菲律宾1440万美元买什么

㈠ 菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗

菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？

1.外国人可以买土地吗?

外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！

2.外国人能买几套房子?

外国人买房没有限制，想买多少套都行。

3.可以申请贷款吗？

如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右

4.移民房有什么限制吗？

如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房

5.买房有什么需要注意的事项？

买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。

6.手续如何办理？

如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律宾选房？

至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。

8.房屋产权是多少年？

菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。

9.税费情况是怎样的？

二手房：卖方：6%， 买方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右

㈡ 一美元在世界各国能买什么

英国：1美元可以买到3个苹果
菲律宾：1美元可以买45条炸鱼
奥地利维也纳：1美元可以买一个热气腾腾的刚烤出来的烤恩杂粮面包卷
加那利群岛特内里费岛：非旅游城市1美元可以买一杯咖啡
印度：1美元可以吃到一顿丰盛异常的印度大餐
尼泊尔：1美元可以买到10个包子和1罐250毫升的可乐
克罗地亚共和国：1美元可以买1大勺冰激凌
丹麦：1美元可以买1根黄瓜
意大利：1美元可以买到1公斤意大利空心面
韩国首尔：1美元可以买到一张面膜
。。。。。。。

㈢ 一美元能买什么

1美刀在中国可以买到不一样的东西，比如在北方大城市，如北京能买到两个不加火腿肠的煎饼果子，或者一个半的非素类烧饼。但在南方贵州的一个小城，可以吃到一碗含肉调料的米粉。在中国的大部分地方（除了特殊场所）可以买到3瓶矿泉水，或路边摊买一只鸭腿，在北京还可以坐三次地铁等。
菲律宾：1美元可以买45条炸鱼
奥地利维也纳：1美元可以买一个热气腾腾的刚烤出来的杂粮面包
在印度南部，1美元可以兑换大约50印度卢比。这些钱可以买到一份印度大餐。
克罗地亚共和国：1美元可以买1大勺冰激凌
丹麦：1美元可以买1根黄瓜
匈牙利布达佩斯：1美元可以市中心停车30分钟
越南：1美元可以买到3双人字拖
葡萄牙：可在小巷中买一杯浓缩咖啡
在沙特阿拉伯，1美元可以买到一袋面包、0.25升牛奶、0.25升果汁和1块巧克力。
在哥斯达黎加，1美元可以买到4个鸡蛋
在哥伦比亚，一美元可以只能买到3个鸡蛋。

㈣ 我要去菲律宾，要换美元该怎么换好，大概要换多少呀！

美元，人民币都能换~
但是如果你拿的是美元会相对更方便很多。
人民币一般出了机场之外，能换的地方不是很多。。。
但是美元，无论在商场还是市场都有换的地方~（因为菲律宾海外工作人员相当的多，家人可能得经常换钱的关系吧~）
一般美元的话换个500，就够用一段时间了~那还得看您怎么花了。
而且换太多的话有些危险。。。一般一说华人，菲律宾人就总感觉，嗯~有钱！
圣诞节的时候美元币值会降很多，所以之前得换好。提前一个月多的时候吧。。。

希望对您有帮助。

㈤ 在菲律宾能直接用美元吗

不能，菲律宾的法定货币是菲律宾比索

菲律宾比索是世界上其中一个曾被西班牙殖民统治而使用比索作为货币的国家。其他使用比索的国家包括墨西哥、哥伦比亚、阿根廷等。

菲律宾比索（Philippines Peso)菲律宾过去曾先后沦为西班牙和美国的殖民地，所以菲律宾在第二次世界大战前流通的旧钞票上曾有“美属菲律宾“的字样。1946年7月4日菲律宾宣布独立，这些旧钞票战后菲律宾当局宣布作废。

2010年12月16日，菲律宾开始发行第六套菲律宾比索，并在2012年对该系列50比索纸币进行了再版。

(5)菲律宾1440万美元买什么扩展阅读：

战后流通的钞票，是在战前旧版上加印“胜利”（VICTORY）字样。这种钞票已于1967年失去法定价值。

1949年以后菲律宾中央银行发行的1、5、10、20、50比索（菲文），还有1、2、5、10、30、50、100比索（英文）也于1974年失去法定价值。

目前流通的菲律宾比索均为八十年代发行的，七十年代发行的2、5、10、20、50、100比索已退出流通，收兑期限为1996年2月2日。

㈥ 菲律宾什么最有名

最有名的是长滩岛长滩岛Boracay位于菲律宾阿尔坎省，这个曾被誉为世界七大美丽沙滩之一的岛屿，整座岛为狭长型。从1970年末开发至今，依然是东南亚地区深具吸引力的渡假胜地。每到旺季，渴望阳光碧海的游客从全球各地不辞辛劳地涌来，享受一个充满惊奇与欢乐的休闲假期。长滩岛被誉为世界最好的海滩之一。休闲处和酒吧把长滩岛变为社交集会的地方，同时细如粉末的细沙和清澈碧蓝的海水，仍然使它成为欢渡周末的好去处。它又是一个勇于尝试新鲜事的岛屿，在那里，你可以参加数不尽的活动，例如水上运动、讨价还价的购物、打高尔夫球，以及从一个小岛到另一个小岛的跨岛游。放松你自己，在海滩进行一次舒筋活络的按摩。这个岛从来没有缺乏过按摩师在海滩旁提供按摩服务。热带岛屿惯有的碧海、蓝天、白沙、椰林，长滩岛一样也不少

㈦ 去菲律宾带哪些东西，注意什么

1、首先是行李箱：一般建议带一个大的和一个小的，小的可以用肩带式的背包之类的，大的就用行李箱，最好选坚固一点的，为了保证安全性可以再加一个锁头。

2、其次是衣物方面，根据出游天数准备好足够的替换衣服，一般游玩的情况下建议选择偏休闲一点的服装鞋履比较合适，如果是出差之类的有正式场合可以备一到两套合适该场合的衣服鞋履，以及泳衣泳裤沙滩裤这类衣服可以根据行程安排决定是否携带。

3、尽量不要携带全新没有穿过的鞋子，一是避免游玩时损坏了新鞋，二是避免新鞋不合脚磨坏脚跟脚趾。

4、虽然酒店会提供一次性的牙刷毛巾等，但是条件允许的情况建议自带毛巾、牙刷、牙膏、拖鞋等，以及根据自己的习惯可以携带洗面奶、护肤品、睡衣等个人物品。

5、出门在外长途旅游最好是带上一些常备药品，以备不时之需，比如感冒药、退烧药、晕车药、中暑药等等。

6、最后最重要的就是个人的相关证件一定要携带，钱包、身份证、护照、机票这些东西一定要随身揣好不要搞丢，除了适量现金之外一定记得要带上一张到两张可以境外消费的银行卡，以备不时之需。

(7)菲律宾1440万美元买什么扩展阅读

菲律宾将放宽签证待遇，中国游客可免签30天游菲参加菲旅游部认可的旅行社组织的旅行团的中国游客，将获准免签证在菲逗留30天。

拥有美国、日本、澳大利亚、加拿大、申根区、新加坡或英国签证的印度公民可以免签证在菲逗留14天。参加由旅游部认可的旅行社组织的旅行团的中国游客，将获准30日的免签证逗留。

为了吸引更多外国游客、增强本国旅游业的竞争力，菲政府将166个国家和地区公民免签证逗留时间从21天延长至30天。

泰国、新加坡和马来西亚允许多数国家公民免签证入境停留30天。在柬埔寨，除东盟国家公民可享受免签证入境外，其他游客在抵达时可以获得一个月的落地签证。

根据菲方新的规定，凡由菲政府授权的旅行社接待的来菲团体中国游客（至少3人），可在菲任何国际入境口岸申办落地签证，在菲停留期最长不超过14天；菲政府授权的旅行社接待的来菲中国个体游客也可享受以上政策。

此外，团体中国游客落地签证费有所降低，3人至19人团减为每人25美元，20人以上团（含20人）减为每人15美元。

参考资料：菲律宾旅游签证-网络

㈧ 菲律宾货币是什么

菲律宾披索（菲律宾语：peso，ISO 4217货币编码：PHP）是菲律宾的法定货币。纸币有10、20、50、100、500和1000比索的面值。硬币有5分，10分，25分，1比索和5比索的面值。菲律宾比索（Philippines Peso)菲律宾过去曾先后沦为西班牙和美国的殖民地，所以菲律宾在第二次世界大战前流通的旧钞票上曾有“美属菲律宾“的字样。1946年7月4日菲律宾宣布独立，这些旧钞票战后菲律宾当局宣布作废。 战后流通的钞票，是在战前旧版上加印“胜利”（VICTORY）字样。这种钞票已于1967年失去法定价值。
拓展资料:
菲律宾比索怎么样:
1、 菲律宾比索兑美元上涨约4%，成为亚洲表现最好的货币，它也是少数几个相对于美元升值的亚洲货币。 在这个东南亚国家为遏制新冠疫情而经历了世界上时间最长、最严格的封锁之一之后，进口需求大幅下降。经济学家称，进口相对于出口的降幅更大，帮助菲律宾实现了经常账户盈余，事实证明这对该国货币有利。
2、 菲律宾比索继续表现优于亚洲国家同行，因为该国在2020年年初至今经常帐盈余，这主要是由于进口的大幅下降，我们可以预期这种趋势将持续到2020年第四季度。” 经济学家表示，这种盈余以及外国持续购买菲律宾债券，导致该国外汇储备激增，有助于保护该国经济免受外部冲击——这是支持菲律宾比索走强的另一个原因。
3、 从长远来看，菲律宾经济的重新开放和进口的恢复可能会导致货币走弱。 尽管如此，分析人士仍未排除菲律宾比索进一步升值的可能性。他们解释说，如果进口保持疲软，而出口需求回升，那么比索会进一步走强。 “再加上美元持续走弱，以及投资者对（新兴市场）资产的乐观情绪，比索可能会在2021年之前持续升值。”
4、 经常账户衡量的是一个国家与世界其他地区的贸易额，包括商品进出口、跨境投资以及外国援助等资金转移。 荷兰国际集团（ING）驻菲律宾高级经济学家Nicholas Mapa表示：“进口的持续下降转化为对外汇的需求疲软，可能会在短期内支撑比索。”

㈨ 去菲律宾玩,在那边用人民币或美元换比索哪个划算详细说下,谢谢!

1、在国内换好港币(在香港机场吃饭什么的要用)和美元，在菲律宾时，用美元换比索，比率会比较好，不要用RMB去换，比率会低得可怜。
2、后备几张借记卡和信用卡，以防万一。平安借记卡说是全球ATM机取款免手续费，但在那边试验过一次，取不成功，以前网友也曾说过这事，它不是大银行，可以理解。可以取成功的是华夏借记本，且每天第一笔是免手续费的；招行的借记卡也可以取，每笔好象是收0.5％的手续费(具体忘了)，最低收10RMB。取出来的钱都是比索的，它会与人民币按照当时的汇率自动转换的，不用担心。信用卡取款就不建议，因为除了手续费还要收利息，但最好也是带上，因为信用卡取现的成功率是最大的。以上所说的借记卡取款的，都是指支持银联的ATM。
3、人民币也可以带一些，最后底线，万一卡什么的取不出，人民币也可以换的。
4、在马尼拉和长滩都有人工兑换点，但马尼拉的汇率比长滩的好，马尼拉机场刚下机出来，就遇到一个兑换点，当时美元是1换46，出来后不远，又遇到一个兑换点，是1换46.5，所以不要太急，都有地方让你兑的。

㈩ 菲律宾房子值得投资吗

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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

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