菲律宾黑楼怎么样

⑴ 菲律宾3+7大楼地址

帕塞市甲米地。菲律宾3+7大楼有26层，地址是帕塞市甲米地，菲律宾3+7大楼的建立时间是2002年7月5日，已经建立了20年。

⑵ 去菲律宾打工安全吗

你好，我就在菲律宾，菲律宾工作很安全，没有生命危险的。我来具体说说了。

一、到菲律宾工作基本都是做BC这块的，过来工作的人基本都知道的。不懂的话，可以自行网络去。

二、很多人没有来过这边，所以会把网络上的事情无限放大，因为能够接触到的就是网络上来的。实际上菲律宾怎么样，没有来过的人看不到的。任何国家都有好的一面和不好的一面，英国，法国近年发生或恐袭，但是我们依然认为他是安全的。

三、安全是相对的，我们说马尼拉很安全，但是不是每个地方都很安全，我们用1-10颗星来说每个区域的安全性的话，有的地方安全指数是10颗星，有的地方安全指数也许就是1颗星。我们在这边工作生活的地方安全指数基本可以说是9-10颗星了。那贫民窟安全指数就是1颗星，夜店就是3-4颗星了。就像我们在国内，我们不能够说城市的每个角落都是安全的。但是我们不会去不安全的地方。所以在这边，慢慢混熟了，你的活动范围就会越来越大，你就会知道哪里能去哪里不能去。我们经常说注意安全，意思就是安全也是需要注意的。到了一个新地方，就安分守己吧

四、不会有生命危险的，除非我们自己参与有有生命危险的事情里面去。一般我们遇到的不安全事情，基本都是因为钱财，如果你不注意安全，有时候那也只能破财消灾了。
我在菲律宾呆了三年，至今没有遇到过什么事情，每次去一个新的地方，我都是把安全放在第一位的。但是事实上，我去过新的城市旅游的时候，发现比马尼拉安全多了。

这里说一下关于安全的注意事项。

一、不要可伶流浪小孩，很多流浪小孩乞讨为名，趁你不注意，就直接抢东西，掏口袋，唯一一次被抢就是被套口袋了。反正遇到这样的小孩，如果想掏口袋，记住了，一脚踢飞。特别是人少黑暗的地方。

二、一个人尽量不要去夜店。人多的时候去了。

三、晚上人少打车的话，尽量使用GRAB打车软件了。一方面司机是实名制的没有抢劫的，二方面不担心司机多收费，被宰。

出国打工要做好吃苦的准备，工作不难，但是刚来肯定会有一个适应期和学习期的。有的岗位压力还是很大的，所以选择出来了，就咬咬牙坚持到底。但是也要去一个有前景的公司，选择适合自己的岗位。
最后祝你工作愉快了

⑶ 听说菲律宾很乱，是真的吗

看什么地方吧，不要去一些比较偏远的地方，我觉得是没什么事情的，怎么说咧，国内不也有人去旅游到一些偏僻的地方，然后被别人强制性的买东西啥的，这样的事情在哪里都是屡见不鲜的。

首先华人来菲律宾十有八九是过来工作的，旅游的也有，去的也是繁华的地方，不会是一些贫民窟，另外财不外露，你不要随便的炫富能有什么关系，这边的红灯服务行业是很多的，很多人就搜附件都能找到‘一夜’那啥，这个肯定是花钱的，如果碰到像；类似国内的“仙人跳”你说能不有冤大头么，所以说，乱与不乱，看个人来的，耐得住寂寞，守得住繁华，你想在这边赚钱，就踏实的工作，不要去想其他的事情，不然神仙也救不了你，如果在国内混的不如意，就出来吧，毕竟在菲华人20多万，多一个不多，少一个不少，这么多人在这边，也没听说出什么大问题，另外不是还有大使馆的存在么，有事情找大使馆帮忙解决也是可以的。
最后声明，任何事情都有人说好也有说不好，双刃剑，仁者见仁智者见智，这得看自己是怎么选择的了，不要被他人恶意的诽谤而胆怯，也不要把国外想象的那么好，保留一份警惕之心，总是没有错的，不管谁看到这个问题的，自己考虑清楚就行，任何一个公司都不养蛀虫，你得找一个合适的岗位，这是我作为人事的规劝，发挥自己的特长，去做好工作，这样拿着该得的薪资，无愧于心，我不想做工作最出色的工作者，只想做一个口碑好，无愧于心的工作者，既不愧对公司，也不愧对背井离乡的求职者。

⑷ 菲律宾的工作到底怎么样

现在越来越多的人来菲律宾工作了，我就在这边工作，这里我说下具体情况，这边大部分都是BC这个行业，因为BC在菲律宾是合法的，但是必须要是有牌照的， 一般在菲律宾写字楼的公司都是有牌照的，入驻写字楼的公司流程很复杂的，所有的员工都必须要在楼下物业登记办理ID，没有ID的人是不能进入大楼的，所以大家千万不要去别墅，公寓办公的公司，一般都是没有牌照的，来这里打工的人都是在国内有饥荒，没有一技之长无所事事的，当然也有生活不易想出来打拼赚钱的，不管出于什么目的一定要考虑清楚，这里辛苦是必然的，压力也是必然的， 因为你出来是挣qian，而不是出来享福的，你要想清楚再出来，这边没你想的那么好，但也没那么糟糕，既然选择出来就踏踏实实的做。
大家最关心的应该就是这里的生活待遇和工资，我在这里就和大家普及一下，在这里吃饭每餐都是有肉，三荤三素，加一个汤，这是标配，一天四顿饭，保管你随时都是饱饱的，住的是4-6人间，有独立卫生间，24小时热水，生活用品公司给发，有菲佣打扫洗衣服，所以你来的时候带几身换洗的衣服就可以了，这边吃住环境好，生活上基本不用开销，这里除了固定的工资，业绩做的好的话你还会升职的，这个还会有补贴什么的。所以一般人事给的简章都是最基础的工资待遇，实际上会更高的。这边主要招聘职位：客服、推广、人事，下面我给大家详细介绍一下
第一、客服，这个工作一般适合女孩子。而且年龄不能太大，超过30岁的，基本能很多公司都不考虑了，特别是男的。客服的工作也很简单，就是系统的后台客服，和淘宝客服差不多的，处理客户的一些问题。在线回答。所以要求有耐心，责任心了。这个工作工资比较固定了。但是需要倒班，所以需要熬夜了。因为除了客服，其他岗位没有倒班的，所以他的工作时间和其他岗位不一样。因为工作时间的差别，所以接触不多。关于工资待遇一般是试用期6k-8k了，转正以后第一年了一般最少可以拿到10k的工资。第二年最少可以拿到12k/月的工资了。当然有的干得久了，做个组长主管什么的，也会额外有奖金的。
第二、推广，这个职位让人又爱又恨，业务行业嘛，做好了你就是大爷，在公司你都可以横着走了，没有人管你；做不好，那就惨了，度日如年，熬日子了，经常被批的人就是你了，想做满合同期，那只有硬着头皮苦干了。业务这个行业就是这样的，优胜劣汰，能够坚持下来的人，最后都会收获很多，不能坚持下来的人，基本都会说这个行业不好。但是这个行业就是这么残酷的。做业务刚开始不需要投机取巧的，要的是坚持和努力，还有吃苦的精神。你想公司把你当大爷养着，那也要你有实力以后才能行哟。至于工资待遇什么的，头半年了客服的待遇差不多的，过了半年，推广的工资就可以把客服甩开很多了，具体甩开多少，就看个人实力了。
第三、人事，因为公司的人事比较少，人事多的公司基本都不怎么靠谱的。一般公司人事看规模大概在2-6个人之间了。人事算是最轻松的活了。我做人事的，我这里说一下关于人事这块了。一般招聘需要有经验的，人事其实也是做业务的。每个月都有招聘任务的要求的，大部分公司要求招聘5个人，有的人说人事的提成很好。事实上人事的提成不高的，大部分公司的人事招满5个人以后每个人提成500块钱，但是招人这块，一个月能够完成任务就谢天谢地了，当然有优秀的人一个月十来个人的，那提成也就多了几千块钱而已，但是相对推广，一个业绩差的人都可以拿到几千的提成。而且人事的话，公司不会提供任何资源给你，也基本没有人教你怎么做。要知道做业务最重要的就是客户资源了。人事除了需要面对这边无数公司的竞争，还要想尽各种办法去引流，让更多的人来咨询。个人觉得人事的工资一般般，和比客服稍微多点点，但是比客服的压力大很多。像我一个做了几年的人事，有时候也会深陷压力之中的。做人事不是靠你国内的人脉，所以不要觉得把国内的朋友叫过来，就可以完成任务了。这样的想法100%坚持不了两个月。
正规公司每半年有一次回国带薪探亲假，一次15天，公司承担来回机票。若不休假者做满一年公司奖励15000RMB，总的来说这边就是看业绩说话，前期刚过来的时候，有一个艰苦的适应期了，适应了就好了。出国有成本，老板花费这么大成本招你来，你不能给他创造利益肯定是不行的，混混日子每个月就能拿7-8K，在哪里都没这么好的事，当然只要你完成月基本指标，还是可以轻轻松松的，能力强的人一个月能赚几万甚至十几万的大有人在，但是首先要能坚持，这里每天工作8-10小时（除去吃饭和自由活动时间），月休2-4天，是不累，但是熬时间，还要时刻提醒自己别沉醉于花天酒地之中，吃住环境是好，待遇是高，但是要时刻提醒自己背井离乡的目的是为了什么！
个人建议：如果有意出国发展的话，需注意以下几点
第一：选择正规的公司，正规公司首先在当地经营是合法的，其次会为其员工办理工作签证、确保员工在菲工作安全合法。尽量选择位于繁华地区的公司，一般繁华地区的公司待遇环境，工作机会和发展更好。
第二：与招聘方谈的时候，尽量把薪资待遇及其他情况问详细点，确认清楚后觉得合适再前往。一般来说工资待遇什么的都是差不多的。
第三：记住，到菲律宾工作不是去捡钱的，是去工作。要抱有能吃苦耐劳的心态去工作，工作态度要端正，这样才能长期发展下去。

⑸ 菲律宾珍珠大厦索莱尔东方会怎么样

菲律宾珍珠大楼危险，特别需要注意的三楼金沙集团，员工离职即使不是中介也会给你加上中介费一般离职费用都上万。新人一定要慎重，进入离职的时候还会被关小黑屋。

⑹ 菲律宾房产到底值不值得投

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。

⑺ 菲律宾房子值得投资吗

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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

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⑻ 菲律宾工作到底怎么样，真的有说的那么好吗

没有表面上说的那么好，也没私底下说的那么差，能在这边生存下来的人群都是赚钱的，只有那些被淘汰掉的人，才会说这边的不是，毕竟没赚到钱，不适合这个行业。

⑼ 我打算到菲律宾工作，那里治安好吗

1、你的待遇还可以了，我遇到过比你低的，当然也有高的，一个月下来上万的也有；
2、那里治安总体来说还可以，菲律宾人民相对还是比较友好的，不过你要随身带着护照，以防被查。
3、菲律宾的超市、商场、宾馆都要安检，并且允许私人申请携带枪支，所以还是要注意点，晚上尽量少出门。
4、华人还是比较多的，你会经常碰到，不过只要你会说英语，在菲律宾交流不成问题，只是刚开始需要适应一段时间，因为菲律宾本地人的英语还是有比较重的地方口音。
5、如果你是去工作，条件允许的话还是自己做饭吃吧，菲律宾的饭吃不惯，大多都是油炸的，很容易让你感到腻，而且吃多了对身体不好啊，不过那边的水果不错，花很少钱可以吃到很多热带水果。
6、另外，气候比较炎热潮湿，衣服就不用带那么多，实在不够可以在当地买，也不是很贵；
7、在菲律宾可以随便找到兑换外币的小店，不需要去银行，但是最好还是找当地的朋友帮你换，因为如果是外国人，有时候可能会换到假币，或者去大一点的酒店前台换也可以，不过汇率低一点，有点小损失。
不知道你还想知道什么，有需要给我邮件：[email protected]