菲律宾富人区有多少

❶ 菲律宾房子值得投资吗

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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

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❷ 想去菲律宾，咨询一下

我目前就在菲律宾，首先，说说菲律宾，菲律宾有些地方的确很乱，但是不代表所有的地方乱，其首都马尼拉，也是中国人最集中的一个地方，如今在菲工作的中国人，保守估计，已经超过三十万人，治安虽稍逊于国内，但是也是得挑地方的。菲律宾是个贫富差距很大的地方，分平民区，富人区的，就拿马尼拉最为着名的富人区阿拉棒来说，街上经常可以看到正在执法的当地JC，你在某处逗留超过半小时，就会前来盘问你，所以在治安这一块，还是不错的。但是需要注意的一点，无论是白天还是夜晚，那种人烟稀少的小巷子，或者是当地的一些贫民区，最好不要走，容易发生被抢劫的事件，晚上太晚出门的话，最好结伴同行。总得来说，只要你不要脱离安全的地方，就不会遇到危险。
中国人在这边工作，都会选择安全性高，治安好的地点，简单直白点来说，老板过来开设公司是为了赚钱的，也不会把自己置身于危险的环境当中。所以来这边工作，只要自己不到处瞎跑，安全各方面是有保障的。
再补充一下，菲律宾虽然是可以持枪的国家，但是要注意一点，是需要合法持枪，这边持枪人员，需要拥有相关的证件，持枪证，这个证件也不是轻易就能拿到的，需要经过包括心理测试，素质测试等很多的测试，才能持有。

那么在菲律宾要注意什么呢
一、不管是在哪里，记得，不要一个人走人烟稀少的地方，晚上尽量早点回家，在菲律宾打车，特别是晚上，不要打出租车，不要打出租车，不要打出租车，重要的事说三次，这边的出租车管理制度比较混乱，坑乘客钱的比比皆是，特别是中国人，如果你需要打车的话，用手机下载一个打车软件（常用的是Grab)，类似于国内的滴滴，相比于出租车安全更有保障。
二、不要漏财，菲律宾穷人多，而在这边的中国人都有钱，所以不要像在中国那么张扬，低调点，就算再有钱，也尽量看着普通点，你说这些穷人盯着谁，还不是盯着有钱的人。
三、如果你是女生，平时不要穿得太性感，到处跑，特别是喝醉了，万一遇到国内的滴滴司机这样的人那就惨了，你懂的。
四、菲律宾是分富人区，跟贫民区，这个区分一看就知道，贫民区的治安肯定要差。但是平民区也不是完全不能去，贫民区购买东西，还是要便宜很多的，但是晚上就不要一个人溜达了，特别是不要去荒无人烟的地方溜达。

最后，提醒下，如果你是过来这边工作的，你要知道，你毕竟是出来工作的，能安安稳稳好好赚钱，这才是最重要的。菲律宾工作还是很辛苦的，工作时间都比较长，休息比较少，有时候也会说去轻松一下，但是一定要保持一个积极向上的心，这边能挣到钱，但是这边工作的人很多都比较堕落的，一不小心就是每天纸醉金迷，辛苦工作的钱，都吃喝玩乐花掉了，希望你尽量把握好自己，多赚点钱。

❸ 朋友介绍我去菲律宾马尼拉工作

首先华人来菲律宾十有八九是过来工作的，旅游的也有，所谓出门一时爽，哭到火葬场，下面作为一个在菲的，我来讲下一些基本的注意事项吧！
一、菠菜行业，说了太多，知道就好，然后自己确定岗位，根据自己的能力来，量力而行，有的岗位有年龄限制，所以说，不要逞强。
不要去一些比较偏远的地方，我觉得是没什么事情的，怎么说咧，国内不也有人去旅游到一些偏僻的地方，然后被别人强制性的买东西啥的，这样的事情在哪里都是屡见不鲜的。
首先华人来菲律宾十有八九是过来工作的，旅游的也有，去的也是繁华的地方，不会是一些贫民窟，另外财不外露，你不要随便的炫富能有什么关系，这边的红灯服务行业是很多的，很多人就搜附件都能找到‘一夜’那啥，这个肯定是花钱的，如果碰到像；类似国内的“仙人跳”你说能不有冤大头么，所以说，乱与不乱，看个人来的，耐得住寂寞，守得住繁华，你想在这边赚钱，就踏实的工作，不要去想其他的事情，不然神仙也救不了你【做人洁身自好】
二、岗位区别：每个岗位需要的人才不一样，薪资待遇也不一样。
1． 在线客服：这是招聘非技术岗位上，最基础最基础的职位，也是最常见的职位， 因为不管你想做其他非技术人员的任何职位，你都必须从客服做起，做客服可以学习到整个公司到底是怎么运营的，怎么操作等等的基础。客服并不是像国内10086那种带着耳机接电话的客服，说在线客服和淘宝客服所做的一样那是最恰当的比喻。就是在电脑面前和那些点击了联系在线客服的人聊天，比如玩家遇到充值问题就要问你，你要教他，或者玩家下注没中奖问你为什么你要能解答出来等等所有关于博彩平台的知识你都可以锻炼出来，并且最锻炼的就是打字速度，当初才来菲律宾的时候我自认为自己90字/分钟已经十分的快了，但是现在打字速度已经到了170+字/分钟了。打字速度也是面试的一个基础，等会儿也会说道。在线客服的工作基本就是这些，十分的简单，我也问过在国内做客服的朋友。工资能有这里三分之一已经是顶天了，而且工作强度和时间根本就是不能比的，菲律宾实在轻松太多。
2． 风险控制：这是经过在线客服培训后，会由公司安排调动的工作，薪水也相对于在线客服高出一部分，对于数字敏感，玩法熟悉，工作细心的员工公司会优先考虑调动到这个岗位上来。这个岗位主要的职责就是审核玩家提款是否达到流水，是否有各种活动的领取资格，审核客户IP等等是否有套利或者是虚假客户等等的东西，具体的东西在您们当半个月的在线客服后都会了解到。
3． 市场推广：博彩公司当然是以盈利为主，要有玩家才可以盈利。所以市场推广说俗气点就是玩游戏里面所谓的托~会培训你混在玩家中间，带领玩家到你这个平台来玩，他们输得越多，你就赚得越多，输的越少你就赚的越少。这个你就很容易理解了，具体怎么做公司也会有培训。这也是工资弹性最大的一个岗位，你的底薪也和在线客服差不多了，奖金就要看自己的努力咯，这个岗位就比较适合于爱挑战爱销售和会为人处世打交道的人了。
4． 财务部门：这个部门不用多说大家也明白，和钱打交道，核实玩家的充值，上分，进出款。这个岗位一般都会让比较细心的女孩子去做。
以上岗位薪资：推广＞人事＞客服＞财务【只是常招聘的几个岗位，还有很多，基本稳定的很，像行政呀，一些技术之类的，每天踏实做事，另外还有专门养号的岗位等】
三、为什么要那么高薪招聘中国人？公司会不会是骗子？合法吗？
可能看完上面大家就知道为什么要招聘中国人了，因为玩家都是中国人，都是使用中文打字，同事也是中国人，这点就很明白了。公司会不会是骗子呢？这个问题就比较重要了，工作在外，而且还是国外，这也是大家最担心的问题。菲律宾博彩公司95%以上都不会是骗子，只是菲律宾博彩公司有大有小，有合法有不合法的（在菲律宾赌博是合法的这点可以去查询，主要合法不合法在于公司是否有正规的博彩营业执照），所以就慢慢诞生了中介了，相对于中介的话，自己找招聘公司，公司直招，相对来说说没有那么复杂，自己衡量考核清楚后，公司一切可行，就可以去工作，没有什么说不安全的。
四、公司直招与中介区别
中介介绍工作有抽成的，有些人自己能力就那样，还想做谋个岗位，例如客服，你大于28岁了，就不要想着去做客服了，推广走起吧，所以说：明知不可为而为之，结果变成落地成“狗推”，岗位再三确认好，直招的话，公司一般都是需要这个岗位才招聘的，不然也不会招聘的，其中没有任何的利益纠纷很直接的，当然有的大型中介也是靠谱的，也有稳定合作的公司，任何都有好与不好，自己斟酌，别一杆子打翻一船人。
直招一般都是：0费用出国，自己有本护照就可以啦，然后面试好后，公司会办理好签证，根据个人行程确定好机票，安排接机，到岗任职，一气呵成。
菲律宾这边常年夏季，一般温度在22—35度左右，所以说过来的行李别带错啦，夏装，薄外套就好【公司空调有时开的低】，那些羽绒服呵呵，丢家里压箱底吧。
出门在外，求职者谨慎，问好具体情况，再打算，切勿乱花迷人眼，看到高薪就冲，国内也有高薪，公司一定是：知人善用，此乃王道，个人：量力而行，切勿好高骛远 第一个滴去掉咨询

❹ 富人住豪宅，穷人吃垃圾，菲律宾的贫富差距为何这么大

菲律宾是美国和西班牙的殖民地，被美国和西班牙控制，不得不依赖于美国和西班牙来发展，所以缺乏独立性。而且总是挑起来的战争也让菲律宾很是苦恼，穷人找不到工作，富人越来越有钱，很多穷人都没办法在大城市立足，分配严重不均啊!

一夜之间从繁华的城市又得回到贫穷的农村，这样巨大的心理落差，加剧了本来就积压已久的阶层矛盾，使问题的严重性急剧上升。由此衍生了一系列的社会问题，彻底将菲律宾的正常经济秩序乃至国家平稳运行统统打乱。从此经济一蹶不振，贫富差距继续扩大。

面对等等这一系列的问题，菲律宾的贫富差距自然也就大了，遭受到那么多的伤害与打压的菲律宾，自然是处于一种发展不均衡的状态了。

❺ 我想去菲律宾做客服，那边工资待遇怎样安全吗

我在菲律宾工作很久了，我来说说具体情况吧
一般在菲律宾做客服，公司给的公司都是真的，因为客服本来工资都还是比较稳定的，一般试用期工资是6000，也有试用期是7000的，转正了有些工资每个月涨500，涨到一万，有些公司直接是七八千，然后有绩效工资两三千，加起来也是一万了。看着都很美好的，但是这个工作还是很考验人的。
但是在这里说几点，大家要知道，作为一个客服，打字快是必须的，因为很多公司都是有相关规定的， 你作为后台客服人员，如果有玩家问你消息，你回答比较慢，超过了一个时间段，那不好意思，扣款了（有绩效的扣绩效，大公司都是有绩效的，小公司相反还没有那么严格的，但是没有绩效的话，涨工资比较慢了），你想想总会有那么一个时间段是一个高峰期了，人太多的时候，你就会手忙脚乱了，打字慢，你不扣款才怪。然后打错字还是要扣积分的，也就是扣工资了，整体来说，你出了要打字快，电脑操作熟练，在菲律宾干活，没有说很容易就干好的。是要吃苦的，客服算是最简单的工作了，做好了，都是很赚钱的
还有一些公司的客服，会做一些出入款的工作，所以要比较细心了，你不能出错，出错太多的话，会罚款，情节严重的有可能会被转岗或者辞退的。
但是目前一般很多好点的公司都只要女客服，不要男客服的。
还有注意了，来菲律宾工作的人，一定不要去公司在别墅的公司，不要去太严格公司，有人说严格好，其实一点都不好。找个有牌照的公司好好干。一般菲律宾最好的公司集中在makati pbcom，还有rcbc这边，趴赛也有一些好一点的公司，但是阿拉棒，克拉克就别去了，去了就知道了，全是坑。
做这个如果你打算只干一两个月就不要了，赚不到什么钱的，做得久了才赚钱。
我看到楼上的人说菲律宾不禁枪，不禁枪不代表每个人都有枪，每个人发一把枪，一般都是安保，警察才有枪的，别人是安保人员。而且安全这个问题，都是相对的，不是觉得，没有哪里说绝对的安全的。菲律宾确实有很多乱糟糟的地方，比如贫民窟，但是安全的地方很多的，你不去就行了，一般工作的地方都是在富人区，各方面安全系数很好，你别浪，就不会有事情了。

❻ 菲律宾马尼拉收入及生活水平。

马尼拉这边的生活还可以，比国内消费要高，吃一碗面34十元的样子，有一点不明白的是这里是生产热带水果的地方，为什么有些热带水果会比国内的价钱要高，不过这里的服装、包包、手表等等是比较便宜的。其实很多人来这边都是为BC行业而来，这个行业在国内是不允许的，飞绿斌是可以的。尽管马尼拉是飞绿斌的首都，但这里的贫富差距还是比较大，不过我们华人是生活在这边的富人区，有保安24小时轮流执勤，安全基本没问题。
当地人的收入没有我们高，他们的收入每月按照人民币算的话是1千多2千多一个月，我们在这边工资底薪就七千起步，由于华人的到来给了当地产生了很大的经济效益，所以华人在这边地位还是比较高的，很受当地人的欢迎，保安经常会向您微笑打招呼。

❼ 现在的菲律宾乱吗，马尼拉乱吗，华人去了住哪条街

如果是去工作的话，公司都是包住的，一般在公司附近，主要集中在马卡提。
马尼拉治安还行，偶尔会发生抢劫事件，以下是优伯整理出来的几处抢劫高发地带，望注意财物安全。
① Makati Square，住在makati square附近，在PBCOM、6789等大楼上班的小伙伴请注意这条上下班必经之路。
② Jazz Mall，住在Jazz Mall附近的小伙伴请注意，Jazz Mall是抢劫高发地带，今年已经出现过不少抢劫伤人事件了。
③ Techzone，从cityland到techzone上班的小伙伴请注意这条线路：techzone正门右拐（出门面对buendia ave）。
④ 海洋馆，去海洋馆的小伙伴也要注意咯！那边的菲籍马夫会称赞中国，借机与中国人套近乎，从而骗你上马车实行抢劫。

❽ 菲律宾bc 谁去过，可以给讲讲吗

你好。我现在就从事这个行业，来到已经二个月了，这边环境治安也是不错的，目前工作也非常的顺利。这边也没有想象中那么落后，就是因为这里的贫富差距比较大所以人们印象中这里比较落后，现在我所呆的这里是bgc富人区所有这边居住都是公寓，大楼。工作也是不错的，很轻松也不压抑。在这我就不一一说了

❾ 菲律宾很穷的吧

菲律宾，位于西太平洋，是东南亚一个多民族群岛国家，面积29.97万平方公里，人口1亿100万这里气候温和。适合居住，虽然说这里资源丰富，但是因为菲律宾人自身的原因，这里的经济发展实在是太慢了！

在这里有一个很奇怪的因素，就是这里百分之80%的财富是掌握在2%的华人手里，原因就是菲律宾人比较懒惰。这里的生活节奏十分的缓慢！

加上这里的气候舒爽，而且这里也不缺乏食物，所以很多菲律宾人都没有忧患意识，只要能够过完今天就可以。而且很多人他们人生在世，能够好好的享受就好了，为什么要让自己那么累呢？

这个地方资源十分的丰富，而他们却不懂得珍惜！才导致看上去非常穷。

白天在嬉戏的孩子们，你们可能不知道他们脚下踩的是什么！

吃过午饭后，很多人都会在路边吹吹风。

但是也有一部分网友认为，感觉自己还不如他们，房贷，天大的压力压在肩膀上，无休止的上班加班，感觉自己就像台机器。

虽然说他们吃的差点，穿的差点，至少不那么累。

❿ 一百元人民币真的可以在菲律宾吃一顿奢华海鲜吗

菲律宾位于西太平洋，是东南亚一个多民族群岛国家，共有7000多个岛屿，面积29.97万平方公里，人口1.049亿。由于独特的地理位置和岛屿风光，每年都会吸引大量的外国游客前去旅游度假，仅靠旅游业就给当地带来了不菲的收入。

菲律宾属于一个旅游国家，确实有一些风景优美的着名景点。但更多的还是无人开发的自然环境，很少有人去。周末爬山，到山顶的时候会有小孩子跟着你要钱，只要给他们20比索大约相当于3元人民币，他们就会很高兴的跑开。

在菲律宾旅游一周左右，吃喝玩乐整体下来2000块钱就足够了。所以度假去菲律宾是很不错的选择。毕竟属于节约型的旅游。