曼谷和菲律宾哪里更适合居住

A. 投资东南亚海外房产的有什么利弊，比如说泰国，菲律宾好不好

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上，相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好，泰铢成投资避风港受美联储加息步伐减缓影响，近几年泰铢币值持续走高，成为2018年度新兴市场最佳货币，2019年亚洲表现最佳的货币之一。在经济增长的支持下，预计泰铢将成为未来几年强势货币之一，对于一些外国投资者来说，购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种手段，详情搜索海星海外房产对泰国海外房产进行详细了解。

B. 东南亚投资房产哪个国家好些

随着经济增速加快，世界性的资金看到了这一地区的投资价值，东南亚房产成为其投资的对象之一。

经济的增长和大量外资进入市场，使得近年来东南亚主要国家的房价都有了大幅增长，尤其是首都或者经济中心城市，增幅更甚。成为越来越多海外投资者的最爱！

泰国，本身的房产优势更是得到了大批海外投资者的信赖，比如永久产权、精装修、无公摊、收益率高、首付低等，已经吸引了更多的中国投资者前往泰国置业！

马来西亚：由《全球房地产指南》公布的2015年数据显示，在亚洲众多国家和地区中，对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说，马来西亚房产租赁投资回报率达到6.21%，远高于中国内地的2.66%、中国香港的3.23%和新加坡的2.94%。

投资潜能大，投资回酬高。业内人士指出，未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。

柬埔寨：近年来，柬埔寨经济发展迅速，目前是东南亚地区租金回报最高的国家，主要房产类型预估毛收益在8.5%，目前金边房产的租金收益最高可达10.8%。当地房地产从业人员也指出，柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%-20%的增长率。

柬埔寨汇率稳定、房价增长快速、不征收奢侈税、无遗产税等，吸引了无数中国投资者乃至全球投资者前来购房。

C. 泰国首都曼谷和菲律宾首都马尼拉，哪个是海滨城市

马尼拉是菲律宾共和国的首都，也是全国最大的港口城市。马尼拉湾口距市区55．5公里，海湾长8．3公里
曼谷是内陆城市，离海岸200KM左右
两个城市都是东南亚较大较发达的城市
经济上肯定没有北京上海发达，毕竟是旅游城市。但城市配套设施还是比较完善的。

D. 泰国和菲律宾哪个富综合考虑哪个国家好一些请给出理由，谢谢。

光看城市面貌似乎是差不多的，但泰国工业产值应该是比菲律宾高一些的！很多数据你网络一下就会出来的，对比一下就知道，但这个就是有局限性，就像中国总体数据比芬兰高，但我宁肯呆在芬兰！直观上我选择泰国，因为菲律宾除了MANILA个别地方能呆，其他地基本处于中国80年代那个情况。但人文的话菲律宾整体国民素质还是可以的，大家都比较谦和，基本没有吵架什么的

E. 出国定居去菲律宾好吗有什么优势

永久产权、无公摊面积、自带装修、客观的房价涨势、优越的地理位置、超高的租金回报率、低廉的生活成本、高质量的医疗服务，让菲律宾房产投资越来越受关注。对于国人而言，菲律宾马尼拉无疑是房产投资高性价比的理想国家。

F. 现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产

新加坡

亚洲4小龙，东南亚最富有的国家，但是在房地产投资方面，新加坡却不怎么欢迎外国投资者。

新加坡国内有大量性价比很高的组屋，只允许本国居民购买，而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。

而且，新加坡不是移民国家，移民政策特别严。

所以无论是炒房还是购房后出租，在新加坡投资商品房寸步难行。

文莱

虽然人均GDP很高，但是国土面积和人口都很小，而且是个穆斯林国家，房地产市场不开放，外国投资者无从下手。

在说以下排名之前，先说下亚洲四小虎——菲律宾、泰国、马来西亚和印尼。

这四个国家，当年有与亚洲四小龙齐头并进的实力如今沦落得此般田地，个中缘由这里不多提。

俗话说瘦死的骆驼比马大，这四头骆驼如今还剩几斤几两才是我们需要关注的。

马来西亚

瘦之前不算最大，但如今却是四头骆驼里面最肥的一只。

其实坊间有一种说法，马来西亚能“旺盛”到现在，最大的功劳是在马来西亚工商界百折不挠的马来华人。

虽然这种说法只是戏谑，马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。

不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。

虽然马来西亚也是个穆斯林国家，但是也是东南亚华人最多的国家之一。马来西亚最有钱的富豪大多都是华裔：

槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活着大量外国人，在这里你基本感觉不出来这是个穆斯林国家的首都。

这一切对于外国投资者，尤其是中国投资者都是很大的诱惑。

不过单单从房产投资的角度来说，马来西亚一直不温不火，主要两点：

① 马来西亚为了限制外国炒房客，设立了购房最低限额，比如外国人在吉隆坡购房，最少要买100万马币的房产。

②马来西亚每年房价涨幅并不是特别高，从2012年开始吉隆坡房价涨幅就已经放缓了。

不过这在事实上对投资客也没有太大的影响，现在投资马来西亚房产的大部分还是为了养老医疗环境，或者是马来西亚的教育，还有一部分则是为了马来西亚的第二家园计划。

泰国

传统的东南亚房产投资国，亚洲四小虎里如今发展势头最旺的国家。

其实早在10年前，泰国就被香港炒房客疯抢过一波。当时泰国曼谷的房价几年翻了好几番，从最开始的几千块钱一路涨到3万人民币。

不过泰国的房地产并没有炒成危险的泡沫，连续5年以来，曼谷的房价一直维持在2~5万，旧城区的房价也就2万左右。

泰国的几个主要城市，尤其是曼谷的高房价并不是没有实体支撑的：

首先旅游业，但就对于中国而言，泰国是最容易入境的国家，每年入境的中国游客为泰国的消费市场（包括短租市场）带来了大量的收入。

其次是制造业，早在二战时期，就有大量日本企业在泰国设厂，一直以来都有不少日资企业的白领在泰国生活。再加上近些年的产业转移，泰国也接收了不少从中国转移过去的制造业公司。

虽然如今的泰国已经很难像十年前那样房价疯涨，但是从房地产上说，泰国依然是东南亚最值得投资的国家。

印度尼西亚

种族问题和排华问题就不细说了，单单看数据，GDP总量虽然在东南亚排名第一，但是人均GDP只有泰国的60%。其实这种情况也很容易理解：

首先，印尼是东南亚最大的国家，人口已经超过2.6亿，接近美国的人口数量位居世界第四。

作为“千岛之国”的印尼，拥有高达17508个大大小小的岛屿。

海岸线很长，可以建设诸多贸易港口，而且也控制着马六甲海峡这个世界级的战略通道。

G. 泰国和菲律宾，哪个国家的消费水平更低宾馆和饭菜方面

比较一下，菲律宾本国人可能要比泰国本国人消费水平要低，这是因为菲律宾人均GDP要低。

泰国:对于外国游客来说，泰国旅游业非常成熟，而且非常照顾国外游客。在泰国旅游消费要比中国国内都低许多，很多中国不对外开放的如无星级旅社，招待所等，在泰国都向外国人开放，所以泰国到处可以找到几十元人民币一晚上的住宿。

菲律宾:菲律宾旅游业很落后，开放的都是面向高端客户，住宿和旅游费用昂贵。
至于机票，泰国的机票要比菲律宾的便宜。

拓展资料

泰国，菲律宾资料对比

泰国旧名暹罗，1949年5月11日，泰国人用自己民族的名称，把“暹罗”改为“泰”，主要是取其“自由”之意。泰国实行自由经济政策，在20世纪90年代经济发展较快，跻身成为“亚洲四小虎”之一，但于“九八经济危机”中受重大挫折，之后陷入衰退和停滞。

是世界的新兴工业国家和世界新兴市场经济体之一。制造业、农业和旅游业是经济的主要部门。泰国是亚洲唯一的粮食净出口国，世界五大农产品出口国之一。电子工业等制造业发展迅速，产业结构变化明显，汽车业是支柱产业，是东南亚汽车制造中心和东盟最大的汽车市场。

参考资料网络-泰国网络-菲律宾

H. 请问东南亚当中，为什么泰国曼谷，菲律宾要比新马要热

1、曼谷正好受副热带高气压边缘受其影响，而新加坡马来西亚受的是赤道低压，新加坡和马来的降雨大多是对流雨。

2、新加坡马来西亚更接近赤道，受赤道低气压带影响更强烈，也就是说新加坡马来西亚地区对流天气更旺盛，云雨天气较多，气温高低受太阳辐射影响，新加坡马来西亚地区云雨天气对太阳辐射削弱作用更强，所以气温稍低。

3、新加坡马来西亚地区更濒临海洋，特别是马来西亚，岛屿为主，四面环海，由于海洋对气温调节作用强，所以新加坡马来西亚地区最高气温比更靠近大陆的泰国较低。

(8)曼谷和菲律宾哪里更适合居住扩展阅读：

气候特征

新加坡地处热带，长年受赤道低压带控制，为赤道多雨气候，气温年温差和日温差小。平均温度在23至34℃之间，年均降雨量在2,400毫米左右，湿度介于65%到90%之间。

11月至次年1至3月左右为雨季，受较潮湿的东北季候风影响天气不稳定，通常在下午会有雷阵雨，平均低温徘徊在摄氏24至25℃。6月到9月则吹西南风最为干燥。

在季候风交替月，那就是4月到5月，以及10月到11月，地面的风弱多变阳光酷热，岛内的最高温度可以达到35℃。