菲律宾中国城都卖什么

⑴ 目前菲律宾马尼拉中国城的地标是什么

菲律宾华人集居最多的马尼拉马尼拉中国城(Binondo)，到处都听到闽南话和国语，看到汉字。近年来中国新移民大量涌入，马尼拉中国城到处大兴土木，这标志着菲律宾华人的能量无论在主流社会或在传统的马尼拉中国城，都更上层楼。

马尼拉中国城(Binondo)是菲律宾华人聚居和经商最主要的地方，也是着名的观光景点。从邮政总局过来，通过琼斯桥(JonesBridge)脚下的中菲友谊门，便进入马尼拉中国城的金融街QuintinParedes，在不到1公里长的街道上，拥有25家银行的分行。马尼拉中国城最主要的街道王彬街(OngpinSt.)街道狭窄，但两旁商店栉比鳞次，聚集了银行、百货、五金首饰、钟表、中西药房、中餐馆等数百家店铺。这条街道中文店名的店铺星罗棋布，到处可听到中文看到中文招牌，令人体会到浓浓的乡情。最近数年，随着大量新移民涌入到马尼拉中国城经商与生活，马尼拉中国城生机再次焕发，要知道几百年以来，马尼拉中国城一直是菲律宾最繁华的商业贸易区。

新移民经济充裕，生活方式保持着中国大陆的作风。他们消费力高，精明的地产商发掘到这个不寻常的市场，纷纷向马尼拉中国城挺进，项目一个接一个上马。

发展商纷纷挺进马尼拉中国城

看好马尼拉中国城发展潜力，并致力于提升整个马尼拉中国城城市品位的开发商，当属菲律宾最大的房地产公司之一的美加房产公司(Megaworld)。其董事长吴聪满(AndrewTan)，出生于福建的华侨，他在马尼拉马尼拉中国城进行一项占地2.6公顷的旧城改造计划，推出一个集大型商场、高尚住宅、商业办公大楼的大型综合小区“新天地”(City

Places)。

小时候在马尼拉中国城生活的吴聪满对唐人街充满感情。他在马尼拉中国城发现了原本有2座公立中学的该地块，兴起改造的念头。经与当时的马尼拉市长亚典沙商讨，吴在马尼拉码头区政府地兴建两座学校作为交换，将该两公立中学迁至那里，在原址进行马尼拉中国城史无前例的建筑计划。该项目包括8栋高尚住宅大厦，一栋兼具写字楼的购物中心一栋五星级酒店，还有一条宽20米、长200多米的步行街，两旁将拥有各种专门店、食肆、酒吧和露天用餐场所，其中式的建筑风格中将兼蓄了菲律宾和西班牙的影响，建成后预期将成为马尼拉最突出、最多人游览的新观光区。

该项目目前正在进行20层高的A栋与12层高的B栋住宅楼之混凝土工程，于2011年竣工。而4层高的批发商场模仿新加坡风格的天桥连接着5层高的主商场，这些天桥横跨步行街。新天地批发商场拥有800个从9、10至13.5平方米的商铺。同时，已经投入使用的美加广场（LuckyChinatownMall）,是一座耗资70亿比索打造的高档购物中心，也成为马尼拉中国城最新的购物休闲中心。2012年8月15日开业之际，菲律宾总统亲自主持开业典礼。

不仅如此，吴聪满博士，完成了新天地的开放之后，立即启动另外一个大型建筑项目，将于今年动工，那就是马尼拉仅有的“水岸海景高尔夫∙国际综合社区”——君临天下（NoblePlace）,传说此建筑项目是总结新天地的基础之上，为中国人量身打造的高档豪宅，现在正在发售中，并吸引了大量来之海内外的华人和国人纷纷投资美加房产君临天下。

168住宅大厦，楼下是168商场

“一路发”的开发商是经营成衣的陈本溜，他因成衣业竞争激烈结束营业，构造出售中等价位商品的“一路发”商场，改变了菲律宾的零售业生态。受到商场成功的鼓励，并看到美佳世界等地产巨头挺进马尼拉中国城，陈本溜在“一路发”商场抢先推出二栋42层高的双厦住宅商业大楼，并以较低的价格出售，也引起热烈的反响。

“一路发”双厦打出“为你量身订造的马尼拉中国城”口号，大楼包括5层高的购物商场，内有一间超市、食品广场和1000多家商店，工程分两期，首期将于两年后完成购物中心部分，4年之后全部住宅及其他附属设施全部完成。

与此同时，其他发展商也纷纷挺进马尼拉中国城兴建项目。在马尼拉中国城主路王彬街交界的颜拉拉街(GandaraSt.)青年会(YMCA)原址，一座33层高的豪华高层公寓“利园”(Lee

Tower)突然平地而起，在短短的8个月内，所有单位和地面店铺全部售完。紧接着，位于王彬街心脏地带777号的39层豪华公寓“豪园”(MandarinSquare)也迅速上马，主宰马尼拉中国城的天际线。这两座高楼改变了马尼拉中国城的面貌，也引起人们广泛的谈论。

这两座大楼的开发商是安泰地产集团(有限)公司(AnchorLandHoldings，Inc，ALHI)，该公司年轻的董事长李青松(StephenLee)说：“父亲教导我做生意要有信用，重承诺，对我影响很深。父亲60岁去世，他生前最想在王彬街盖一栋房子。为了完成他的遗志，我在马尼拉中国城到处寻找地块。无意中发现马尼拉中国城有10万多个新移民家庭，这些新移民具一定的经济基础，都在周遭地方做生意，由于不懂英菲语，语言不通因而都不想离开马尼拉中国城。华人区罕有舒适的现代家居，随着大家对居住环境要求日渐提高，对高质量楼盘需求殷切，我发现了这个庞大的市场，于是将(金融区)马卡迪豪华住宅的风格带到马尼拉中国城。”

2008年下半年发生的全球金融海啸使菲律宾许多地产开发商纷纷放缓推出新项目，或延迟建筑施工，安泰地产反其道而行，从速赶建在建中的楼盘，并持续推出马尼拉中国城马桑凯街(MasangkaySt.)39层高的华顿花园(WhartonParkSuites)，目标是迎合想住在该华校林立地区的华人家庭之需求。即将推出的还有楼高55层、预定将成为马尼拉马尼拉中国城最高地标的“安泰一品”(AnchorSkySuites)，位于王彬街黄金地段，原亚洲戏院旁，大楼内有别致一格的空中花园。李青松认为马尼拉中国城的市场仍有很大的空间，新移民不断涌入，老华人又不愿离开做生意生活大半生的地方，“其潜在的市场还非常广阔”。

综上所述，目前马尼拉中国城已经建成的地标建筑是

1.美加广场（LUCKYCHINATOWNMALL）

2.新天地（CityPlace）

3.168大厦

在建的地标是：

1.君临天下(NoblePlace)

2.安泰一品

古建筑是

两座五百年前的天主大教堂

BinondoChurch

SantoCruze

⑵ 都说菲律宾不好为什么中国人那么多过去那边 过去那边的都是那个地区的人 过去那里都干什么从事什么职业

目前就在这边，呆了半年了，菲律宾的工作是真实的，一般中国人去菲律宾工作90%都是去那边做菠菜行业，不懂什么行业的话，自己网络一下。公司都是包吃包住，正常刚来这边，试用期一般工资是六千到八千，看你做的岗位。招聘的岗位大多都是客服，推广，电销，翻译，行政，人事，Java，计算机工程师。如果你是技术人员的话，每个月十万到几十万都是有的，这里一个美工，月入都几万都很正常。普通员工的话，在这边工资最高的是做推广，基本都是一万以上，有业绩，每个月拿两三万不是问题，厉害的一个月十万都是有可能的，属于薪资弹性非常大的一个岗位。但是这一块同时压力也大，有相对的业绩要求。如果没做过，想挑战高工资的，找工作的时候最好找公司有提供资源的，不提供资源的，很难做。客服岗位相对稳定，平时主要是处理客户的一些问题，然后会牵扯到出入款的问题，这个岗位需要心理强大，能承受一些低素质客户找麻烦，也需要特别细心，因为客服岗位直接牵扯到公司的资金，如果出错，自己也需要赔偿，基本都要女生，对打字速度有要求，一般是每分钟五十以上。薪资第一年基本在八千到一万左右。人事工作内容相对比较轻松，但是也有业绩要求，由于招聘的困难性，被开除的可能性是最大的，是一个流动很大的岗位，收入一般都能达到一万多。基本这边所有岗位，你做都是能在一万以上，但是需要注意的一点，你必须要长期在一个公司做下去，才能赚到钱。这边的公司有好的，也有坑的，找工作，挑选公司时，一定要了解清楚，首先要考虑工资是否正规可靠，有没有正规的牌照，再挑选比较好的薪资待遇。但是找工作时，不要盲目的只看待遇，这边有些无良的HR，还有黑中介，为了自己的业绩，为让你来，薪资待遇什么都忽悠，然后你来了以后，发现待遇根本没有说的那么好，要明白，任何行业在薪资待遇方面，都有他的标准在那里，要学会辨别真假。其次，这边工作都会要求员工将护照交由公司保管，是这里公司的一个正常现象。原因，一方面是因为公司要给你办理工作签证，方便管理，另一方面，因为办理工签公司需要支付费用， 担心员工随意离开，给公司造成损失。正规公司，离职时，公司只会跟员工收取员工应该支付的费用，正常就是工签费，如果你是做的时间短，又要公司给你购买了机票，办理了签证，还有保关，这些也需要向公司支付，部分公司可能会存在ID卡（进出办公楼的凭证）的费用，这个一般在一到两百快，当然，这些费用是根据你个人情况而定，除此之外如果还有别的费用，那就是坑。当这些费用算好，也会给你结算应该支付给你的工资，然后完成正常赔付，办理完离职手续，就会返还你护照。总之，出国找工作一定要找正规合法的公司，多了解清楚，以免造成不必要的损失。

整个菠菜行业蓬勃发展，国人越来越多，大楼越来越多，微信附近的人不是中介、外卖、第三方，其实就是国人招嫖。各个大楼周边走几步就是中国超市，跟国内一样，买啥都有，只是价格贵了点，移民局到处都是送护照办工签的国人。反观中企员工办工签由于各种原因，门路不通。色情业从最初的本地人，到国人，到现在的欧美日韩样样俱全，国内来回的航班，机舱里大部分是菠菜从业者。有的人省吃俭用2年首付，有的人入不敷出离开时还负着债，有的人下了班吃喝嫖赌。有的人下班坚持健身，有的人一年到头拿底薪，有的人第三个月就领2万，有的人到了第二天就想走。有的人与同事结婚还把丈母娘接来带孩子，大家都心累想家，年假的时候嘴上说不来了，但最后还是踏上了出国的航班。每天坐飞机到菲律宾的中国人百分之80都是从事这个行业，俗称：菠菜行业、BC业。这个行业已经有十多年的历史，原来在国内，后来国内严打，基本都搬到了东南亚。菲律宾居多、其次是柬埔寨、然后是泰国、马来西亚、缅甸也有，国内依旧存在不少做这一行的。由于此行业的特殊性，上手难度不大，只要有钱有点关系的都可以做，前些年不傻基本都会捞到金，随着国内的打压以及他们同行间的恶性竞争现在貌似没那么吃香了。在疯狂淘金热的驱使下，近几年东南亚遍地开花，造就了许许多多的公司、小平台，黑平台。据不完全统计，菲律宾从事BC业直到现在至少有30万人、柬埔寨也有不少于20万。由于菠菜公司什么人都敢招，也导致了菲律宾、柬埔寨的华人鱼龙混杂、参差不齐，也经常惹出事端。老一代菲律宾华人辛辛苦苦维护起来的好形象，这几年渐渐的被这帮人给毁坏了。柬埔寨近几年中国人的形象也是越来越差。如果东南亚的BC行业非得排个名的话，那菲律宾绝对算是龙头老大了。柬埔寨这些年虽然也如火如荼的发展着，但始终不如菲律宾，菲律宾的优势在于有一家专门的监管菠菜公司的机构(PAGCOR)。2017年10月之前PAGCOR部门颁发的BC证只有35家，直至现在也只有46家而已，这46家合法牌照公司大部分是BC技术公司。想要跻身到46家里面不仅公司要有很大的实力，还要不菲的费用。真正意义上的合法公司只有46家，但菲律宾多如牛毛的公司是否合法呢？答案是合法的，大部分都是挂靠牌照、子公司。BC在菲律宾合法而且必须在正规公司才合法，但是在国内非法，这点需谨记。不喜勿喷，喜欢有礼貌的人?

⑶ 有在菲律宾马尼拉生活的人，能具体说说那边的生活嘛包括吃穿住用行，国内网上说好的坏的都有，求真相

生活很超值，成本比上海便宜，佣人500-600RMB，可以不用洗衣机；吃的鸡腿没国内的粗大，豆芽很纤细，猪牛肉缩水不严重，绿叶菜有虫咬的痕迹，你懂的。穿的T-血，牛仔裤当地买吧，有牌子的都不国内便宜；住建议makati 或 ortigas center,也可选cubao，那里正在改造，有两条块铁， 要住小楼的可选Q.C.，不建议中国城及附近，又脏又乱。车建议买丰田，又便宜又维修方便，有钱可选德国或美国车，100%原装的，经得起撞，安全。
不过当地的网速太慢，价钱太贵

⑷ 每个国家都有唐人街吗

不是每个国家都有唐人街的。
唐人街也被称为华端口或中国城，是华人在其他国家城市地区聚居的地区。唐人街的形成，是因为早期华人移居海外，成为当地的少数族群，在面对新环境需要同舟共济，便群居在一个地带，故此多数唐人街是华侨历史的一种见证。
日本横滨唐人街更是被誉为“中国名菜饭馆街”，素有“食的天堂”美称。日本人常常来这里享受中国美食。
澳大利亚布里斯班城市的唐人街位于该市市中心，由当地华人出资兴建，仿古都西安风貌。在唐人街入口处还设有中式牌楼。城内街道全用红砖铺地，街道两旁全是具有中国特色的楼阁。
泰国的唐人街位于曼谷市西部，这里也是曼谷最繁华的商业区之一。泰国唐人街长约两公里，具有浓郁的潮汕风情，流行潮州话。
菲律宾马尼拉市的华侨区、商业区，亦称“中国城”。位于帕西河口北岸的宾南笃岛上，其范围包括从中国式的牌楼“中菲友谊门”开始，到石门“亲善门”为止的一片街区。

⑸ 走跑漫游马尼拉

         

                            一

南航波音737客机呼啸着冲破马尼拉尼诺-阿基诺国际机场厚重乌云的封锁，一路向北，往广州飞去。

时值傍晚，黑色的天空拥抱着机窗下灰黑的云层，逐渐合二为一，似要织成一个黑色的巨网，将这小小的飞机吞没。此时，远方最后一线阳光，在即将坠落时穿过云层，留下一抹或褐红、或紫黄，又间杂着缕缕深灰的条块，编织成一条美丽得有些诡异的彩带，让人在惊悸中既感受到一种世上罕见的凄艳，又感到一丝略带惶恐的忧虑。这种美，实在太摄人心魄了，不真实得有些似苍穹绝唱。

那最后一抹亮光也渐渐沉入深重的黑暗之中，万米之下，就是那无数次激荡起台风横扫中国南部的南海，除 了这机上的一百多人，四周有多远找不到人的踪迹？

大约三年前，马航mh370也是从南中国海起飞，往中国陆地上飞去。当他们的亲人在北京机场翘首以盼时，当他们在登机一刹那庆幸终于要回家与家人朋友团聚时，时间却永远停留在了那一个晚上。

机上的人，永远的消失了，不知道魂归何处。

家里的人，永远的失魂了，找不到往前的路。

门，关着，又永远的开着，期盼着，等待着。

无数个夜晚，听见敲门声，看到那熟悉的脸，出现在门边罢？

或许，终有一天，连那身影也模糊了，但心，却终归无处安放。

那样的意外，也会在今天发生吗？如果发生了，我这个跑过几十个马拉松，百公里越野赛，即将征战24小时超马的人，又是否能比别人多一线生机呢？

或者，在强大的自然界力量面前，我们都不过是一只细碎的蚂蚁，任何的挣扎、坚韧都无能为力?

                          二

十月二十三号晚十一点多，飞机降落在马尼拉尼诺-阿基诺机场，在岷伦诺区中国城酒店安顿下来后，已经是十二点多钟。老板告诫我，马尼拉的治安不是太好，最好不要太早太晚独自外出。但习惯于到任何城市都坚持跑步的我，还是不到六点就起床，穿上跑鞋沿着先天晚上来时的感觉，加上谷歌地图的印象，朝外面跑了出去。

刚准备跑，一个当地老头看到我热情的和我打招呼，我也挥手回应。虽然才六点，但街上已经是车来车往，对面就是一家挂着中文标识的美加广场，而街上穿流不息的摩托车发出巨大的轰鸣声，似要将整个城市都叫醒过来。

朝着中国城的门楼跑去，一路上看到不少飞驰而过的奇形怪状的车，前面一个吉普车头，后面是开敞的车箱，里面坐着不少人，应该是类似公交车一样的交通工具，加速时噪音巨大，震耳欲聋。回来得知，这种车叫吉普尼，也算是马尼拉一景，他最初是由二战后美军退役的吉普车改装而成，现在一般是用日本淘汰的汽车改装而成，是马尼拉主要的公共交通工具，虽然每辆车有固定的行驶线路，但招手即停，随时可下。价格便宜，几比索就可以坐一趟，因而比较受当地普通市民的欢迎。这种车类似于以前国内的中巴车，当然中国的中巴车车况比吉普尼好很多，远没有那么大的噪音。这种车为了乘客上下方便，后面没有车门，有的乘客甚至就挂在后面，看着实在让人胆颤心惊，但当地人似乎早习以为常，在当地那么多天，也从没见出过什么事故。人说马尼拉有八怪，其中二怪就是：交通混乱，车祸很少。摩托声大，吉普尼闹。第一个早上跑出来才一公里，我对此就有了深切的感觉。

从酒店到中国城城门一公里，过河就是一栋罗马式建筑马尼拉市政厅，再往左转，经过一个市场是天主教的黑拿撒勒人教堂。菲律宾人85%信奉天主教，是亚洲少有的天主教国家，城内教堂随处可见。路边，有很多露宿街头的流浪者，黑瘦如柴，看到行人伸出手露出渴望而哀愁的眼神。轻轨从道路上空穿过，几分钟一趟，每趟六节车厢。后来得知马尼拉的轻轨只有两条线，主要经过老城的区域，我对当地不熟，没机会去一坐看过究竟。

第一天我跑过的是帕西河北岸的三都洛区，这是马尼拉的老城区，房子都显得黑而旧，不过学校众多，我路上不断经过一个个中小学，看到穿着各式校服上学的学生。马尼拉的学校占地都非常小，也没有围墙，一般就是在一楼留一个门洞作为校门。我在当地看到的所有学校，都没有操场，只有一二块篮球场那么大的空地。据就读华人区较有名的中正学校的老板朋友儿子说，学生根本没机会跑步，就是做个操，都不能将手完全伸直，可见有多拥挤。

我平时每天跑步大约是十公里，在跑出去五公里后，我又原路返回酒店。冲完凉按老板的建议，到对面的Jollibee（快乐蜂）吃早餐。Jollibee是菲律宾最大的连锁餐饮企业，目前已经进入中国市场，其老板也是一位华人，其目标是打败麦当劳，成为世界最大的连锁餐饮集团。

据我老板说，在菲律宾，Jollibee生意好过麦当劳，从我在当地十来天的观察来看，其店面数量，消费人数确实都高于麦当劳，更远好于肯德基。其实双方的产品、定价相差不大，也许Jollibee的老板更了解菲律宾市场与老百姓的口味吧。从我在当地两家餐厅的消费经历来说，Jollibee的口味似乎是更味美一点。

我点一个套餐，含一杯可乐，一个汉堡，一个鸡腿，价格95比索（比索对人民币约7.5:1，95比索约合人民币13元，）这个价格远低于麦当劳在国内的价格，开始我以为麦当劳是因为贵才竞争不过Jollibee，毕竟菲律宾人普遍收入不高。但我后来看到麦当劳的价格与之差不多。

尽管Jollibee一顿早餐在我们看来是相当经济实惠了，但当地人却将吃一顿视为奢侈享受，我看到多数当地人是在路边摊档上吃，我没有去问，不知道一顿早餐要多少钱，估计在二三十比索左右吧。

白天，和老板看当地的市场。酒店对面就是马尼拉最大的小商品批发市场168商场和999商场，几层楼都是被隔成几平米的小商铺，卖各式各样五花八门的小商品，老板介绍说这些商场从开发商，到卖东西的，基本都是华人，菲律宾人很少。菲律宾当地人，如果读书读得好上大学的，就进政府机构或者外国公司，没有人会做这种小生意，而一般的人既没有经济能力，也没有资源做生意，只能来给华人老板打工。

这些华人，除少数是老华侨二代外，多数是八十年代中国改革开放后到菲律宾的新一代华侨，而且多数人是持菲律宾绿卡没有入籍，他们大多来自福建，以泉州人居多。

市场内人头攒动，行进缓慢，老板说再过一段时间，菲律宾人要采购圣诞节礼物时，这条路更是水泄不通。本身人就如过江之鲫，还有各种摆摊的见缝插针，行走就更加困难了，此时居然还有一些小轿车要从这些路经过，真不知短短的路程要多长时间才能通过。

我注意路边摆卖水果的摊贩，看和国内的品种倒也无甚区别，无非是苹果、香蕉、龙眼、桔子等，后面几天我尝试着买了几种，价格比国内稍低一点，味道也还不错。

                            三

第二天，我从西班牙王城跑去黎刹国家公园。西班牙从16世界中后期开始统治菲律宾，一直到十九世纪末才被美国取代，所以菲律宾有着很深的西班牙烙印，而西班牙王城也是马尼拉老城区建筑品质最高、保存最完好的部分。

去的时候经过一座教堂，气势恢弘，庄严肃美，古朴端庄，让人顿生仰敬之心。我匆匆拍了两张照后继续往前跑，那些传统的西班牙建筑鳞次栉比的从身旁流过，瞬间以为自己是在马德里而不是马尼拉。

跑完我打卡发现那里显示的是一座奥古斯丁大教堂，我以为自己跑过的就是这座教堂。直到我离开马尼拉前一天，才知道经过的是马尼拉大教堂，而奥古斯丁大教堂在他的南面不远处，距离不过数百米。两座教堂都是16世纪末西班牙人统治马尼拉不久即开始修建的，我有点讶异，相距那么近，为什么几乎同时要修建两座教堂呢？或许西班牙人对宗教实在是太狂热了，一座教堂不足以容纳他们对上帝的敬仰之心吧。

马尼拉城市并不算大，只有600多万平方公里，而实际居住人口却达2000多万，号称世界上最拥挤的城市。所以，马尼拉公共空间非常少，要找到一个跑步的好去处很难。黎刹国家公园，应该是这个城市最大的一个公共公园了。公园被马路分布三块，中间的一块是核心，早上跑步锻炼的人也非常多。中间的砖铺道路一圈正好一公里，中间围着一片漂亮的水景，有各种造型的喷泉，而边上还有几个小的园中园，有中国园、澳大利亚园、日本园等。中国园是面积最大最漂亮的，门口题着中山先生的“天下为公”，我也跑进去转了一圈。公园里除了跑步的，还有练太极的、练剑的，还有跳类似中国的广场舞的，不过他们的广场舞更劲爆一些，也有领舞的，但参与的是年轻人为主。

此后，我基本每天都会跑到黎刹公园，在里面跑几圈。只有一次，因为按惯例周末要拉长距离，加上想看看据说是马尼拉最漂亮的罗尔斯海滨大道的风景，我出了罗刹公园朝下面的罗尔斯海宾大道跑去。

这天是周日，奇怪的是罗尔斯大道没有车。对面一侧有象是花车游行的队伍，而我这一侧则有很多人在跑步，但又不象国内马拉松比赛一样人那么多，也没有封路，路边也没有拉拉队义工什么的，更重要的是，这些跑者胸前也没挂号码布。

我到马尼拉其实一直想有机会参加一次当地的跑步比赛，最好是半程马拉松。等我转湾跑到一个海滨广场时，看到真有一个跑步比赛的计时拱门，看上面显示的时间应该是半程马拉松。我拍了张照片后继续往前跑，又跑了几公里折返回来经过拱门时，比赛还没有结束，终于看到一些跑者胸前有挂号码布，但大多数都没有挂，不知是多数人都是来蹭跑呢还是他们本来就不一定非要挂号码布。后来我问老板娘，她说当地每个星期天都举行马拉松，罗尔斯大道会封路。但一方面是因为天气，二方面是为了少影响交通，比赛开始都很早。怪不得我早上五点开始跑，在罗刹公园跑了一阵后到罗尔斯大道时，很多半马跑者已经跑完了。而当地的马拉松也远不象国内那样正规，倒有点象国内跑团聚跑一样，可能补给都是自己负责的。下次再有机会去马尼拉，我争取也参加一次他们的马拉松比赛玩。

                          四

去马尼拉，很重要的一项工作是考察当地的房地产业。和国内房地产是经济支柱相比，马尼拉虽然近年来房地产也很火热，但远不如国内一样是所有人关心的话题，甚至说，他和大多数菲律宾人没有关系。据粗略观察，人口二千多万的马尼拉，一年新房地成交量可能不到一百万平米，不如国内一个百万人口的地级市。

一方面，是因为马尼拉平均GDP不过5000美元左右，而且贫富悬殊，普通阶层月收入不过三五千人民币，而马尼拉新房的售价在一万五以上，这当然不是普通收入阶层能够承受的了。再则，菲律宾人对于买房，也远不如中国人那样热衷，或者说全世界也只有中国人最热衷于买房。对于他们来说，租房住，将钱用来吃和玩会过得开心得多。菲律宾人口头最喜欢说的就是，人活着最重要的是开心，所以他们会将大部分收入用来消费，而很少有积蓄，更别提承受几十年的房贷来当房奴了。

马尼拉房地产不发达还缘于菲律宾是土地私有制，所以开发商要想获得土地用于开发只能从私人手里购买，由于土地分散，要想开发大型项目难度很大。所以马拉松市区的房地产项目普通规模很小，如果占地达到二三万平米，那就是大项目了。而且马拉松是没有容积率与建筑密度限制的，所以大多数房子都密匝匝的，很多户型通风采光都不好，当然也不可能有国内通行的园林景观公共配套等，所以整体居住品质比较低。象老板租的房子，底下六层是商场，上面是住宅，商场上有一层架空花园，能在那散散步，这在当地就已经是条件很好的了。

当然，也有极个别大开发商大项目。比如阿亚拉，菲律宾第一大开发商，西班牙人的财团。马尼拉的CBD马卡蒂市（当地叫市，实际上相当于深圳的一个街道办规模左右），是整体由阿亚拉规划建设的，建筑水平很高，可以说不输于国内任何一个一线城市的CBD，众多国际知名企业都在那办公，也有大量的国际名品店。马卡蒂是从七十年代开始开发的，之后阿亚拉在距马卡蒂不远又开发了BGC新城，这是一个比马卡蒂更现代的商务办公区。你到这里觉得他与老城区比完全是两个世界。建筑时尚美观，富有现代气息，豪华而典雅，道路宽广，交通秩序井然，高档商场连成一片，公共空间干净舒适，象一片世外桃源，美仑美奂。

BGC已经开发完毕，阿亚拉在跑BGC五公里又开始开发一个叫ARCA SOUTH的新城。这个新城占地有近千亩，以住宅为主，配套有大型商业，但我奇怪的是没见到有配套学校，不知道这么大的社区将来小孩的入学问题如何解决，是政府负责在旁边建设吗？总之，马尼拉的房地产开发模式与国内相比还是差异很大的。

比如说，这样大的项目，国内一定会先在入口显眼处建一个漂亮的展示区，有一个漂亮的营销中心，一片精致的园林景观，周边会有高耸的广告墙围着。而即使是阿亚拉这样菲律宾一号开发商，也完全没有这套。一个略显寒酸的小售楼处在项目内部，要开车从施工道路进去，门口不要说景观展示广告墙，连个导示都没有，我们还是问保安才得以进入。里面一期建了几栋高层公寓，卖了二年了，价格从最初的一万五人民币涨到了现在的一万八人民币，可见销售速度还是很慢的。我想，同样的项目，如果是万科、恒大这样的国内大型房企来开发，即使马尼拉的房地产需求不如国内旺盛，销售速度也会快得多。

应该说阿亚拉的建筑设计与室内设计水平还是相当高的，这从BGC的建筑外观与我们在他们总部大厦看到的样板房可以看得出，但他们整体的开发理念尤其是营销理念，可能和国内还有较大的差距。据说国内已经有知名开发商准备在马拉松开发大型的房地产项目，也许那时会对马拉松的房地产业带来巨大的冲击。

由于马拉松的房屋是永久产权，加上租金回报率比较高，最高年回报率可达10%，低的也在5%以上，所以近年来不少国内投资者开始涉足马尼拉房产，而阿亚拉这样的大开发商自然是他们的首选。我们在阿亚拉总部看房时，里面只有二拔人，而另一拔人是讲国语的中国人。

除了市内的高层公寓，我们还考察了一些别墅项目。这些项目主要分布在二个片区，一个是机场附近的帕赛市，一个是从BGC往南的阿拉邦。

菲律宾的法律体系几乎是完全照搬美国。他们的土地是私有的，而房地产开发用地发分二种，一种是别墅用地，一种是公寓用地。别墅用地是既有土地权也有房产权的，但只有菲律宾人能购买，外国人不能购买，而公寓则外国人可以购买。所以无论是当地经商的华人，还是去投资的中国人，都只能购买公寓。当然也有少量当地经商的华人，通过变通手法购买别墅的，老板的一个合作伙伴就在距马尼拉一百多公里的一个海滨度假区篷岛买了一栋度假别墅。

别墅在郊区规模一般都比较大。但由于别墅用地只能建别墅，不象国内，一般是做复合地产，是别墅、洋房、高层的有机组合，能较快的消化。纯别墅项目自然消化速度很慢。加上当地不够发达的经济，拥挤的交通，较低的开发水平，所以我们看的几个别墅项目开发进度都相当慢，好多年里面的住户还是稀稀拉拉。

马尼拉卖别墅是将整块地规划成一栋栋的用地，客户是买地，然后委托开发商来建和装修（也可以自己建和装修，但委托开发商省事得多），开发商会有几种设计方案供业主选择。一栋别墅占地从300平方到500平方不等，一块地的售价约在人民币200万到500万之间，建造费在100万左右。以一个首都城市来说 ，这个价格并不算高。但马尼拉的别墅区里面开发商公建的配套非常少，基本就是单纯的一栋栋房子，所以实际居住品质并不高。从我们看的几个项目来看，就是一个孤单的大门在那，完全看不到国内高端项目常见的那些精美的景观展示，豪华的会所等。只有在阿亚拉开发的一个别墅项目，因为一二期已经入伙了，外围有一些商业配套，里面客人也比较多，具有较强的生活气息。

                          五

住处附近，有一些圣托马斯大学，我从网上查资料，说这所大学是世界规模最大的天主教大学，里面保存着很多古老的建筑，我自然要去一探究竟。

我先在网上查了下路径，然后开着咕咚往那边走，但仍转了好久才找到这所大学。因为， 这所号称世界上规模最大的天主教大学，实在是太不显眼了，他没有国内大学的围墙，也没有大片的校舍，你即使从边上经过也难以察觉。我对着地图转悠了好一阵，终于走到了网上看到的那栋古楼下。这栋罗马式建筑上有很多精美的雕塑，古朴的石墙上彰显着历史的厚重，我很想进去看一看，可惜保安不让进，我只得请人给我拍了几张照片后，怅然离去。

校园里有一片标准足球场，但没有跑道，这是我在马尼拉看到的唯一一片足球场。马拉松寸土寸金，大多数学校都没有操场。我在马尼拉看到最多的，是简单的篮球场，这些篮球场有的是在路边一小块空地上，选一个高处挂一个篮球架（高度不一定标准，也没篮板，有个框就行），有的就在道路中间设二个架子，更夸张的是，在去篷岛的一个小村庄边上，我看到一个树杈上挂着一个篮球框，几个小孩在树下的土地上打篮球。

在寻找圣托马斯大学时经过一片贫民区，一群小孩在路边的一个篮球场打球，看我在拍照，一个小孩立刻停下来摆出POSE让我拍，表情得意而欢乐。菲律宾人很爱篮球，水平一度在亚洲居于领先地位，我在想，将来有一天，这个少年会代表菲律宾出现在亚洲赛场再次进入我眼帘吗？谁说得清呢。

最后一天，我去了华人义山，这里是侨居马尼拉的华人魂归天国的地方。他们从千里之外的故土来到这里谋生，也许至生都想着落叶归根，最终，却只能到天国去寻找故乡的旧梦。

这一天是万圣节，天空下着蒙蒙细雨，原本幽静寂寥的义山人头攒动，这其中有如我一样的游客，更多的则是那些亡者的后人。义山的墓地价格昂贵，甚至比房价更高，而到期后，每年还要交土地费。一块墓地少则十余平米，多则近百平米，彰显着死者家族的经济实力。有的家族后来生意衰落了，无力再承担祖上的墓地费，于是墓园就会将其墓毁掉重新卖给其它人。那时，其后人恐怕亦难以再在同胞中抬起头罢。

一个亡者的后人，多的数十口，平日可能也难得一聚，这一日从四面八方，甚至海外重洋聚集在一起，纪念先人，叙叙亲情。大的墓室边上甚至有房有床，可以在里面居住。当然，多数只是来祭扫一下，也许到了下午，这片墓园就将重归沉寂。而一座菲律宾华人抗日纪念碑，虽然碑上刻着上百人的名字，却因死者无后而纪念堂冷冷清清，令人唏嘘不已。

埋葬着数万华侨的墓园，也似是一座万国建筑博物馆。有传统的中式建筑，有岭南建筑，有罗马式建筑，有希腊式建筑，有较豪华的拜占庭教堂式建筑，还有混搭型建筑，琳琅满目，五花八门。这些人生前的经历想必是充满传奇色彩而丰富波澜的，死后亦给世界留下了一幅壮阔的建筑群，让人从一堆凝固的石碑石墙中窥探到一段历史的纷繁。

⑹ 有谁知道菲律宾马尼拉的服装批发市场在哪，些小

主要集中在中国城的168，还有PASAY博可拉兰，青山等。

⑺ 现在去菲律宾旅游注意哪些问题可以带些什么当地的土特产

菲律宾是由7107个岛屿所组成。面积299764平方公里。时区是格林威治时间+8小时。首都马尼拉。主要岛屿群分为吕宋、比萨亚和民答那峨。
1、国民组成：
人口大约是8000万。以印度/马来人、中国人及西班牙后裔为主。
2、天气情况：
一般说全年都是温暖和阳光普照，而6月-10月是雨季。平均温度是摄氏25-32度。相对湿度77%。
3、政治体制：
民主共和。
4、宗教信仰：
主要是天主教，之外还有伊斯兰教、基督教和佛教等。
5、语言：
国语是菲律宾语，英语是广泛使用的语言。菲律宾国内华侨众多，华语在一定范围内也可使用。
6、货币：
旅客持有3000美圆以上需要申报，离境不得携带超过入境的外汇数目。不得携带超过1000比索的菲律宾货币。（小秘密：菲律宾货币连年贬值，您在那里购物会给你意想不到的惊喜！）
菲律宾各大商业机构接受国际信用卡。如：VISA、大来信用卡（DINERS CLUB）、美国银行卡（BANKAMERICARD）、万事达卡（MASTER CARD）、美国运通卡（AMERICAN EXPRESS）等。
7、服饰：
衣服以轻便为主。适宜穿结实的步行鞋。前往山区，要备带御寒衣物。前往教堂和庙宇时请不要穿短裤和过于暴露的衣服。出席正式场合时，男士要求穿上外衣和领带或者穿上菲律宾礼服（TAGALOG）。女士要穿套装或者长裙。
8、饮食：
政府税率是12-13.5%，统由酒店和酒楼代收。服务费大约是10%。通常都包括在帐单内。一般回另收10%的小费。
9、营业时间：
私人及政府机构办公时间是周一至周五，上午8：00-17：00或9：00-18：00。（私人企业在周六上午也会办公）商场和超级市场营业时间为10：00-21：00。
10、入境手续：
入境检查：中国公民在抵达马尼拉国际机场时，须进行入境检查，检查时应向移民局官员出示护照和已填写好的入境卡，并且说明访问目的和停留天数，经官员验证同意，在入境卡上印盖“准许入境”字样。入境卡的另一半作出境卡用，应妥善保存。
海关：通过入境检查，领取行李后，须到海关进行海关检查。过海关时应向海关官员出示已填写好的海关申报单，经官员验证同意后，方可放行。根据菲律宾海关规定，枪支和咖啡是违禁品。
11、出境手续：
中国公民在结束菲律宾观光旅游，到马尼拉国际机场办理出境登机手续前，应先交纳机场税，然后到订购返程机票的航空公司柜台前办理出境登机手续，领取登记卡和行李卡，同时向航空公司工作人员递交出境卡，可登机出境。

土特产的话有芒果干，大概120-130一袋，属于中袋的。如果你可以自由活动的话，去中国城买那种一箱的，大概有50袋左右，每包合98PISO了。很多人都会成箱买。还有就是椰子油，但是一般它在20度就凝固了，所以回国时肯定凝固了现在冬天。还可以买雪茄之类，不贵

⑻ 外国唐人街上有哪些中国特色的事物

英国的唐人街
代表城市：伦敦
伦敦最早的华人聚居点是莱姆豪斯，早在19世纪年代初期，一些来自中国华南地区的劳工和水手就流落伦敦，在船厂区落户。直到1934年，这一区域被拆卸，但现在仍有少量华裔年长者居住。近些年英国ICE集团和中国天津市合资9亿美元在莱姆豪斯又建成了一座新的“中国城’。整个建筑包括中欧贸易中心、百货大楼、展览大厅、四星级旅馆以及中国式街道。该城建筑装饰均采用中国特色的材料，部分围墙采用北京城特色的宫墙，颇具华夏风采。伦敦唐人街北临牛津街，南至兰卡斯达车站，西起摄政街，东到查宁路。共有4万多华人居住在这里，大部分人是香港人。
菲律宾的唐人街
代表城市：马尼拉
菲律宾(微博)马尼拉市的华人区，面积达9平方公里，居住着60多万人，被称为“中国城”。早在公元11世纪，华人便开始移居菲律宾，经过多年发展，此区范围内以中国式的牌楼“中菲友谊门”开始，至另一端“亲善门”为止，已扩展成大片街区。区内以后街仔、洲仔岸、知彬彬、王彬等四条平行大街为主，约有数百条大小街巷，沿街店铺式样古老，其中大部分是华人开设的。
美国的唐人街
代表城市：纽约、旧金山
美国的唐人街分布广泛，全国的各大城市共计有大大小小100多条。
纽约的唐人街坐落在纽约金融区北面的曼哈顿，它是华裔居民的文化中心，方圆20平方公里挤满了华人经营的上百家中餐馆和制衣厂及各种各样的杂货店、药店、贸易行、银行等。
旧金山的“中国城”是亚洲以外最大的华人社区，位于市中心，数条街连成一片，入口处有一座庄严美丽的牌楼，横额上雕刻着孙中山先生书写的“天下为公”。
新加坡的唐人街
新加坡的唐人街又叫牛车水。它位于市区的东南中心地段，居住的华人大部分是广东人。相传早年，这一带食用的水，都是用牛车运来，故名牛车水。牛车水建于1820年间，现有面积2.6平方公里，约由330座古旧的三层高建筑物构成。步入这条狭窄的街道，两旁的古旧楼房，伸出窗外的一支支竹竿晾晒着五颜六色的衣衫，无不渗透着中国的风情。还有一个唐人街，又叫“唐城”，位于新加坡郊区，占地12万平方米，仿西安设计建成，有仿“大明宫”、“地下宫”、“大雁塔”、“华清池”等建筑，街道上还可以看见往来不绝的轿子、奔驰而过的骏马等，在这里人们可以一睹中国封建社会最鼎盛时期———唐朝的概貌。

⑼ 菲律宾经济如何，到马尼拉中国城做生意怎么样！

很多人做贸易，餐饮，房产

⑽ 有对沙特利雅得市场了解的吗什么产品在利雅得比较热销

沙特利雅得有中国城，里面都是made in china的产品，基本小商品、服装、电脑电子产品都是中国生产的，电脑城里卖的都是中国生产的笔记本，比国内便宜一半，毛巾等简单棉织品都是印度和巴基斯坦生产的，汽车都是日本、德国、美国的，工人都是印巴人，家政服务都是菲律宾的，绿色蔬菜价格高过国内10倍，做这行应该不错