怎么购买菲律宾的岛

① 薄荷岛玩几天 菲律宾薄荷岛好玩吗

怎么玩 经典三日游 薄荷岛还有一些景点，大家都可以看看，不过这一篇是和大家说说看薄荷岛应该怎么玩，三天的形成应该怎么样安排，加上大家在去的时候可以看看这个地方的一些需要注意的地方。

怎么玩
薄荷其实是一个大岛，有自己的机场和码头，但主要景点都集中在南边的邦劳岛(PANGLAO)，所以很多人一听薄荷怎么又来个邦劳岛，就容易弄混了，其实是一回事，两个岛之间有桥梁通车，所以看成是一个岛也没什么问题。

(1)陆地一日游：

主要是包车或拼车，人少的话拼车一个人要600P，包车的话，小车1800P，坐4个人，大车9人的2100P，经典的玩法是：眼镜猴---蛇园----巧克力山----蝴蝶园-----罗博河(带个午餐)，顺序可以根据时间来调整，景点如果你是包车的话由你自己定，这几个景点基本都在一条路。如果需要去塔比拉兰市之类的，可能要另外加钱。

(2)跳岛一日游：

可以搭伙或者包船，搭伙基本是250-300P一个人，不含浮潜用具，包船我们这次问是3000P，主要路线都是6点集合出发，看海豚---巴里卡萨岛浮潜----处女岛----吃海胆，基本是下午1点能回到阿罗那海滩，其中巴里卡萨岛上浮潜需要另外付费，一个点250P，2个点就450P，主要就是大断层和看海龟，处女岛旁边有卖海胆和鲍鱼的小吃摊，价格可以砍，大概是15P一个海胆和鲍鱼这样。

(3)帕米拉坎岛(PAMILACAN)

这个岛离阿罗那海滩1小时船程，只能包船前往，去的人少，包船费也是3000P，岛上浮潜需要另外付费，一个点250P，2个点就450P，浮潜主要是看珊瑚，这里的珊瑚比巴厘卡萨要好，但鱼没有那边多，岛的沙滩风景比较漂亮，推荐去玩一下。

(4)蜜蜂农场(BEE FARM)

一个养蜂的农场，以冰淇淋好吃闻名，一般人都喜欢来这里吃个午餐或晚餐，顺便游览一下，无门票，打个TUTU过去就行了，很方便。

(5)杜马伦海滩

这个海滩离阿罗那有点距离，和蜜蜂农场一个方向，海滩很大很平，风景比阿罗那海滩要好很多，这里有BBC和PALM两家酒店，从酒店进去是不行的，但可以从旁边的村子进去，门票是25P一个人。酒店虽然不能进去，但沙滩是公用的，随便逛，如果你想在酒店里吃饭，也是没问题的。

(6)阿罗那海滩

海滩本身一般，但这边集中了大多数的酒店和餐厅，人气很旺，建议大家尽量订这里附近来住，会方便很多。
经典三日游
Day1：海上游(可包船)

(1)早上坐船出海看海豚，然后到巴里卡萨岛大断层浮潜，看热带鱼、珊瑚、海龟和沙丁鱼风暴。

(2)中午坐船出发前往处女岛，进入仙境，品尝海胆，同时可以拍照、在沙滩晒太阳、游泳。

(3)下午坐船回到阿罗娜海滩，晚上在这里聊聊天、吃海鲜，参加Party。

Day2：陆地游(可包车)

(1)早上坐车到巧克力山，亲历魔法世界。随后去眼镜猴保护区，观赏薄荷岛特色的眼镜猴。

(2)中午前往富有热带风情的罗博河，泛舟河中，欣赏菲律宾乐队美妙的歌喉，在船上品尝菲律宾特色食品。

(3)下午游览薄荷岛最古老的天主教教堂——巴卡容教堂，顺带走入博物馆，感受薄荷岛上的基督教文明。

(4)傍晚乘螃蟹船出海探访萤火虫，在树下寻觅光源。

Day3：休闲游(可包车)

(1)早上从阿罗娜海滩出发到达薄荷岛海滩俱乐部，在海滩上晒日光浴，在海中戏水，也可以在室内进行各种休闲、运动项目。

(2)中午到蜜蜂农场享受有机蜂蜜食品，约会鲜花和大海。

(3)下午去海岛城市商城购买薄荷岛土特产品。

当然，也可以把海上游的时长缩短，结合海陆游活动，丰富的一天就过去了。

Tips：

消费水平

与菲律宾首都马尼拉相比，薄荷岛的物价算是比较低的。但薄荷岛上的东西没有一个明确的定价，所以出行的时候可以讲价。菲律宾纪念品建议在薄荷岛购买，性价比高。

薄荷岛上是收小费的，无论是表演者、行李员，还是请人拍照等等都要适当给小费，建议20~50比索即可。

通讯

在薄荷岛可以选择购买GLOBE或者SMART电话卡，45比索左右一张空卡再另行充值，可以直接让营业员帮你充值。菲律宾境内，短信1比索/每条，通话6比索/每分钟;发短信回中国6比索/每条，通话15比索/每分钟。

② 菲律宾买房有哪些风险

1. 外国人无法直接购买菲律宾土地。

交易合法合规应该是我们进行菲律宾房产投资时首要考虑的问题，在实际置业前，投资人应该对当地关于房屋买卖及后续运营的相关法规有所了解。此外，外国人在菲律宾买房，虽然同样同样是永久产权，但并不拥有土地，并且无法直接购买土地。如果外国人想购买菲律宾的土地，有以下四种方法：

① 通过购买乡村俱乐部的股份。

② 通过公司购买菲律宾土地。

③ 加入菲律宾国籍。

④ 与菲律宾人结婚。

这四种方式，前两种是间接拥有，后两种是直接拥有，同时，同一个住宅项目，外国人的占有率也不能超过40%，也就是说，有60%以上的部分必须卖给拥有菲律宾国籍的人。所以，对于投资者来说，不仅要警惕“投资土地回报更高的言论”，如果某个项目外国人的购置率已经超过40%，也不必考虑。

2. 弄清税费的缴付比例并查验票据。

目前在菲律宾购买新房主要涉及的税费有VAT增值税和交易税（印花税、过户费、注册费、文件费等）。无论是期房还是现房，如果从房地产商手中购房，裸价超过3,199,200比索，买家都要承担12%的增值税。

这里需要注意的是，在首次买房的时候要问清楚房价是否包含了增值税在内，有的房地产商价格是包含的，有的是未包含的。再有就是购买新房所需办理手续的费用，包括：1.5%的印花税（Documentary Stamp Tax），1-3%的过户费、注册费、文件费等费用。买房时可通过将三方咨询数据与经纪商提供的税务信息进行比对，以防范应缴税费被隐瞒的风险。在房屋养护过程中，投资人实际需要缴纳费用主要为物业费、管理费及保险费等，该部分费用一般会在合同里详细约定，通过详细审阅合同内容，同时与私人渠道了解的税费类型及金额进行比对，也可以防范被隐瞒的风险。

3. 事先查验项目真实性，避免被骗。

在完成付款前，确认项目是否存在，是否是虚假项目。投资人可从以下多个角度对项目真实性进行判断：通过卫星地图，在该项目所在地块，按照1比200米的高精度查询，核实是否有一片已经清理出的、正在施工的工地。一般单个项目会有多个运作主体，比如设计公司、承建商以及运营商等，投资人可通过查询合作方的官方网站及公开披露的信息来侧面判断项目是否真实。对于多期建设、首期已经交付运营的项目，可以通过booking、携程、猫头鹰等网站查询项目的订房记录和酒店评价来判断项目的真实性。另外，也可以通过查询项目所在地的政府官网，看政府是否有向开发商授权开发该地块的官方文件，来交叉判断项目的真实性。通过以上信息查询仍无法确认真实性的，投资人可亲赴现场看盘，来保证购买房产的真实性。具体关注点可包括外国人购房是否符合规定、项目开发主体资质是否合法、项目手续是否齐全、房屋建造经营是否合法、项目运营方是否有相应运营资质等。

4. 不必认准大开发商，但一定要合法。

在菲律宾国内，有不少知名开发商，而开发商名气越大，品牌溢价也就越高，对于投资者来说，这部分支出不一定划算，所以选开发商的时候，不一定要知名的，但一定要合法的。由于个人时间精力有限，很难对每家开发商及服务商背景进行核实，因此该部分工作主要由机构进行，投资人在海外置业时可选择业内口碑较好的服务机构。一般这类机构会针对海外经纪服务商和开发商从不同维度做一系列评估，比如公司资质、成立时间、过往业绩、公司负面信息、内控管理、国内合作经验等，以确保服务商提供的公司信息和实力真实可靠。对于经纪商，其经纪资质、交易中是否有欺诈行为、过往代理项目是否有烂尾违约事件、对于购房服务其内部是否有完整清晰的流程等会被重点评估，而对于开发商，除以上部分外，其过往开发项目情况也同样重要。

5. 把控付款和交付环节，确保如期交房。

在菲律宾购买新房，一般分现房和期房两种，现房基本即买即住，通常也是全额付款，期房暂时不能交付，可以分期付款。现房在付款且各项手续办理完成后，就能拿到产权证，如果是期房，则需要定期付款，完全按照项目进度来。但在这个过程中，投资者往往无法现场查看工程进度，并且有些房款会打进开发商的代理账户，在付款之后一定要拿到相应的凭据，如果工期很长，建议每年实地查看一到两次。另外，最后可能会遇到逾期交房、房屋装修质量不如预期、甚至最终烂尾等风险，所以在交房付清尾款最好先实地查验，一旦遇到和预期不符的地方，要及时录音拍照取证。

③ 菲律宾岛屿能不能出售

滨屿咨询菲律宾移民团队为您解答：

1. 外国人私人名义是不能在菲律宾购买土地的

2. 外国人在菲律宾成立公司，以公司名义购买该土地是可以的。只是公司股份占比有上限而已
   

④ 到菲律宾长滩岛旅游要准备些什么

1、护照

确认自己的护照有效期是否在6个月以上，避免在国外发生护照失效而无法回国的问题。

2、机票

必须有返程机票（出发时航空公司会检查）。

3、药品

菲律宾的药物多美国产和澳洲产。有小感冒的情况，国内的药物可以应付。

4、衣物

菲律宾天气炎热，基本上短袖短裤为主，但是室内冷气比较足，最好带一套长裤长褂。需要潜水下海的同学记得带泳衣、泳镜。牙膏、沐浴液、洗发膏。防晒霜、化妆品、剃须膏等

5、维生素

菲律宾食物较为油腻，本地蔬菜较少，有不习惯的同学可以自带维生素片。

(4)怎么购买菲律宾的岛扩展阅读

长滩岛气候

1、长滩岛在旅游旺季的时候，气温在二十五到二十八摄氏度之间，可以说是长滩岛最舒适宜人的季节到了。

2、在长滩岛的淡季，气温在二十二到三十二摄氏度之间，这个时候的长滩岛也被称为雨季。

参考资料

网络-长滩岛

⑤ 去菲律宾旅游，有什么值得买的

菲律宾是东南亚的一个群岛国家，全年气候都比较温和湿润，在这里可以看海景看森林，也可以选择去潜水，是一个旅游胜地。既然是来旅游，就自然少不了购买些特产带回去给亲朋好友，那我们来看看菲律宾旅游有什么值得买的吧。

• 水果干

菲律宾有2500余种高等植物，有570万公顷的森林面积，所以木雕工艺品比较多比较有名。菲律宾木雕最大的特色就是精美，还带一点欧洲的风格。小件的话，可以去商店购买，大件的话建议去找当地的木雕工匠进行定制。

⑥ 加勒比小岛多少钱

http://www.privateislandsonline.com/
你看看这个网站吧，世界各地的岛屿都能找到
加勒比海域的小岛是比较贵的，
印度洋最便宜的小岛人民币20多万就能买下

⑦ 中国护照，户口 可否在菲律宾买地 我想买长滩岛的房子或者地自己盖！！

菲律宾原则上是不允许外国人购买土地。开放对象为，菲律宾人、拥有菲籍配偶的外国人（须以菲籍配偶的名义购买），或是菲资60%和外资40%的合资公司。也就是说，若外资想买地，以当地的合资公司作为投资主体是最洽当的选择。对于外国自然人，土地只能透过租赁的形式来使用。根据菲律宾的《投资者租赁法》，外国人可以与菲律宾土地所有者签订长期租赁协议，期限最长为50年，可以续约25年。

⑧ 想自助游去菲律宾长滩岛，机票怎么定定

机票可以从携程之类的旅游网站上面订，也可以自己选航空公司自己去航空公司的网站上面订。机票往返一起订会便宜一些。

⑨ 想去菲律宾的小岛上住几天，那里好像不能用美金。

现在正美 美金不方便的 到那边取钱也很不方便 手续费高 且一天最多能取五千比索 建议在国内换好了过去 首都机场找联合货币 上海也有 广州 香港都有这家的分店

⑩ 菲律宾怎么买船票回国

菲律宾
节假日，其实没有必要提前购买船票。一般直接到码头现买都会有票。
2、实在是需要赶行程或者撞上当地节假日，那可以在某宝和马蜂窝上搜索船票，可以预订的，价格会比自己去窗口购买稍贵。
3、时刻表可以在马蜂窝搜索游记，里面常常会有提及。另外想要新鲜出炉的时刻表的话，可以咨询某宝和马蜂窝上卖船票的客服。再就是可以加一些在当地生活的中国人，比如说旅店老板、潜水教练、地接社工作人员等等。最后你可以直接去
菲律宾
，提前咨询自己入住酒店前台，也可以获得船票时刻表。

4、讲一讲自己的两次
菲律宾
之旅购票经历：
第一次去
菲律宾
12天，行程是
马尼拉
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薄荷岛
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锡基霍尔
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杜马盖地
-墨宝-
宿务
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巴拉望
公主港
-
爱妮岛
-
公主港
-
马尼拉
。我都是没有提前购买船票的，提前一天咨询入住酒店的前台，他们会告诉你时刻表，然后提早一点到码头买票就可以了，行程没有耽误，也没有出现买不到票的情况。
第二次
菲律宾
之旅6天，行程是
长滩岛
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宿务
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薄荷岛
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宿务
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长滩岛
。这次是刚好碰上了当地复活节，大家都放假，船票紧张，我在马蜂窝上提前预订了
宿务
去薄荷的船票，需要把邮箱里的电子确认单打印出来给码头买票窗口。