菲律宾盘怎么样

1. 菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗

菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？

1.外国人可以买土地吗?

外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！

2.外国人能买几套房子?

外国人买房没有限制，想买多少套都行。

3.可以申请贷款吗？

如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右

4.移民房有什么限制吗？

如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房

5.买房有什么需要注意的事项？

买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。

6.手续如何办理？

如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律宾选房？

至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。

8.房屋产权是多少年？

菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。

9.税费情况是怎样的？

二手房：卖方：6%， 买方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右

2. 菲律宾房价多少钱一平

繁华地段的房价大概是2-3万一平再好一点的就是4-5万，那边的房价其实跟这边的差不多，相当于中国深圳2011-2012年时候的房价（不包括很偏远的地方）更多问题可以关注美加控股

3. 去菲律宾投资房地产怎么样能不能挣到钱

建议你投资下珠三角这一块。现在有深中通道，还有粤港澳大湾区，珠港澳大桥。投资前景好。外国有很多不确定性因素在里面，不建议投资

4. 菲律宾是个怎么样的国家

菲律宾若有十分，三分在马尼拉
现在多指马尼拉大都会，各种资源都集中了马尼拉，同时集中了全国20%以上的人口，30%以上的财富。这是一个在首都马尼拉城上往外扩的城市圈，摊大饼，但不圆，有点像油条。马尼拉是全菲律宾空气最差的地方，河流肮脏不堪，贫富差距大。马尼拉是世界上人口最为稠密的地区，每平方公里人口密度约4万人，你觉得中国哪个城市人口多？武汉？对不起，是武汉的11倍。
菲律宾大约有十分之二的女性是菲佣，有培训机构，或者母亲传给女儿，有时母亲做的那一家，如果还需要，会把女儿介绍过去，菲佣仍然是口碑最好的。
菲律宾人几乎全部是天主教徒，不允许堕胎，也不许离婚，所以一直生。你若想和谁终生在法律意义上在一起，去菲律宾登记结婚吧。
在菲律宾执行严格的戒烟制度，户外，室内均不允许抽烟，抓到罚款10000比索，虽然不会被鞭笞，但同时会被判监禁3个月；烟鬼到这里之后，发现烟这个东西不难戒啊。其它更多的，上菲岛e生活上看吧
菲律宾崇尚信仰，家庭，脸面和节日，英文开头字母为F，所以人称菲律宾的F4，人们晒着太阳，平和爱乐，工资15天一结，有钱就出去玩，今朝有酒今朝醉。幸福是第一位的。

5. 菲律宾这个国家怎么样，适合工作吗

菲律宾也是一个发展中的国家，人均GDP2千多。国内环境还算稳定没有战乱，国内的贫富差距很大，有钱的开豪车，没钱的睡路边。晚上一个人最好不要独自出门。

在这边上班还是可以的，首先和国内没有时差可以和家人打打电话视频啥的。工资比国内的一般工作工资要高很多，如果国内不如意可以来这边上班也是不错的选择，这边中国人比较多，所以来了也不会感觉到出国了，就像换了一个城市一样。

6. 菲律宾是个怎样的国家

在历史上，菲律宾有两个繁荣的时期，一是地理大发现时期，菲律宾做为亚洲海洋中心，发挥过重大的作用。大家一看地图就知道了，菲律宾才是联络各大洋的核心区。比日本，中国，甚至印度都要优越得多。
在西班牙统治这片海域的时代，这里是世界贸易尤其是东亚贸易的中转站。中国的瓷器茶叶丝绸，东南亚的香料，甚至南美洲的金子都送到这里交易。
如果说大陆时期，中国是核心区并造就了丝绸之路的话。菲律宾无疑是海洋时代的一个中心区。西方国家的航队往往将菲律宾做为世界环行的中转站。
靠着这个，菲律宾的发展当然比其它地区要繁荣得多。
菲律宾的文化也深受西方的影响，尤其是西班牙人的影响，看起来，菲律宾跟南美洲一样，有点懒洋洋的样子（当然，外出务工的不算啊），只要有下顿，就不想干活的样子。它的宗教也是以天主教为主。跟西方的融合是比较迅速的。

到了近代，菲律宾又迎来了一个大发展时代，主要从美国进入菲律宾开始。
因为美帝发家比较晚，等它来到东南亚这片土地时，东南亚已经分好地盘了，它实在没地方下嘴。比如，菲律宾是西班牙的殖民地。
那怎么办？强抢啊。美国发动美西战争，跟西班牙人开战。西班牙早就是没牙的老虎了，当然打不过美国。美国就此扶持菲律宾人独立，成立了一个菲律宾共和国。这是1889年，这应该是亚洲最早的共和国了。当然，美国也不是活雷锋。把西班人彻底打跑后，就宣布接收菲律宾，把菲律宾收为自己的殖民地。二战，日本人来了。日本人走后，它又成为美国的殖民地。
这个时候，美国对菲律宾还下了功夫的，把菲律宾打造成了一个工业大国。产口远销东南亚，菲律宾的马尼拉号称小纽约，可能是六十年代，唯一可以跟东京叫板的城市了。
大家看亚洲开发银行的总部就在马尼拉。世界级企业的亚太区总部不在上海，也不在香港，更不在台北，而在马尼拉，菲律宾财团更是仅次于日本财团，在世界范围都能装出一付土豪样的。

7. 菲律宾马尼拉的房子可以入手吗想跟着甜蜜区资本买入

2018年2月份我第一次通过甜蜜区资本入手了马尼拉的房产，当时是一次新的投资尝试、后来FAME公寓部分完成转售并拿到了非常可观的收益时，对我来讲是一次信心的提升。后面我也继续跟着甜蜜区资本在复购。其实投资马尼拉房产，我心里的想法是，我错过了国内房产发展的黄金期，但我不能错过马尼拉房产发展的黄金期。

8. 但我收到的这个硬盘为什么是菲律宾产的（硬盘背面有

这很正常，很多硬盘厂家都在东南亚建厂，东芝硬盘就有菲律宾生产的。希捷OEM版硬盘是泰国生产。

9. mq01abd032硬盘是菲律宾产的好吗

您好，很高兴为您解答。

是菲律宾生产，我也有一个。

不怎么好，感觉质量有问题，我的1TB硬盘用了半年，接口就坏了

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~ O(∩_∩)O~

10. 菲罗多的刹车盘怎么样

很多车主都知道，如果刹车系统在行驶过程中出现故障，那将是一件可怕的事情，刹车盘是刹车系统的重要配件之一，在刹车系统中起着至关重要的作用。那刹车盘什么牌子好？来车网络。来看看十大汽车刹车盘品牌都有哪些。
十大汽车刹车盘品牌
1.菲洛多

2.凭借

3.理柏

4.特瑞纳（姓氏）

5.Rabetos

6.塔明顿

7.博施

8.耐磨性

9.菲律宾盾

10.布雷博
1、菲罗多
品牌产地:美国

Fiodo起源于美国，属于领先的国际知名刹车品牌，是一个口碑很高的品牌。它的业务包括刹车盘、电池、捷达王和刹车片。刹车盘作为Fiodo的主打产品，磨合后制动效果显着，在十大汽车刹车盘品牌中排名第一，价格参考区间为
2、胜地
品牌产地:中国

该度假村于1996年在中国的金沙滩海滨建立。虽然起步较晚，但经过这么多年的发展，已经成为中国制动系统零部件产量和销量最大的国际公司，全球第二。其刹车盘采用严格的动平衡技术，可有效保证刹车盘的平衡性能。
3、力派尔
品牌产地:意大利

理柏于1952年成立于意大利的LPR集团。公司主营业务为R&D及生产汽车制动系统零部件，尤其是R&D投资成本高，拥有超过12000个产品型号覆盖96%的汽车车型，可为客户提供高品质、高性价比的制动系统零部件。
4、天合
品牌产地:美国

美国天合光能汽车集团是全球最大的汽车安全系统供应商，生产各种各样的主动和 被动安全 系统。天合光能汽车集团首创的认知安全体系，属于汽车安全的新高度。它的刹车盘采用高碳材料，可以提高制动性能、散热和排水性能，表面防锈喷涂还可以抵抗热变形和抖动，性能非常好。
5、雷贝斯托
品牌产地:美国

美国制动产品品牌Ray Bestau成立于1902年，是全球第二大工业摩擦片制造商。公司产品操作广泛，产品应用于制动要求高的车辆。其中，刹车盘产品有11到11个设计工艺，可以有效缩短制动距离，在十大汽车刹车盘品牌中排名第五。
6、泰明顿
品牌产地:德国

泰明顿成立于1913年的德国，是世界知名汽车厂和商用车厂原车零部件的首选供应商。作为全球汽车售后市场的领先品牌，其品质与原厂配套产品完全一致，其刹车盘具有超强耐高温性能，可为用户提供安全、高效、舒适的制动体验。
7、博世
品牌产地:德国

博世起源于德国，公司的定位是精密机械和电气工程的工厂。作为全球最大的汽车技术供应商，博世以其创新和前沿的产品和系统解决方案而闻名。博世主要生产汽车零部件，其中刹车盘具有重要的产品地位和最先进的配方体系，市场参考价为100-500元。
8、耐磨士
品牌产地:西班牙

磨料成立于1970年，拥有丰富的产品经验，一直在不断研究满足性能和市场需求的新型摩擦材料复合物，提供最好的产品和仙境技术。其主营业务为汽车用品，包括刹车盘业务，市场参考价在500元左右。
9、菲盾
品牌产地:中国

飞飞盾是一个中国品牌，主营业务为刹车盘。其刹车盘价格参考区间为100-500元，远低于国外知名品牌。而且，刹车盘质量好，行车制动性能高。在天猫有一定的知名度和良好的前景。
10、布雷博
品牌产地:意大利

布雷起源于意大利，公司位于R&D，是高性能制动系统和零部件的制造商。刹车系统由法拉利、阿斯顿·马丁等跑车配备，是赛车领域的佼佼者。其刹车盘产品为市场高端产品，制动性能稳定。

刹车盘的厚度有限，使用中会越来越薄。当厚度达到一定极限时，需要更换，否则硬度不达标，会开裂。因此需要定期更换刹车盘。至于刹车盘哪个品牌更好，可以参考以上十大汽车刹车盘品牌和刹车。