怎么办理菲律宾租房支票

1. 如何投资菲律宾房产

期房购买流程

在菲律宾买房其实流程很简单，用护照就可以买，但过程会比较长。

1. 看房，期房只能看样板房和户型图

2. 预订，选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的。）

3. 首付款

三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是预售房的话，需要先交一定比例的首付，然后房价的一部分比例按月份分期，最后再交房时付清尾款，一般交房时间都会比需要付尾款的时间早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以继续按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以贷款。

4. 月供

一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以外的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。

5. 交房

这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主只需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

6. 入住

现房购买流程

1、找房

根据客户的投资意向会根据自己的现房转售资源及时搜索出相匹配的现房资源。

2. 看房

约买卖双方看房、商量交易价格以及敲定细节。

3. 核实信息

核实买卖双方的信息：再双方谈论好房价后会有专业的律师去是市政厅核查房屋的房产证的相关信息。

4. 签订购买意向书

房产证没有问题的情况下卖家会收取订金，一般是十万披索，买卖双方签订购买意向书。保障买卖双方权益。

5. 签合同

在买卖双方就合同条款达成一致的情况下签订房屋售卖合同，如果房子没有抵押，买卖双方直接签订房屋售卖合同（Deed of Absolute Sale）。

房产证存在抵押的情况下，买卖双方先签订Contract to sale根据合同条款卖家先去银行交首付款赎回房产证，大概一周后卖家取得房产证原件后，双方签订房屋售卖合同（Deed Of Absolute Sale）。

6. 转名

签完合同以及卖家清缴所有税费后，会有专业的人员负责转名，买家一般在两到三个月后可以拿到新的房产证。

2. 外国人在菲律宾怎么开立银行账户

谢邀！美加控股（深圳）有限公司回答：外国人持本人护照、护照首页照片签字三遍）、与房地产开发公司签订的销售合同CTS(Contract To Sell)、本人的住址证明（有个人住址的水电费、电话、银行账单，中文资料的，需要在资料上做英文标注或者翻译）、在职中英文或者英文证明（证明职位、薪水和在本单位工作的起始日期）就可以在菲律宾本地银行开户（若没有上述资料，美加控股（深圳）有限公司帮助办理，则需要缴纳8000P，支票账户资料准备齐，当天出银行卡、存折、一本支票本，如需要购买支票本，则需要再等两周时间）。

3. 菲律宾的房产交易流程是怎样

找房

菲律宾多是期房，现房量较少。投资角度来讲，在选择投资房产的时候，找新开的一手期房投资价值更高。简要地来说，成熟区域的房产最不容易出错，例如Makati CBD、Ortigas;新兴的商业区域因为发展空间大也十分值得投资，例如新热门旅游商业区马尼拉湾。

信息核实

期房只能看样板房和户型图，无法实地考察。但是如果你购买的是现房的话，大家一定要仔细核实买卖双方的信息：在双方谈论好房价后，最好聘请的专业律师去市政厅核查房产证的相关信息。如果你在买房子的时候已经选择了一家靠谱的房地产中介公司，在这个环节基本可以不用担心，房地产公司会替你去核实清楚，有任何问题你也可以直接找房地产中介公司解决。

支付定金

一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金。这里要给大家区分，定金是在合同签订前预付给房产商的金钱，是具有法律担保效应的。而订金只是单方面支付给对方的金钱，订金能退，定金不能退。法律填写表格之前，自己要看清楚并和你的中介服务人员确认，需要支付的是定金还是订金、担保条件、后期还款日期及方式。定金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果你突然改变注意不想买了，这里的定金是不能退的。

支付方式选择

在签合同后，就要考虑首付款问题。首付款方式一共有三种:

①全款

②首付+月供+尾款

③全款分期

期房项目基本所有开发商给出的政策是第三种:首付分期+尾款交房前付清的方式，首期金额一般是全部房款(all in price)的10%-30%不等。特别提醒，千万要避开"零首付"。所谓"零首付"就是把首付分摊到月供或者尾款上，这种方式看似减缓资金压力，其实恰好相反。如果后期月供或者尾款不能及时支付，根据合同上后期必须按期支付月供和尾款的规定，房子很有可能会出现被收回的风险。

定期缴纳月供

月供方式也有三种：

①一般开发商要求在本地银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱

②与开发商签订协议，由开发商定期到你的开户行扣款

③从海外银行定期汇款给开发商，这种方式不常用，汇款成本高

第一种方式最为便利，推荐度最高。即使你人不在当地，只要在账户存够钱，就不用再操心忘记月供这件事了，目前能够支持为非菲律宾本地人远程开银行账户的是63房网，只需要护照即可帮客户开通银行账户和办理贷款服务。

交房

到了最后一步交房，事情就简单很多了。如若是跟通过中介购房的话，中介会事先通知并带领你进行验房办理交房手续。如若是直接在开发商购房的话，开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续，届时业主可以到实地验房。

总而言之，在菲律宾买房不只是签合同打钱就够了。我们投资的目的，就是为了尽可能多地获益。每一个购房环节都需要我们注意了解，把不必要风险损失降到最低，才能收获最大的利益。

4. 2018年去菲律宾需要办拿些证件

需办理菲律宾共和国签证还有中华人民共和国护照其办理流程如下：

1. 签证申请者需确定赴菲目的和行程计划。

2. 登陆菲驻华使领馆官方网站，浏览有关签证信息，下载签证申请表和签证需要材料清单。

3. 准备签证申请材料。

4. 申请人必须亲自递交申请或者通过经授权的机构办理。

5. 等候签证审核或补充资料。

6. 领取签证。取到签证后，应及时仔细核对签证上的各项信息是否正确，尤其是签证有效期的起止时间及停留天数是否与所申请的相符，签证上的个人信息如姓名拼写是否正确，如发现任何错误，应及时与使领馆联系。

(4)怎么办理菲律宾租房支票扩展阅读

入境流程

1、下飞机之后先到入境检查处，之前需填写出入境卡

2、入境检查处有电子显示屏告诉你应该通过哪个通道

3、所有乘客必须从指定通道办理其所乘航班入境手续

4、入境官员会检查你的文件是否齐全，以及是否持有已有签证的有效护照

5、检查无误后，入境官员会在你的护照上盖章标明入境日期

6、领取行李

7、海关检查，需要申报的需填写海关申报单

出入境携带物品需知

携带活体动物、植物、鱼类或相关产品、麻醉品、化学物品、未附处方的药品、珠宝、电子产品、商务样品需申报。

未经菲律宾中央银行批准，任何入出境旅客带入或带出超过1万比索的纸币、硬币、在菲律宾银行提取的支票或其它汇票，均属违法。携带外币不违法。原则上只要是超过相当于3000美元价格以上的外币，就需要申报。

5. 2022年菲律宾商务签办理条件以及资料 全说明-

菲律宾的疫情已经持续两年时间了，随着政策的变动全面开放已经近在咫尺，相信在开放以后会有大量人员办理商务签证入境，还有很多小伙伴不清楚怎么办理，那么我们了解下“2022年办理菲律宾商务签条件以及资料”

2022年商务签办理材料

现阶段商务签分为疫情期间的办理，和非疫情期间的办理，下面我们会把所有问题都写出来给你参考。

1、个人护照： 个人护照有效期6个月以上。

2、个人照片： 个人照片要在3个月内的2寸白底照片。 与护照照片大小一致

3、签证表格： 需要填写您办理签证的申请表格，表格内容为全面的个人信息以及亲属信息。

4、身份证： 身份证复印件正反面，在A4纸上复印出即可。

以上4点是在非疫情期间办理的商务签，价格300-500元即可办理。不需要有公司在职证明，也不需要有存款证明，如果联系我们为您办理，3天即可办好。表格我们也为您写好。

疫情期间办理商务签材料

疫情期间办理的商务签需要有菲律宾外交部邀请函以及批文，价格都比较贵。 正好马上解封了，还没入境的客户可以等待解封以后再入境。

1、外交部邀请函： 在菲律宾办理。

2、 您的护照清晰无反光照片、

3、 您的所在公司，营业执照，以及劳动合同。

以上3点是疫情期间办理的，除了这些以外还需要有预定隔离酒店，往返机票，48小时核酸检测，以及国际疫苗证书。这些入境的时候海关都需要看的。

办理菲律宾商务签的条件

商务签办理条件比较简单，只要您年满18岁或者由父母陪同入境即可办理。没有特殊性要求。

如果您需要办理商务签可以联系我们，后续的入境的续签以及需要办理长期工作类签证以及租房都可以为您一条龙办理，省去您的大量麻烦，需要了就可以联系在线客服。祝您来菲律宾的每一天都顺顺利利，开开心心！

原文网址：https://www.1-6.cc/news/4491.html

6. 拿护照如何在菲律宾银行开户

要在菲律宾开设银行账户，需要一张ACR I卡（外国人注册证）。

可以使用护照和ACR以外的其他身份证件开设账户。有些银行会接受移民注册证书（ICR）作为居住证明。将不得不亲自到银行开立账户，如果没有ACR卡，需要与银行经理面谈。

办理流程

一、提前到银行的柜台预约实际的办卡时间，因为第一次去很多时候是办理不了的，特别是在办卡人数非常多的时候。

在周一至周五的工作日期间，银行即使是中午也是上班的哦!(银行的工作时间从9点半到16点半，而周末是完全不营业的，当然bankholiday(一般为周一)和大型节日也是关门的。

二、预约完成后，会得到一张银行办卡预约单，上面清楚地显示了将要办卡的日期和时间点，以及要准备的材料。如果还想了解更多，可以顺便问下柜台的工作人员还有没有其他材料要准备，这样可以让自己办卡时更加方便快捷。

三、接下来就到办理银行卡的时候了，一对一的细心服务虽然显得效率有点低(办卡花费差不多一个半小时的时间)，但这却保证了过程不会出错、服务周到而暖心。

通常银行工作人员会把准备的资料大致浏览一遍，然后问办卡的原因是什么，随即就能判断出适合开立的账户类型。同时，我们也可以顺便多问几句，比如该账户是否收取月费或其他什么费用之类的问题。

如果收取月费等费用，而你觉得不划算，可再多问几句是否有其他账户推荐(ps:凡事多问几句，可以为自己日后省去不少的麻烦事;另外大家尽可放心，国外的银行工作人员一般都是很敬业的，他们会从客户的角度出发去推荐适合客户的账户类型)。

四、当工作人员帮你把一系列资料输入电脑，再把相关证件和证明信之类的材料复印完后，他们会问有没有要存入新账户的现金或支票、汇票。

这时候只需把钱或支票交给他们，他们便会用机器反复清点，接着带我们去柜台重新排队，在柜台工作人员的帮助下把钱存入刚开好的账户内。(开好户存好钱后，如果还想开通网上银行或手机银行等服务，也是可以找工作人员一起办理的。)

五、接下来就是耐心等待那张印有你名字的卡和开户信啦，在邮递员叔叔的帮助下银行卡会邮递到我们所填的住址处，在一周内就可以寄到，所以记得要随时去邮箱查看。

六、最后，如果搬家了，记得赶紧去银行告知并更改自己的新住址，这样才能方便银行人员把每月的bankstatement寄到你的新住址。同时，这也为以后我们在办理去其他国家的旅游签证时，需要提供标有正确现住住址的bankstatement而提供便利。

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银行开户所需费用

对于开户所需费用，各地银行要求不一，一般客户经理会让你进行选择你需要哪些服务

1、开户手续费（一次性收费100左右）

2、账户维护费（每年400左右）

3、网银（每年1000左右）

4、电子回单柜（每年400左右）

5、结算卡（每年500左右）

6、短信提醒（每年200左右）

7、密码器（一次性收费100左右，用于现场柜台支付及支票）

8、U盾（一次性收费60左右）

9、当地银行的其他服务

7. 在菲律宾买房需要签些什么合同有买的人可以来回答一下吗

你好，这种最好是现找中介了解情况，自己还是要去看看，出国买房不是小事，多了解情况吧！望采纳，谢谢

8. 菲律宾签证申请表如何填写办理菲律宾签证需要准备什么材料

申请菲律宾旅游签证，一般需要填写/提供如下资料：
1、签证人本人护照
2、2寸白底或蓝底照片两张
3、菲律宾申请表
4、英文在职证明原件
5、无法提供在职证明或退休的申请人需提供5万元以上存款证明原件（需要冻结4个月）
6、6岁以上在校学生：提供在读证明原件或3万元以上的存款证明原件；6岁以下的儿童：孩子提供出生证复印件。
7、未满18周岁的儿童都需要提供出生证明复印件.在读证明
8、儿童若提供不了出生证明需提供全家户口本复印件证明亲子关系
9、若无工作请提供银行开具的人民币伍万元以上存款证明原件；如果提供存款证明，如果提供存款证明，需要冻结4个月
10、确认的往返或前往他地机票复印件
另外，特别提醒您：菲律宾签证办理工作日为5-6个工作日，遇到节假日顺延，不属于北京领区的申请人需要本人递交资料至使馆，请您提前做好准备。

9. 华人在菲律宾开户，写出去的支票超出卡的范围，支票作废吗

作废。但是会罚款2000披索所以最好不要这样做。

10. 菲律宾买房需要注意哪些要点

首先，你要买的是什么房？一手房还是二手房呢？
一手房，直接从开发商手上买的话，主要是看地理位置，菲律宾大部分地方都比较破烂，即便是在首都马尼拉，也只有几个地区如Makati, BGC, Ortigas, Mall of Asia这些地方比较好。尤其是投资的话，位置更加重要，决定你将来这个房子是否保值，租金等情况。开发商尽量选择那几家大的，比如Ayala, SMDC, Megaworld, Robinsons这些特别知名的大型开发商，一般配套都比较好。至于手续和税费方便，开发商都会安排好，只要根据要求进行就可以了，大的开发商都是严格遵循政府和法律规定来的，流程方面不会有什么问题。合同也都是统一的合同，如果有不同意见，人家也不会根据你的意思来修改。
二手房。从私人业主手上买的话，要核实对方的身份和文件，比如房产证title, 税费是否都要按时缴纳，没有欠费等情况，如果业主是夫妻双方，卖房是需要夫妻两个人的同意。流程方面，尽量请个律师吧，几千块而已，律师可以把关合同条款，帮你核实情况。办理房产证也是由专业的中介或者律师去办理，自己很难办到，菲律宾的房产证不是像国内那样一下子就办出来，需要至少两个月的时间。二手房也是要看楼盘位置，楼盘品质，大楼管理，附近的环境这些都很重要。附近是否有大的公司或者商业区。偏僻的地方啥也没有，价格便宜也没用。