⑴ 菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗
菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？
1.外国人可以买土地吗?
外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！
2.外国人能买几套房子?
外国人买房没有限制，想买多少套都行。
3.可以申请贷款吗？
如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右
4.移民房有什么限制吗？
如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房
5.买房有什么需要注意的事项？
买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。
6.手续如何办理？
如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）
7.如何在菲律宾选房？
至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。
8.房屋产权是多少年？
菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。
9.税费情况是怎样的？
二手房：卖方：6%， 买方：3%
一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右
⑵ 人在中国被菲律宾的法院起诉怎么办
法律体系：菲律宾采用西班牙和美国法带慧迅律碧闷体系的混合模式，其法律体系更加注重判例法和先例法。这类案件专业要求比较高，需要对当地国家的法律、诉讼时间节点、证据举证、文化、语言有深入的了解，并准备充分的证据。在选择律师时需要仔细考虑，确保聘请的律师熟悉当地法律和程蠢此序，并能够帮助您处理所有涉及的问题。国内对该国讼程序比较熟悉的律师不多，像我们北京的陈昶律师团队，上海的徐宝同律师团队，是国内做海外诉讼做的比较专业的律师团队。
⑶ 去菲律宾被骗到园区了怎么办
去菲律宾被骗到园区了要尽快采取措施，保持冷静，与园区管理人员或大使馆等机构联系，并采取措施确保自身安全。
1、保持冷静：虽然被骗进入园区可能会让您感到惊慌和不安，但保持冷静是解决问题的关键。尽量保持冷静的头脑，以便更好地应对困境。
2、寻求帮助：如果您身处园区，可以尝试向园区的管理人员或其他工作人员求助。
3、联系大使馆搭册基或领事馆：如果您被骗到园区后无法脱身，可以联系您所在国家的大使馆或领事馆。他们可以为您提供相应的协助和建议。
4、寻找逃生机会：如果您无法获得帮助，可以尝试寻找逃生的知谨机会。这可能需要您在园区内寻找逃生路线或者等待一个合适的时机逃离。
5、高安全意识：在未获得帮助或逃离园区之前，一定要提高自身的安全意识，并尽量避免参与姿辩可能会危及个人安全的活动。