菲律宾写字楼出租多少钱一平

① 一般写字楼的租金是多少钱

各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。

② 菲律宾房价多少钱一平

首尔南部是富人区，现在房价升到了559万一平（一平相当于中国3.3平方米），换成人民币是4.5万多

③ 马尼拉房价多少钱一平方

马尼拉是菲律宾最发达的城市，近年来房地产行业发展十分迅速，中心地区的房价已涨到2万多元，租金收入也很高。Makati-金融中心，房价2万5左右;BGC-新城区房价2万左右;MOA - 马尼拉湾，赌场区房价2万以上;Ortigas-CBD房价1万8以上。

《世界房产手册》研究指明，菲律宾房产销售市场有着无尽发展潜力。以国家首都马尼拉为例子，近些年房地产业连续持续增长，预估今年房价涨幅高至10%。

与此同时，指南针环球好房根据调查报告指明，投资人对菲律宾房产租赁的市场需求将推升菲律宾房租费的30%-50%，尤其是一些挨近中央商务区和地铁的住房。菲律宾统计局统计分析马尼拉房租费每一年增涨4-5%。

除去菲律宾投资房地产回报率高以外，菲律宾房产还具有首付款低，支付方式灵便和5万美金拿居留证的众多优点。随着着其低原价的投资项目，投资人常常能够花几万块就可以取得房屋的产权年限。

另外，由于马尼拉的房屋都以新房，预售房为主导，因而从首付款到交房这段时间内，小区业主还能够充分利用杠杆马上获益，非常方便

④ 写字楼租金一般多少钱 如何租到一个靠谱的写

写字楼租金一般多少钱，这个就不好说，因为写字楼租金的因素是很多的，比如说写字楼所处的位置、租期的长短等等，写字楼租金一般按照租用面积的大小，按多少钱/每平方每天计算，通常情况下租的年限长的，便宜点，短的，贵点。

另外，押金和物业管理费是另计的。如果您想要了解具体的租金，那就需要实地去考察、咨询了。网页链接

⑤ 菲律宾打工靠谱吗

菲律宾这边一般是做菠菜的，我在这里说下菠菜怎么回事
2017年下旬 开始在各大社交网站上看到大量菲律宾招聘信息，工资都是6000人民币左右起步。然而高工资的招聘要求条件仅仅会听说读写中文即可，作为全球华人或者国内的上班族，看到如此招聘条件，难免心动。
但，事实真的如招聘信息所说的只会听说读写中文就能拿到6K底薪，月入上万，迎娶白富美？
“菲律宾”大起底
以上内容作为铺垫，为什么从2017年下半年开始菲律宾招聘信息 大量充斥于网络？仅仅会听说读写中文难道真的能轻松月入上万？ 说到这或许大家都猜到了，这些招聘都是关于菠菜行业的相关职位招聘，只有这个行业能支撑起如此高成本的人力成本。当然也有很多招聘骗局，打着出国劳务的幌子收取个各种费用，然后就没有然后了。
很多菲律宾菠菜公司也有招聘需求，他们大部分通过中介或者自己公司直聘，当然 ，招聘过来也是从事一些博彩相关行业的工作。
但是，菠菜行业在菲律宾却是合法的，在国内一直以来是违法的，所以很多国内公司都搬到国外去了，亚洲首选之地就是菲律宾，菲政府支持这个行业，才得以发展到现在的规模。
“菠菜行业”全揭秘
进入这一行有些时间了，每天都有人从国内带着希望而来，也有人带着灰心丧气无功而返，敢于揭露行业内幕、也客观解析这个产业的现状未来。
我先简单的介绍一下这个行业
每天坐飞机到菲律宾的中国人百分之80都是从事这个行业，俗称：菠菜行业、到底是干嘛的，自己网络去吧。
这个行业已经有十多年的历史，原来在国内，后来国内严打，基本都搬到了东南亚。菲律宾居多、其次是柬埔寨、然后是泰国、马来西亚、缅甸也有，具我所知，国内依旧存在不少做这一行的。
由于此行业的特殊性，上手难度不大。只要有钱有点关系的都可以做，不傻基本都会捞到金。导致近几年东南亚遍地开花。造就了许许多多的公司、小平台，黑平台。
据不完全统计，菲律宾从事BC业直到现在至少有20万人，而且这个趋势还没停止会不断的上升。公司越来越多，需要的员工也就越来越多。所以各种公司也是鱼龙混杂、参差不齐。
如果东南亚的BC业非得排个名的话，那菲律宾绝对算是龙头老大了。菲律宾有一家专门的监管菠菜公司的机构(PAGCOR)
2017年10月之前PAGCOR部门颁发的BC证只有35家，直至现在也只有46家而已
第46家公司是BMM Testlabs编号OGL-17-0046也是做技术咨询公司的。以上46家合法牌照公司大部分是BC技术公司。想要跻身到46家里面不仅公司要有很大的实力，还要不菲的费用。
上面说道目前为止真正意义上的合法公司只有46家，但菲律宾多如牛毛的公司是否合法呢？
答案是合法的。大部分都是挂靠牌照、子公司。现在已经很少有黑公司了，但是还是有极少量的。
个别小岛上大家千万别去…菲律宾BC公司基本集中在马卡蒂市趴赛市。其他地区也有，比如阿拉邦，拉斯，帕西格，奎松，克拉克，宿务等地。
BC在菲律宾合法，但是在国内非法，所以，为了保护员工的安全，BC公司一般都会经常换名字，即便你的工作签证上写公司的名字，国内也是不会知道你们公司的性质的。只要公司够负责就根本不会出问题的。
说到公司名字的问题，我在和大家说一下。公司所用的名字很少是自己公司的名字。一般公司也没名字。
他们招人用的XX公司一般都是：
【大楼名字】（例如solaier、马卡蒂8栋大楼、金鼎源、双龙、新双龙）
【台子名字】（例如XX彩漂、X沙、XX威尼斯人、大X家、太阳X）这边公司台子的名字很多都重名。
【集团名字】（例如双龙集团、东方集团、凤凰集团、九州XX....）但是！集团名字并不能代表你所应聘的那家公司好坏。因为XX集团就像一个XX商城，一个商城里面有N个店铺，N个老板有卖假货的有卖真货的。
市面上也不断的出现一些新公司的名字，如果网络搜索不到的话，个人不建议去，因为公司本身是挂靠的，所以名字这块很多公司都是随意更换的。很多公司的ID卡上也不会有公司的名字。所以有一些公司不是很好，网上有负面新闻很多，然后就会改名，比如以前的电力大厦，现在他们都统一叫做永城集团了。一般不管公司好坏，网上总是能够搜索到一些新闻的。同理，如果告诉你英文地址的，建议在地图上找一找，到现在我都不知道珍珠大厦、电力大厦、拉斯的英文名是什么。
如何确定公司靠谱与怎样选择公司。
没有很明确的办法，因为你应聘的任何一家公司根本不会透露出有用的信息。
首先，要搞清公司地点（上面我也说了，菲律宾算是龙头老大，如果要做这一行尽量选择菲律宾，我没有黑其他地方的人。因为菲律宾总体来说比较安全稳定）其次就是基本待遇（找公司先看基本待遇，别看那些福利提成奖金，这样只会让你乱花迷人眼。由于这边公司越来越多，竞争也越来越大，所以员工的待遇也在竞争）
本地是否安全。
由于菲律宾本地人大部分信仰天主教，对人还是挺和善的。来了马尼拉之后你可以发现，遍地华人。而且华人在这边地位相对挺高的。马尼拉很多行业的老板都是华人（房地产、饭店、服务行业、旅游业、甚至出租车行）
个人总结一下就是 “安全、机会多” 个人在这边这么长时间是没有被抢被偷过，但是本地人确实喜欢坑中国人，坑起来那叫一个狠，普遍认为我们人傻钱多

在说一下公司安全问题。
每年的年底（圣诞节前后1个月）都是这边的严打期，菲律宾X府的腐败会远超你对腐败的认知。当然了，没有牌照没有认可的一些黑公司肯定就扛不住了，但有资质跟牌照的正规企业就仍然受当地X府所保护
2017年菲律宾的公司相比往年情况已经大有好转，检察力度在东南亚也算是最弱的了。
但是每年年底的一次大查还是有的，最近的Burgandy（勃艮第）事件（自己网络）已经算影响最大的了。
BC业需要的职位和工种一般都是：
推广（带提成的职位，很赚钱，但有一定的压力）
客服（混日子的工作，仔细一点就行）
人事（待遇稍高但也有压力，个别公司人事行政不分家）
行政（要求英语，处理需要英语的工作，身体力行）
技术（开发web、SEO、美工、运维等等，相比国内待遇较高，比较吃香）
财务（做表格，做账，公司金钱往来，公司财务标准差距较大）
还有一些风控、市场、、主播、策划等等。每一行都不好做，所以说根本没什么躺着赚钱的活
继续说一说公司安全问题。
1：公司只要不是黑台子，入职最快给员工办工签（如果公司不尽早给员工办工签，那风险是很大的），黑台子就是诈骗了，在菲也是违法的，一旦被查，后果严重。
2：自己不作死（这边一定要注意自己的隐私，私人手机私人微信不要连公司的网，千万不要。个人的信息不要随便说。管好自己的嘴，别瞎说）
3：不要去那些限制员工人身自由的公司。发现公司领导对员工有暴力和语言侮辱也不要留着。有的公司离职需要私人手机恢复出厂设置，有的离职会被关起来，当然占据极少数，大部分公司上班除了工作时间长一点，下班后别的和国内都一样的，没有人会管你，你想做什么就做什么了。
简单来说必须注意的事情也就这几点。下面给你们看看有些小伙伴遇到的
先说一下Burgandy（勃艮第）事件。勃艮第是一栋办公大楼，属于马卡蒂8栋特殊办公大楼的一栋。
勃艮第位于马尼拉的马卡蒂市。为什么说博甘地事件影响深呢，请看下文。
以下内容大部分是我问我的一些朋友，还有我的一些猜想，哪里说错了，也别骂。
Burgundian（勃艮第）事件：
2017年11月7日当晚8点多，国内的7名人民公仆与菲律宾的人民公仆突袭Burgundy博甘地大厦29楼某菠菜公司（一栋大楼N家公司），抓捕80余名做网络菠菜的中国人送至移民局。（这个事情还上过本地电视台）
起因：
为什么会突然突袭这家公司呢。
原因是主要抓的是那家公司老板之一，而且不是因为网络菠菜。
这个老板在国内做网络融资理财产品跑路，跑到公司，其余人只是顺带。
我只能简单说一下，为什么抓员工呢？
因为当时突击到楼上的时候，本地公仆检查他们的个人信息和移民局对比不上。
就是说他们没有合法的工作签证。员工无正式工签引起的一场闹剧。
这个事情不能具体说，发不出来。只能简单的说一下。
结尾：80多人送至移民局做调查，最后23人被送至国内，2人释放，关押21人。这些人均来自一家公司。
此事第二日波及到，马卡蒂8栋大楼之一的techzon大楼（无人被抓）应该算是一个警告。
当日，大大小小的公司基本给没有正规签证的员工放了带薪休假。要不就送去solaier办公或者在宿舍办公。
经过勃艮第事件，大家都认知到了签证的问题。
签证：
菲BC行业通用签证有两种，9G和CEZA（菠菜专用签证），临时签就不说了大家都懂。
不过CEZA的签证由于回国有可能被查水表基本已经全部停用
所以本次只介绍9G签证。9G工签是正规合法的工作签证但是价格很贵，现在的价格是两年84000P。
一般BC公司都会压护照，我很少听到不压护照的公司。
原因就是，异乡打工，公司没办法和当地部门有效的监管员工。如果不压护照某些员工做了些下三滥的事情就能直接跑路。比如转走公司资金、带走公司客户资源等等。
压护照只是公司用来限制员工的一种手段。就算护照被压，还是有不少人冒着风险做了些下三滥的事情。例如：偷偷转移公司资金到自己的账户，然后跑路。
这一点大家千万别学，因为这行没有监管员工挪走公司资金没有机构能监管，然后员工被公司抓到，对员工做一些匪夷所思的事情也没有机构能够监管。
平时下班了以后也是可以随便出去处理自己的事，只要不耽误工作，公司不会过问的，菲律宾这边很少有公司会限制下班以后出门的。
那么继续讲讲这边的几栋大楼还有马卡蒂的八栋大楼。种菜一般都聚集在这几栋大楼 pasay区的：
solaier大楼（东方）还有icon（双龙）还有COD边的珍珠大厦（基本是东方搬进去的）还有什么FCBC还有什么乱七八糟的 不想提起COD。
makati区的八栋大楼：RCBC大楼、博甘地大楼、techzon大楼、PBCOM大楼、 Marvin Plaza大楼、HSBC大楼、Zueiling Tower大楼、Robinsons大楼。
“菲律宾”求职篇
待遇好的岗位、公司多了去了，你不能去等于0是不是。我见过很多求职者的求职顺序弄反了，一上来不发简历就开始问公司待遇，机票签证保关工作签证，宿舍环境等等等等，问了一两个小时，然后投简历说我要面试，人事一看说不好意思，客服只要90后，您的年龄不符合招聘要求（或者是其他条件不符合，比如说公司会限制同一个地方的人比例过多）
求职流程一般是先办理好护照
然后做一个简历
确定好待遇觉得公司待遇可以接受那么就可以约定时间面试了，电脑视频面试，面试会测试一下打字速度，打字OK的话语言沟通一下看看求职者的思维能力反应能力工作态度等等。可以提醒大家的一点就是，面试的时候最重要的就是看求职的态度，好多人觉得这个工作就是打打字啊，谁不能干啊，面试吊儿郎当没有个求职者应该有的态度最后被淘汰掉。
面试通过后就要办理签证了，一般公司会给求职者办理签证
签证办理OK的以后就要订机票出发了，一般是求职者自己订机票，到了公司之后报销。
到马尼拉下飞机以后这边公司会保关和接机。
到公司入职了以后，有些公司会给员工办理SWP也就是临时工作许可证，有的会选择续签旅游签，转正了以后会统一办理工作签证。
“友情提示”

因为国内太多的人有过被骗经历
被亲朋好友骗进传销
因为扶起跌倒老人而被敲诈
所以每个人都活得很累，活得很小心翼翼。当太多的人被骗后，人与人之间的信任就慢慢的减低了。

怎么说呢，这一行业本来就是放不上台面的；太多人靠套路招人，可是我偏偏不是一个会套路的人，怎么办？
然后还有一点我想和大家说的是，我写这个帖子目的是为了教给一些求职者一些经验
结尾篇
到此为止，发布此文，可以说客观真实地反映了“菲律宾”特色的菠菜文化和情况，希望能帮助大家对菲律宾有个全新的认知和了解，写此文章，旨在揭秘一个真实的“菲律宾”。在此友情提示： 出国劳务 套路重重 不要总是想着外国的月亮会比较圆，虽然外国的钱会比较好赚，其实，是金子在哪里都会发光的！
毕竟，点背不能怪社会,命苦不能怨政府，未来的路是靠自己闯出来的！

⑥ 你好，菲律宾工作靠谱吗

我之前看过一篇菲律宾的文章《那个到菲律宾打工，被关在小黑屋里的人》。
好像过去打工，要赔三四万。
这个文章不知道在不在了，想去那边打工的人，去看看吧，别被关小黑屋打你要钱了

⑦ 写字楼出租一般都写着4.5元、5元/天是什么意思，难道1个月就150元

不是150元。

这个4.5元、5元/天里面有隐含条件是这个价格是1平米的价格。

但你通常要租的可不止1平方米。

也就是说假如你租个300平方米的写字楼，那么你实际要支付的月租金是300*5*30=4.5w。

(7)菲律宾写字楼出租多少钱一平扩展阅读：

写字楼出租注意事项：

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费。

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用，还有经纪人的佣金。）

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程。

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折中方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

⑧ 写字楼现在多少钱一平往外面出租吗哪家的报价比较低

以下是太原写字楼装潢预算的查询太原写字楼装潢预算一般是多10万元左右。如果只是基本装修的话，六万到十万，因为我了解的写字楼装修的话，一般是300到500一平米。200平米:墙顶面刷白，大概有600多平方，乳胶腻子每平米15元，需要9000元。吊顶每平米110，需要23000，地面每平米130，需要36000，水电改造算6000.总共大概需要8万不到。以上价格来源于网络吗，仅供参考

⑨ 菲律宾房价多少钱一平

繁华地段的房价大概是2-3万一平再好一点的就是4-5万，那边的房价其实跟这边的差不多，相当于中国深圳2011-2012年时候的房价（不包括很偏远的地方）更多问题可以关注美加控股

⑩ 菲律宾工作做怎么样，是合法的吗

你好，我在菲律宾工作两年半了，这边工作是正规的。放心过来吧。

以上待遇：

• 推广：无责底薪8000-15000，加双提成！综合工资18000/月 12小时长白班 月休2

  2.客服：8000-13000 12小时两班倒 月休2

  3.人事：9000-120000，10小时 月休4，男女不限 有无经验均可

  4.行政翻译：底薪8000-12000，10小时 月休4，男女不限， 外籍也可 要求英语四级以上；

  2、公司提供食宿，食堂24小时开放（八菜三汤），宿舍24小时热水、空调，有专人菲佣打扫卫生，洗衣机洗衣服。公司为员工提供水果，每月定期发放生活日常用品。（包括牙刷、牙膏、沐浴露、、洗发水、毛巾、衣架、脱鞋、吹风机、被子。可以说自己不用花一分钱）。宿舍有健身房，游泳池等。
  3、公司每月组织聚餐活动/K歌活动等团队建设活动。
  4、大陆来菲员工公司提供接送机保关服务。
  5、提供每半年12-15天的年假、工签、各种保险、机票签证报销、年终奖。（如果选择不回家补贴8000）以此类推。
  6、休息的时··候想出去玩，公司可安排司机接送。(3人以上）

  7、生日有补贴1000人民币。

  8、年底春节礼包、红包、补贴。以及丰富的公司聚餐和部门活动

  9、公司报销往返机票，签证等一切费用。