‘壹’ 最近听说菲律宾马尼拉房价大跌是真的么
马尼拉是菲律宾的首都，能成为首都的城市，势必是生活、经济、政治高度发达的城市，试想在这样的一个城市里，房价有可能下跌吗？如果还有人不信，那么我们从马尼拉的地理环境、文化、旅游来简单的谈一下为什么马尼拉的房价不会大跌。
1、地理位置交通便利。在马尼拉只要你能想到的交通这里都有，公交、轻轨、铁路、水路、航空应有尽有，如果这些都不喜欢，还可以选择便宜的吉普尼，可以到达城市的每个角落。交通便利是大都市的基础条件，为生活、经济的发展带来便利。
2、文化教育。马尼拉有着很多高等学府，其中四大名校分别为菲律宾国立大学、圣托马斯大学、德拉萨大学以及雅典耀大学。四所大学有着悠久的历史，不仅在菲律宾本国地位遵从，在国际上也有影响颇深，吸引着各国的学子。大量的学生毕业后就此留在了菲律宾，为菲律宾的城市建设贡献出自己的力量。大量的人才留住马尼拉，还会发生菲律宾马尼拉房价大跌吗？
3、特色旅游。菲律宾是着名的旅游胜地，而作为首都马尼拉更是每年吸引着成千上万的旅客的光顾游玩，无论大人还是孩童都能在这里找到属于自己的天地。超高的客流量让马尼拉的房屋出租繁荣起来，只要有一处房产，每年的租金收取就足以抵掉普通的一家人一年的开支。
‘贰’ 马尼拉是哪里
马尼拉是菲律宾的首都，位于菲律宾吕宋岛马尼拉湾东岸。马尼拉是菲律宾的经济中心，它集中了菲律宾半数以上的工业和企业。马尼拉是菲律宾的重要交通枢纽和贸易港口，大部分的进出口货物都要经过这里。
马尼拉一年只有两个季节，全年气温28℃左右，11月-6月炎热、潮湿，6-10月为雨季。马尼拉城内风光旖旎，古迹遍布，是东南亚地区着名的旅游胜地。
马尼拉是全世界最具国际化的城市之一，它融合西班牙、美国的西洋文明，形成东西合璧的文化，被人们称为“亚洲的纽约”。
马尼拉是一座具有悠久历史的城市。它在印度文明、中国文明及中亚古文明的基础上，融合西班牙、美国的西洋文明，形成东西合璧的文化。
1571年，西班牙殖民者黎盖斯比从马尼拉登陆，入侵并占领了菲律宾，然后在马尼拉市中心的巴石河南岸建立了城堡和炮台。自那时起，这里便成了西班牙殖民统治当局的首府。
马尼拉是菲律宾的经济中心，它集中了全国半数以上的工业企业，主要有纺织、榨油、碾米、制糖、烟草、麻绳、冶金企业等，产值占全国的60%。马尼拉是菲律宾的重要交通枢纽和贸易港口，全国出口货物的
1/3和进口货物的 4/5集中在这里。
这个城市是银行和金融，零售，交通运输，旅游，房地产的主要中心，新媒体以及传统媒体，广告，法律服务，会计，保险，戏剧，时尚，和菲律宾的艺术。
‘叁’ 菲律宾马尼拉温度
属季风型热带雨林气候，高温多雨，湿度大，米沙鄙群岛以北多台风。月平均气温24-28℃，年雨量2，000-3，500毫米。年均气温27℃，年降水量2000－3000毫米。
‘肆’ 我眼中的菲律宾之马尼拉BGC
因着工作的缘故，需要去菲律宾。去之前想了解那个只在耳朵里听说过的国度，找了多个网上平台的文章和视频，犹觉得如隔靴搔痒，并不解渴。终于到了菲律宾，也待了4个多月，攒的感受多了些。想写出来，分享给像我一样的后来者。
想到哪说到哪，并不是什么正经文章，权当一个人的陈述。给我最深印象的是这里的温度。哈哈，看吧，什么时候都是两条几乎平行的线条。你不用大惊小怪，也不用猜疑。都觉得这是个热带国家，应该很热吧。偏偏不是，比广州还舒服呢。我是9月底从广州到马尼拉的。从广州机场大厅出来，就像进入了潮湿闷热的空气池，不动不走就是一身汗。而到了马尼拉，就非常舒适了。短袖长裤即便一直走路，只要不太快，也仅仅是微汗而已。站在太阳底下，只感觉一点点的干晒，注意是干晒哦。马尼拉东西方向都是水，东有拉古纳湖和lamon湾，西有马尼拉湾和南海，可偏偏不潮湿，想想确实够奇怪的了。据说一年只分两季，干季和雨季。干季雨少，一个月下一次不错了，一般是10月—3月份。这个季节也是凉爽的日子，24-34度，温度再好不过。一般洗完衣服，搭在屋里，半天能干。雨季是4月—9月份，我还没体验过。
再说吃的，BGC是马尼拉最新的顶级商圈，东西南北大约都是2公里，并不大。这里聚集了菲律宾的富人和中日韩欧美非等的商业人士。所以这里的物价就是给富人量身定做的，比马尼拉其他地方贵很多。再说超市里的食材，看吧，甜品饮料、膨化食品、各种奶酪、雪糕、甜点、牛肉、猪肉、鸡肉、鱼肉、海鲜充斥眼帘。蔬菜非常少、没有羊肉。尤其是中国人爱吃的菜都很贵。常在贵品榜首的有青椒、西蓝花，都是近20块一斤。大葱、油菜、青菜也得十几块一斤。丝瓜、洋葱、薯仔等还算正常价。水果比国内贵太多，葡萄、橙子、苹果、石榴，比国内贵5倍不要不相信。有便宜的，像本地自产的香蕉、木瓜，木瓜几块钱一斤，还新鲜，不像国内有股怪味儿。一天生活费得100多人民币，要是在中餐馆吃那更贵了。因为来这的中国人大都有钱，所以呵呵。中国超市有几家，货都是海运过来的，比国内贵一倍的价钱很正常。火锅料、面条、酱油、十三香、花椒、瓜子什么的你只能在中国超市买，别的地方也没有啊。
再说说住，这个商圈只有一个带小区的，还是4星高端的，Serendra。其他都是公寓楼，也就是一栋楼，四外都是马路。因着是热带国家的缘故吧，墙皮很薄，不到20厘米，哈哈，好像只是一个红砖头的宽度吧。玻璃一层，隔音比较差。当然高端的楼盘会好一些，像mega的uptown parksuit。户型以中小居多，37平一室一厅的，65平两室的，90平3室的，这里都是实用面积，不玩国内公摊那套，当然厨房都不是独立的。空调一般不是国内那种墙上挂机，屋外风扇，中间连管那种。而是墙机，哈哈，一般都没见过吧。就是一个长方体，脸在屋里，身体和屁股在屋外那种。要是变频的还好，一般是手拧档的，像控制老视的电视机。这里的电费很贵的哦，一个人一个月正常点灯、吹空调、做饭、洗澡，得150多块钱，一度电1.3元。这还是不浪费的前提下。网费也贵，不像国内手机上网送家庭宽带。手机上网月租大概130块，10兆流量，国内电话随便打、短信随便发。家庭宽带，50兆，230元一月。这里不是用天然气做饭，而是电炉子。一个电炉子面上有两个、有四个炉盘，还带烤箱。刚来的肯定不习惯这种做饭方式。加热得两分钟吧，急性子受不了。有从国内买国产大功率电磁炉或电陶炉用的。
再说说出行。你别不信，这里没有公交车。出门可以开私家车，没有你就打车，这里有Grab，类似国内滴滴，一般2公里得十七八块钱，比国内贵吧。所以这里的交通也是烂的没边，据说没有疫情的时候，上下班堵在路上2小时很正常，能把人急疯。三大商圈相互之间也就2公里，可你就是得走半个多小时才能到，没疫情会更长。马尼拉还好有长款的吉普车叫吉普尼，吵得要死，一脚油门跟开了柴油拖拉机似的。看吧，听吧，上下班时间，每个十字路口，慢慢地穿插甚至把私家车包围了的是一辆辆摩托车，南方城市那些红灯路口电车堵塞路口的场景，换成摩托车，你想想。一个个跟没装消音器似的，灯一变，就
像工地似的，一个个屁蹦的震天响，又因为都是高楼大厦，这噪音就被这楼围成的空间放大到天际。所以公寓楼隔音好，也很吵。
这里的人还好吧，信天主教，性格温和。爱唱歌，爱运动。人口1个多亿，以年轻人居多。年轻人爱骑赛车，爱健身，有钱人爱养狗。真是一个有意思的国度。
别墅区就是另一番风景了，六七千万的房子，集中在村里，都是富人，住里面肯定是另一番感受哦。
‘伍’ 你真的了解菲律宾马尼拉吗详细介绍5个核心区域
马尼拉位于吕宋岛中西部，菲律宾的政治，经济，文化，运输和信息中心，也是该国人口最多的城市。
马尼拉全称是metro manila。包括马尼拉在内的17个行政区被称为马尼拉大都会（Manila Metropolitan Area），核心区域主要是：马卡蒂，马尼拉，奎松，帕赛和BGC全球城。
这篇文章详细介绍各区域的职能，以便大家更加了解马尼拉大都会。
马卡蒂（Makati）位于马尼拉东南部，马尼拉经济中心，也被称为“菲律宾华尔街”。坐落于这里的高楼大厦里外商云集。
在这里，有现代城市风光，也是高档购物中心和举世闻名的五星级豪华酒店。与多数人印象中又破又穷的菲律宾截然不同。
马卡蒂作为菲律宾的另一个经济中心而受到关注，并且预计未来会稳定增长，由于需求高，房价也被哄抬得很高。
马尼拉也被称为“东方明珠”， 历史 的发展后积淀下了两副面孔：一面是 历史 文化名城，一面是现代的繁华都市。
繁华都市不必赘述。作为 历史 文化名城，融合了东西方文化和西班牙 历史 建筑风格，例如马尼拉湾美丽的日落和世界遗产圣奥古斯丁教堂，也是值得深入了品味的都市。
奎松于1939年建市，市名源自前菲律宾总统曼努埃尔·奎松。该区域延伸到马尼拉大都会的东北部。由于奎松市曾是菲律宾极首都，聚集了很多政府机构。
菲律宾大学、马尼拉大学以及号称菲律宾私学之雄雅典耀大学都坐落于该区域，学术气息非常浓厚。因此不少英语语言学校也集中建设在这里。
博尼法西奥环球城简称 BGC（英文全文为Bonifacio Global City），有些投资方称呼这一片地类比“浦东陆家嘴”。原本这片地是军事驻地，后来博尼法西奥公司在这里进行大规模的商业开发，被当地的华人誉为菲律宾版“浦东大开发”。
位于大马尼拉地区东部，拥有最长马尼拉湾海岸线的市，是最近几年发展起来的菠菜特区以及知名 娱乐 区。
亚洲占地最大的购物中心Mall of Asia（亚洲Mall）和菲律宾四个大型实体菠菜城，靠近机场，填海造陆的新生地。着名的风景线“日落大道”就是在这里。
‘陆’ 在菲律宾的马尼拉什么地方好玩
1、图巴塔哈群礁海洋公园：
图巴塔哈群礁海洋公园始建于1988年8月11日，占地33200公顷，属国家所有。1993年，被列为世界文化遗产；同时也是巴拉望岛生物圈保护计划的一部分。2、巴洛克教堂：
巴洛克教堂包括四座教旅拦堂，分别位于马尼拉、圣玛丽亚、 帕瓦伊以及米亚高。1993年，根据文化遗产遴选标准被列入《世界遗产目录》。
3、科迪勒拉水稻梯田：科迪勒拉水稻梯田位于马尼拉以北250公里处的安第斯山上，是土着部落人民为了谋生而在裸露的山地上开垦出的土地。1995年，被联合国教科文组织批准为世界文化遗产。
斗亏4、普林塞萨地下河国家公园：
普林塞萨地下河国家公园位于巴拉望省北岸圣保罗山区空镇神，北临圣保罗湾，东靠巴布延海峡。占地面积20202公顷。为世界自然遗产。
5、维甘历史古城：
维甘历史古城位于南伊洛克斯省，是亚洲保存得最完好的西班牙殖民城市，1999年被评为世界文化遗产等。