alabang,拉斯安全系数就小一点,因为办公楼,住宿楼周边很多居民区,安保就不能够延伸进去了。所以一般这些地方的公司上下班都是专车接送,目的就是为了保证员工上下班途中的安全。
那些网上说不安全的人,他们说不安全的因素,但是不是每个地方都不安全,工作生活的点都很安全的。

Ⅸ 去菲律宾工作安全吗有生命危险吗

你好,我就在菲律宾,菲律宾工作很安全,没有生命危险的。我来具体说说了。
一、到菲律宾工作基本都是做BC这块的,过来工作的人基本都知道的。不懂的话,可以自行网络去。
二、很多人没有来过这边,所以会把网络上的事情无限放大,因为能够接触到的就是网络上来的。实际上菲律宾怎么样,没有来过的人看不到的。任何国家都有好的一面和不好的一面,英国,法国近年发生或恐袭,但是我们依然认为他是安全的。
三、安全是相对的,我们说马尼拉很安全,但是不是每个地方都很安全,我们用1-10颗星来说每个区域的安全性的话,有的地方安全指数是10颗星,有的地方安全指数也许就是1颗星。我们在这边工作生活的地方安全指数基本可以说是9-10颗星了。那贫民窟安全指数就是1颗星,夜店就是3-4颗星了。就像我们在国内,我们不能够说城市的每个角落都是安全的。但是我们不会去不安全的地方。所以在这边,慢慢混熟了,你的活动范围就会越来越大,你就会知道哪里能去哪里不能去。我们经常说注意安全,意思就是安全也是需要注意的。到了一个新地方,就安分守己吧
四、不会有生命危险的,除非我们自己参与有有生命危险的事情里面去。一般我们遇到的不安全事情,基本都是因为钱财,如果你不注意安全,有时候那也只能破财消灾了。
我在菲律宾呆了三年,至今没有遇到过什么事情,每次去一个新的地方,我都是把安全放在第一位的。但是事实上,我去过新的城市旅游的时候,发现比马尼拉安全多了。
这里说一下关于安全的注意事项。
一、不要可伶流浪小孩,很多流浪小孩乞讨为名,趁你不注意,就直接抢东西,掏口袋,唯一一次被抢就是被套口袋了。反正遇到这样的小孩,如果想掏口袋,记住了,一脚踢飞。特别是人少黑暗的地方。
二、一个人尽量不要去夜店。人多的时候去了。
三、晚上人少打车的话,尽量使用GRAB打车软件了。一方面司机是实名制的没有抢劫的,二方面不担心司机多收费,被宰。
出国打工要做好吃苦的准备,工作不难,但是压力还是很大的。
最后祝你工作愉快了

Ⅹ 去菲律宾打工安全吗

你好,我就在菲律宾,菲律宾工作很安全,没有生命危险的。我来具体说说了。

一、到菲律宾工作基本都是做BC这块的,过来工作的人基本都知道的。不懂的话,可以自行网络去。

二、很多人没有来过这边,所以会把网络上的事情无限放大,因为能够接触到的就是网络上来的。实际上菲律宾怎么样,没有来过的人看不到的。任何国家都有好的一面和不好的一面,英国,法国近年发生或恐袭,但是我们依然认为他是安全的。

三、安全是相对的,我们说马尼拉很安全,但是不是每个地方都很安全,我们用1-10颗星来说每个区域的安全性的话,有的地方安全指数是10颗星,有的地方安全指数也许就是1颗星。我们在这边工作生活的地方安全指数基本可以说是9-10颗星了。那贫民窟安全指数就是1颗星,夜店就是3-4颗星了。就像我们在国内,我们不能够说城市的每个角落都是安全的。但是我们不会去不安全的地方。所以在这边,慢慢混熟了,你的活动范围就会越来越大,你就会知道哪里能去哪里不能去。我们经常说注意安全,意思就是安全也是需要注意的。到了一个新地方,就安分守己吧

四、不会有生命危险的,除非我们自己参与有有生命危险的事情里面去。一般我们遇到的不安全事情,基本都是因为钱财,如果你不注意安全,有时候那也只能破财消灾了。
我在菲律宾呆了三年,至今没有遇到过什么事情,每次去一个新的地方,我都是把安全放在第一位的。但是事实上,我去过新的城市旅游的时候,发现比马尼拉安全多了。

这里说一下关于安全的注意事项。

一、不要可伶流浪小孩,很多流浪小孩乞讨为名,趁你不注意,就直接抢东西,掏口袋,唯一一次被抢就是被套口袋了。反正遇到这样的小孩,如果想掏口袋,记住了,一脚踢飞。特别是人少黑暗的地方。

二、一个人尽量不要去夜店。人多的时候去了。

三、晚上人少打车的话,尽量使用GRAB打车软件了。一方面司机是实名制的没有抢劫的,二方面不担心司机多收费,被宰。

出国打工要做好吃苦的准备,工作不难,但是刚来肯定会有一个适应期和学习期的。有的岗位压力还是很大的,所以选择出来了,就咬咬牙坚持到底。但是也要去一个有前景的公司,选择适合自己的岗位。
最后祝你工作愉快了

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