‘壹’ 有没有在菲律宾做推广的，大家觉得怎么样
恩，现在在这里，来这边大半年了见过来来去去不少人，现在工作也游刃有余，都还好，出来外面工作几年也好，这边薪资工作两年底薪差不多也有30到40万左右
‘贰’ 一个中介让我去菲律宾做推广，请问推广好做吗
你好，我就在这边。我来说下这边的具体情况。
如果你努力做，坚持，那就好做。如果你把工作想得很简单，想着轻松的做好，那这个工作确实就有点难了。
我来说下这边工作的具体是怎么样的。
一般推广分为天推，地推。地推就是不给资源，公司可能就只给你几个QQ，微信什么的，剩下的事情，就靠你个人了，这个压力就很大了。很多人没有做过这块的，根本就不懂这个行业怎么回事，更别说。还要自己找客户了，找客户这个就需要花很多时间。压力很大，一般这样的地推公司坚持下来的人很少。不过这样的工作不多。
大部分都是天推，就是公司给你资源，给你QQ，微信，你的任务就是聊天，这个就相对简单很多了。掌握好聊天技巧方式方法，把握好客户的心态，就很轻松了。不过刚来公司的时候，你什么都不懂，也是一头雾水，什么都需要学习的，公司不可能说给你很多时间学习，你都是在边学习边工作了。一般做三个月，基本该懂的都懂了，剩下的就是自己发挥了。这样的公司在菲律宾占了绝大部分的，只要努力做，能吃苦，那这个工作就好做，如果不努力，那神仙也救不了。
这里说一下网络上对推广的误区了
一、公司总是辞退人，答案：不。一般公司不会轻易辞退人，我之前的公司推广100人，老板说每个月辞退其中业绩最差的一个人，实际上也没有这么做。偶尔遇到辞退员工的事情，还是因为员工来了好几个月了，一直都没有什么业绩。组长也教了，主管也教了，但是就没有业绩。那么那些离开公司的人是怎么回事呢？自己离职。一般主管虽然说业绩不好的要辞退，罚款什么的，基本就是给你压力，罚款是罚了，但是不会太多，辞退就是给你压力。很多业绩不好的人，不努力做，或者心理承受能力差，主管批评一下，就接受不了。然后就灰心丧气了，离职的也不在少数。所以坚持，坚持，你就会是最后优秀的推广员。
二、业绩做不好关小黑屋，这个不会的，一般公司关小黑屋，都是员工偷公司钱什么的。正常的业绩不好，你自己离职，或者辞退就行了。有很多公司都是没有小黑屋的，所以别担心，只要不触碰公司的底线，公司一般都会你很好的。
三、业绩不好，不给饭吃，这个只有新闻媒体这样报道把，把大家的听说的东西当做时事新闻来写，正常，毕竟是特殊行业。比如，你爸告诉你，你的数学在不及格，就不给你饭吃了，这个是真的吗？给你压力而已，有的主管可能会这么说，但是实际上没有这样的事情发生的。除非你触碰了公司的底线，就跟我上面说的一样，业绩好不好的，饭还是要吃的，别想不开了。
总之这边的公司有好有坏，因为公司太多了，虽然只有几十个牌照，但是公司是可以挂靠的，牌照公司一般提供技术，不做业务的。所以招聘的都是业务公司，初步估计起码几千家公司。公司多了，难免有一些差的公司，但是大部分公司都是很好的，老板开公司也是赚钱的。员工发展好，业绩好，公司才会发展起来嘛。
最后希望你能够好好工作，如果需要什么帮助，也可以留言
‘叁’ 现在投资菲律宾马尼拉房产，是否有风险
有风险的，主要看你投资房产的的目的。如果客户群体是华人的话，那就要认真的考察市场，如果目标客户是当地人，那久算了吧，当地人是没有购房欲望的!
‘肆’ 海外购房 菲律宾马尼拉房产中介如何选择
首先，外国人在菲律宾只能买公寓，而公寓大楼大多数都集中在马尼拉，所有大部分投资者都买在马尼拉。不过马尼拉比较破，除了几个发达的区域： Makati, 金融中心，房价2万5左右 BGC，新城区，老外聚集，房价2万左右 MOA ， 马尼拉湾，赌场区，房价2万以上 Ortigas，CBD，房价1万8以上除了马尼拉，宿务也有很多公寓，1万8或以上其它城市就非常少了
‘伍’ 如何投资菲律宾房产
期房购买流程
在菲律宾买房其实流程很简单，用护照就可以买，但过程会比较长。
1. 看房，期房只能看样板房和户型图
2. 预订，选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的。）
3. 首付款
三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣）。如果是预售房的话，需要先交一定比例的首付，然后房价的一部分比例按月份分期，最后再交房时付清尾款，一般交房时间都会比需要付尾款的时间早半年到一年半左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可以继续按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以贷款。
4. 月供
一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以外的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。
5. 交房
这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主只需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。
6. 入住
现房购买流程
1、找房
根据客户的投资意向会根据自己的现房转售资源及时搜索出相匹配的现房资源。
2. 看房
约买卖双方看房、商量交易价格以及敲定细节。
3. 核实信息
核实买卖双方的信息：再双方谈论好房价后会有专业的律师去是市政厅核查房屋的房产证的相关信息。
4. 签订购买意向书
房产证没有问题的情况下卖家会收取订金，一般是十万披索，买卖双方签订购买意向书。保障买卖双方权益。
5. 签合同
在买卖双方就合同条款达成一致的情况下签订房屋售卖合同，如果房子没有抵押，买卖双方直接签订房屋售卖合同（Deed of Absolute Sale）。
房产证存在抵押的情况下，买卖双方先签订Contract to sale根据合同条款卖家先去银行交首付款赎回房产证，大概一周后卖家取得房产证原件后，双方签订房屋售卖合同（Deed Of Absolute Sale）。
6. 转名
签完合同以及卖家清缴所有税费后，会有专业的人员负责转名，买家一般在两到三个月后可以拿到新的房产证。