菲律宾卖房交多少税

① 卖房需要多少税

卖房人应缴纳税费：

1. 印花税：房款的0.05%

2. 交易费：3元/平方米

3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

买房人应缴纳税费：

1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2. 印花税：房款的0.05%

3. 交易费：3元/平方米

4. 测绘费：1.36元/平方米

5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
   

② 买菲律宾房产需要支付哪些税费

1、营业税：如果原购房日和买卖日是否已满五年。竞买者也要找到原房主，要其配合前往地税申请减免，方可免征，否则还是得照章缴纳5%的营业税。
2、契税：3、个人所得税：如果竞得价高于原房产证价格，两者之间的差额还要征收所得税。4、拍卖佣金等等。
总之，影响税费多少的因素主要是权利人的主体、是否一手房、拍卖的成交价、原购房日和买卖日是否满五年（征收营业税）、房屋是商业还是住宅等等多种因素。