菲律宾置业要什么手续

1. 注册菲律宾公司有什么要求

外国人在菲可设立的企业形式包括：【个人独资企业】由个人全部出资、独享收益并承担全部责任的企业形式，须向菲律宾贸工部申请设立。

2. 如何注册菲律宾公司，菲律宾公司注册需要哪些条件

一般在菲律宾注册分建筑公司注册及一般公司注册，以下介绍非建筑公司的注册，

菲律宾自然资源较为丰富多样化。是一个典型的群岛国，自然资源也丰富，生活费也比较低廉，因此需要的材料费人工费都会大大降低。

在菲律宾公司注册手续较为简单、快速。如果想要在菲律宾注册（没有行业限制的）外国公司，只需要在菲律宾指定的银行存入二十万美金即可，非常简单。另外考虑到你的投资是否能为菲律宾带来发展，菲律宾也做出了相关的规定，如果投资的技术先进那么就可以为你免去十万美金的存款额，也就是说你只需要存入十万美金就能在菲律宾注册公司了。如果你的公司能雇佣五十位菲律宾员工，同样也可以享受这一政策。

移民菲律宾后能享受移民政策，语言也不是问题。由于菲律宾移民非常方便，手续办理更加快捷，因此，不少菲律宾开公司的商人会选择直接移民菲律宾，还能享受到相关的优惠政策。同时菲律宾人普遍会英语，他们是英语教学，因此语言不是问题。

公司注册所需材料：

有限责任公司

1.公司名称申请

2.公司章程和组织大纲

3.财务负责人宣誓书

4.两名公司创办人的联合证词，如菲律宾证券交易委员会要求，可有权更改公司名称

5.至少五名董事（若不超过40%的股份由境外人士持有，三名需为菲律宾当地居民）

6.至少三名公司主管：总裁（需为菲律宾当地居民，至少持1股），公司秘书（需为菲律宾当地居民），财务负责人（需为当地居民，至少持1股）

7.（1）最低注册资金20 万美元（若公司大于40%的股份由境外人士持有）

（2）最低注册资金依据业务类型而定（若不超过40%的股份由境外人士持有）

（3）无最低注册资金要求（若公司有至少60%出口业务）

分公司

1. 菲律宾公司注册申请表

2. 经菲律宾大使馆公证的董事会决议，公证a.分公司的成立b.当地代理人的委任

3. 母公司最近一期财务报表，要求日期不得早于提交申请前的一整年，经由本国独立的注册会计师审计通过，且经菲律宾大使馆公证

4. 母公司设立的相关证明文件复印件，或本国的注册文件，若为外文需提供译文，经菲律宾大使馆公证

5. 最低注册资金的菲律宾银行证明

6. 当地代理人签名的委任书（若在菲律宾签署，无需公证）

7. 一名当地代理人

8. 最低注册资金20 万美元（若公司有至少60%出口业务，则无最低注册资金）

代表处（不能有营业收入）

1. 菲律宾公司注册申请表

2. 经菲律宾大使馆公证的董事会决议，公证a.代表处的成立b.当地代理人的委任

3. 母公司最近一期财务报表，要求日期不得早于提交申请前的一整年，经由本国独立的注册会计师审计通过，且经菲律宾大使馆公证

4. 母公司设立的相关证明文件复印件，或本国的注册文件，若为外文需提供译文，经菲律宾大使馆公证

5. 最低注册资金的菲律宾银行证明

6. 当地代理人签名的委任书（若在菲律宾签署，无需公证）

7. 一名当地代理人（菲律宾籍）

8. 最低注册资金3 万美元

注册完成需：6-8 周

流程：

1) 公司名称核准

2) 准备注册文件和章程等

3) 向公司创办人分发文件签署

4) 提交菲律宾证券交易委员会（SEC）审核文件

5) 办理公司营业执照

6) 至此，公司注册完成

如有相关疑问欢迎私信联系

3. 在菲律宾做生意需要什么手续

长期在菲律宾工作的话你可以办理菲律宾工作签证，过35岁也可以办理退休签证，都是可以在菲律宾永久居住的。

若你只是打工，旅游签证即可，几年后想回国只要罚一点钱就行。

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办理程序

办理外国签证，无论是中国人办理外国签证，还是外国人办理其他国家签证，无论采取哪一种方式，是委托代办，还是自己直接办理，一般需要经过下列几个程序：

（1）递交有效的护照。

（2）递交与申请事由相关的各种证件，例如有关自己出生、婚姻状况、学历、工作经历等的证明。

（3）填写并递交签证申请表格。签证不同，表格也不同，多数要用外文填写、同时提供本人照片。

（4）前往国驻该国大使馆或领事馆官员会见。有的国家规定，凡移民申请者必须面谈后，才能决定；也有的国家规定，申请非移民签证也必须面谈。

（5）大使馆或者领事馆，将填妥的各种签证申请表格和必要的证明材料，呈报国内主管部属门审查批准。有少数国家的使领馆有权直接发给签证，但仍须转报国内备案。

（6）前往国家的主管部门进行必要的审核后，将审批意见通知驻该国使领馆。如果同意，即发给签证。如果拒绝，也会通知申请者。（对于拒签，使领馆方面也是不退签证费的）

（7）缴纳签证费用。一般来说，递交签证申请的时候就要先缴纳费用，也有个别国家是签证申请成功的时候才收取费用。一般而言，移民签证费用略高，非移民签证费用略低。也有些国家和地区的签证是免费的。

4. 菲律宾买房需要注意哪些要点

首先，你要买的是什么房？一手房还是二手房呢？
一手房，直接从开发商手上买的话，主要是看地理位置，菲律宾大部分地方都比较破烂，即便是在首都马尼拉，也只有几个地区如Makati, BGC, Ortigas, Mall of Asia这些地方比较好。尤其是投资的话，位置更加重要，决定你将来这个房子是否保值，租金等情况。开发商尽量选择那几家大的，比如Ayala, SMDC, Megaworld, Robinsons这些特别知名的大型开发商，一般配套都比较好。至于手续和税费方便，开发商都会安排好，只要根据要求进行就可以了，大的开发商都是严格遵循政府和法律规定来的，流程方面不会有什么问题。合同也都是统一的合同，如果有不同意见，人家也不会根据你的意思来修改。
二手房。从私人业主手上买的话，要核实对方的身份和文件，比如房产证title, 税费是否都要按时缴纳，没有欠费等情况，如果业主是夫妻双方，卖房是需要夫妻两个人的同意。流程方面，尽量请个律师吧，几千块而已，律师可以把关合同条款，帮你核实情况。办理房产证也是由专业的中介或者律师去办理，自己很难办到，菲律宾的房产证不是像国内那样一下子就办出来，需要至少两个月的时间。二手房也是要看楼盘位置，楼盘品质，大楼管理，附近的环境这些都很重要。附近是否有大的公司或者商业区。偏僻的地方啥也没有，价格便宜也没用。

5. 办理菲律宾移民需要准备哪些材料

需要准备的材料和证件：
1、有效期8个月以上的护照原件（须有二页以上的空白页），如有旧护照必须提供；办理护照：身份证，户口本，护照专用照片。到户籍所在地公安局出入境处办理。大概20个工作日能拿到护照，费用200左右。
2、近3个月内3.5cm*4.5cm白底彩色照片2张；超过6个月无法使用；
3、清晰的身份证正反面的复印件1份；
4、 15周岁以下儿童必须由父母中一方陪同方可签证。16-19周岁可不由父母陪同，需提供有父母一方签名的身份证复印件。未满19周岁儿童必须提供户口本和出生证明原件；委托书要去领馆签。20岁以上的成年人申请去菲律宾的签证，找家旅行社帮你办理就可以了，大概5个工作日。
5、填写申请表一份备注：如果未去过菲律宾，需要提供财力证明：如果三年内去过菲律宾，不需要提供财力证明。
提供经济能力证明（以下三选一）：
（1）、人民币4万定期三个月的存款证明；
（2）、半年的流水清单，最后余额3万以上；
（3）、国际通用的信用卡正面复印件(visa, master card, JCB, America express）等。

6. 菲律宾买房有哪些风险

1. 外国人无法直接购买菲律宾土地。

交易合法合规应该是我们进行菲律宾房产投资时首要考虑的问题，在实际置业前，投资人应该对当地关于房屋买卖及后续运营的相关法规有所了解。此外，外国人在菲律宾买房，虽然同样同样是永久产权，但并不拥有土地，并且无法直接购买土地。如果外国人想购买菲律宾的土地，有以下四种方法：

① 通过购买乡村俱乐部的股份。

② 通过公司购买菲律宾土地。

③ 加入菲律宾国籍。

④ 与菲律宾人结婚。

这四种方式，前两种是间接拥有，后两种是直接拥有，同时，同一个住宅项目，外国人的占有率也不能超过40%，也就是说，有60%以上的部分必须卖给拥有菲律宾国籍的人。所以，对于投资者来说，不仅要警惕“投资土地回报更高的言论”，如果某个项目外国人的购置率已经超过40%，也不必考虑。

2. 弄清税费的缴付比例并查验票据。

目前在菲律宾购买新房主要涉及的税费有VAT增值税和交易税（印花税、过户费、注册费、文件费等）。无论是期房还是现房，如果从房地产商手中购房，裸价超过3,199,200比索，买家都要承担12%的增值税。

这里需要注意的是，在首次买房的时候要问清楚房价是否包含了增值税在内，有的房地产商价格是包含的，有的是未包含的。再有就是购买新房所需办理手续的费用，包括：1.5%的印花税（Documentary Stamp Tax），1-3%的过户费、注册费、文件费等费用。买房时可通过将三方咨询数据与经纪商提供的税务信息进行比对，以防范应缴税费被隐瞒的风险。在房屋养护过程中，投资人实际需要缴纳费用主要为物业费、管理费及保险费等，该部分费用一般会在合同里详细约定，通过详细审阅合同内容，同时与私人渠道了解的税费类型及金额进行比对，也可以防范被隐瞒的风险。

3. 事先查验项目真实性，避免被骗。

在完成付款前，确认项目是否存在，是否是虚假项目。投资人可从以下多个角度对项目真实性进行判断：通过卫星地图，在该项目所在地块，按照1比200米的高精度查询，核实是否有一片已经清理出的、正在施工的工地。一般单个项目会有多个运作主体，比如设计公司、承建商以及运营商等，投资人可通过查询合作方的官方网站及公开披露的信息来侧面判断项目是否真实。对于多期建设、首期已经交付运营的项目，可以通过booking、携程、猫头鹰等网站查询项目的订房记录和酒店评价来判断项目的真实性。另外，也可以通过查询项目所在地的政府官网，看政府是否有向开发商授权开发该地块的官方文件，来交叉判断项目的真实性。通过以上信息查询仍无法确认真实性的，投资人可亲赴现场看盘，来保证购买房产的真实性。具体关注点可包括外国人购房是否符合规定、项目开发主体资质是否合法、项目手续是否齐全、房屋建造经营是否合法、项目运营方是否有相应运营资质等。

4. 不必认准大开发商，但一定要合法。

在菲律宾国内，有不少知名开发商，而开发商名气越大，品牌溢价也就越高，对于投资者来说，这部分支出不一定划算，所以选开发商的时候，不一定要知名的，但一定要合法的。由于个人时间精力有限，很难对每家开发商及服务商背景进行核实，因此该部分工作主要由机构进行，投资人在海外置业时可选择业内口碑较好的服务机构。一般这类机构会针对海外经纪服务商和开发商从不同维度做一系列评估，比如公司资质、成立时间、过往业绩、公司负面信息、内控管理、国内合作经验等，以确保服务商提供的公司信息和实力真实可靠。对于经纪商，其经纪资质、交易中是否有欺诈行为、过往代理项目是否有烂尾违约事件、对于购房服务其内部是否有完整清晰的流程等会被重点评估，而对于开发商，除以上部分外，其过往开发项目情况也同样重要。

5. 把控付款和交付环节，确保如期交房。

在菲律宾购买新房，一般分现房和期房两种，现房基本即买即住，通常也是全额付款，期房暂时不能交付，可以分期付款。现房在付款且各项手续办理完成后，就能拿到产权证，如果是期房，则需要定期付款，完全按照项目进度来。但在这个过程中，投资者往往无法现场查看工程进度，并且有些房款会打进开发商的代理账户，在付款之后一定要拿到相应的凭据，如果工期很长，建议每年实地查看一到两次。另外，最后可能会遇到逾期交房、房屋装修质量不如预期、甚至最终烂尾等风险，所以在交房付清尾款最好先实地查验，一旦遇到和预期不符的地方，要及时录音拍照取证。

7. 第一次去菲律宾务工，要办什么手续，需要多少钱

如果来这边务工基本上是不需要什么费用的，可以先办理护照，之后选择一家你要去工作的公司，进行面试，面试过后，公司就可以帮你搞定签证，机票，保关等事宜了，而且下飞机，公司还可以派车来接哦

8. 菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗

菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？

1.外国人可以买土地吗?

外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！

2.外国人能买几套房子?

外国人买房没有限制，想买多少套都行。

3.可以申请贷款吗？

如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右

4.移民房有什么限制吗？

如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房

5.买房有什么需要注意的事项？

买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。

6.手续如何办理？

如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律宾选房？

至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。

8.房屋产权是多少年？

菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。

9.税费情况是怎样的？

二手房：卖方：6%， 买方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右

9. 你好，我想去菲律宾工作需要什么条件

1、任何希望在菲律宾工作的外国人必须获得有效的工作签证，称为9(G)签证。这应该在开始在该国就业之前安排。9(G)签证允许外国人进入菲律宾从事合法职业。

一般而言，必须表明外国人的服务对于当地或当地公司的管理，运营，管理或控制是必不可少的。公司必须请求其员工获得此签证。

如果转让的期限少于六个月，可向当局提交特殊工作许可申请。如果转让超过六个月，受让人可以在菲律宾或通过菲律宾领事馆申请。除主要工作签证申请外，还需要申请单独的菲律宾外国人就业许可证(ACR)。这不是旅行证件; 它由菲律宾劳工和就业部发布。

2、菲律宾工作一般要求是27岁以下，打字速度快，一分钟最少30个，超过了27岁就只能做推广了。

菲律宾需求的职位还是很多的，推广，财务，人事，翻译，IUI，运维，计算机工程师，邮件专员等等，建议出国后找专业的中介办理。正规又专业的中介可以根据详细情况安排最合适的职位。

3、如果要办理去菲律宾的正规工作签证，必须由菲律宾公司出示雇佣函，然后统一递交到菲律宾驻中国的大使馆或者是领事馆。

公司不给出手续，自己在网上办理签证，只能找旅行社办理旅游签证，用旅游签证入境菲律宾，这样没办法长期待在菲律宾。

4、除了外国人就业许可证外，在获得9(G)签证批准之前，外国公民必须获得临时工作许可。该许可证由移民局签发，通常有效期为自签发之日起三个月。除非获得DOLE的AEP，否则移民局不会签发9(G)工作签证。

5、外国人就业许可证(AEP)是菲律宾劳工和就业部颁发的一份文件，允许外国人在菲律宾工作。这通常适用于9(G)就业签证。

员工必须由其公司申请，并且必须证明菲律宾没有人愿意或有资格履行外国公民所聘用的服务。

AEP的有效期为一年，除非就业合同，咨询服务或其他参与模式或选举官员的任期规定较长时间。居住外国人的许可证对多个雇主有效，前提是他们向颁发许可证的DOLE区域办事处报告其雇佣状况和雇主身份的变化。

(9)菲律宾置业要什么手续扩展阅读：

在菲律宾需要注意的事项

1、远离赌博，洁身自好。近段时间，涉赌绑架案件高发，给当事人及其家庭带来经济上和精神上的重大伤害。驻菲使馆再次提醒在菲中国公民，参与赌博或从事赌博业（包括网上赌博）均违反中国法律，违背中华美德，务请远离。

2、注意水上活动安全。参与水上项目，请务必客观评估自身健康状况，切勿逞强好胜。遵守景区规定，选择安全的水上交通工具，按要求穿好救生衣，不要前往陌生水域，不要在饮酒或服药后下水。

3、密切注意天气变化。菲律宾台风多发，因此造成航班延误、道路积水等情形时有发生，机场等公共场所冷气十足，请您带足常用药物，备好必要衣物，做好相关准备。

4、做足入境准备。备好回程机票、酒店订单等，礼貌冷静地回答移民官员查询。此外，不要在移民官员柜台拍照。

5、妥善保存身份证件，尤其注意保管好签证纸，不要擅自剪裁或改变其原始样貌，同时注意不要将签证纸遗失在航班上和误装进托运行李。

6、注意保管好自身财物，在公共区域不要让贵重物品离开自己的视线。

10. 去菲律宾工作需要哪些手续或材料

办理护照：身份证，户口本，护照专用照片。到户籍所在地公安局出入境处办理。大概20个工作日能拿到护照，费用200左右。
办理好护照，申请去菲律宾的签证，找家旅行社办你办理就可以了，大概5个工作日。

海关规定每人可以携带人民币40000元或美金5000元
若您了携带高级长镜头照相机或摄像机必须在海关申报,否则在返途入关时将追加税金,为了您的安全,请不要携带各国政府名令禁止的带上飞机的物品,如:匕首,枪支弹药,毒品或黄色物品等，携带拉杆箱的请务必有锁,防止被窃,在托运的行李中不要夹带现金和贵重物品。
每人可以免费托运一件不超过20公斤的行李,若超重则需付超重费.
在飞行途中严格遵守航空公司的各项规定(例如:不能使用手机,禁止吸烟等).

到菲律宾应注意几点
1. 菲律宾是个热带的国家， 所以来这边不用带太多衣服。几件清凉的衣服 裤子，短裤 就 行了然还是带一件薄外套以防万一（空调太冷）。
2. 菲律宾整体算安全，但不代表可以轻忽。尽量别带名贵的首饰，配件等等。还是低调一 点吧。
3. 菲律宾英语行得通。掌握基本英语几乎可以活了。
4. 如果在马尼拉尽量小心的选择 计程车，菲律宾的Taxi 有的挺不规范的。小心一点
5. 菲律宾（尤其是马尼拉） 商场特别多。 SM 大商场， 和Robinson 是两大集团，还有其 他小商场。所以买礼品日常药品物品都不用操心。
6. 菲律宾尽量多准备零钱，菲律宾经常找借口说找不开钱，其实就想把剩的钱当小费。
7. 菲律宾其实没有小费，除了某些餐厅等等。 如果觉得还行给个20 Php 就行了。
8. 在马尼拉看到路边的孩子千万别个钱，要东西也尽量别给。注意看自己的包。
9. 真走丢了，问问附近的人 （最好找警卫 穿白色制服的）比较靠谱。