菲律宾投资署怎么样

‘壹’ 菲律宾房产到底值不值得投

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。

‘贰’ 请问在菲律宾注册一个公司，流程如何呢可以以法人作为公司股东嘛也就是非自然人。

菲律宾公司注册程序

1. 向菲律宾证券委申请公司名称，经审核后无重名后才能注册；

2. 向菲律宾银行开立账户，汇人或存入注册所需资金，并由银行出具证明；

3. 租赁办公室；

4. 向菲证券委申请注册（如为独资公司，则申请注册的机构为菲律宾贸易局）。如外籍投资者的股份超过4O％，须向菲律宾投资署申请营业许可权：如在有优惠待遇的行业投资并要获得优惠，在菲证券委注册后，再报菲投资署审批；

5. 向公司营业地市长办公室申请营业许可证；

6. 通过营业地会计师行向菲律宾税务局登记，申请纳税编号、印制或购买增值税发票；

7. 向菲律宾社会保险署和劳工就业部注册公司职工表。

‘叁’ 菲律宾都有什么移民签证类型

菲律宾的移民签证有以下三类：

一、特别退休居留签证（SRRV）

菲律宾退休移民署（PRA）属于菲律宾国家机构，专权审批国家移民局签发的特别退休居留签证(SRRV)。我国35岁以上的合法公民及其家庭成员都可申请此签证，拥有此签证可享有多次进出菲国的签证、永久居留权和免税的优惠待遇。

（一）申请特别退休居留签证的资格：

1、所有外国公民（与菲律宾无邦交的国家的公民和外交部归类被限制的人除外），申请人年龄至少达到法定35周岁即可参加此计划。

2、申请人的配偶及子/女(21岁以下未婚者)

3、银行存款要求－－申请人需要电汇或将银行汇票，在菲律宾退休管理局规定的银行中开户1个月的美元定期存款。存款数额如下：50周岁及以上者，存款额为20,000美元 ；35周岁至49周岁者，存款额为50,000美元

（二）申请特别退休居留签证的文件：

1、菲律宾退休管理局(PLRA)申请表；

2、有效护照(有效期不可少于一年)和入境签证；

3、无犯罪公证(16岁以上人士要呈交，有效期6个月)；

4、身体健康公证(有效期6个月)；

5、结婚公证(有效期6个月)，如果配偶加入；

6、子/女出生证书及公证，如果仍依靠父母的21周岁以下未婚子女加入；

7、1x1和2x2寸的照片（白底彩色）各6张。

注：以上各项公证文书须中英文格式，一式两份，并送到省外办或外交部认证后再到菲律宾驻华领事馆认证方可。

（三）申请特别退休居留签证的时间

申请人须持旅游签证入境菲国交齐上述文件和存入上述款项，文件和资金完全无误之后的14个工作日之内，为申请人办出特别退休居住签证。

注：倘若申请人由于个人原因，要在菲律宾取得健康证明和无犯罪纪录证明，需多加3－5个工作日和相应的服务费。手续办后申请人将获得菲律宾退休署PRA颁发的全部证书及菲律宾移民局签发的SRRV特别居留签证，成为华侨。所有上述证件和签证可由菲律宾国总统府及外交部公证并由我国驻菲律宾大使馆认证。五年后，可以申请入籍，成为菲国公民。

二、特殊投资居留签证（SIRV）

菲律宾投资署属于菲律宾国家机构，专权审批国家移民局签发的特殊投资居留签证(SIRV)。我国合法公民及其家庭成员都可申请此签证，拥有此签证可享有多次进出菲国的签证、永久居留权和免税的优惠待遇。

（一）申请特殊投资居留签证的资格

1、所有外国公民（与菲律宾无邦交的国家的公民和外交部归类被限制的人除外）都可参加此计划。

2、申请人的配偶及子/女(21岁以下未婚者)

3、银行存款要求－－申请人需要电汇或将银行汇票，在菲律宾投资署规定的银行中开户并存入75,000美元存款。

（二）申请特殊投资居留签证的文件：

1、菲律宾投资管理局申请表

2、有效护照(有效期不可少于六个月)和合法入境签证

3、无犯罪公证(16岁以上人士要呈交，有效期6个月)

4、身体健康公证(有效期6个月)

5、结婚公证(有效期6个月)，如果配偶加入

6、子/女出生公证，如果仍依靠父母的21周岁以下未婚子女加入

7、1 x 1和2x 2寸的照片白底彩色(各6张)

8、 公司名称注册和其它投资证明

注：以上各项公证文书须中英文格式，一式两份，并送到省外办或外交部认证后再到菲律宾驻华领事馆认证方可。

（三）申请特殊投资居留签证的时间：

申请人须持旅游签证入境菲国交齐上述文件和存入上述款项，文件和资金完全无误之后的30个工作日之内，为申请人办出临时居住签证。半年后办出永久居住签证。手续办后申请人将获得菲律宾移民局签发的SIRV特殊投资居留签证及全部证书，成为华侨。所有上述证件和签证可由菲律宾国总统府及外交部公证并由我国驻菲律宾大使馆认证。十年后，可以申请入籍，成为菲国公民。

（四）投资报告要求：

作为特殊投资居留签证持有者，只要其投资存在，就有权居住在菲律宾，应该提交规定形式的年终报告以证明其投资仍在菲国内。如果从菲律宾收回投资，其特殊投资居留签证将自动终止。

三、特殊永久居留签证（SPRV）

菲律宾参议院通过一项针对中国人的移民新政策，授权国家移民局自2008年1月1日起向中国公民签发特殊永久居留签证每年配额50份。我国合法公民及其家庭成员都可申请此签证，拥有此签证可享有多次进出菲国的签证、永久居留权和免税的优惠待遇。

（一）申请特殊永久居留签证的资格：

1、所有外国公民（与菲律宾无邦交的国家的公民和外交部归类被限制的人除外）都可参加此计划。

2、申请人的配偶及子/女(21岁以下未婚者)

3、银行存款要求－－申请人需要电汇或将银行汇票，在菲律宾的银行中开户并存入40,000美元存款。

（二）申请特殊永久居留签证的文件：

1、 菲律宾永居签证申请表

2、有效护照(有效期不可少于六个月)和合法入境签证

3、无犯罪公证(16岁以上人士要呈交，有效期6个月)

4、身体健康公证(有效期6个月)

5、结婚公证(有效期6个月)，如果配偶加入

6、子/女出生公证，如果仍依靠父母的21周岁以下未婚子女加入

7、1 x 1和2x 2寸的照片白底彩色(各6张)

注：以上各项公证文书须中英文格式，一式两份，并送到省外办或外交部认证后再到菲律宾驻华领事馆认证方可。

（三）申请特殊永久居留签证的时间：

申请人须持旅游签证入境菲国交齐上述文件和存入上述款项，文件和资金完全无误之后的14个工作日之内，为申请人办出特殊永久居留签证。手续办后申请人将获得菲律宾移民局签发的居留签证及全部证书，成为华侨。所有上述证件和签证可由菲律宾国总统府及外交部公证并由我国驻菲律宾大使馆认证。十年后，可以申请入籍，成为菲国公民。

菲律宾移民的优点：

1. 以华侨身份回国求学、投资可依法享有政策优惠。

2. 以华侨身份在国内可享受投资与税费的减免。

3. 以华侨子女身份，在报考各级学校会得到成绩上的加分。

4. 以菲籍身份办理港澳移民较容易。

5. 以菲籍身份办理第三国的签证相对较容易。

6. 菲律宾有双重国籍政策，申请者可保留原国籍。

7. 菲律宾移民无任何居留时限（移民签）要求，终生有效。

8. 菲律宾没有生育管制，持菲国绿卡，不受国内计划生育限制，可按自己家庭计划生育子女。

9. 菲律宾护照可在38个国家免签证及落地签证，如亚洲各国、香港、澳门等。

10. 持菲SRRV有效签证或永久居民证者，子女入学不用办学生签证，学费与菲律宾本地生没有区别。

11. 持菲SRRV有效签证或永久居民证者，享有任何时候多次往返进入菲律宾的权利。

12. 持菲SRRV有效签证或永久居民证者，进口价值7000mei元的个人财产、家用电器、家具可免海关关税。

13. 菲律宾知名度高，属中等规模国家，非一些小国可比。

14. 菲律宾与中国距离近，由北京只要飞航5小时直达菲律宾首都马尼拉。

15. 菲律宾人口有八千万，华人社会地位很高，受人尊重。

16. 菲律宾自然资源丰富且正在发展中的国家，商机特多。

17. 菲律宾官方语言为英语，教育体制亦为美式，在菲律宾英语环境下学习英语，所需生活及教育费用均低于中国。

18. 菲律宾华侨特多，持菲护照不会让其他海关觉得奇怪而问题多多。

19. 菲律宾自然环境美丽，千岛之国，当地人热情好客，友好善良，是退休移民，休闲养老的好选择。

20. 当申请人取得菲律宾永久居民证后，可替家眷申请依亲申请，同样取得永久居民身份。

‘肆’ 菲律宾“税收政策”内容有哪些

菲律宾税收的基本法是《国家内部收入法》，1997年税收改革法案(RAN0.8424)，及2005年11月1日开始实施的9337号修正案(RANo. 9337)。

主要税种有：公司所得税、个人所得税、增值税、消费税和关税。
主要税赋和税率

【所得税】国内公司以菲律宾国内外所有净收人为基础纳税；常驻外国公司（180天以上）就菲律宾境内取得的净收入纳税；非常驻外国公司则就菲律宾境内的总收入纳税。现行的公司所得税税；为应纳税金额的35%，自2009年1月1日起税率将降至30%。如果公司应纳税收入为零或负数，或最低公司所得税超过其普通公|应纳所得税，则自该公司第4个年度起可按2%的最低公司所得-征收。专营教育机构和非营利性医院按应纳税收入净额的10% 征收。

居民、非常驻居民、常驻外国人、非常驻外国人在菲律宾从事商业和贸易按5%到32%的超额累进税率征收个人所得税。在菲律宾不从事商业和贸易的外国人一律按25%的税率对其收益进行征收（如利息、投资收益）。

【增值税】根据9337号修正案规定，增值税率从2006年2月1日起提高到12%。部分交易免征增值税。免征增值税的交易主要包括：农产品、水产品、种子、种苗、鱼苗、饲料、认证的私人教育机构提供的教育服务、由个人提供的服务、在合作发展署登记的农业合作社对其会员的销售、直接用于农业投入的进口机械和设备包括零部件等，销售、进口或出租船舱、货舱和飞机，包括发动机、设备和零部件等。
【消费税】消费税主要征收对象为在菲律宾生产、制造的用于国内销售或消费以及其他目的的特定商品（如烟、酒、机动车等）。消费税也适用于部分应缴纳增值税和关税的进口商品。

【比例税】免征增值税的个人和实体，如从事国内或国际客运交通或娱乐业的，将按总收入征收比例税（营业税）。

【印花税】印花税征税范围包括文件、契约、证券、贷款协议，还有接收、签署、销售转移责任、权力或资产等的证明。征收对象为制作者、签字人、接收者或转移者。

【地方税】地方政府法规定，地方政府有权在其管辖范围内对某些特殊行为或商业行为征税，法律规定免税的除外。地方政府也有权每年对不动产征税，如土地、建筑物、机械和其他改造，还有对不动产的销售、捐赠、易货、或其他任何形式的转移进行征税。然而，地方政府无权征收所得税、关税、印花税、财产税、礼品税。
◆关税政策

海关管理规章制度：菲律宾进出口关税的主要法律是《菲律宾关税与海关法》，进口关税税率由菲律宾关税委员会确定公布，出口关税的税率由海关总署确定，并由海关通过有授权的菲律宾中央银行征收。菲律宾对大部分进口产品征收从价关税，但对酒精饮料、烟花爆竹、烟草制品、手表、矿物燃料、卡通、糖精、扑克等产品征收从量关税。根据《税收法》，海关对汽车、烟草、汽油、酒精以及其他非必要商品征收进口消费税。进口产品还应向菲律宾海关当局缴纳12%的增值税，征税基础为海关估价价值加上所征关税和消费税。菲律宾还对进口货物征收印花税，该税一般用于提货单、接货单、汇票，其他交易单、保险单、抵押契据、委托书及其他文件。
进口关税：菲律宾关税与海关法将应税进口商品分为21类， 进口关税税率一般为3%～30%
。如活动物及其产品、新鲜蔬菜等。

菲律宾将于2010年对东盟成员实现全部产品零关税。

出口关税：菲律宾对以下出口商品征收关税，且关税税率均为)%。圆木、木材、饰面用薄板和胶合板、金属矿砂及其精矿、金、矿渣水泥、硅酸盐水泥；船用燃料油、石油沥青、银、未加工的ABACA（一种产纤维的植物，产于菲律宾）、香蕉、椰子及椰产品、菠萝及其成品、糖及糖制品、烟草、小虾和对虾。

出口退税：《菲律宾关税和海关法》规定，用于从事对外贸易沿海贸易的船舶推进器燃料油，可退还不超过99%的已征关税给予税收抵免；用进口原材料生产或制造的产品（包括包装、标签等）出口时，对所用原材料进口时征收的关税将予以退还或给予税收抵免；财政部根据海关总署的建议可发布允许对本法规定的商品实行部分退税的法规规章。退税将由海关总署在收到一套正确、完整的文件后60天内支付。
◆投资税收优惠政策

(1)免所得税：新注册的优先项目企业将免除6年的所得税，传统企业免交4年所得税。扩建和升级改造项目免税期为3年，如项目位于欠发达地区，免税期为6年。

新注册企业如满足任一下列条件，还将多享有1年免税奖励：

①本地生产的原材料至少占总原材料的50%;

②进口和本地生产的固定设备价值与工人的比例不超过每人1万美元；

③营业前3 年，年外汇存款或收入达到50万美元以上。

(2)可征税收入中减去人工费用。

(3)减免用于制造、加工或生产出口商品的原材料的赋税。

(4)可征税收入中减去必要和主要的基建费用。

(5)进口设备的相关材料和零部件减免关税。

(6)减免码头费用以及出口关税。

(7)自投资署注册起免除4～6年地方营业税。
非财政优惠措施：

(1)简化海关手续；

(2)托运设备的非限制使用：托运到菲律宾的设备贴上可出口的标签；

(3)进入保税工厂系统；

(4)雇用外国公民：外国公民可在注册企业从事管理、技术和咨询岗位5年时间，经投资署批准，期限还可延长。总裁、总经理、财务主管或者与之相当的职位可居留更长时间。
行业鼓励政策：菲律宾投资署每年根据《2004-2010年菲律宾中期发展规划》制定一份“投资优先计划”表，列出菲律宾政府鼓励投资的项目，列入该表的项目可享受财政和非财政优惠措施。

最新的“投资优先计划”于2009年5月由阿罗约总统签署299号备忘令发布，该计划的特点是突出了保障就业，除延续2008年计划明确的14个鼓励投资的领域（包括农业和渔业、基础设施建设、 旅游业、研发活动、机械设备和钢铁制造、战略性投资、植树造林、采矿、印刷出版、石油、固体废物处理、净水工程、残疾人辅助设施和出口促进活动）以外，特别提出了一个“应急计划”，对受到全球金融危机影响而仍能保持或扩大投资和保障员工就业的企业，以及上马新项目的中小企业，提供税收和其他优惠，但该“应急计划”也有一些排除在外的领域，包括：银行及金融机构，零售业，服务业，小型矿业，因安全、国防、卫生、道德风险而限制的活动，外国人参与的中小企业，非农基本消费品，保健品等。另外，棉兰老岛穆斯林自治区提供特殊清单，符合要求的企业也可以享受投资优惠措施。需要注意的是，这些领域中有一些是限制或禁止外国投资的领域。
经济特区鼓励政策：菲律宾经济区主要由PEZA所辖的96个各类经济区和独立经营的菲弗德克工业区、苏比克、卡加延、三宝颏、克拉克自由港等组成。这些经济特区的优惠政策包括：

(1)企业可获得4年所得税免缴期，最长可延至8年。所得税免缴期结束后，可选择缴纳5%的“毛收入税” (Gross Income Tax)，以代替所有国家（中央）和地方税，其中3%上缴中央政府，2%上缴地方财政；

(2)进口资本货物（设备）、散件、配件、原材料、种畜或繁殖用基因物质，免征进口关税及其他税费。同类物品如在菲律宾国内采购，可享受税收信贷(tax credit)，即先按规定缴纳各项税是，待产品出口后再返还（包括进口关税部分的折算征收、返还）；

(3)经批准，允许企业生产产品的30%在菲律宾国内销售，但须根据国内税法纳税；

(4)免缴码头税费和出口税费；

(5)给予初始投资在15万美元以上的投资者及其配偶和未成年子女（21岁以下）在经济区内永久居留的身份，他们可以自由出入经济区，而不需向其他部门另行申请；

(6)简化进出口程序；

(7)允许聘用外籍雇员，为外国经理人员和技术人员办理2年的可延期工作签证，但外籍雇员数量不能超过企业总雇员人数的5%;

(8)企业用于员工技术培训和提高管理能力的费用的一半可以从上缴中央政府的3%税收中扣除；此外，是否给予E.0.226规定的其他优惠待遇，由PEZA自行决定。

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‘伍’ 菲律宾退休移民和投资移民的区别

菲律宾退休移民和投资移民的区别：

1、申请部门不一样

退休项目是由菲律宾移民退休署推出的，所有资料递交，发卡都是由退休署操作完成；

投资项目是由菲律宾投资署主管。

2、申请人年龄要求不一样

退休项目的主申年龄是年满35周岁

投资项目的主申请年龄只需要年满21周岁，投资项目相对年龄适合范围要广一些。

3、投资金额不一样

退休项目投资金额要细分,具体如下：经典类型：投资5万美金；微笑类型：投资2万美金;备注：除了一家三口外每多一个21岁以下的未婚子女申请人，需要多追加1.5万美元投资。

投资项目投资金额为7.5万美元。

4、投资类型不一样

退休项目：微笑类型投入的2万美元只能放到退休暑指定发展银行的账户上;经典类型投资的钱可以在银行定存，也可以取出购买菲律宾的五万美金以上房产(只能是现房、公寓)。

投资项目：投资的7.5万美元需要去开公司，或者投资菲律宾已成立的公司或者购买在菲的上市公司的股票。

可见不同类型身份所投资的类型是不一样，当然投资回报也不同。SRRV微笑计划适合简单省事的申请者，只需存银行即可；SRRV经典计划适合购房自住或者炒房投资的申请者；SIRV适合去菲创业、经商、炒股的申请者。

5、获得身份周期不一样

退休项目一般来说一家办理的周期在6-8周；也有个别家庭一周就拿到了身份；

投资项目如果选择投资股票类型周期在3-4个月左右，如果是选开公司或者投资已成立公司类型周期会久一些，毕竟，涉及的手续会更复杂。

6、拿身份登陆次数不一样

退休项目只需要登陆一次就可以卡拿获得身份；

投资项目则需要2次，第一次拿到的是临时居留卡，第二次是去转换投资类型，并领取永久居留卡。

(5)菲律宾投资署怎么样扩展阅读：

菲律宾签证

菲律宾的签证分为根据投资法申请的签证、特殊法律规定的相应签证、投资人签证三大类。

三大类签证又分为若干小类：根据投资法可申请的签证类型包括短期访问或观光签证、工作授权签证(入境前雇聘签证、条约商人签证及其他工作授权方式签证）；

特殊法律规定的相应签证包括特种多次入境签证、特种苏比克工作签证和特种克拉克工作签证；

投资人签证包括特种投资常驻签证、旅游项目与旅游业投资者特种投资常驻签证、特种苏比克投资签证、特种克拉克投资签证和特种常驻退休签证。

持中国外交护照、公务护照临时来访人员可免签证进入菲律宾停留30天。持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，以旅游为目的可免签证进入菲律宾停留7天。

‘陆’ 去菲律宾投资房地产怎么样能不能挣到钱

建议你投资下珠三角这一块。现在有深中通道，还有粤港澳大湾区，珠港澳大桥。投资前景好。外国有很多不确定性因素在里面，不建议投资

‘柒’ 在菲律宾注册一个公司，流程如何呢

菲律宾公司注册程序

1. 向菲律宾证券委申请公司名称，经审核后无重名后才能注册；

2. 向菲律宾银行开立账户，汇人或存入注册所需资金，并由银行出具证明；

3. 租赁办公室；

4. 向菲证券委申请注册（如为独资公司，则申请注册的机构为菲律宾贸易局）。如外籍投资者的股份超过4O％，须向菲律宾投资署申请营业许可权：如在有优惠待遇的行业投资并要获得优惠，在菲证券委注册后，再报菲投资署审批；

5. 向公司营业地市长办公室申请营业许可证；

6. 通过营业地会计师行向菲律宾税务局登记，申请纳税编号、印制或购买增值税发票；

7. 向菲律宾社会保险署和劳工就业部注册公司职工表。

‘捌’ 菲律宾退休移民和投资移民有什么区别

投资移民，七万五美元，存入指定银行就可以办理了，可以附加上你的老婆孩子。投资移民签证不是长期的。退休移民是长期的，一般是五万五美元可取出投资，购买贵重物品，但是要另外每年交签证费。或者二万美元长期存入指定银行，取消签证才取出。申请的程序都差不多，一个是投资署负责，一个是退休署办理。如果你做生意就建议你办理投资的，如果你不打算工作，只是想买个房在这里度假，你可以申请退休移民。

‘玖’ 现在投资菲律宾马尼拉房产，是否有风险

有风险的，主要看你投资房产的的目的。如果客户群体是华人的话，那就要认真的考察市场，如果目标客户是当地人，那久算了吧，当地人是没有购房欲望的!

‘拾’ 投资移民菲律宾多长时间可以办理

菲律宾移民有两种方式，一个是投资移民SIRV，一个是退休移民SRRV。

投资移民SIRV申请条件：

1. 主申请人21岁及以上

2. 投资7.5万美元到菲律宾股票等金融产品或者开办公司创业

3. 每年报到一次

   
   

菲律宾退休移民SRRV申请条件：

1. 主申请人35岁及以上；

2. 在菲律宾存款2万美元(微笑计划)或者投资5万美元(存款可用于购房)

菲律宾移民门槛低，速度快。退休移民最快5个工作日，SIRV则需一定的时间。所需材料基本相同，不外乎是：

1. 每个申请人护照复印件(头像页和签证页)

2. 无犯罪证明 (所有18岁以上申请者)

3. 健康检查证明书

4. 结婚证公证书

5. 21岁以下孩子出生证公证书

6. 白底彩色照片

有人把SRRV也当成SIRV，不知道你现在年龄是多少。你是说SIRV还是SRRV？

它是不会影响你的中国国籍，因为它只是一个永久居留权。你在菲律宾旅游，是不能直接办理的，因为你的签证无法直接转换到SRRV签证，需要用免担保签证才行。