我们对菲律宾有什么投资

⑴ 中国在菲律宾一共建了多少水电站

自从杜特尔特登上菲律宾总统宝座以来，他一直经常向中国表示好意，甚至在短短两年内连续五次访问中国。这一前所未有的总统外交措施为菲律宾赢得了大量资源。中菲关系达到了十个水平。中菲友好关系造福了两国人民，给菲律宾带来了巨大的发展机遇。



那么，自2018年以来，中国在菲律宾的官方投资到底是什么呢？

让我们给朋友们列举一下：

具体合作投资项目：

1.250兆瓦特南Pulangi水电站项目:位于武基伦省Damulog市。由武基伦Hydropowercorporation和中国华信能源有限公司共同开发，以提高菲律宾特别是棉兰岛的供电可靠性。该项目价值8亿美元，将创造5000个就业机会。

2.发电厂:菲律宾企业集团Tranzen集团与中国电力投资控股公司就火力发电厂、水力发电厂、可再生能源发电厂达成框架协议，总价值约15亿至20亿美元。

3.轻轨:Tranzen集团与中国港湾工程有限公司签署备忘录，在马尼拉建造轻轨列车，在吕宋岛北部建造房屋和道路。中国轻轨即将进入菲律宾市场。

4.互联网：Tranzen与中信国安信息技术有限公司（CITIC）签署的另一份忘录是，双方将投资5亿美元在菲律宾多个城镇建设覆盖全国的Wi-Fi互联网基础设施。中信国安这次获救了。这不是超过1000亿美元的债务吗？没什么大不了的。菲律宾的巨大利润足以偿还中信国安的债务。

5.石化:西达沃省地方政府丰源控股签署备忘录，将在Malita镇Tubalancove商业和工业园区建设价值15亿美元的石化炼油厂。这个石化行业是国家工业经济的象征，对菲律宾非常重要。

6.新能源：菲能源部。上海电气集团有限公司与华丽家族有限公司签署备忘录，共同促进当地新能源和可再生能源的使用。新能源，特别是氢能，可以集中发展。

7.水果订单:philpack公司将向中国上海佳农丽有限公司提供价值4000万美元的菠萝，engsengfoodprocts将向中国纱线进出口有限公司提供价值3650万美元的绿色椰子。同时，糖厂将在菲律宾建成，出国。

8.工业园区和机场:中国企业与加牙渊经济区管理局(CEZA)签署了6份备忘录，其中包括1.5亿美元的游艇俱乐部.5亿美元的绿色纺织工业园区.5亿美元的加牙渊北国际机场扩建.1亿美元的金融科技中心.5亿美元的智能城市项目，1.5亿美元的度假胜地.主题公园和锂电池制造商。

9.亚泰工业园区:邦板牙政府与中国企业新华联集团签署框架协议，建设开发亚泰工业园区，预计将创造1万个就业岗位。

10.开发区:GFTGPropertyholdings与三亚CEDF中菲投资公司达成协议，将投资2.98亿美元开发大苏比克湾管理局管辖的格兰德岛和奇基塔岛。

11.铁矿石加工厂:Adnama矿业资源公司、Fuproperties公司与厦门建发集团签署备忘录，将在北亚虞山省建设价值5000万美元的铁矿石加工厂。

12.高铁:连接克拉克前美军空军基地和苏比克前美军海军基地(现为苏比克湾自由港区)的铁路项目。该项目将由菲律宾和中港集团建设。

13.高速公路:BCDA和中国路桥公司将负责建设一条连接Bonifacio环球城和NinoyAquino国际机场的高速公路。

14.智慧城市建设:BCDA和华为为BCDA设计实施的安全项目。

15.前美军基地改造:SangleyPoint(前美军海军基地)的交通物流基础设施项目。Cavitexholdings、和中港集团将负责建设。下属项目包括位于Mindanao岛的港口项目，由MegaharbourPort和中港联合建设的Cebu码头项目。

16.联合公司成立:联合公司由中国集美集团和马尼拉的Expeditionconstruction组成，未来将共同开发更多基础设施项目。

17.可再生能源项目:包括300兆瓦的Pulangi-5水电项目，由Greenergy和贵州建工负责，由NorthnerosBiopower和无锡华光电力负责。

18.快捷连锁酒店:中国锦江国际联合Doubledragonproperties和hotelofasia将酒店住房从1000增加到2000。

19.三座大桥工程：

南北港大桥：位于马尼拉帕西格河入海口。初步设计为双向四车道，总长约799米，主桥长约300米，总工期约40个月。建成后，沿线平均每天可分流5800辆车辆。东西岸大桥（2号）：曼加汉泄洪道流域位于帕西格市与卡因塔市交界处，初步设计为双向四车道，总长约933米，主桥长约258米，总工期36个月。建成后，沿线平均每天可分流1.8万辆车辆。

帕兰卡一维加斯大桥：位于马尼拉帕西格河流域，初步设计为双向两车道，总长约225米，主桥长约100米，总工期约26个月。建成后，沿线平均每天可分流2900辆车辆。

20.钢铁企业及港口建设:中国河北钢铁集团在棉兰老岛卡加延德奥罗市投资44亿美元建设大型钢铁企业及配套港口。

22.综合钢厂：攀华集团计划投资35亿美元在棉兰老岛桑托斯将军城建设的综合钢厂项目即将开工。

除上述投资协议外，瑞盛科技还表示，它打算扩大目前在菲律宾的业务。该公司计划投资3000万美元制造步进电机和减速电机，并在未来三年创造约3000个就业岗位。

在金融方面：中国银行与菲律宾的13家当地银行签署了合作协议。该协议的主要内容是建立一个比索和人民币的交易市场。这两种货币在未来可以直接转换，而无需兑换成美元。这可以降低消费者之间的交易成本，同时更方便。

菲律宾年轻人口众多，社交媒体普及率高，电子商务、金融科技等数字经济领域进入快速发展阶段，发展前景良好。

事实上，阿里巴巴.腾讯.网络.今日头条等中国大型互联网企业几年前已开始在菲律宾市场布局。

借助菲律宾丰富的人力资源，中国无忧英语在线教育公司聘请了2万多名菲律宾英语教师在线教授中国中小学英语，未来将招聘3万名菲律宾英语教师。

没有中国的支持，菲律宾本国无法完成石化、钢铁、电力、轨道交通、通信设施、海上石油开发等，这些项目至少需要5-10年的开发和建设。

值得一提的是，围绕这些大型国家投资项目，中菲民营企业的合作活动较高，这些国家大型项目衍生的中菲合作投资将达到1000多亿美元。

中国绘制了未来15-30年的发展蓝图，菲律宾也提出了2040年愿景。

现在，正式签署亚洲自由贸易区RCEP是亚洲国家群体崛起的标志，是世界百年来前所未有的重大变化之一。

中国古诗云，两岸潮平宽阔，风一帆悬。

菲律宾谚语说：只有抓住今天，我们才能不失去明天。

中菲将进入全面国家合作的新阶段，中菲将建立新的国家关系，未来中菲将成为一个整体。这样，中国的大型国有企业将全面帮助菲律宾建设能源行业和消费领域的美丽国家。

未来菲律宾将增加100多万中国人，菲律宾总人口将到1.2亿。

中国在菲律宾的所有投资项目，无论是私人投资还是国家官方投资，都是中菲企业的巨大商机。菲律宾的大型建设计划已经成功地吸引了包括中国在内的世界各地投资者的注意。

​​​

⑵ 请问我想到菲律宾做生意。有什么条件

菲律宾的商业环境分为两类，一类是和大型的商场合作，销路稳定，但基本饱和，大商场一般只和老客户交易，要打入比较难，要找到当地人与他们合作才能打入这个市场。

另一类是华人市场，一般为闽南人，闽南人做总销和开店，与当地人直接交易。商业环境一年比一年差，因为去做生意的华人越来越多，竞争越来越大，知道的，中国人=恶性竞争，呵呵，但生意是看人做的，也有很多人做得很好。

(2)我们对菲律宾有什么投资扩展阅读：

做生意能否能成功，在于“有道”。在现实生活中，做生意大至可分为几类：

卖东西：卖东西是直接贸易，自己低价进货而高价卖出。

招商：是将自己的东西交给别人去卖，是间接贸易。不管直接贸易，还是间接贸易，都是做生意。做生意讲究两个原则：一是获利原则，这个大家都很懂。二是回头客原则，这个不是所有人能做到。

股权投资：投资它涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个字意味着“将某物品放入其他地方的行动”。

从金融学角度来讲，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。长期投资可分为：股票、房地产等。

⑶ 现在的菲律宾适合中国人去投资吗

1. 投资方式的转变

以投资为主导的增长。多明格斯说，外国直接投资在2017年达到了空前的100亿美元，在2018年前11个月达到了91亿美元。

他说，这表明菲律宾的增长模式正在从消费转向以投资为主导的增长。

这里不得不提到一点，菲律宾原本的经济结构是内需带动的经济增长，与美国的经济增长模式相似，非常健康。而如今又迎来了投资的大热，内需强劲，外资涌入，想必未来的经济增长前景一定非常可观。

2. 基础设施投资

财政部负责人说，谨慎的财政管理可以补充基础设施的推动和人力资本的发展。

一些大型项目已经破土动工，其中马尼拉大都会地铁是最新的。

3. 加快投资基础建设，这是一个增加GDP指数最快的办法，大家看看中国这几年的飞速发展就知道了，基建对于一个国家的经济活力有多重要。而且菲律宾还是个拥有人口红利的国度，未来的潜力可想而知。

4. 债务与国内生产总值（GDP）的比率低。

据报道，菲律宾的债务占GDP的比例从2005年的68.5％下降到2018年的41.9％。预计到2022年将进一步下降到38.6％。

这是一个很好的消息，近年来债务问题已经成了各国经济发展的大难题，不少欧美发达国家都因此而感到困扰，但是菲律宾并没有跟上这个“国际潮流”，反而将自己的债务问题控制在合理合情的范围之内。

对于一个国家而言有点债务是好事，因为可以促进经济的发展，但是，债务的比例过高是绝对不行的。超过了60%就非常的危险了，而菲律宾只有41.9%，这个数据可以说是相当可观且健康的了。

综上，是适合的。

⑷ 菲律宾房产到底值不值得投

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。

⑸ 菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗

菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？

1.外国人可以买土地吗?

外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！

2.外国人能买几套房子?

外国人买房没有限制，想买多少套都行。

3.可以申请贷款吗？

如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右

4.移民房有什么限制吗？

如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房

5.买房有什么需要注意的事项？

买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。

6.手续如何办理？

如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律宾选房？

至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。

8.房屋产权是多少年？

菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。

9.税费情况是怎样的？

二手房：卖方：6%， 买方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右

⑹ 为什么投资者热衷菲律宾马尼拉房产

马尼拉人多商品房少呗。
菲律宾人口增长率接近2%，2050年的人口结构依然是增长型的，人口红利至少能释放40年。
全菲20-30%的人口聚集在首都马尼拉地区。作为排名全球前30名的大都市，预计到2030年，人口将达3000万，成为名副其实的世界级超级大都市。

⑺ 去菲律宾做什么生意好

这边的法律还不怎么健全，这里的人民也是比较散漫，工资不高但是消费能力那是很强的，好比中国人在那边赚八千存六千，他们赚两千五全部用完他们消费能力比我们还强一点的，不过最好还是做在这边中国人的生意，毕竟在这里中国人在这里属于有钱人高消费人群

⑻ 中国到菲律宾有什么生意好做

中菲关系这么紧张还做生意、 菲律宾主要作物有椰子、甘蔗、蕉麻、烟草、香蕉、菠萝、杧果、稻、玉米等，工业有食品、采矿、纺织、冶炼、汽车装配和化学等。刺绣工艺着名。椰干和椰油输出占世界首位，香蕉、杧果、木材、铁、铬等在世界市场上也较重要，进口粮食、石油制品、机器、纺织、金属制品等。

⑼ 菲律宾房子值得投资吗

3 人赞同了该文章

这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

更多海外价值投资讯息，微信caomei7746，微信公众号“菲越荟FREEVIE”