菲律宾为什么这么多人投资

1. 菲律宾投资移民有哪些优点

我从双桥国际移民了解到，菲律宾投资移民有八点优越性。菲律宾欢迎任何人前来投资移民。菲律宾需要外国直接投资（FDI）以支持其国家达到工业化经济的目标，并保持在全球市场中具有竞争。
目前菲律宾移民是最快、投资最少的移民国家。

您可通过以下两种方式申请投资移民菲律宾：

第一种：菲律宾退休移民（SRRV），主申请人年满35周岁，只需存款2万美金在指定银行账户，就可全家申请。双桥国际移民公司只需5个工作日即可100%为客户成功办理。

第二种：菲律宾投资移民（SIRV），年满21周岁，存款7.5万美金用作投资，即可成功申请。

办理时间是3个月左右。

2. 菲律宾房产到底值不值得投

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。

3. 现在的菲律宾适合中国人去投资吗

1. 投资方式的转变

以投资为主导的增长。多明格斯说，外国直接投资在2017年达到了空前的100亿美元，在2018年前11个月达到了91亿美元。

他说，这表明菲律宾的增长模式正在从消费转向以投资为主导的增长。

这里不得不提到一点，菲律宾原本的经济结构是内需带动的经济增长，与美国的经济增长模式相似，非常健康。而如今又迎来了投资的大热，内需强劲，外资涌入，想必未来的经济增长前景一定非常可观。

2. 基础设施投资

财政部负责人说，谨慎的财政管理可以补充基础设施的推动和人力资本的发展。

一些大型项目已经破土动工，其中马尼拉大都会地铁是最新的。

3. 加快投资基础建设，这是一个增加GDP指数最快的办法，大家看看中国这几年的飞速发展就知道了，基建对于一个国家的经济活力有多重要。而且菲律宾还是个拥有人口红利的国度，未来的潜力可想而知。

4. 债务与国内生产总值（GDP）的比率低。

据报道，菲律宾的债务占GDP的比例从2005年的68.5％下降到2018年的41.9％。预计到2022年将进一步下降到38.6％。

这是一个很好的消息，近年来债务问题已经成了各国经济发展的大难题，不少欧美发达国家都因此而感到困扰，但是菲律宾并没有跟上这个“国际潮流”，反而将自己的债务问题控制在合理合情的范围之内。

对于一个国家而言有点债务是好事，因为可以促进经济的发展，但是，债务的比例过高是绝对不行的。超过了60%就非常的危险了，而菲律宾只有41.9%，这个数据可以说是相当可观且健康的了。

综上，是适合的。

4. 菲律宾成全球最赚钱股市 为什么这么牛

全球哪里的股市最赚钱？答案是菲律宾。 今年上半年，菲律宾股市累计涨幅达20%。根据中国香港投资基金公会和晨星公司日前发布的一年来全球最佳及最差基金排行榜，菲律宾股票基金以17.51％的年回报率登顶，韩国股票基金年回报为－28.02％，垫底全球市场。 菲律宾股市坐上“老大”的位子并非偶然得之。 “几年前，当其他新兴市场股市强势上升时，菲律宾股指基本不动。”分析人士称，相对较低的股价令菲律宾股市在当下更具吸引力。 与此同时，外国投资者现在对菲律宾政府更有信心。为了防止政府项目出现贪污，整个2011年，菲律宾政府基本没有对大型基建项目进行招标，致使去年国家预算中的一大部分没有被使用。而在制定反贪措施后，从今年开始，菲律宾政府加快发放预算，积极推进政府基建项目，无疑将有力提振今年经济增长。 也正因此，在其他股票市场收益不佳的情况下，更多海外基金选择投资菲律宾市场。今年上半年，菲律宾吸引外国证券投资净流入16.9亿美元，比去年上半年增加近4倍。这也使其股票指数今年20多次创下新高。 当然，良好的经济数据也是外国投资者对菲律宾信心满满的原因。今年一季度，菲律宾经济增速达6.4％，仅次于中国，居全球第二。该国信贷评级也连续八次获提升。尽管许多经济体正在经历痛苦的危机，但1100多万菲律宾海外劳工的汇款仍然强劲，拉动菲律宾国内消费作用明显。根据菲律宾央行公布的数字，今年前5个月，菲律宾海外汇款同比增长5.3％，外国直接投资同比增长10.2％。这些资金大部分流向制造业、房地产、金融和保险业。

5. 菲律宾投资移民的八点优越性有哪些

八点优越性还是非常理想的，来看看双桥国际移民介绍的吧！

1、战略地位(东西方的商业、贸易和文化的叉路口)

2、具有丰富自然资源（海产养殖、东南亚最大的黄铜生产国）

3、汇聚了很多的受过高等教育的专业人才和熟练工人

4、民主和政治稳定的政府

5、热情好客的生活方式

6、低成本（相对低的经营成本使她成为亚洲地区最有吸引力的投资场所）

7、亲商政策（经济特区被扶持以平衡好农业，工业，商业和休闲心的活动）

8、无限商机（菲律宾已向世界贸易组织、亚太经济合作会议与东盟自由贸易区协议应允了对其产品减少关税比率）

6. 为何那么多人选择菲律宾移民，到底哪里好

众多海外国家，选择菲律宾移民还是不错的，不管是教育、环境、投资、以及办理速度都是有很大的优势。很多人选择海外旅游，大多会选择菲律宾，菲律宾的空气非常新鲜，风景也特别优美。对环境污染控制的非常严，是个仰赖的好地方，关于教育方面，菲律宾注重教育，从小学到大学实行免费的义务教育，孩子可以上很好的国际学校。很多高净值人士会选择移民菲律宾，办理菲律宾护照，合理正规的实现是务筹划，更重要的是菲律宾护照办理速度快，快至15天就可以获取，效率以及安全度特别高。

7. 菲律宾------为什么生意好做，中国人去那都钱好赚

菲律宾 印尼是人口特大国, 人口密度远远超过中国. 因为本地很少有自造业,而且民众没什么很多钱, 所以小商品 零售业特别的火爆 . (全都是以中国假货为主) 甚至商场里 很多都是中国假货. 但是有个问题 印尼 菲律宾作零售业的全都是福建闽南人, 外地人打不进去市场的. 他们都是福建帮 潮州帮这种结派的.

8. 菲律宾房子值得投资吗

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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

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9. 菲律宾移民 菲律宾到底适不适合中国人投资

现在的菲律宾非常适合中国人投资。

1. 中菲关系现在在最好的时期，各种政策都是适合投资的。

2. 菲律宾现在的发展机遇类似于中国的2005年前后，国内时机没抓住的，菲律宾还可以。

3. 菲律宾的人口红利现在开始释放，人口过亿，消费市场巨大

4. 菲律宾人口结构年轻，平均年纪是25岁，即使劳动力又是消费者，而且菲律宾人受教育水平很高

5. 菲律宾的房地产市场现在也是最好的时期，出租回报率亚洲第一

6. 菲律宾的GDP增长速度目前在亚洲是第二

7. 一代一路是包括菲律宾的

   
   

10. 全世界退休者都一直选择菲律宾为定居目的地，这是为什么呢

时隔两年，伴随着世界各国边境线的再次放宽，全球人口从头开始流动性下去。为了兼顾孩子教育、海外旅游便利性、财产安全系数等诸多问题，第二身份的需要更加充沛，移民投资浪潮逐渐暗潮涌动。

海滩将近4千米。世界十大沙滩之一，被称作“亚洲最美丽海滩”、“世界最细海滩”，砂质细致雪白。巧克力山是薄荷岛卡门附近一处自然奇景。由1268个锥形小山丘所组成的巧克力山，相对高度处于40到120米中间。一到夏天，“干草堆”都是会变枯，变为深褐色，宛如一排排的朱古力排出在大地上，巧克力山这名字便由此而来。