⑴ 菲律宾马尼拉的租房多少钱一个月
1.根据你的要求，在菲律宾马尼拉市中心的公寓大约在12000比索左右，一室一厅的，30多个平方，一个人住够用的了。例如egi或cityland。2.比国内要贵一些，同样的东西，估计比国内贵1.5倍左右，说的是在超市购买的，如果去菜市场或者其他的地方，其实跟国内差不多。3.这个得看你是在这边干神马的，旅游的，钱越多越好。工作，带了1w块钱就好。4.一个月1000美金？2个月。5.可以的，电压和电流都一样，可以这么说能插电的都用的了的。注意事项：1、带点感冒药过来，这边的药很贵。2、网络信号没那么好，但是绝对是可以用。想玩游戏选择菲的lol。3、出去多跟朋友一起出去，不会英语也很麻烦，而且身上别金光闪闪的，朴素一点。3、最重要一点：记得每天来菲华同城网来看看。
⑵ 菲律宾马尼拉的租房多少钱一个月生活用品贵的吗上...
1.根据你的要求，在菲律宾马尼拉市中心的公寓大约在12000比索左右，一室一厅的，30多个平方，一个人住够用的了。例如EGI或cityland。2.比国内要贵一些，同样的东西，估计比国内贵1.5倍左右，说的是在超市购买的，如果去菜市场或者其他的地方，其实跟国内差不多。3.这个得看你是在这边干神马的，旅游的，钱越多越好。工作，带了1W块钱就好。4.一个月1000美金？2个月。5.可以的，电压和电流都一样，可以这么说能插电的都用的了的。注意事项：1、带点感冒药过来，这边的药很贵。2、网络信号没那么好，但是绝对是可以用。想玩游戏选择菲的LOL。3、出去多跟朋友一起出去，不会英语也很麻烦，而且身上别金光闪闪的，朴素一点。3、最重要一点：记得每天来菲华同城网来看看。
⑶ 菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗
菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？
1.外国人可以买土地吗?
外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！
2.外国人能买几套房子?
外国人买房没有限制，想买多少套都行。
3.可以申请贷款吗？
如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右
4.移民房有什么限制吗？
如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房
5.买房有什么需要注意的事项？
买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。
6.手续如何办理？
如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）
7.如何在菲律宾选房？
至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。
8.房屋产权是多少年？
菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。
9.税费情况是怎样的？
二手房：卖方：6%， 买方：3%
一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右
⑷ 菲律宾马尼拉的房子广告现在很多，看到一家叫甜蜜区资本，想问下这种团购真实收费情况怎么样
我2019年10月买过他们家一套房子，当时0首付，定金1万多吧，服务费将近2万。其实当时我对比了几家菲律宾房产公司的资费，甜蜜区的首付和月供算是相对低的了。我朋友今年在他们家买的时候，首付也就1万多，毕竟0首付房子现在好像非常少了。
⑸ 最近听说菲律宾马尼拉房价大跌是真的么
马尼拉是菲律宾的首都，能成为首都的城市，势必是生活、经济、政治高度发达的城市，试想在这样的一个城市里，房价有可能下跌吗？如果还有人不信，那么我们从马尼拉的地理环境、文化、旅游来简单的谈一下为什么马尼拉的房价不会大跌。
1、地理位置交通便利。在马尼拉只要你能想到的交通这里都有，公交、轻轨、铁路、水路、航空应有尽有，如果这些都不喜欢，还可以选择便宜的吉普尼，可以到达城市的每个角落。交通便利是大都市的基础条件，为生活、经济的发展带来便利。
2、文化教育。马尼拉有着很多高等学府，其中四大名校分别为菲律宾国立大学、圣托马斯大学、德拉萨大学以及雅典耀大学。四所大学有着悠久的历史，不仅在菲律宾本国地位遵从，在国际上也有影响颇深，吸引着各国的学子。大量的学生毕业后就此留在了菲律宾，为菲律宾的城市建设贡献出自己的力量。大量的人才留住马尼拉，还会发生菲律宾马尼拉房价大跌吗？
3、特色旅游。菲律宾是着名的旅游胜地，而作为首都马尼拉更是每年吸引着成千上万的旅客的光顾游玩，无论大人还是孩童都能在这里找到属于自己的天地。超高的客流量让马尼拉的房屋出租繁荣起来，只要有一处房产，每年的租金收取就足以抵掉普通的一家人一年的开支。
⑹ 菲律宾房价多少钱一平
首尔南部是富人区，现在房价升到了559万一平（一平相当于中国3.3平方米），换成人民币是4.5万多
⑺ 买菲律宾房产需要支付哪些税费
1、营业税：如果原购房日和买卖日是否已满五年。竞买者也要找到原房主，要其配合前往地税申请减免，方可免征，否则还是得照章缴纳5%的营业税。
2、契税：3、个人所得税：如果竞得价高于原房产证价格，两者之间的差额还要征收所得税。4、拍卖佣金等等。
总之，影响税费多少的因素主要是权利人的主体、是否一手房、拍卖的成交价、原购房日和买卖日是否满五年（征收营业税）、房屋是商业还是住宅等等多种因素。
⑻ 菲律宾马尼拉租房子最低也要 8000元一个月吗
那肯定不需要,除非你租的是豪华别墅了,菲律宾一向都是多风暴和多雨,平均每天都会下雨,你要看看那里的地位了,和排水怎么样
⑼ 菲律宾房价多少钱一平
繁华地段的房价大概是2-3万一平再好一点的就是4-5万，那边的房价其实跟这边的差不多，相当于中国深圳2011-2012年时候的房价（不包括很偏远的地方）更多问题可以关注美加控股
⑽ 马尼拉房价多少钱一平方
马尼拉是菲律宾最发达的城市，近年来房地产行业发展十分迅速，中心地区的房价已涨到2万多元，租金收入也很高。Makati-金融中心，房价2万5左右;BGC-新城区房价2万左右;MOA - 马尼拉湾，赌场区房价2万以上;Ortigas-CBD房价1万8以上。
《世界房产手册》研究指明，菲律宾房产销售市场有着无尽发展潜力。以国家首都马尼拉为例子，近些年房地产业连续持续增长，预估今年房价涨幅高至10%。
与此同时，指南针环球好房根据调查报告指明，投资人对菲律宾房产租赁的市场需求将推升菲律宾房租费的30%-50%，尤其是一些挨近中央商务区和地铁的住房。菲律宾统计局统计分析马尼拉房租费每一年增涨4-5%。
除去菲律宾投资房地产回报率高以外，菲律宾房产还具有首付款低，支付方式灵便和5万美金拿居留证的众多优点。随着着其低原价的投资项目，投资人常常能够花几万块就可以取得房屋的产权年限。
另外，由于马尼拉的房屋都以新房，预售房为主导，因而从首付款到交房这段时间内，小区业主还能够充分利用杠杆马上获益，非常方便