菲律宾百姓住房怎么样的

⑴ 菲律宾消费怎么样

问题一：菲律宾生活怎么样 菲律宾人很多收入一个月700-1500人民币。
和深圳消费一样，如果住金融区2-3房租金在4000-6000人民币每月，华人区2-3房一般2000--3000多人民币。不能天天进华人餐馆，一餐饭要150元左右（中档）吃快餐20元人民币。通信费每月座机100元，网络150元，手机每分钟15元（国际）国内5元左右每分钟。汽油每公升5元多，煤气每罐80元左右。电费每度2--3元主要是空调费（每月500元），水一个月大概70元。蔬菜每公斤5元--20元不等，猪肉25元每公斤，牛肉35--40元每公斤。另外租房物业费用5元每平米，停车位每个500元每月。以上住房都是指的公寓，别墅一般高档的每月4000--2万元不等。但一般别墅都是和菲人住一个区域，安全防盗要注意，当然上万元的安全较好。总之菲律宾有人说消费是北京的2--3倍

问题二：菲律宾的消费水平如何 分城市，马纪拉消费水平要和北京上海比，特别是酒店和房租费甚至高过北京上海，在餐馆吃饭和国内北京上海广州倒是差不多，自己做饭吃比较便宜。乡下消费也要和国内的省会城市相比较。但是在这里留学很划算，美国教育体系，只需要十分之一美国学习的费用就可以了。

问题三：在菲律宾怎么消费最划算 以我们去过的经验 最后发现 竟然是长滩最便宜 就说那个7D芒果干 长滩便宜30P

问题四：菲律宾消费高吗？ 比较高，就说吃饭方面，菲律宾菜比较便宜，但也难吃，一个人少说60比索一顿；中国菜就贵了，唐人街里一个肉包子合成10块钱人民币，一个人一顿饭两三百比索是有的；马尼拉市里总体消费比中国是高的，很多的东西还都是从中国进口的，这里基本没有工厂，也没有污染，主要是旅游。

问题五：菲律宾的消费会高吗 消费还是很高的 。大部分生活用品 都是从中国来的 价格固然也比国内高出3倍左右的。但本地产的水果和鱼类什么还是比较便宜的。

问题六：马尼拉的消费水平怎么样？ 一般来说，菲律宾首都马尼拉的消费水平和国内深圳，上海等地差不多。在马尼拉，香烟和打的那是很便宜的。一般是国内的3分之1.按照目前的汇率来说，现在人民币和比索的汇率是1：7.基本上在马尼拉以个月的生活费大概2000元左右。

问题七：马上要去马尼拉工作了?请问那边物价如何?消费水平高不? 50分 华人多，但是新华人少，估计交流起来费劲，而且都是东南沿海移民多，你要是也是哪里人估计好交流。物价低，人工便宜。

问题八：去菲律宾玩，不知道那边消费怎么样，有什么能玩的，需要提前准备什么呢， 在淘宝购买当地手机卡，方便联系，当地到处都有3G网络，4GLTE也很普遍
兑换当地货币――比索piso 、现在汇率是1：7.15，最划算的是先在国内换好美元再过去换比索

当地消费看地方，在各大商场mall跟国内差不多，最大的商场马尼拉的mall of Asia

一些国际品牌如levis、lee、bodyshop会比较便宜

想游玩的地方最好先做好攻略

主要游玩的地方都属于菲律宾中部那边的岛屿

有长滩岛――游人最多的地方

巴拉望、薄荷岛（各种水上项目）

菲律宾官方语言是英语，会一些基本的就好

现在是最热的时候，注意好防晒

问题九：菲律宾马尼拉现在的消费水平高不高，大概一个月要用多少？ 不便宜，房租水电，吃喝，节约点的话3000~

问题十：菲律宾长滩岛消费水平 我感觉吧跟咱们国内差不多。
虽然汇率1:4.9 好一点1:5 但是消费起来差不多。

没有去泰国那么便宜。

希望对你有帮助，望采纳。

⑵ 菲律宾人喜欢什么颜色

问题一：菲律宾人喜欢什么？ 菲律宾位于赤道北端、亚洲东南部的群岛国家。北隔巴士海峡与中国台湾省遥遥相望，南和西南隔苏拉威西海、苏禄海以及巴拉巴克海峡与印度尼西亚、马来西亚相望，西濒南海，东临太平洋。海岸线长18533公里。在7107个岛屿中有名称的有2800个，主要岛屿11个。全境分北部的吕宋岛、中部的米沙鄢群岛、南部的棉兰老岛和西南部的巴拉望岛与苏禄群岛。
菲律宾有70多种语言。绝大部分属于马来―波利尼西亚语系。他加禄语、宿务语、伊洛干诺语、比科尔语、萨马语、邦板牙语、邦加锡南语等使用广泛。他加禄语为全国通用语言。
文字是拉丁字母拼音的文字。大部分其他方言也采用拉丁字母拼音。
约占85%的居民信奉天主教，4.9%信奉 *** 教，少数人信奉独立教和基督教新教，土着民族信奉原始宗教，华人多信奉佛教。
纹身
内库利特族居民不分男女老少都喜欢纹身。孩子长到12岁，就在两臂、胸部及背部刺上许多图案。随着年龄的增长，身上的图案会越来越多。
以海为家
巴扎人常年生活在海上，以船为家，生死均在于此，几乎与外界隔绝。部族内可以通婚。如是近亲配偶，行婚礼时要向海神祈求消灾免难。
斗鸡
菲律宾民间流行斗鸡比赛。从城市到农村，各行各业，官宦士绅极为普遍。斗鸡大体可分为天然斗鸡、本地混种斗鸡和进口斗鸡三类。还有一种“蒙地诺”斗鸡，是美、古巴、西班牙地本地鸡杂配而成的，战绩最好。斗鸡场建在大厅中央，台高约1.5米，观众在四周。斗鸡开始后，鸡主人各抱自己的鸡，鸡腿上都缚有1枚长的刀片，放入围栏内，恶战开始后，双方拼命厮杀，一当刀片刺中目标，斗鸡的场面惊险而残酷，不仅吸引着大批本地观众，也吸引着许多外国游客。
婚俗
一般菲律宾人多是自由恋爱结婚。在农村男青年往往用歌声向他倾爱的姑娘求爱，并赠以花束，花的颜色以白色和桃色为佳，茶色和红色属禁忌之色。菲律宾 *** 的婚姻由父母决定。男方通过媒人向女方家庭提出求婚，并交付聘金。婚礼仪式由 *** 阿訇计持。少女12、13岁，便被视为已婚年龄。土着人的婚俗多种多样。伊戈罗特人的婚约主要有两种方式：父母主婚和试婚。试婚时期，如果不能生育，随时可以分开。巴交人允许多偶婚。多半由父母包办，经常是表兄弟姐妹之间通婚，矮黑人男子求婚，以弓箭射通女子在远处安置的竹筒为准，未射中者，说明男子无力养活妻子，求婚目的就难以达到。
圣周节
每年3月15日后的第一个星期日，是菲律宾天主教徒为纪念耶稣上十字架而举行七天的宗教庆祝活动。圣周节的7天中每天都有活动，周日教徒们在教堂 *** 祷告，然后 *** ，纪念耶稣在受难前进入耶路撒冷。圣周一，读经开始。圣周二，做弥撒。圣周三，“圣欢会”是为耶稣受难而举行。圣周四，忏悔日。圣周五，是耶稣受难日，这晚举行“圣葬”。圣周六，是耶稣复活日，圣周节达到 *** 。为了纪念耶稣和圣母重新会面，还举行“会面 *** ”。
圣伊斯多节
每年激月15日。传说，古时候在巴纳哈一带有一位农民，当别人都颗粒无收时，他仍然获得丰收。他死后被当地人尊为这块土地的保护神。在他去世时的5月15日这天，人们把用大米做成的“卡饼”涂上各种颜色来装饰房子。这一天，人们还抬着这位农民高大的塑像 *** ，这位农民的名字就叫圣伊斯多。...>>

问题二：和菲律宾的人交往要注意哪些礼节? 如果你只是接见一下外宾，那么无论LZ是男是女，着装请一定要保证干净整洁，衣服千万别皱巴巴的，让他们有话可说。有条件的女士，最好喷点不错的香水，衣服的颜色可以稍微鲜艳点没关系。男士最好是西装革履。一定要非常有礼貌，见面一定要记得问好，虽然基本上外国人对礼节性的问好都比较注意，也很平常，不想失礼的话，记得带上你最美的笑容。如果是为了工作你想投其所好的话，他们喜欢PARTY，而且是很喜欢，一有任何事就喜欢开个PARTY什么的，基本上无论男女都当喜顶吃甜食和海鲜，至少我遇见的都喜欢巧克力。他们的PARTY基本上就是食品大会，喜欢游泳，饭后喜欢KTV。大部分菲律宾人性格比较开放，但就算是这样你也别什么都告诉他们。他们舌头很长的，也许下一秒你的秘密就被他们所有人都知道了。 如果你是要跟他们长期相处的话，那我只能说我替你跟神祈祷，因为从头到尾你都必须非常注意自己所有的言行，不要让他们任何人看见你有任何错误，落人话柄。如果错了，那就及时道歉和纠正，而且纠正的时候一定不能再出任何问题。 我并不想这么说，但大部分菲律宾人的奴役性都非常浓烈，并且，懒惰，贪婪，嘴碎，欺软怕硬。当然，也有性格人品各方面都很不错，很善良的菲律宾人，只是这个概率想当少。 希望能帮到你吧。。。。

问题三：菲律宾有哪些风俗禁忌？ 一般不允许在车上食用榴莲等气味浓重的水果。椰子也不可以带上车，以免果汁滴落，招引蚂蚁等昆虫。行车时不可以在车内吸烟。在酒店房间内不可以食用榴莲等气味浓重的水果，否则将被罚款。在菲律宾，招呼别人要伸直手臂，手掌朝下，摆动纸头。手掌向上是被视为是一种侮辱。避免谈论菲律宾内政、天主教会和政治人物。菲律宾人禁忌茶色、红色。避免使用13这个数字。
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问题四：菲律宾人的头发颜色 菲律宾也是亚洲，其肤色为黄色，头发颜色为黑色

问题五：菲律宾人的皮肤是什么颜色？ 黄色，只不过太靠近赤道，晒黑比较严重，像黑色

问题六：菲律宾人有什么习惯啊？ 风俗习惯
服饰现代菲律宾的多数男士平时喜欢穿T恤衫、衬衣或当地的巴隆衬衣。“巴隆”衬衣是菲律宾的国服。这种衬衣传统上用丝制成，透明,白色，故在里层通常要配穿一件短袖圆领紧身汗衫。“巴隆”是一种两边有开口的衬衫，穿在裤子外面。“巴隆”在各种正式场合都可使用，下身穿西装裤。女土常年喜欢穿无领连衣裙，或穿短袖的短上衣，下身围“纱笼”。 *** 男士穿紧身的短外衣和宽大的长裤，围一条“纱笼”作为腰带。女士穿紧身的短袖背心，钉上两排金属钮扣，穿紧脚口的宽大裤子，或穿裙子。
饮食
菲律宾人70％以大米为主食，其余30％的人以玉米为主食。人们最喜欢吃的是用椰子汁煮成的饭。玉米作为食物，先是晒干，磨成粉，然后做成各种食品。该国代表性的菜肴主要有咖喱鸡肉、烤乳猪、烤猪腿、香蕉心炒牛肚、肉类炖蒜、虾子煮汤等。烹调中常用香醋、糖、辣椒等调味品。由于近代长期受西班牙人烹调法的影响，菲律宾菜肴中的辣味都不浓，可说是香辣可口，味美适中。菲律宾人还喜欢吃煮熟的孵化到一半的鸡蛋和鸭蛋。炒蕃木瓜、洋葱和蔬菜时爱加胡椒。
菲律宾的一般老百姓进食习惯是用手抓饭，现西餐在城市中流行，使用刀、叉、匙的机会增多，进食习惯已有很大改变。
居住
菲律宾人的传统住房是建在陆地、傍水或水上的高脚屋。这种房屋用藤条片编结起来作墙，用一种叫聂柏棕的叶子作屋顶，竹片作地板，墙上留一个长方形的口作窗户。高脚屋离地1―3米不等，四周用竹篱芭围住。室内干爽通风，但没有床，人就睡在铺有竹片的地板上。目前农村大都保留这种传统住房。在城市里，富人住豪华住宅，穷人住在用破铁皮、旧木板、硬纸皮搭起的小屋中。
婚葬
菲律宾人多数是自由恋爱结婚，一般实行一夫一妻制，结婚仪式均在教堂举行。但各个民族的传统婚姻风俗存在着差异，一些民族特别是土着人的婚俗比较奇特和原始。如比萨扬人一般禁止近亲通婚，但富裕家庭为了避免财产外流，常常是叔伯兄弟姐妹间通婚；他加禄人大都愿意在本民族内部婚配，实行一夫一妻制。婚礼从模仿抢姑娘开始，然后新郎新娘用同一个碗吃喝食物，新郎宣布他娶这个姑娘为妻后，大家祝他们子孙满堂，婚礼便结束。新婚夫妇婚后多数是单独立户，双方父母帮忙盖房，置备家当；卡林加人、曼达亚人的婚姻由父母包办，儿女在孩提时就由双方父母作主订了婚； *** 人的婚姻一般由父母决定，实行早婚制，十二三岁的女孩被视为已到结婚年龄，婚礼仪式由 *** 阿訇主持，婚宴盛大；巴塔克人尚存在群婚制的残余，即一个女人是一个男人的主要妻子，同时也是另一个男人的第二个妻子；一个男人是一个女人的主要丈夫，同时也是另一个女人的第二个丈夫，孩子算作两个丈夫的后代；伊戈罗特人盛行自由试婚制，直到女方有了身孕才正式完婚；巴拉湾岛上的苗独族实行婚姻招标制，姑娘公开招标，谁出的价钱高就作谁的妻子；华侨华人一般内部通婚，但近年来华人娶菲女或华女嫁菲男的现象日益增多。该国的葬礼按照各民族的宗教信仰或传统习俗各自举行，各不相同，多数按照天主教的丧葬仪式，但有的民族也有海葬、土葬的习俗。
宗教信仰
菲律宾的宗教主要有基督教、 *** 教、佛教和当地原始宗教。全国约90%的居民信仰基督教，在基督教中以天主教派人数最多，约占全国人口的85%，故称菲律宾为“亚洲唯一天主教国家”。约5%的民民信仰 *** 教；华人多信奉佛教；土着民族信奉当地原始宗教。
主要节日
元旦 1月1日。是菲律宾的新年。
宪法日 1月第三个周末。这一天举行庆祝活动纪念新宪法生效。
复活节也称“耶苏复活瞻礼”、“主复活节”，每年春分月圆后的第一个星期日举行。
圣周节3月15日后的第一个星期日是圣周节，是为纪念耶苏上十字架而举行7天的宗......>>

问题七：谁能说说关于菲律宾这个国家的一点认识? 菲律宾共和国（他加禄语：Republika ng Pilipinas，英文：Republic of the Philippines，当地华侨或称作菲律滨）位于亚洲东部，是由西太平洋的菲律宾群岛（7107个岛屿）所组成的民主国家。

问题八：菲律宾人是什么肤色 黄色，只不过太靠近赤道，晒黑比较严重，像黑色

问题九：菲律宾人喜欢什么呢 有一个同事 快过生日了 该送他什么呢 ？？？？ 要自己做的东西。

问题十：菲律宾以什么人种夫色为主 大多数菲律宾人是马来玻里尼西亚人的后裔，有众多的子部落，是在一千多年以前从现在台湾南部地区迁移过去的。 菲律宾人百分之90以上的人 相貌和马来人一模一样. 因为他们之间血统也相同. 只是马来人都是 *** ,所以服饰上不同. 其余的菲律宾人相貌稀奇古怪. 有很白的欧洲人的长相的,也有中国广东福建一带人的长相的. 所以要看他的血统. 流哪的血 相貌就相似于哪里; . 多数的都是小个,胖的特胖, 瘦的特瘦 ,黑乎乎的,瞪大眼睛,黑色的大厚嘴唇 那样的居多.
东南亚菲律宾的基本居民。约4948万人(1981)，包括几十个民族。大多属蒙古人种马来类型；少数属尼格罗-澳大利亚人种尼格利陀类型。菲律宾群岛的古老居民系尼格利陀人，约在两万多年前从连接亚洲大陆的陆桥迁入，带来旧石器时代后期文化，其后裔为今日的阿埃塔人。公元前3000年纪至前1000年纪，先后有两批原始马来人从海上迁入，带来新石器时代文化，其后裔为今日的邦都人、卡林加人、伊隆戈特人、巴戈博人、曼达亚人、布基农人等。

⑶ 菲律宾房产到底值不值得投

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。

⑷ 菲律宾人喜欢什么

菲律宾人喜欢早上洗澡。由于菲律宾气候炎热，因此菲律宾人习惯于早上洗澡。早上洗澡并不奇怪，奇怪的是菲律宾人在洗完澡之后，不会使用电吹风将头发吹干，他们总是等头发自然风干。因此大家在菲律宾的早上经常会看到顶着湿漉漉头发的女性。并且不是一个两个这样，而是很多女性都是这样的。

菲律宾人习惯于不吹头发，可能要归因于菲律宾昂贵的电费，菲律宾拥有着全亚洲最贵的电费。菲律宾的电力资源高度私有化，利益集团对电力行业进行控制，把从发电到配送电力的所有成本和损耗都转嫁给了消费者。因此吹头发这么耗时耗电的事，菲律宾人直接省略掉了，反正菲律宾天气炎热，一会儿就干了。

菲律宾人没有存钱的观念。由于菲律宾人大多信奉天主教，而天主教告诉人们要活在当下，不要为明天而忧愁。菲律宾人严格按照这条教义生活。他们只要手里有钱就会去购物。

在菲律宾每逢发薪日超市、商场总会挤满了人。很多公司为了防止一发工资大家就把钱花光，每个月的工资分两次发放。但是即使是这样很多菲律宾仍然是等不到下一个发薪日的到来已经把钱花光了。这时候菲律宾人就会伸手向亲朋好友甚至邻居借钱继续享受生活。

当然，这些借走的钱，菲律宾人一般是不会还的。因为天主教教义大家，要分享，并帮助他人。

民族特征

这些不同来源的人们有的仍保持着自己的民族特性，有些则互相混合，并不断吸收以后陆续迁入者的文化和血统，社会发展达到较高水平。3世纪时，菲律宾人即与中国有友好往来。中国宋代赵汝适《诸蕃志》中已有关于民都洛岛麻逸国的记载。当时菲律宾人已输入中国瓷器和其他商品。

其后，在东南部又建有苏禄国，在班乃岛建有马迪加亚斯国，在北部和中部建有吕宋和冯嘉施兰等国。14世纪后有大批中国移民迁入，参加当地的经济开发。1521年遭西班牙殖民者入侵，菲律宾人民奋起抵抗，率队入侵的麦哲伦在此次进犯中毙命。

自1565年起受西班牙殖民统治达 330多年。1896年以博尼法西奥为首的 “最尊贵民族儿女协会” （“卡蒂普南”）发动反西班牙殖民者大革命，于1898年宣布独立。

其后又开展反对美国侵略、保卫独立的斗争，失败后，自1901年起受美国殖民统治达40多年。太平洋战争爆发后，日军攻占菲律宾，菲律宾人又进行抗日游击战争，于1946年获得独立，建立菲律宾共和国。

⑸ 投资菲律宾房产有哪些优势

任何事情均有利有弊。

⑹ 菲律宾现在买房合适吗有什么靠谱的房源

你最好还是投资国内房产，因为国内比较稳定。国外时局动荡的态度。

⑺ 菲律宾房子值得投资吗

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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

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⑻ 2019年适合投资菲律宾的房地产嘛

建议不要去。中介鼓吹，不要轻信，切记要自己实际去看下，不要看他们安排好的，自己实地去当地卖房的地点看下。东南亚近年来发展确实快了，但是好多国家的政策一直不太稳定，尤其是菲律宾，经济对外依赖比较严重，文章自己也说了，70%是靠内需拉动，其实就是房地产，这是接盘游戏，政策稳定经济稳定，泡沫没事，一旦出现危机，泡沫就炸了，另外还有反华势力，投资风险较大。

这么说吧，东南亚那些国家都是西方国家金融财团反复洗劫的对象，没有工业化能力，跟着庄家（欧美）玩儿，这么可能赢，坑的就是老百姓，也难怪他们经常政变。