㈠ 外国人在菲律宾可不可以买房可以购买什么类型的房产
不限购，买一套或者多套都行，外国人凭护照即可购买。唯一一点区别，一栋大楼，外国人最多只能占有40％的名额，剩下60％必须是本地人。
㈡ 菲律宾买房需要注意哪些要点
首先，你要买的是什么房？一手房还是二手房呢？
一手房，直接从开发商手上买的话，主要是看地理位置，菲律宾大部分地方都比较破烂，即便是在首都马尼拉，也只有几个地区如Makati, BGC, Ortigas, Mall of Asia这些地方比较好。尤其是投资的话，位置更加重要，决定你将来这个房子是否保值，租金等情况。开发商尽量选择那几家大的，比如Ayala, SMDC, Megaworld, Robinsons这些特别知名的大型开发商，一般配套都比较好。至于手续和税费方便，开发商都会安排好，只要根据要求进行就可以了，大的开发商都是严格遵循政府和法律规定来的，流程方面不会有什么问题。合同也都是统一的合同，如果有不同意见，人家也不会根据你的意思来修改。
二手房。从私人业主手上买的话，要核实对方的身份和文件，比如房产证title, 税费是否都要按时缴纳，没有欠费等情况，如果业主是夫妻双方，卖房是需要夫妻两个人的同意。流程方面，尽量请个律师吧，几千块而已，律师可以把关合同条款，帮你核实情况。办理房产证也是由专业的中介或者律师去办理，自己很难办到，菲律宾的房产证不是像国内那样一下子就办出来，需要至少两个月的时间。二手房也是要看楼盘位置，楼盘品质，大楼管理，附近的环境这些都很重要。附近是否有大的公司或者商业区。偏僻的地方啥也没有，价格便宜也没用。
㈢ 去菲律宾买房哪里好
首先，外国人在菲律宾只能买公寓，而公寓大楼大多数都集中在马尼拉，所有大部分投资者都买在马尼拉。不过马尼拉比较破，除了几个发达的区域：
Makati, 金融中心，房价2万5左右
BGC，新城区，老外聚集，房价2万左右
MOA ， 马尼拉湾，赌场区，房价2万以上
Ortigas，CBD，房价1万8以上
除了马尼拉，宿务也有很多公寓，1万8或以上
其它城市就非常少了
㈣ 菲律宾房价多少钱一平
繁华地段的房价大概是2-3万一平再好一点的就是4-5万，那边的房价其实跟这边的差不多，相当于中国深圳2011-2012年时候的房价（不包括很偏远的地方）更多问题可以关注美加控股
㈤ 菲律宾买房，求推荐！
克拉克
克拉克现在是一个现代化的国际旅游与商务中心，每年都有来自世界各地的旅游爱好者。而且克拉克有优美的风景、发达的航运以及各种齐全的设施，让克拉克一度成为菲律宾的旅游胜地之一。此外，克拉克还有GS语言学院，高质量的教学资源，吸引了很多其他国家的留学生前来，随之带动的则是当地的房价升高，越来越多人选择来菲律宾克拉克投资房产。
宿务
宿务是菲律宾的旅游城市之一，经过多年的发展如今已成为一个高度发展的繁华地段。此外，宿务周边还开发了很多小岛，像眼镜猴，巧克力山，教堂等旅游名迹，加上优美秀丽的风景吸引了很多外国游客前往。宿务拥有最好的语言学院Fella语言学院，也是宿务基础设施最完善、规模最大的学院。而优质的教育资源让很多人海外投资者来此置业。
伊洛伊洛
伊洛伊洛是菲律宾唯一一个可以坐大巴就能达到长滩岛的城市，虽然作为菲律宾的三线城市，但伊洛伊洛的经济和房产市场发展得非常好。同时，伊洛伊洛也是菲律宾的基础教育中心，单因教育资源就可以吸引很多留学生和一些海外投资者前来。
马尼拉
马尼拉是菲律宾的首都，位于菲律宾最大岛屿吕宋岛马尼拉湾的东岸，这里是菲律宾最大的经济、文化和交通中心，可以说菲律宾全国1/3的工业都聚集于此。此外，马尼拉还是亚洲最大最繁华的城市之一，它拥有亚洲最大的购物中心，每年可以吸引很多的亚洲及其他国家的人前往消费，随着马尼拉经济的发展，也带动了当地的房产市场，如今马尼拉的房价逐渐升高，来这里投资你绝对会一本万利。
碧瑶
碧瑶是菲律宾的一个三线城市，位于菲律宾吕宋岛北部。碧瑶有漫山遍布苍松翠柏，这先天的自然优势让城市常年温度在保持在28度左右，适宜的气候温度让碧瑶一度成为菲律宾的避暑胜地，每年都会有很多游客前往，对于房屋的需求量就增大，自然碧瑶的房产价格也随之提升，近年来投资房产的人不在少数。
巴克洛德
同样作为菲律宾的三线城市，巴克洛德是菲律宾农产品的集散地，其周边盛产甘蔗，也是菲律宾糖工业中心。巴克洛德附近的普卢潘旦是出口港，风景优美也是菲律宾的的旅游胜地。
大雅台
大雅台位于马尼拉市以南约56公里处，因其较高的海拔优势可以俯瞰到塔尔湖全景和塔尔湖小火山而闻名。且大雅台的气候凉爽，风景秀丽，同样成为菲律宾的避暑胜地。另外，大雅台还有一流的语言学校，拥有乡村度假式的学习环境和优良的师资团队，自然可以吸引更多的投资者前来投资。
苏比克湾
苏比克湾位于菲律宾吕宋岛西南，是南海东岸的重要港湾，有着良好的锚地，风景优美，如今已是菲律宾独具特色的旅游胜地和经济特区，有很多海外旅游者前来游玩，自然可以带动当地的房地产市场发展。
㈥ 怎么在菲律宾买房子
很多朋友会考虑去国外买房，那么应该怎么在菲律宾买房子呢？
1首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，比如菲律宾的首都马尼拉的房价和2008年的上海差不多，很有投资价值。
2我们要知道外国人在菲律宾买房只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有40％占有率。
3我们要选地段，然后去实地考察。选好公寓项目并谈好价格，付定金。
4签预订单及购房合同，规定期内支付首付或全额付款，分期付款。
5然后这些流程做完之后，验收房屋、开发商办理房产证等。
6近几年菲律宾的发展是非常迅速的，想房产投资的小伙伴在菲律宾买房是个很好的选择。
㈦ 菲律宾现在买房合适吗有什么靠谱的房源
你最好还是投资国内房产，因为国内比较稳定。国外时局动荡的态度。
㈧ 菲律宾房产到底值不值得投
2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。
早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。
整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。
而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。